Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Заявление в ук о предоставлении отчета за прошедший год образец

Заявление в ук о предоставлении отчета за прошедший год образец

Как потребовать отчет от управляющей компании


Многие собственники жилых помещений даже не догадываются о том, что помимо управления и распоряжения общедомовым имуществом, управляющие компании должны предоставлять отчетность, в которой приводят на обозрение всю свою деятельность за определенный промежуток времени. К сожалению, не все организации, управляющие общедомовым имуществом, добросовестно выполняют данное условие. Разберемся, что представляет собой ежегодный отчет управляющей компании и какие права вы имеете на данную информацию. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92.

Это быстро и бесплатно! Показать содержание Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности, заключает с собственниками договор. В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период.

Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер (мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома) — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства.

Обязанность предоставлять такой отчет фигурирует в ст. 162 ЖК РФ, где указаны и сроки его предоставления.

Отчет представляет собой письменное изложение проделанной работы за год управляющей компании. В отчете должна содержаться следующая информация:

  1. о выполненных работах;
  2. о долге, если таковой имеется;
  3. на какие конкретно нужды тратились деньги;
  4. о полученных и расходованных денежных средствах;
  5. о планах на следующий год;
  6. о сделанных, не сделанных или перевыполненных нормах.

Справка! Нет единой формы образца, по которой должен составляться данный документ, но отчет должен содержать в себе всю основную информацию о работах и движении денежных средств.

Любой собственник имеет полное право знакомиться с информацией годового отчета и более того, при непредставлении, жильцы должны его требовать от УК. Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, не рационально расходует денежные средства, вводит в заблуждение собственников, то вполне вероятно, что вам нужно разорвать договор с УК и сменить ее, ведь со временем, общедомовое имущество может быть попросту растрачено или приведено в упадок, что существенно скажется на жильцах. Годовой план работ составляется управляющей компанией в конце четвертого квартала уходящего года с претензией на исполнение в следующем году.

По истечении 11 месяцев, собственникам демонстрируется годовой план работ, в соответствии с которым жильцы могут выявить, насколько намеченное в плане выполнено. В случае несоответствий в отчете, жильцы могут обратиться в УК за разъяснениями. По факту предоставления на ознакомление годового плана готовится новый документ, который начнет действовать с первого числа нового года.

Заявление в ук о предоставлении отчета за прошедший год образец

> > Главное, это изложить причину обращения и указать адрес, на который следует прислать ответ.

Такие заявления контролирующие органы рассматривают в течение месяца.

Существует так называемый претензионный порядок решения проблемы между УК и жильцами. Это способ, позволяющий не доводить конфликт между сторонами до контролирующих органов или суда. Для этого жилец, инициировавший подачу заявления и не получивший удовлетворяющего его ответ, должен:

  • Если должностное лицо отказывается лично встречаться с жильцами или не предпринимает попыток устранить недочеты в работе своих сотрудников, жилец может написать претензию. Этот документ составляется в двух экземплярах и подается согласно установленной процедуре.
  • обратиться к руководству УК и лично рассказать о существующей проблеме. Желательно иметь доказательства, подтверждающие, что организация не выполняет свои обязанности. Директор УК может и не знать, что его сотрудники халатно относятся к выполнению просьб собственников квартир.

Если ответа на претензию не последовало, можно обращаться с жалобой в надзорные органы.

Отчет предоставляется раньше, при передаче технической документации при прекращении договора. Работу и обязанности управляющей компании регулируют следующие документы:

  1. Стандарт раскрытия информации управляющими организациями;
  2. Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411 (приложение примерной формы отчета).
  3. Правила содержания общего имущества многоквартирного дома (с 2021 года действуют новые правила);
  4. Правила оказания коммунальных услуг;
  5. Жилищный кодекс;
  6. Правила управления многоквартирным домом;

В приказе отмечается, что форма отчетности примерная и является рекомендательной, с другой стороны стандарты и иные акты законодательства содержат четкие требования к информации в годовом отчете.

Нормативные документы постоянно изменяются или их вовсе отменяют и заменяют другими. Так, заранее собственники даже могут пригласить лицо на беседу на собрании, где в ходе личной беседы выясняют, насколько работник может соответствовать их требованиям. Если жильцов многоквартирного дома не устраивает работа лица, которое возглавляет управляющую компанию, то они могут потребовать переизбрания или же вовсе разорвать договор в одностороннем порядке ввиду неэффективности сотрудника.

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 года №731, информация по управлению многоквартирным домом должна быть доведена до собственников, в противном случае, неисполнение законодательного акта может привести к административной ответственности и штрафу, предусмотренному статьей 5.39 Кодекса об административных нарушениях. Обо всех видах ответственности УК читайте здесь.

Форму отчетов перед собственниками выбирает уже управляющая компания.

Образец запроса в Управляющую компанию (пригодится каждому) ООО «Северный микрорайон-Сервис» г.

Великие Луки, ул.

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2021 года

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина.

В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор.

Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля. Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства. Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов.

Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома. Таким образом, и происходит отчет для жильцов. Разумеется, что УК не обязана предоставлять отчетность каждый месяц каждому жильцу МКД.

Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации.

Предоставлять финансовый или жилищный отчет УК обязана и по запросу отдельных государственных органов и должностных лиц. Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям, предусмотренным российским законодательством.

Основным регулятором данных правоотношений является ЖК РФ.

Именно в нем и закреплена норма о том, что управляющая организация обязана нести отчет перед владельцами квартир, находящихся в многоквартирном доме. Все это прямо закреплено статьей 162.

Там указано, что при заключении договора управления, организация принимает на себя обязанность по ведению отчетной документации и доведению ее до собственников многоквартирных построек. Помимо заявительных отчетов, предусмотрен и годовой, который компания, занимающаяся управлением ЖКХ в доме, должна формировать вне зависимости от наличия или отсутствия заявлений собственников. Ежегодный отчет эта компания должна предоставить в предусмотренные законом сроки.

Информация населению предоставляется в письменном постановлении не позднее первого квартала года, следующего за истекшим периодом.

В том случае, когда компания нарушает эти сроки, граждане имеют право подать жалобу в жилищную инспекцию!

Скорее всего, отчет будет выложен на сайте вашей УК. ⇐ Еще один онлайн ресурс, предоставляющий подобную информацию, это . Там нужно сначала в поисковой строке нужно выбрать свой дом, потом все станет просто очевидно!

Как уже отмечалось выше, составить и предоставить отчет управляющая компания обязана и раньше этого срока, в том случае, когда имело место требование от управдома, председателя ТСЖ, жителя дома. Заявление о предоставлении информации создается в письменном виде и должно отвечать всем требованиям, предусмотренным жилищным кодексом.

Образец заявления в УК о предоставлении информации о ремонте в квартире или подъезде

Каждый собственник жилого помещения, будь это квартира, роскошные апартаменты или комната, так или иначе сталкивается с услугами управляющей компании.

К слову, чаще всего жильцы остаются недовольны тем, как коммунальщики справляются с возложенными на них обязанностями. Более того, управляющие компании нередко скрывают от граждан важные сведения, которые должны находиться в свободном доступе. Статья посвящена следующему вопросу: как составить заявление в УК о предоставлении информации?

Образцы обращений жителей также будут предложены в качестве примера. К законодательно-нормативной базе, которая регулирует взаимоотношения между управляющей компанией и жильцами многоквартирных домов, относятся несколько основных актов. Среди них весомое место занимают Жилищный кодекс Российской Федерации и Кодекс об административных правонарушениях РФ.
Законодательными актами, которые устанавливают право граждан на получение различного рода сведений от управляющей компании, являются различные постановления и приказы Правительства, Министерства ЖКХ РФ.

Они утверждают формы раскрытия информации организациями, которые занимаются деятельностью в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством.Например, в Жилищном кодексе РФ (статья 161) четко прописана обязанность управляющих компаний обеспечивать доступ граждан, проживающих в домах конкретного жилого комплекса, к информации, касающейся хозяйственной и ремонтно-строительной сферы. Если по каким-либо причинам эти данные не были получены или были предоставлены в сжатом, ограниченном виде, собственники помещения имеют право их запросить путем подачи заявления в УК о предоставлении информации. Образцы подобных обращений будут представлены в следующих разделах.

Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ, определен перечень документов и сведений, которые собственники вправе запрашивать у коммунальщиков. К данной информации относятся: общие данные, касающиеся организации работы управляющей компании (название, ИНН, ОГРН, фамилии учредителей, юридический адрес, график работы, контактные телефоны и т.

д.); сведения о доходах и расходах, которые возникают в процессе осуществления жилищно-коммунальной деятельности; наличие задолженностей управляющей компании перед предприятиями, поставляющими ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, газ, теплоснабжение); перечень многоэтажных домов, с которыми подписаны договоры на оказание услуг по управлению жилищно-коммунальным хозяйством, а также помещения, которые не обслуживаются УК по причине расторжения договора управления; обобщенная информация о многоквартирных домах, включая информацию о формировании фонда капитального ремонта, технической характеристике здания, степени благоустройства; данные о проведенных ремонтных работах, а также предоставленных услугах, необходимых для поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии; отчеты, отображающие стоимость обслуживания;

Предоставление отчета управляющей компанией

Предоставление годового отчета управляющей компании перед собственниками – . В этот перечень включаются и ТСЖ и кооперативы, занимающиеся обслуживанием, а не только профильные управляющие компании. обязывает отчитываться организацию в первый квартал года следующего за отчетным.

Отчет предоставляется раньше, при передаче технической документации при прекращении договора. Работу и обязанности управляющей компании регулируют следующие документы:

  1. (с 2021 года действуют новые правила);
  2. Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411 (приложение примерной формы отчета).
  3. ;
  4. Жилищный кодекс;
  5. Правила управления многоквартирным домом;
  6. Правила оказания коммунальных услуг;

В приказе отмечается, что форма отчетности примерная и является рекомендательной, с другой стороны стандарты и иные акты законодательства содержат четкие требования к информации в годовом отчете. Нормативные документы постоянно изменяются или их вовсе отменяют и заменяют другими.

Особенно подвержены изменениям акты правительства и министерств. Что же записывается в отчете:

  1. сведения о сборе средств на капитальный ремонт и его проведении (если ремонт решено проводить);
  2. сведения о земельном участке: площадь, номер (сведения берутся из кадастра недвижимости).
  3. уровень благоустройства дома;
  4. сведения об использовании общего имущества;
  5. сведения об управляемом доме, технические сведения (этажность, когда был построен, тип, к которому относится, количество квартир, перечень посещений, их площадь);
  6. общие об управляющей компании (название, руководитель, адрес, сведения о доходах и расходах, сметы, отчеты по сметам, бухгалтерская и финансовая отчетность);
  7. подробный перечень выполненных работ с указанием организаций-подрядчиков;
  8. сведения об инженерных и иных сетях, обеспечивающих получение коммунальных услуг, их состоянии;
  9. подробный перечень оказываемых коммунальных услуг с указанием организаций их оказывающих (в частности, энергетические компании, водоснабжающие организации и т.д.);

Факты привлечения работников компании к административной ответственности за нарушения, касающиеся правил управления домом, являются частью отчета, копии постановлений о взыскании прилагаются. Собственники на основании информации из отчета и реального положения дел могут сделать вывод продолжать ли сотрудничество с компанией или нет.

Жители могут:

  1. получить представление, что происходит с их домом;
  2. сравнить то, что им рассказывают с тем, что они видят, что происходит на самом деле.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательной процедурой, ни директор компании, ни даже общее собрание своим решением не вправе отменять процедуру или сдвигать её во времени.

Компании часто затягивают с предоставлением отчета, жильцы получают его не всегда своевременно. Общим имуществом считается любое помещение или оборудование, используемое при обслуживании более чем одной квартиры.

Как потребовать отчет от управляющей компании

› › › После того, как на собственников переложили обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, на рынок вышли управляющие компании, готовые взять инициативу в свои руки.За работниками УК закреплено управление жилищным фондом, а именно: ремонт, техническое обслуживание, санитарное содержание, благоустройство и т.д.

Собственники помещений обязаны оплачивать оказанные услуги, а — отчитываться о выполненной работе. На деле обязать управляющую компанию предоставить отчет о выполненных работах не всегда просто. Нужно знать, как сделать это грамотно на уровне закона — тогда УК будет обязана дать любую информацию об управлении жилищным фондом.Обязана ли управляющая компания отчитываться перед жильцами?

Ответить на данный вопрос нам помогут законодательные и нормативные акты Российской Федерации. Главный документ, регламентирующий взаимодействие между УК и собственниками — договор на управление домом.Именно договор между жителями и управляющей компанией является приоритетным документом во всех спорных моментах. Собственники нанимают УК для получения жилищно-коммунальных услуг и проведения работ по обслуживанию дома.

Чтобы по итогам обозначенного периода требовать отчет о проделанной работе, следует прописать необходимые пункты в договоре.В своей деятельности по управлению МКД компании руководствуются статьями Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее — ЖК РФ). обязывает организацию по обслуживанию МКД ежегодно предоставлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год.Сделать это она должна в течение первого квартала текущего года, если иное не устанавливает договор управления домом.
Это означает, что собственники имеют право утвердить любую периодичность отчетности по обслуживанию МКД: 1 раз в квартал, 1 раз в полгода и т.

д. Но на практике чаще встречается срок, указанный в Жилищном кодексе.Такой же регламент предоставления отчетности перед собственниками, но уже в части раскрытия информации об УК, указан и

«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД»

(далее — ПП №731).Помимо отчета об исполнении договора, в ПП №731 приводится полный список сведений, которые управляющая организация должна озвучивать.Как правило, отчет предоставляется жителям в свободной форме. Его распечатывают и вывешивают на информационных досках в подъездах жилых домов.

Помимо передачи отчета непосредственно собственникам, ЖК РФ требует размещать его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).Постановление Правительства №731 добавляет еще несколько площадок в интернете, на которых размещение отчетности обязательно — сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, сайт органа местного самоуправления или официальный сайт управляющей компании (по выбору).

В основном, у всех есть собственный сайт, на котором находятся сведения об УК, в том числе отчет.На интернет-ресурсах отчетность выгружается по определенным формам, которые диктует .

Отчет управляющей компании перед собственниками многоквартирного дома: образец документы, обязанности, сроки

»

Отчет управляющей компании перед собственниками считается обязательным подтверждением проделанной работы.В Жилищном кодексе говорится о том, что ТСЖ жилья, УК, товарищества собственников обязаны каждый год отчитываться перед ними.

По закону такой отчет должен предоставляться по свободной форме ЖКХ на протяжении 1-го квартала текущего года.СодержаниеПредоставление информации компанией должно выполняться в УК МКД по выполнению пунктов, которые прописаны в соглашениях с владельцами жилья.

Информация предоставляется за прошлый год, если в соглашении не оговорены иные условия составления отчетности.Если задумываетесь над тем, как организовать управляющую компанию, то стоит вспомнить и об отчетности. Законодательство обязывает организацию отчитываться раз в год.

При этом нужно учитывать важный момент, — отчетность должна предоставляться раньше в том случае, если соглашение перестает действовать.Стоит разобраться, как именно документы регулируют работу, обязанности УК, в частности это:

  1. Правила, которые регулируют управление многоквартирным домом,
  2. Правила, которые обозначают особенности предоставления коммунальных услуг,
  3. Жилищный кодекс,
  4. Правила, которые определяют содержание общественного имущества, при этом нужно учитывать, что с 2017 года действуют новые правила,
  5. Приказ Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411.

В последнем приказе отмечается, что обязанность предоставлять информацию собственникам должна производиться по свободной форме.

Форма является примерной, рекомендательной, это не означает, что отчетность должна составляться по определенному образцу, можно использовать его только в качестве примера. Но нужно учитывать и стандарты, четкие требования, которые предъявляются к отчетности.ВНИМАНИЕ! Нормативные документы регулярно меняются, это важно учитывать в работе.Если задаетесь вопросом о том, обязана ли управляющая компания отчитываться жильцами, то ответ будет положительным.
Годовой отчет по закону создается именно для собственников.

Жильцы являются заинтересованными лицами, также отчетность интересует контролирующие государственных инстанции.Так пользователи жилья могут изучить проведенные работы, предоставленные услуги. Если обращаться к правилам содержания общедомового имущества, то данная особенность прописывается в пункте 40.

Установлены нормы постановления Правительства России № 491 от 13 августа 2006 г.При необходимости можно потребовать от УК предоставить отчетность в течение 5-и дней. При этом на руки предоставляются полноценные отчеты, в которых отражаются разнообразные качественные и количественные показатели, сроки выполнения работ.

Должен составляться соответствующий протокол отчетного собрания.При этом люди могут высказывать свое недовольство, требовать корректировку качества предоставляемых услуг, устранения дефектов. Жильцы имеют полное право на то, чтобы проверить качество работ.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Отчет управляющей компании перед собственниками предусмотрен действующими законодательными нормативами.

Этот документ предоставляется раз в 12 месяцев и имеет особое значение в вопросах управления МКД.

После ознакомления с ним собственники жилья решают, возможно ли дальнейшее сотрудничество с управляющей организацией или стоит сменить ее. Какие ошибки допускают УО и как их избежать — читайте в статье.

До того как приступить к реализации управленческих функций и перейти к исполнению взятых обязательств, управляющая компания (УК) должна подписать соглашение с собственниками квартир. Этот документ содержит описание всех взаимоотношений сторон, а также виды отчетности, предоставляемой на рассмотрение общего собрания.

Особое место в перечне документов занимает отчет УК перед собственниками. В этой статье мы также укажем на .

Скачайте полезные образцы документов для УК: на сайте журнала .

Учитывая то, что услуги управления МКД предоставляются на платной основе, жильцы имеют право на получение подробной выписки о потраченных финансовых ресурсах. Отчет управляющей компании перед собственниками, с нашего сайта, является подробным описанием всех мероприятий, проведенных организацией на протяжении 12 месяцев. Он составляется в письменной форме и включает сведения о денежных поступлениях и их расходовании.

Рекомендуем прочесть:  Доплата за 50 лет брака брянск

Кроме того, в доклад включаются информация о существующих долгах МКД и перечень запланированных мероприятий на следующий отчетный период. Для возврата долгов физических лиц Вы можете воспользоваться советами экспертов из статьи «», прочитать другие статьи по теме: или спросить у наших экспертов: В настоящее время не существует единой унифицированной формы отчета УК перед собственниками.

Но в любом случае он должен содержать максимально полные сведения относительно движения финансовых ресурсов и выполненных работ.

Эта информация является важной для собственников жилья.

Поэтому при ее отсутствии они могут затребовать предоставление подробного отчета по итогам года сотрудничества. Расторжение договора с УК может инициироваться собственниками при наличии аргументов, подтверждающих факты недобросовестного выполнения достигнутых договоренностей.

Это могут быть:

  1. обман собственников помещений МКД;
  2. недобросовестное выполнение обязательств по поддержанию общедомового имущества и дворовой территории в надлежащем состоянии.
  3. нерациональное использование финансовых ресурсов;

Существует несколько форм отчетов, которые предоставляются УК и способствуют более полному пониманию положения дел в области управления МКД.

В список таких документов входят:

  1. Отчет об эффективности персонала – это такая
  2. Основной ежегодный отчет, содержащий итоговую информацию по эксплуатации МКД в прошедшем году, а также финансовое планирование на следующий отчетный период.
  3. Ежеквартальные отчеты обеспечивают поступление собственникам оперативной информации относительно состояния дел в области управления общедомовым имуществом.

helpmsk24.ru

Если речь идет о предоставлении жильцам конкретной информации, следует указать свои требования.

  1. Если заявитель оперирует доказательствами, например, некомпетентности УК, нужно указать список документов и других материалов. Они обязательно прикладываются к заявлению.
  2. В конце документа нужно указать дату его составления и подпись.

Образец заявления в управляющую компанию о предоставлении информации. Образец письма в управляющую компанию о предоставлении информации Итак, документ готов. Заявитель может отправить его заказным письмом или отнести в УК лично.

Во втором случае нужно иметь несколько копий заявления, на которых обязательно должен расписаться сотрудник компании.

Что касается электронных писем, то некоторые организации предоставляют такую возможность обращения. При необходимости можно найти интересующую информацию на сайте Реформа ЖКХ. Это специальный сервис, созданный для того, чтобы жильцы имели свободный доступ к информации. 2) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, в частности: — годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; — сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); — сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
3) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности: — об услугах, оказываемыехуправляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме; — об услугах, оказываемых управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; — об учёте собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учёта, их исправности и контроля за передачей показаний приборов учёта; — об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

МКД с указанием конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества МКД (предоставление такой информации будет служить основой для осознания собственниками стоимости содержания дома); — план работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на текущий год (п.11 Стандарта) с указанием периодичности, сроков осуществления работ (услуг); — сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД и расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов); — информацию о сумме денежных средств, собранных на оплату коммунальных услуг. В повестку дня общего собрания собственников помещений МКД обязательно должны быть включены следующие вопросы: — рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объемам работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сроки их выполнения и стоимости;

Отчет управляющей компании

  1. Как правильно запросить отчет управляющей компании за прошлый год?
  2. Как запросить отчет по расходу средств управляющей компании?
  3. Как заставить управляющею компанию дать отчет о начислении пени?
  4. Как запросить отчет по расходу у управляющей компании за год?
  5. Как можно запросить отчет по расходу средств управляющей компании?
  6. Какая отвественность у управляющей компании МКД за непредоставление отчета ежегодно.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Как заставить управляющею компанию дать отчет о начислении пени? 1.1. Сделайте официальный запрос.

УК обязана дать вам официальный ответ в течение 30 дней.

С уважением. 2. Как запросить отчет по расходу средств управляющей компании?

2.1. Заявлением требуйте предоставить вам полный отчет о расходовании средств.

3. Как можно запросить отчет по расходу средств управляющей компании?

3.1. Пишите заявление и требуйте предоставить вам полный отчет о расходовании средств.

4. Как запросить отчет по расходу у управляющей компании за год? 4.1. Согласно ст. 162 ЖК РФ, УК каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должна представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за год прошлый. 5. Какая отвественность у управляющей компании МКД за непредоставление отчета ежегодно.

5.1. Уважаемая Елена! В соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Под системой понимается портал «ГИС ЖКХ» (, где отчет должен быть размещен управляющей организацией.

За невыполнение данной обязанности может наступить административная ответственность: 1) по ч. 2 или ч. 3 ст. 13.19.2 КоАП РФ — за неразмещение информации в системе ГИС ЖКХ (максимальный штраф на виновное должностное лицо — до 30 000 руб.), 2) по ст.

5.39 КоАП РФ — за отказ гражданину в предоставлении информации, предусмотренной федеральным законом (максимальный штраф на виновное должностное лицо — до 10 000 руб.). Протоколы об административных правонарушениях могут быть составлены компетентными органами по результатам проверки.

Должностные лица этих органов также вправе вынести предписание об устранении нарушений требований законодательства, подлежащее обязательному исполнению. Помимо этого, Вы вправе привлечь управляющую организацию к гражданско-правовой ответственности, в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, в том числе путем понуждения к предоставлению информации в виде ежегодного отчета в судебном порядке.

Отчет управляющей компании перед собственниками

Управляющие компании нанимают в качестве доверительных организаций для управления каким-либо имуществом.

Обычно это жилые дома или крупные предприятия. Представители УК заключают с собственниками специальные договоры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, одной из обязанностей управляющих компаний является необходимость предоставления обязательного годового отчета перед владельцами имущества. Представители УК также обязуются сообщать о результатах проведения ремонтов, установке инженерных сетей и прочих видах деятельности, которые направлены на обеспечение условий, необходимых для нормального функционирования рассматриваемой собственности.

Каждая управляющая компания обязуется составлять годовой отчет. Это специальный документ, предназначение которого в информировании собственников имущества о проведенных за рассматриваемый период времени работах и количестве потраченных на это средств.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, на протяжении первого квартала текущего года управляющие компании должны представлять собственникам помещений в МКД (многоквартирного дома) свой годовой отчет. В нем расписаны особенности выполнения пунктов договоров управления за прошедшие двенадцать месяцев.

Исключением являются условия, обозначенные в соглашении.

Сам по себе отчет управляющей компании за годовой период выглядит как совокупность данных, которые указаны в соответствии с формой раскрытия информации. Годовой отчет управляющей компании должен содержать хозяйственную информацию, материалы о потреблении, прибыли, общее описание выполненной работы, сведения о налогах и другие итоги.

УК не обязана предоставлять данные касательно внутреннего устройства своего бизнеса (прием новых сотрудников, их заработная плата, увольнение и прочее). Процедура утверждения годового отчета представляет собой сбор, обработку и утверждение учредителями всей имеющейся информации. В отчете должно представляться не только то, что было сделано.

Также необходимо сообщить о том, что выполнить не удалось в силу определенных причин.

Конкретные причины тоже следует указать вместе с возможными вариантами решения проблем.

В годовом отчете управляющей компании закладываются основы действий, которые организация планирует предпринять в будущем.

Расписывается использование и износ общего имущества МКД.

Также составляется таблица со всеми элементами ЖКХ, которые нуждаются в постоянном или текущем обслуживании. Собственники оповещаются о капитальном ремонте и направлении статей бюджета в течение года. После изучения предоставленной информации владельцы могут обсудить и сравнить указанные в отчете данные с действиями, что были осуществлены в действительности.

Председатель вправе требовать дополнительные доказательства эффективности работы и чеки на все затраты в качестве примера работоспособности компании. Когда представители собственников недовольны годовым отчетом управляющей компании, они поднимают вопрос о прекращении сотрудничества с данной организацией. Собрание жильцов также имеет право разорвать договорные отношения с компанией в одностороннем порядке, тем самым прекращая сотрудничество.

Визуальное оформление годового отчета не играет особой роли, оно может быть любым.

Годовой отчет управляющей компании перед собственниками

>> >> >> 02.08.18 5,460 Время чтения: 4 мин.

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Обязанность предоставить отчет управляющей компании перед собственниками (далее – УК) возлагается на УК согласно жилищному законодательству.

Порядок, сроки и место предоставления отчета устанавливаются законом или .