Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Выписка из егрн в человекочитаемом формате

Выписка из егрн в человекочитаемом формате

Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид


Проживём.com≫Недвижимость≫Документы≫Открыть xml файл выписки ЕГРН Статья обновлена: 25 апреля 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной.

Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

  • В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  • Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок .
  • На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):».
  • Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате».
  • Нажмите на «Проверить».
  • Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской.
  • Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, чтобы распечатать — CTRL+P.
  • Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка).
  • Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.

Если не отображается графический план Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует».

Как на примере ниже. Чтобы план нормально появился:

  • Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  • После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
  • Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае.

Чем открыть XML-файлы Росреестра в человекочитаемом формате

Использование формата XML Росреестром позволяет государственному ведомству сохранять информацию в сжатом и структурированном виде.

Есть ещё парочка преимуществ вроде способностей к оптимизации объёма документов и возможностей предоставлять обмен данными различным системам. Однако имеется и неудобство для пользователя.

Запросив электронную выписку из ЕГРН, он получит документ в неудобочитаемом виде. Когда нужно прочитать достоверные сведения об интересующем объекте недвижимости, заказывают выписку из ЕГРН. При открытии электронного документа, заказчик получает информацию, которая нужна, чтобы:

  1. приобрести (не)жилое помещение;
  2. присоединиться к госпрограмме, связанной с приобретением жилья на льготных условиях.
  3. получить пособие или льготу;
  4. оформить ссуду, предоставляя залоговое имущество;

Удобство электронной справки состоит в быстроте её получения и сравнительной дешевизне оформления.

Но понадобится потратить ещё некоторое время, чтобы преобразовывать файлы, перевести в читабельный вид. Конвертируя, получаем в приемлемом формате, чтобы пользоваться дальше. Можно просматривать сведения кадастрового паспорта и прочие, по потребности.

Чтобы сохранить:

  1. нажимаем кнопку «печать» и получаем бумажную разновидность;
  2. отправляем в память электронного устройства, что позволит получить расширение html. Впоследствии станем пользоваться программой, которая поддерживает такой формат.

Всем, кому нужны актуальные данные про недвижимость, приходится обращаться за выпиской в единый государственный свод – Росреестр. Запрашиваются разного вида справки для получения достоверной информации относительно объектов недвижимости, их:

  1. межевания;
  2. ограничений и отягощений и т. п.
  3. планов;
  4. кадастрового номера;
  5. площади и границ;
  6. видов использования;
  7. местоположения;
  8. кадастровой стоимости;
  9. истории относительно того, как право собственности переходило от одних лиц к другим;

Запросить справку можно разными способами.

Это проделывается путём личного посещения офиса, почтовым или онлайн-сообщением.

На росреестровском сайте получение пройдёт быстрее.

Обзаведясь документом в формате XML, сможем перевести выписку ЕГРН в человекочитаемый формат или распечатать. Так будет получена версия бумажная, которая:

  1. обойдётся дешевле;
  2. окажется на руках куда раньше, чем при выборе другого способа подать заявку.

Получая справки в электронном виде, нужно учитывать необходимость открытия XML-файлов Росреестра.

Ведь документы, хранимые этой структурой, отформатированы именно так. Можно воспользоваться пошаговым руководством, как открыть файл XML: 1. Создаём отдельную папку для выгрузки полученного росреестровского архива. Не переименовываем файлы. Сохраняется и .sig. 2. Используем предназначенный для наших целей росреестровский сервис, зайдя на страницу 3.

Нажимаем на ссылку, чтобы документ загрузился. 4. В папке открываем файл в формате .xml (полученную выписку).

5.

Как корректно получить электронные выписки из реестра недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о получении сведений из ЕГРН в электронном виде.

В Управление Росреестра по Челябинской области поступают обращения о порядке работы с порталом Росреестра .Заинтересованные лица спрашивают о том, как правильно скачать и сохранить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде для дальнейшего открытия и корректного отображения данных, содержащихся в выписках из ЕГРН. В связи с этим специалисты Росреестра подготовили разъяснения:

  • Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся выписка на объект недвижимости в формате XML (в т.ч. графика объекта) и файл электронной подписи в формате SIG.
  • На официальном сайте Росреестра работает сервис «Проверка электронного документа» (раздел Главная/ Электронные услуги и сервисы). С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить электронную подпись, которой заверен документ.
  • При необходимости просмотра документа в электронном виде, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить файл в формате PDF.
  • В случае, если нужно проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата XML, полученный вместе с ним файл электронной подписи формата SIG, и нажать кнопку «Проверить».

Консультацию по работе электронных сервисов можно получить по телефону «горячей линии» электронных услуг Управления Росреестра: 261-48-05 Напоминаем, что общедоступными выписками из ЕГРН, которые можно получить через портал Росреестра, являются следующие:

  1. выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица — 250 руб.*);
  2. выписка о переходе прав на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица также составит 250 руб.*);
  3. выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно).

* — при обращении в МФЦ за получением выписки в бумажном виде ее стоимость составит 400 руб. Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Выписка из егрн в человекочитаемом формате

Понять их содержимое в таком виде не представляется возможным.

А ведь чаще всего выписки нужно не только прочитать, но и сохранить, а также распечатать для предоставления их в различные официальные инстанции.

Поэтому вопрос преобразования полученных выписок в нормальный доступный для понимания и чтения вид является весьма актуальным.Существуют и специальные программы, позволяющие читать такие файлы. Их установка целесообразна при необходимости постоянного прочтения большого количества документов в виде XML.

В их числе XML Explorer. XML Pad, Oxygen XML Editor.

В таких программах файлы можно не только читать, но и вносить в них изменений.Читаем выписку из егрн в xml формате Читайте также: Узнаем все о том, что нужно для вступления в наследство?

Нормально прочитать такие документы, сделать читаемую распечатку без дополнительных манипуляций с ними не получится. Поэтому заявителям приходится искать способы их преобразования, а иначе теряется весь смысл представления этих документов. Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.

  • При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
  • Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
  • По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».
  • После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
  • Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
  • После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html.
  1. кадастровый номер помещения или земельного надела;
  2. дата постановки объекта на кадастровый учет;
  3. кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  4. площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  5. планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  6. история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.
  7. данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
  • Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте.

    Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая.Если вы заказали выписку с общедоступными сведениями на зарегистрированный объект недвижимости, размер файла будет меньше.

Как показать xml-файл в человекочитаемом формате на сайте Росреестра?

Как орган исполнительной власти Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии имеет официальный сайт.

Файлы переименовывать не нужно, т.е.

Этот ресурс позволяет любому человеку получить полезные справочные данные по объектам недвижимости или государственные услуги дистанционно.

Пользователи через систему могут заказать в электронном виде выписку из ЕГРН, затем проверить её подлинность и правомерность электронно-цифровой подписи лица, заверившего сведения. Чтобы использовать такие данные, необходимо на сайте Росреестра преобразовать полученные файлы в человекочитаемый формат.
Это действие выполнить несложно, но имеются некоторые особенности работы.

С ними следует ознакомиться. Содержание: На портале Росреестра () нужно зайти на страницу, посвященную электронным услугам.

Здесь имеется возможность заполнить формы запроса на получение выписки из госреестра недвижимости (ЕГРН) и других справочных материалов, схем. Готовая информация поступает заявителю в виде электронной ссылки, которую следует сохранить на собственном компьютере или на любом съёмном накопителе. Сведения направляются заявителю в двух документах – сама выписка (формат xml) и ЭЦП ответственного сотрудника (sig-файл).

Иногда у пользователей возникают затруднения с их открытием – текст не читается или появляется в виде пустого листа. Что следует предпринять? Показать выписку ЕГРН в человекочитаемом формате помогает сайт Росреестра.

Следует вновь обратиться к разделу электронных сервисов, затем воспользоваться инструментом – проверкой документа (электронного). Этот сервис применяется не только для проведения экспертизы на подлинность полученных данных – самой справки о регистрации недвижимого объекта и права должностного лица на её заверение, но и с целью их преобразования в человекочитаемый формат. Алгоритм действий прост. Необходимо по порядку выполнить следующие:

  1. приступить к проверке – загрузить в окошки соответствующие данные;
  2. выбрать сервис для проверки данных из имеющегося на ресурсе списка и перейти по ссылке;
  3. внимательно ознакомиться с предложенными действиями на открывшейся странице;
  4. завершить действия нажатием клавиши «Проверить».

После непродолжительного ожидания заявитель увидит на экране устройства обновленную информацию.

Если исходники для проверки выбраны правильно и не были повреждены пользователем при выполнении каких-либо действий, возможно перевести их в человекочитаемый формат сразу на сайте Росреестра. Для этого на новой странице следует нажать на соответствующую ссылку. Откроется официальный вид документа, который можно распечатать.

Пользователь имеет возможность сохранить данные в электронной форме.

В некоторых случаях при преобразовании файла в новый вид возникают затруднения: информация может отображаться в виде символов или в нечитаемой форме (графические схемы). Для исправления ошибки следует сохранять их на домашнем компьютере в одном файле и не менять предложенное системой их наименование.

Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате

Заказать выписку ЕГРН в удобном для прочтения формате можно на сайте ЕГРН.Реестр.

Сервис запрашивает сведения напрямую из Росреестра и предоставляет полученные данные в структурированном виде.

Вся информация в выписке будет изложена простым и понятным языком. Сам документ будет заверен электронной цифровой подписью Росреестра.

Чтобы получить данные о недвижимости, достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта. ЕГРН.Реестр предоставляет возможность заказать три вида выписок:

  • О характеристиках и правах;
  • О переходе прав;
  • Полную информацию об объекте.

Стоимость полной выписки составляет 300 рублей. В ней будет указана вся информация об объекте: история владельцев, даты владения, обременения, кадастровая стоимость и другое.

Две другие выписки содержат лишь частичную информацию об объекте. Их стоимость – 200 рублей. Готовая выписка придет на почту.

Обычно документ приходит в течение 30 минут. Справку ЕГРН можно будет скачать к себе на компьютер и распечатать. Документ разделен на удобные для ознакомления блоки:

  • Основные характеристики;
  • Местоположение и план помещения;
  • Текущий собственник;
  • История владений;
  • Кадастровая стоимость;
  • Ограничения и обременения.

Каждый из блоков делится на подпункты.

Для удобства основные моменты выделяются красным цветом. Открыть образцы выписок можно по ссылке ниже. Основное преимущество сервиса ЕГРН.Реестр в том, что он позволяет открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате.

Но, помимо этого, у сервиса есть и другие плюсы:

  • Можно получить документ в любое время суток, находясь дома;
  • Для получения информации не нужно указывать большой список данных;
  • Документ будет заверен ЭЦП Росреестра и иметь полную юридическую силу;
  • Не нужно платить госпошлину. Цена электронной справки ниже, чем сумма госпошлины при заказе документа в отделениях МФЦ;
  • Краткую информацию об объекте можно получить бесплатно;
  • Если возникнут вопросы, можно задать их в чате на сайте, написать на электронный адрес или позвонить в службу технической поддержки по бесплатному номеру.

Сервисов, через которые можно заказать справку ЕГРН, сегодня достаточно много.

Но у всех есть большой недостаток – в них сложно разобраться. Чтобы заказать документ придется потратить минимум 30 минут. При разработке сервиса ЕГРН.Реестр были учтены все ошибки других ресурсов, поэтому он получился максимально удобным для пользователей. Чтобы заказать справку здесь, понадобится не более 5 минут.

Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  • Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить
  • Выписка ЕГРН с ЭЦП

Чем открываются документы от Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами.

Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

  1. Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.
  2. XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.

Но что нам даст следующая инструкция?

Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её?

Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и . Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

  • В новом окне вы увидите нормальный документ, который можно распечатать или сохранить при желании. У вас получилось открыть выписку из Росреестра XML! На этом работа с файлами закончена.
  • После загрузки документов нажмите на синюю кнопку «Проверить».
  • В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно , а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

    Вставка документов в Росреестре

  • Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
  • Когда страница обновится, вы увидите, что возле поля «Электронный документ», куда вы загружали файл XML, появилась синяя ссылка «Показать в человекочитаемом формате». Довольно странное название для федеральной службы, но суть не в этом. Вам нужно нажать на эту ссылку.
  • Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
  1. Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari.

    Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем

  2. Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.

Чем открыть XML файлы Росреестра?

Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр. Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране.

Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла.

Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml. Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом .

Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел». Далее нужно выбрать опцию «Сервисы». Потом следует нажать «Проверка электронного документа».

Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig.

Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно. В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить».

После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате». После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде.

Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.

Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer. Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer.

Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да». После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ: Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».

Простой способ открыть XML-файл выписки Росреестра

И каких задач только не приходится решать компьютерщикам-программистам в своей деятельности. Вот одна из загадочных задач.

Вроде как нужно просто открыть файл и все… Однако на практике все совсем не просто. Пытаясь открыть понятный XML-файл, получаем пустую страницу.

Лезем в код – вроде все логично – кучка данных в XML тегах. Понимаем, что проблема в том, что в самом файле нет настроек оформления.

Они должны быть подгружены из внешнего ресурса… А указанный файл ссылается еще на группу файлов с настройками для каждого раздела документа.

В итоге, все браузеры отказываются подгружать все эти файлы, усматривая в этом грубое нарушение политики безопасности. И тут начинаются «пляски с бубном»: отключаем «защиту от опасных сайтов» в настройках браузера; запускаем браузер с отключенными средствами безопасности; ищем дополнительные сервисы; придумываем и пишем дополнительные программы.

В первый раз, столкнувшись с этой проблемой, помог запуск браузера Firefox с параметрами отключения защиты.

Как оказалось, такого решения хватило где-то на год.

И вдруг этот метод перестал работать. Причем на разных компьютерах и в разных версиях браузеров. Чтобы решить эту проблему раз и навсегда, пришлось изучить этот вопрос более подробно.

Оказывается, решение проблемы доступно на самом сайте Росреестра. И даже инструкция там же имеется (только, на момент написания этой статьи, она устарела – дизайн сайта изменился, и ничего сделать по картинкам в этой инструкции не получается). Не буду больше томить мыслями и воспоминаниями.

1. Переходим на страницу на сайте Росреестр. 2. На этой странице есть поле «Электронный документ (xml-файл)». Это поле для указания вашего файла для загрузки.

Нажимаем кнопку «Обзор…» (в разных браузерах название может другим). Выбираем нужный XML-файл на своем компьютере.

3. Указав нужный файл, в нижней части формы нажимаем кнопку «Проверить>>». 4. Когда страница обновится, рядом с полем «Электронный документ (xml-файл)» появиться информация о загруженном фале, а рядом будет написано «Показать в человекочитаемом формате». Нажав на эту ссылку, у Вас откроется новое окно, в котором будет ваш файл в понятном виде.

Все. Можно печатать или сохранить на компьютер (кнопки «Напечатать» и «Сохранить» сверху).

Электронная выписка из ЕГРН, как открыть файл и распечатать

Электронная выписка из ЕГРН — это достоверный документ, который поступает к вам на электронную почту. Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Росреестра, при этом надо зарегистрироваться на сайте госуслуг и подтвердить свои данные в МФЦ.

Выписка, заказанная непосредственно через личный кабинет сайта Росреестра, поступит к вам в «не человекочитаемом формате. И часто возникает проблема:

  1. как открыть файлы такого документа
  2. как проверить достоверность электронного документа Разберемся подробнее:

Содержание статьи подробное: Чтобы сведения из электронной выписки из ЕГРН, заказанной через сайт Росреестра, были для вас доступны необходимо разархивировать файлы, поступившие на электронную почту и перевести их у удобный формат для чтения и печати на бумагу. В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.

Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа» Пошаговая инструкция Шаг 1. Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. ( возможно она у вас попадает в папку»Загрузки» Шаг 2.

Распаковать архив с помощью программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере).

Я открываю через ZIP. Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая. Если вы заказали выписку с общедоступными сведениями на зарегистрированный объект недвижимости, размер файла будет меньше. Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.

Вот как выглядит это у меня: Шаг 4. Открываем сайт Росреестра, Сервисы — Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности.

НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ! Шаг 6. Переходим к проверен файлов Шаг 7. Открывается окно. Обратите внимание: проверка выполнена успешно.

Шаг 8. Показать в человекочитаемом формате.

Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате. Подробная пошаговая инструкция: Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как вы получили ее на бумажном носителе.

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа. Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный. Следуйте вышеописанному алгоритму «след в след» и у вас не будет сложностей с открытием электронной выписки После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.

Получить выписку из ЕГРН сразу в трех удобных форматах записи можно заказав через Всегда рада разъяснить.

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Пользуясь услугами Росреестра в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономию времени, исключение влияния человеческого фактора и сокращение затрат на плату за предоставления услуг. Например, получение кадастровой выписки об объекте недвижимости для физического лица в виде бумажного документа обойдется в 400 рублей, а в электронном виде – 150 рублей. Наиболее популярной электронной услугой Росреестра является сервис «Предоставление сведений из ЕГРН».

С его помощью заявителям предоставляется возможность самостоятельного получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде выписок, не выходя из офиса или дома. Выписка, заказанная непосредственно через электронный сервис «Получение сведений из ЕГРН» или через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), поступит заявителю в «не человекочитаемом» формате. Архивная папка, поступившая на электронную почту, обычно содержит два файла – непосредственно сама выписка в формате XML и файл с электронной цифровой подписью с расширением SIG, подтверждающей достоверность сведений.

Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа».

Для того чтобы получить печатное представление выписки необходимо:

  1. Скачать и сохранить XML файл на своем компьютере.
  2. Зайти на сайт Росреестра в сервис «Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation).
  3. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке.
  4. После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить».
  5. Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человекочитаемом формате».
  6. Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать. Для этого в открывшемся окне существуют соответствующие кнопки.

Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате

Некоторые лица, которые предпочитают заказывать документацию из госучреждений в электронном варианте, сталкиваются с проблемой, как открыть выписку из ЕГРН в человекочитаемом формате.

При попытках выполнить данную процедуру стандартным способом на монитор выводится пустое окно. Это происходит потому, что формат справки (xml) не позволяет прочитать ее обычными средствами – необходимо применять специализированные программные методы.Чтобы преобразовать XML-документ в приемлемый для чтения вид, можно воспользоваться разными способами.

Основным из них является применение специализированного интернет-ресурса Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Пользователю необходимо следовать такой инструкции:

    Открыть заказанный электронный документ и загрузить заархивированную папку. Разархивировать ZIP-файл посредством любой специальной программы, которая имеется на ПК пользователя. Зайти на веб-портал Росреестра rosreestr.ru/site и кликнуть на раздел «Проверка электронного документа». В поле «Электронный документ» нужно загрузить XML-справку из госреестра, используя кнопку «Обзор…». После выбора требуемого файла, внизу страницы следует нажать «Проверить». После того, как веб-страница обновится, около поля «Электронный документ» будут выведены данные о распознаваемом файле, около которого будет кнопка «Показать в человекочитаемом формате». Затем пользователь увидит на мониторе справку в понятном виде. Кроме чтения, можно загрузить ее на ПК или напечатать.

Таким образом, открыть выписку из ЕГРН в человекочитаемом формате несложно, достаточно иметь доступ в мировую сеть и персональный компьютер.Кроме использования веб-ресурса Росреестра, существует несколько других методов открытия файла XML.

К ним относятся:Интернет-браузеры. Все известные программы для серфинга по всемирной паутине способны помочь в преобразовании справки из единого госреестра. Чтобы выполнить данное действие, следует нажать на файл правой клавишей мышки и выбрать опцию «Открыть с помощью».

Далее в выведенном перечне программ нужно найти любой установленный на компьютере браузер, к примеру, Internet Explorer.

Он откроет окно с читаемым документом. Но следует иметь ввиду, что такой метод действует только в старых версиях указанной программы. В новых вариантах алгоритм несколько иной.

Для начала потребуется зайти в сервисное меню и переключить программу на вид «Стандартный Internet Explorer 7».

После этого файл должен открыться без проблем, но некоторые его элементы могут быть блокированы для просмотра (например, картинки). В данном случае необходимо разрешить чтение такого содержимого посредством соответствующей кнопки.Текстовые редакторы также могут помочь в открытии XML-файла.

К примеру, можно обратиться за помощью к программам Word или NotePad.