Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Закон о наследование недвижимости в казахстане

Закон о наследование недвижимости в казахстане

Какими правами обладают иностранцы в Казахстане по приобретению недвижимости и наследованию имущества?


Какими правами обладают иностранцы в Казахстане по приобретению жилья, нежилой недвижимости, земельных участков, наследованию имущества? Должен ли иностранец обладать видом на жительство для приобретения недвижимости? Могут ли иностранца лишить недвижимости? Приобретение жилья. Статья 9.

Закон Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев».

Закон Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» гласит следующее: Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев).

На практике данное положение трактуется следующим образом: иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жилье (квартиру, дом) иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано. Таким образом, иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему приобрести жилье, остается следующий вариант — получить вид на жительство, затем приобрести жилье.

Однако вариант не единственный. Юридические лица с иностранным участием могут безо всяких ограничений приобретать в собственность жилье, независимо от того, находится ли учредитель организации на территории Республики Казахстан или нет. Поэтому альтернативным вариантом является создание юридического лица и приобретение жилья в его собственность.

Приобретение земельных участков. Согласно пунктам 3, 4 статьи 23 «Земельный кодекс Республики Казахстан», в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки только для следующих целей: под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами; земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Земли, предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения, не могут находиться в собственности иностранцев и иностранных юридических лиц (пункт 4 статьи 23 Земельного кодекса).

В соответствии с пунктом 5 статьи 37 Земельного кодекса земельные участки для товарного сельскохозяйственного производства могут предоставляться иностранцам и лицам без гражданства в аренду на срок до 10 лет. Право постоянного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям (пункт 2 статьи 34 Земельного кодекса).

Особенности в отношении граждан Российской Федерации В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса, если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в Земельном кодексе, то применяются правила указанного договора.

Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к земельным отношениям применяются

Загрузка. Пожалуйста, подождите.

О наследовании незарегистрированной за наследодателем недвижимости (Тимур Данабаев, адвокат, Алматинская городская коллегия адвокатов) (©Paragraph 2020 / 5.0.2.3) О наследовании незарегистрированной за наследодателем недвижимости Тимур Данабаев, адвокат, Алматинская городская коллегия адвокатов Столкнувшись на практике с судебным спором, связанным с наследованием по закону незарегистрированного за наследодателем недвижимого имущества, пришел к выводу о том, что не все нотариусы должным образом оформляют необходимые в таких случаях нотариальные документы, что отнюдь не способствует формированию правильной и единообразной нотариальной практики, не обеспечивает защиту прав и законных интересов пользователей нотариальных услуг, порождает судебные риски обжалования действий нотариуса и выданных им нотариальных документов.

Рассмотрим следующий пример: в связи со смертью наследодателя А.

открылось наследство на принадлежащее ему, должным образом за ним зарегистрированное недвижимое имущество, принятое его наследником Б., который в дальнейшем скончался, не успев при жизни оформить и зарегистрировать свое право собственности на эту недвижимость. В связи со смертью наследодателя Б. эта недвижимость — принятая, но не зарегистрированная им при жизни в установленном порядке — поступила в состав наследственного имущества и была принята его наследниками по закону.

По их обращению нотариус составила свидетельство о праве на наследство по закону по форме, содержащейся в

«Свидетельство о праве на наследство по закону (выдаваемое одному или нескольким наследникам)»

к Министра юстиции Республики Казахстан от 29 февраля 2016 года № 104 «Об утверждении форм нотариальных свидетельств и постановлений, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых нотариусами документах», и выдала его им несмотря на то, что наследодатель Б. при жизни не оформил и не зарегистрировал свое право собственности на это недвижимое имущество и оно по данным регистрирующего органа продолжало числиться находящимся в собственности гр.

А. Получив указанное свидетельство, наследники наследодателя Б.

представили его в регистрирующий орган, который произвел государственную регистрацию их прав собственности на указанное недвижимое имущество. Таким образом, право собственности наследников наследодателя Б.

на недвижимое имущество возникло минуя государственную регистрацию прав самого наследодателя Б.

на это недвижимое имущество. Однако обязательность государственной регистрации прав наследодателя Б.

на недвижимое имущество в рассматриваемом случае установлена следующими нормативными правовыми и иными актами: — частью второй Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть): «В состав наследства могут также входить права, необходимые для оформления имущественных прав наследодателя, которые не были оформлены при его жизни, в том числе право на их регистрацию»;

Наследство в казахстане для россиян порядок оформления

Уважаемые читатели, сегодня мы расскажем о том, с чем так или иначе сталкивается каждый из нас — это принятие наследства. Наследственное право — одно из древнейших институтов права, оно существует с момента появления излишков продуктов и частной собственности. На сегодняшний день данный вопрос конкретно отрегулирован, каких-либо юридических коллизий не так много и рельсы процедур того, как оформить наследство налажены неплохо.Во-первых, не будем приводить большое количество ссылок на НПА (нормативно-правовые акты).

Во-вторых данная инструкция предоставляется так, как есть , и в каждом конкретном случае возможно будут те или иные аспекты. Все регулируется Гражданским кодексом РК со ст.1038 по ст.1083.В упрощённом виде все выглядит таким образом: Получение свидетельства о смерти ==&gt Подача заявления у нотариуса ==&gt Свидетельство о праве на наследство ==&gt Регистрация права ==&gt Вы хозяин.

Теперь распишем по пунктам:1.

Сначала нужно получить свидетельство о смерти. Как правило, это справка с медицинского учреждения (в исключительном случае решение суда), после чего нужно обратиться в управление/департамент юстиции (бывший ЗАГС).Стоимость этого этапа — 0 тенге.2. Обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего гражданина.

Наследственное дело ведет только один нотариус (это внутренняя процедура). Стоимость этого этапа — 1100 тенге (статья пишется в 2015 году)Нотариус предложит вам написать заявление, где вам нужно будет указать ФИО умершего, дату смерти, степень родства, прочие родственники, и наследственную массу (это то что принадлежало умершему). Всё это нужно сделать в течении 6 месяцев.

Еще раз обращаю внимание — до истечения 6 месяцев!

Также надо указать всех родственников первой очереди (это родители, братья, сестры, дети, супруги) что бы избежать недопонимания.- Свидетельство о смерти гражданина (см.

пункт 1)- Книгу регистрации граждан с указанием регистрации умершего- Уд.личности, документы подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке)- При смене ФИО, документы, подтверждающие данный факт (свидетельство о браке, свидетельство о смене)- массу (договора/ техпаспорта/ договора о счетах и т.д.
все что найдете или то что догадываетесь)Внимание, нужно собрать всё — так как если что-то упустите, то вам придется проходить всю эту процедуру вновь и опять тратить деньги.3.

Еще один немаловажный факт, это то, что очередность принятия наследства жестко отрегулирована законом, так что сериалы про наследство возможны лишь при большом желании участников. Но все же лучше поговорить с женой/мужем умершего, его родителями, братьями/сестрами/детьми (это все те, кто входят в первую очередь наследства), и решить, кто будет наследником. Действующее законодательство предусматривает возможность «передать в пользу кого-то из очереди».

В обратном случае у наследственного имущества будет несколько «хозяев».При этом имейте в виду, что отказ от доли — очень серьезное решение и «возврату» такое заявление не подлежит!Не забудьте предоставить нотариусу все необходимые документы.

Наследование недвижимости по закону

20 августа 2012, 12:00 Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники могут не просто поссориться, но и даже стать врагами.

Для того чтобы избежать многих конфликтов на почве наследования, важно разбираться в основных положениях наследственного права и всегда уметь постоять за себя.

Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года №225 были внесены некоторые серьёзные изменения в гражданское законодательство по сравнению с ранее действовавшими положениями. Коснулись они и вопросов регулирования наследования.

Всё имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться двумя способами: по закону и по завещанию (то есть в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя).

Принятие наследства по закону происходит в том случае, если завещания нет, либо оно, согласно положениям Гражданского кодекса РК, является недействительным.

В состав наследства включаются все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. О том, как нужно действовать в том случае, если вы получили в наследство квартиру или дом, рассказывает юрист карагандинской фирмы «Компания Мувинг» Сакен Ешмуратов.

Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой.

При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника.

Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Они наследуют часть имущества по закону, независимо от того, есть завещание или нет (статья 1069 ГК РК).
— Есть и такая норма законодательства, как наследование по праву представления (ст.

1067 ГК РК), — говорит Сакен Ешмуратов. — Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну. Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.

Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Четвертая очередь — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя. Пятая очередь — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

Наследство в казахстане для россиян продажа недвижимости

» 01 октября 2020 года Какими правами обладают иностранцы в Казахстане по приобретению жилья, нежилой недвижимости, земельных участков, наследованию имущества?

Должен ли иностранец обладать видом на жительство для приобретения недвижимости? Могут ли иностранца лишить недвижимости? Статья 9 Закона Республики Казахстан &ldquoО правовом положении иностранцев&rdquo гласит следующее:&ldquoИностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев).

&rdquoНа практике данное положение трактуется следующим образом: иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жилье (квартиру, дом) иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано.Таким образом, иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему приобрести жилье, остается следующий вариант — получить вид на жительство, затем приобрести жилье. Однако вариант не единственный.Юридические лица с иностранным участием могут безо всяких ограничений приобретать в собственность жилье, независимо от того, находится ли учредитель организации на территории Республики Казахстан или нет.

Поэтому альтернативным вариантом является создание юридического лица и приобретение жилья в его собственность.■ Приобретение земельных участков Согласно пунктам 3, 4 статьи 23 Земельного кодекса Республики Казахстан в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для следующих целей: под застройку или застроенные производственными и непроизводственными зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.Земли, предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения, не могут находиться в собственности иностранцев и иностранных юридических лиц (пункт 4 статьи 23 Земельного кодекса). В соответствии с пунктом 5 статьи 37 Земельного кодекса земельные участки для товарного сельскохозяйственного производства могут предоставляться иностранцам и лицам без гражданства в аренду на срок до 10 лет. data-ad-client=»ca-pub-7980865808860774″Право постоянного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям (пункт 2 статьи 34 Земельного кодекса).■ Приобретение нежилой недвижимости В отношении приобретения недвижимости, не относящейся к жилому фону (зданий, сооружений, помещений, офисов, магазинов и т.д.) законодательство Республики Казахстан не содержит ограничений, независимо от того, имеет ли иностранец вид на жительство или нет.

Норма, прямо указывающая на такую возможность, также отсутствует, но она вытекает из содержания вышеприведенной статьи 23 Земельного кодекса, предусматривающей возможность нахождения в собственности иностранцев земельных участков.

Наследство в Казахстане

  1. Я живу в казахстане, у меня есть вопрос о наследстве недвижимости.
  2. Если бабушка умерла в Казахстане а я в России живу а как наследство туда надо ехать?
  3. Как и кому подать заявление о правах на наследство из России в Казахстан?
  4. Как вступить в наследство если а гражданка России а наследство в Казахстане.
  5. Вы консультируете граждан России по вопросам наследства в Казахстане? Евгений.
  6. Скажите можно ли оформить наследство в Казахстане не выезжая из России.
  7. От мамы в Казахстане осталась квартира я гражданин РФ как вступить в наследство.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. От мамы в Казахстане осталась квартира я гражданин РФ как вступить в наследство.

1.1. Андрей, здравствуйте, Нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства. Оформить его можно у нотариуса по месту жительства и направить нотариусу по месту открытия наследства.

Либо найти юриста, который будет представлять Ваши интересы и выдать ему доверенность на принятие наследства, оформление и получение документов. 2. Скажите можно ли оформить наследство в Казахстане не выезжая из России. 2.1. Все можно, есть система поверенных действующая через нотариусов.

Обратитесь к ним и они проконсультируют вас, как это сделать! Удачи вам! 3. Я живу в казахстане, у меня есть вопрос о наследстве недвижимости.

3.1. Татьяна, здравствуйте, Чтоб получить ответ на свой вопрос, его следует задать. 4. Вы консультируете граждан России по вопросам наследства в Казахстане?

Евгений. 4.1. Вы можете выбрать юриста через поисковую систему (территориально), либо задать вопрос здесь в чате (вполне возможно, что будет необходимый специалист в это время).

5. Как и кому подать заявление о правах на наследство из России в Казахстан?

5.1. Обратитесь с заявлением в нотариус о вступлении в права наследования.

5.2. Костя если наследственное дело заводится в Республике Казахстан, то необходимо узнать у какого нотариуса, Вы можете обратиться к нотариусу по месту жительства и оформить заявление о принятия наследства и направить к нотариусу по месту заведения наследственного дела. Читать ответы (1) 6. Если бабушка умерла в Казахстане а я в России живу а как наследство туда надо ехать? 6.1. Для заявления о своем праве на наследство, если таковое имеется, необходимо будет появиться по месту нахождения имущества.

7. Как вступить в наследство если а гражданка России а наследство в Казахстане.

7.1. Вступить наследство в Казахстане необходимо точно так же как и в России. Необходимо обратиться в нотариусу Хорошо по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в пава наследования и документами, подтверждающими родство / если не было на вас завещания/ 8. Гражданин Казахстана умер в России, где жил по РВП, наследство находится в россии — банковские счета, наследник по завещанию — гражданин россии.

Получение наследства в Казахстане

При жизни любой человек приобретает имущество, например, квартиру или автомобиль. После его смерти вся собственность переходит к его родственникам или наследникам по закону. В этой статье мы расскажем о том, как получить и оформить наследство в Казахстане.

Содержание Первый способ получить наследство – быть признанным приемником самим наследодателем.

Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. И стать ими могут не только родственники. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек.

При наличии завещания право наследования в Казахстане имеют также приемники, которые обладают возможностью получения обязательной доли. К таковым приемникам относятся:

  1. Нетрудоспособные дети, в том числе и не достригшие 18-летия.
  2. Нетрудоспособные родители и супруги.

Размер обязательной доли – 50% от той части наследства, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания.

Если завещательный документ отсутствует, то наследники на имущество умершего устанавливаются на основании очередности. Законом РК устанавливается следующий круг претендентов на вступление:

  1. Дяди и тети, двоюродные сестры и братья.
  2. Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.
  3. Родители, дети и супруги наследодателя, а также – его внуки и правнуки.
  4. Дедушки, бабушки, братья и сестры, племянники.
  5. Прабабушки, прадедушки.

Неродные близкие, относящиеся к последней категории, могут получить право на вступление в наследство только если они проживали совместно с отдающим не менее 10 лет.

У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу. Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца.

Факт принятия устанавливается, если:

  1. Наследник использует полученное имущество в личных целях, обеспечивает должное его состояние.
  2. Получатель наследства несет все необходимые расходы, например, по оплате коммунальных услуг или налогов.
  3. Претендент погасил долговые обязательства наследодателя за счет личных средств или полученных по наследству.
  4. Приемник обеспечивает безопасность и сохранность приобретенных владений после смерти наследодателя.

Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, одна полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет. Для получения свидетельства о наследстве получателю нужно будет обратиться к нотариусу или доказать фактическое принятие в суде. Для получения положительного решения необходимо предоставить доказательства фактического наследования.

Таковыми могут быть квитанции и чеки, договоры, показания свидетелей. Оформление наследства после смерти в РК у нотариуса – самый оптимальный вариант, который избавит приемников от возможных разбирательств в суде и доказывания факта принятия имущества.

Как получить наследство в Казахстане и не оказаться в списке недостойных претендентов

В Казахстане имущество может наследоваться двумя способами: по завещанию, и если его нет, то по прописанным в законе процедурам. Ранее мы писали о том, и предотвратить наследственные споры, а теперь разберёмся, как принять наследство, если наследодатель не оставил нотариально заверенного завещания.

Наследовать в Казахстане можно как недвижимое, так и движимое имущество, интеллектуальную собственность, фирменные наименования и товарные знаки. Сюда же относятся неимущественные права.

Это право оформлять и регистрировать имущественные права покойного наследодателя, если он сам не сделал этого при жизни.

Вместе с имуществом в наследство включаются и долги по нему. Недвижимым имуществом по закону считаются:

  1. иное имущество, прочно связанное с землёй.
  2. многолетние насаждения;
  3. линейная часть магистральных трубопроводов;
  4. здания, сооружения;
  5. суда внутреннего водного плавания;
  6. суда плавания «река-море»;
  7. земельные участки;
  8. космические объекты;
  9. воздушные и морские суда;

Всё остальное имущество признаётся движимым. И к нему также относятся деньги и ценные бумаги, как прописано впунктах 1-3 статьи 117 Гражданского кодекса РК (общая часть).

Есть пять направлений, по которым существуют запреты (пункт 2 статьи 1040 Гражданского кодекса РК):

  1. права членства в организациях, являющихся юридическими лицами;
  2. личные неимущественные права, не связанные с имущественными (право на свободу передвижения и выбора места жительства, право создавать юридические лица, право требовать возмещения материального и морального вреда и прочее).
  3. право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью;
  4. права и обязанности, вытекающие из алиментных обязательств;
  5. права на пенсионные выплаты, пособия и другие выплаты на основании трудового законодательства РК и законов в сфере социального обеспечения;

Сначала раскрывают имена людей, указанных в завещании. Если завещания нет, вступает в силу наследство по закону. В первую очередь на наследство претендуют в равных долях дети покойного, его муж или жена и родители.

Если их нет, право на наследство во вторую очередь получают братья и сёстры усопшего, а также его дедушки и бабушки. Тоже в равных долях, которые определяет нотариус – вне зависимости от пожеланий и/или претензий кого-то из наследников (например, на большую долю и полное наследование жилья). Эти правила приводятся в статьях 1061-1064 Гражданского кодекса РК (особенная часть).

«Если нет наследников первой и второй очереди, право на наследование по закону в третью очередь получают родные дяди и тёти.

Так же в равных долях. В Гражданском кодексе РК прописаны ещё несколько очередей наследников», – говорит советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко. Иждивенец – это тот, кто долго находится на материальном или денежном обеспечении со стороны других лиц. У иждивенца есть право на получение

Наследование недвижимости по закону

6 мая 2015, 14:10 Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз.

Споря за наследство, родственники могут не просто поссориться, но и даже стать врагами.

Для того чтобы избежать многих конфликтов на почве наследования, важно разбираться в основных положениях наследственного права и всегда уметь постоять за себя.

Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года №225 были внесены некоторые серьёзные изменения в гражданское законодательство по сравнению с ранее действовавшими положениями. Коснулись они и вопросов регулирования наследования.

Всё имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться двумя способами: по закону и по завещанию (то есть в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя).

Принятие наследства по закону происходит в том случае, если завещания нет, либо оно, согласно положениям Гражданского кодекса РК, является недействительным.

В состав наследства включаются все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

О том, как нужно действовать в том случае, если вы получили в наследство квартиру или дом, рассказывает юрист карагандинской фирмы «Компания Мувинг» Сакен Ешмуратов. О том, что может входить в состав наследства, читайте по . Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой.

При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника.

Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Они наследуют часть имущества по закону, независимо от того, есть завещание или нет (статья 1069 ГК РК).

— Есть и такая норма законодательства, как наследование по праву представления (ст.

1067 ГК РК), — говорит Сакен Ешмуратов.

— Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну. Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления. Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя.

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Четвертая очередь — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.

Пятая

Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления

1 февраля 2016, 07:45 Передача недвижимости по наследству — вопрос достаточно трудоемкий в юридической практике. Kn.kz разобрался в нюансах составления завещания, вступления в наследство, услугах нотариуса и других аспектах наследования недвижимости по закону в Казахстане.

— индивидуальный процесс, однако основные моменты регулируются законодательством.

Завещание по закону не допускается составлять, заверять завещание через представителя — только лично. Объектом завещания может быть:

  1. собственность завещателя;
  2. имущество, которое будет получено завещателем.

У завещателя есть возможность составить разные завещания, а можно одно на все имущество, где будет расписано, кто что получает. Любое завещание должно содержать следующие пункты:

  1. место регистрации;
  2. дата рождения;
  3. дата и место составления документа;
  4. перечень наследников;
  5. Ф.И.О. завещателя;
  6. содержание завещания.
  7. номер удостоверения личности/паспорта;

Также прописывается, что нотариус удостоверил документ, сколько экземпляров сделали, дата, место подписания, подпись завещателя и подтверждение оплаты госпошлины.

Если завещатель не может подписаться лично, то подписывает кто-то другой, но это происходит под наблюдением нотариуса. По закону завещатель может все отменить или скорректировать, не объясняя причин, отменив право на наследство. Без завещания имущество поделится в порядке очереди.

Очереди наследства выглядят следующим образом:

  • Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.
  • Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
  • Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
  • Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья;

Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Только есть одно условие — совместное проживание в течение не меньше 10 лет. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников.

Кстати, не все можно разделить или отдать только одному человеку. В законе есть пункт — «обязательная доля в наследстве».

Даже если родные, имеющие на неё право, не включены в завещание, они получат причитающуюся часть наследства через суд. Вне зависимости от воли завещателя получат не менее 50% наследства несколько групп людей:

  1. нетрудоспособные родители.
  2. нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
  3. нетрудоспособные муж или жена.

Закон, кроме того, имеет понятие поднаследника.

Поднаследник — человек, получающий имущество, если назначенный наследник вдруг откажется от наследства или умрет до вступления.

Частый случай — наследство с «обременением».

Для получения квартиры нужно предоставить место для проживания определенному лицу, которому даётся прав пожизненного пользования. Как правило, это родные люди, жившие вместе с наследодателем и нуждающиеся в присмотре — дети, старики.

Нотариус обязательно удостоверяет завещание.

К вопросу об особых категориях наследников по закону в Республике Казахстан /Л. Кусаинова/

К.ю.н. Л.

Кусаинова и магистр юридических наук Р.

Жакупов — о недостатках правового регулирования наследования особыми категориями наследников по закону в Республике Казахстан и их решении.

Согласно статье 1044 Гражданского кодекса Республики Казахстан (ГК РК) наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых на момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В настоящее время установлено восемь очередей наследников по закону, и в их состав включены родственники до пятой степени родства. Анализ действующего гражданского законодательства Республики Казахстан в особые категории наследников по закону позволяет включать наследников по праву представления, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
На наш взгляд, их выделение обусловлено дифференцированным порядком призвания к наследованию.

Гражданское законодательство Республики Казахстан провозглашает свободу завещания.

Конституционная идея о человеке, его правах и свободах как высшей ценности государства предопределяет такой подход законодателя. С учетом баланса частных и публичных интересов эта свобода ограничена правом на обязательную долю с установленными пределами.

Поэтому прежде всего рассмотрим тех лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве и призываются к наследованию независимо от содержания завещания. Таких наследников в юридической литературе принято называть необходимыми либо обязательными/1, с.

153; 2, с. 315; 3, с. 24/. К числу лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве согласно статье 1069 ГК РК относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.

Как видим, право на обязательную долю предоставлено только для наследников по закону первой очереди при наличии определенных условий, а именно их несовершеннолетия и (или) нетрудоспособности. Оно не зависит от их материального положения, нуждаемости в конкретном имуществе и фактической трудоспособности.

ГК РК не связывает возникновение права на обязательную долю в наследстве этих лиц с нахождением их на иждивении наследодателя, с совместным проживанием и ведением с наследодателем общего хозяйства. Эти наследники не должны наследовать обязательно, если они того не желают.

Каждый из необходимых (обязательных) наследников вправе отказаться от принятия наследства. Вместе с тем ГК РК и нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года №5

«О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании»

(нормативное постановление Верховного Суда РК) право на обязательную долю строго связывают с личностью наследника. Не допускается отказ от принятия наследства в обязательной доле в пользу других лиц, а также в случае смерти такого наследника невозможность перехода к его наследникам права требования выделения обязательной доли в порядке наследственной трансмиссии.

Так, если наследник,

Наследование недвижимости по закону

Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники могут не просто поссориться, но и даже стать врагами.

Для того чтобы избежать многих конфликтов на почве наследования, важно разбираться в основных положениях наследственного права и всегда уметь постоять за себя.

Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года №225 были внесены некоторые серьёзные изменения в гражданское законодательство по сравнению с ранее действовавшими положениями. Коснулись они и вопросов регулирования наследования.

Всё имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться двумя способами: по закону и по завещанию (то есть в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя). Принятие наследства по закону происходит в том случае, если завещания нет, либо оно, согласно положениям Гражданского кодекса РК, является недействительным.

В состав наследства включаются все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. О том, как нужно действовать в том случае, если вы получили в наследство квартиру или дом, рассказывает юрист фирмы «Компания Мувинг» Сакен Ешмуратов.

В порядке очерёдности

Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника.

Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.

Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Они наследуют часть имущества по закону, независимо от того, есть завещание или нет (статья 1069 ГК РК).

— Есть и такая норма законодательства, как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК), — говорит Сакен Ешмуратов. — Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.

Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.

Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя.

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Четвертая очередь — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя. Пятая очередь — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

Наследование недвижимости: основные положения

11 августа 2014, 14:19 Наследование имущества очень часто вызывает много вопросов, сомнений, а иногда и конфликтов между заинтересованными сторонами. Чтобы решить проблему цивилизованным способом, нужно разобраться в основных положениях наследственного права. Наследство передаётся по закону в том случае, если нет завещания, или оно по каким-то причинам признано недействительным.

Также наследование по закону применяется и в том случае, если завещание распространяется не на всё имущество наследодателя. В этом случае имущество, неотмеченное в завещании, распределяется между наследниками согласно соответствующим нормам законодательства.

В состав наследства входит всё имущество наследодателя, принадлежащее ему на момент открытия наследства, а также имущественные права и обязанности. Исключения составляют только те права и обязанности, которые связаны именно с личностью наследодателя. В состав наследства может входить также доля наследодателя в общей совместной собственности.

В частности, доля в недвижимости может передаваться как по завещанию, так и в случае наследования по закону. Все вопросы наследования в Казахстане регулируются шестым разделом Гражданского Кодекса РК «Наследственное право». Всё движимое и недвижимое имущество может наследоваться двумя путями — по закону и по завещанию.

Согласно статье 1046 Гражданского Кодекса РК, завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Наследники по завещанию Каждый человек вправе завещать своё имущество или его часть одному или нескольким лицам, которые могут и не входить в круг наследников по закону. Исключение составляют только те лица, которые имеют право на обязательную долю наследства: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители и супруг (супруга).

Наследником по завещанию может стать также юридическое лицо либо государство или даже посторонний человек, лично незнакомый с завещателем. Способ определения доли в наследстве также зависит исключительно от воли наследодателя, который вправе любым образом распоряжаться своим имуществом. Кроме того, согласно статье 1047, завещатель имеет право обусловить получение наследства некими условиями относительно характера поведения наследника.

Действительными в этом случае признаются только те условия, которые не противоречат нормам права и законодательным актам, а также являются физически выполнимыми для наследника и не подвергают его жизнь или здоровье опасности. Составление завещания Завещание должно быть представлено в письменной форме, нотариально удостоверено и содержать подпись завещателя и указание места и времени его составления. Надлежащим образом оформленными завещаниями признаются нотариально удостоверенные или приравненные к нотариально удостоверенным завещания.

Однажды составленное завещание может быть изменено или отменено завещателем в любой момент.