Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Сроки кап ремонта дома

Сроки кап ремонта дома

Назад


С 2014 года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч.

его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное — гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Скрыть Фонд капитального ремонта – это своего рода «копилка».

Он формируется из ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченных собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В него, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества.

Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации.

Скрыть Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Платят: — собственники жилых и нежилых помещений. Не платят: — собственники домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка; — наниматели жилья. Скрыть Действующее законодательство предусматривает меры социальной поддержки малоимущих и отдельных категорий граждан путем предоставления субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поддержка малоимущих граждан при оплате взноса за капитальный ремонт (предоставление субсидий) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года № 761

«О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

.

Предоставление субсидии осуществляется по месту постоянного проживания.

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов

В процессе эксплуатации многоквартирных домов, в связи с износом и повреждениями конструкций, материалов и декоративной отделки, постоянно возникает необходимость в ремонте. В зависимости от степени износа или повреждений определяются виды и сроки ремонтно-восстановительных работ. Данный вопрос регулируется на законодательном уровне, а технические параметры устанавливаются ГОСТами.

Ими же определяется и время для проведения тех или иных работ. Содержание В зависимости от общего срока эксплуатации жилого дома, нормами ГОСТов определены следующие виды ремонтов:

  • Капитальный. Это самый сложный вид ремонта, в который входит ремонт частей несущих конструкций здания, кровли, работы с фасадом, ремонт лифтового оборудования и шахт, работы с инженерными сетями газоснабжения, водоснабжения и отведения сточных вод, а также ремонт фундамента и подвальных помещений.
  • Внеплановый. В отличие от текущего ремонта внеплановый производится в тех случаях, когда возникает угроза аварии или нарушения безопасной эксплуатации здания. Перечень производимых работ – тот же, что и при текущем ремонте.
  • Текущий. Данный вид работ производится в профилактических целях для поддержания безопасной и устойчивой эксплуатации здания и инженерных систем. При текущем ремонте производится замена отделочных материалов, профилактические работы и ремонт инженерных систем, покрытия кровли здания и внешнего покрытия стен.

Текущий ремонт производится планово, в установленное нормативными документами время.

Также при нем сами виды работ определяются нормативными документами. При внеплановом и капитальном ремонтах перед непосредственным проведением работ требуется провести обследование и экспертизу, на основании которых будет приниматься решение о возможности дальнейшей эксплуатации здания, а также виды необходимых работ.

Законодательством Российской Федерации, в том числе и жилищным кодексом, определено, что возмещение расходов на работы, связанные с капитальным ремонтом в многоквартирном доме осуществляется за счет средств бюджета.

Однако, в настоящее время местные органы управления все активнее внедряют плату за капремонт, с целью формирования фонда капремонта здания.

В Марте 2016 года Конституционный суд РФ признал законным введение платы жильцами за капремонт в многоквартирном доме. Однако споры по данному вопросу, в некоторых случаях, продолжаются. Сроки проведения капремонта устанавливаются законодательством на каждый конструктивный элемент по отдельности.

К примеру, для канализационных труб из пластика – 60 лет, для кровельных материалов – от 10 до 60 лет, в зависимости от самого материала. Законодательством установлено минимальное время безопасной эксплуатации ответственного элемента.

Ремонт должен производиться не позднее, чем работоспособность элемента перестанет выполнять свои функции, обеспечивая безопасное и комфортное проживание жильцов многоквартирного дома.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте.

Для начала проведения капремонта необходимо распоряжение организации, ответственной за ремонт и содержания многоквартирного дома.
Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  1. в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.
  2. эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ.

Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г.

«О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу.
Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона.

В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме. Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано.

Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме. Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме.

Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос.

Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя. Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней. ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.

Обратиться в администрацию вашего города. В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города.

Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно узнать в администрации муниципального образования и в управляющей компании. В последние десятилетия активно развивается строительство новых домов. Ежегодно тенденция набирает обороты на всей территории Российской Федерации.

Тем не менее, большая часть жилой недвижимости была возведена еще в доперестроечные сроки. Эксплуатация данного жилья приводит к многочисленным коммунальным неурядицам.

Очередь капитального ремонта многоквартирных домов неумолимо растет. С течением времени каждый дом испытывает необходимость в капитальном ремонте. Жильцы многоквартирного дома зачастую не знают своих прав, не имеют представления о том, в какие инстанции следует обращаться, чтобы смотреть очередность восстановительных работ.

Между тем, узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно в следующих организациях:

  • Городская администрация.
  • ТСЖ.

На сегодняшний день многие жилищные комплексы принимают участие в региональной программе по капитальному ремонту. Жители данных домов могут получить исчерпывающую информацию о порядке, сроках проведения капремонта на интернет – ресурсе «Мониторинг жилищного фонда». 3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

  • Консультация юристов на странице
  • Как показывает практика, основанием для постановки дома в очередь являются:

    • Выход из строя функциональных систем жизнеустройства (погрешности в системе отопления, прорыв трубопровода, сбой в работе канализационной системы, поломка лифта, интерьер и экстерьер дома становятся неприглядными).
    • Ежемесячно с каждого жильца многоквартирного дома взимается плата за капитальный ремонт дома. Это означает, что дом принимает участие в региональной программе сроком на тридцать лет. Внимательный собственник квартиры знает, что за каждый квадратный метр он оплачивает взнос в размере пятнадцати рублей.

    Если раньше финансированием капремонта занималось жилищно – коммунальное хозяйство, то, начиная с 2013 года, обязанности по устранению неполадок в жилищной системе возложены на собственников квартир.

    Фиксированная сумма ежемесячной оплаты устанавливается региональным ведомством.

    Поэтому в отельных регионах Российской Федерации тарификация разная. Средний ежемесячный взнос варьируется от пяти до семи рублей за квадратный метр. На вопрос о периодичности проведения капремонта в домах отвечает законодательство Российской Федерации. Согласно приказу Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23 ноября 1988 года, не утратившего актуальности на сегодняшний день, периодичность ремонта носит индивидуальный характер.

    План и периодичность проведения капитального ремонта многоквартирных домов составляется на основе минимальных эксплуатационных возможностей строительных и отделочных материалов. Например, срок эксплуатационных возможностей кровли, составляет:

    • Стальной – пятнадцать лет.
    • Из рулонных комплектующих – десять лет.
    • Шиферной – тридцать лет.

    Сроки проведения капремонта многоквартирных домов в москве

    / /

    • Капитальный.

      Это самый сложный вид ремонта, в который входит ремонт частей несущих конструкций здания, кровли, работы с фасадом, ремонт лифтового оборудования и шахт, работы с инженерными сетями газоснабжения, водоснабжения и отведения сточных вод, а также ремонт фундамента и подвальных помещений.

    • Текущий.

      Данный вид работ производится в профилактических целях для поддержания безопасной и устойчивой эксплуатации здания и инженерных систем. При текущем ремонте производится замена отделочных материалов, профилактические работы и ремонт инженерных систем, покрытия кровли здания и внешнего покрытия стен.

    • Внеплановый.

      В отличие от текущего ремонта внеплановый производится в тех случаях, когда возникает угроза аварии или нарушения безопасной эксплуатации здания. Перечень производимых работ – тот же, что и при текущем ремонте.

    1. здание или отдельные элементы нуждаются в проведении капитального ремонта.

      В данном случае должны быть указаны все узлы и элементы, которые подлежат ремонту или замене;

    2. здание не пригодно к эксплуатации.

      Такое заключение экспертная комиссия может выдать в том случае, если повреждения или износ ответственных конструкций является критическим и возможности их восстановить так, чтобы обеспечить безопасное проживание жильцов, нет.

      После такого заключения местные власти обязаны выселить жильцов в безопасное жилье в установленное законодательством время.

    3. многоквартирный дом или отдельные ответственные элементы находятся в работоспособном состоянии и могут обеспечивать безопасную работу в течение определенного времени. Время, на которое специалисты продлят срок службы элемента, должно быть обязательно указано.

      Также должны быть даны рекомендации по содержанию элемента в текущий период времени;

    11. Очередность проведения капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, определяется исходя из продолжительности эксплуатации лифтов по отношению к назначенному сроку их службы, установленному в соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г.

    N 824.1.6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, обеспечивает разработку и утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Москвы.Так как даже новостройки через несколько лет их эксплуатации (как правило, срок составляет от трех до пяти лет) включаются в разноуровневые программы капитального ремонта (как федеральные, так и региональные), любой житель того или иного многоквартирного дома может узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу.

    Что нужно знать о капремонте домов в Москве?

    Согласно Жилищному кодексу РФ список услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтов, признанных непригодными для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента.

    Список работ и услуг по капитальному ремонту домов в Москве, которые финансируются за счет средств фондов капремонта, сформированных за счет минимальных взносов, включает: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; 2) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; 3) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения; 4) ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения); 5) ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации); 6) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 7) ремонт крыши; 8) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 9) ремонт фасада; 10) замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования; 11) ремонт фундамента; 12) ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода; 13) ремонт или замена мусоропровода; 14) ремонт или замена внутреннего водостока; 15) разработка и проведение экспертизы проектной документации, в том числе авторский надзор за проведением работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

    Как узнать, когда будет капремонт дома

    Узнать сроки реализации утвержденных программ капремонта своей недвижимости можно не выходя из дома. Для этой цели правительство РФ утвердило общедоступный информационный портал .

    В этой статье подробно рассмотрим основополагающие правила работы с ресурсом. Чтобы посмотреть очередь своего дома на капитальный ремонт придерживайтесь представленной ниже инструкции:

    • войдите на ресурс ;
    • в строке “Найти свой дом” введите данные о расположении объекта. Последовательно укажите регион, город, улицу, номер дома и нажмите “Поиск”;
    • в появившемся окне пройдите по адресной ссылке;
    • в открывшейся карточке объекта недвижимости ознакомьтесь с видами работ, предусмотренными региональной программой в вашем доме.

    В карточке жилого дома представлены 2 обширных раздела. Виды работ. Выберите это раздел, если хотите получить информацию о текущих и запланированных ремонтных мероприятиях.

    Например о разновидности работ и услуг, о годах проведения, об отчетах по проделанной работе.

    Паспорт. Перейдите в этот раздел, если необходимо узнать общие данные всего дома и размер субсидий, а именно:

    • объем средств, собранных собственниками;
    • объем субсидий, предоставленных государством;
    • общую площадь недвижимости;
    • количество проживающих.

    На информационном портале созданы все условия, чтобы собственник недвижимости мог получить всестороннюю информацию, касающуюся капитального ремонта.

    Если вас интересуют другие вопросы по срокам ремонтных работ, выполните следующие простые действия:

    • зайдите в раздел “Капитальный ремонт” на главной странице портала;
    • выберите окошко “Все о капремонте”;
    • найдите ответ в подразделе 2 “Дома, включаемые в региональные программы, очередность их включения”. Или задайте вопрос, позвонив на горячую линию по телефону 8 (800) 700-8989.

    Как видим, узнать всю интересующую информацию о капремонте просто. Ее можно найти на соответствующем ресурсе быстро и без регистрации.

    Как повлиять на срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

    » Часто жители многоквартирных домов задумываются о том, чтобы перенести намеченные ранее сроки капитального ремонта. Это происходит по разным причинам: некоторые элементы дома теряют свою функциональность еще до начала запланированных мероприятий, а в новостройке застройщик может устранить неполадку за свой счет.

    Каковы временные рамки выполнения работ и сколько лет платить за капремонт? Закон разрешает провести обновление раньше или позже установленного срока. А кто формирует срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома и как можно на него повлиять?

    Разберемся подробнее в этих вопросах. Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит от разных условий:

    1. даты постройки и ввода в эксплуатацию (чем новее здание, тем дольше его не коснутся поломки);
    2. текущего износа;
    3. погодных особенностей региона (к примеру, здания, находящиеся на крайнем севере требуют более частого ремонта);
    4. времени проведения предыдущего ремонта.

    Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит и от общепринятых норм времени, по истечении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт.

    Их можно посмотреть в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р). Напомним, ранее мы также говорили о том, как текущий от капремонта. Например, железобетонные перекрытия могут эксплуатироваться в течение 80 лет, а асфальтовое покрытие прослужит в 10 раз меньше.

    Капитальный ремонт проводится в доме на основе региональных планов и в установленные в нём сроки. В нём также установлены временные пределы устранения неполадок (капремонт за 2 года или более долгое время) и действует программа до тех пор, пока в регионе не будут отремонтированы все указанные в ней жилые здания. Однако за следить все же нужно.

    ОСОБЕННОСТИ! Если ваш дом включен в программу капитального, то он будет ее участником до тех пор, пока не будет полностью отремонтирован. Допускается, что весь объем мероприятий может выполняться по частям в разные периоды.

    Как владельцу жилья узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома, где посмотреть информацию? Узнать, в каком году будет капремонт моего дома, можно на официальном сайте оператора в разделе «Собственникам». В открывшемся документе указаны все адреса домов, срок наступления и перечень работ.

    СПРАВКА! Данные об этом и о том, включено ли жилое здание в программу, также находятся на интернет-странице Фонда. Как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома? Ответить на данный вопрос может и региональный оператор.

    Если позвонить по номеру телефона, указанному в квитанции, то специалист проинформирует о моменте наступления работ. В его компетенции также любые вопросы, связанные с обновлением (плата за капремонт после капремонта, дополнительные расходы и т.д.), а также информация по .

    Обратившись в компанию, управляющую вашим домом, можно также получить необходимые данные.

    Как узнать когда будет капремонт дома по адресу: дату, сроки

    Оплата взносов на капитальный ремонт с недавних пор стала обязательной для большинства граждан РФ, хотя многие продолжают игнорировать данные начисления. И не удивительно, ведь многие не верят, что отдают свои деньги на капремонт или что доживут до этого события.

    Но вот то, что интересует, пожалуй, каждого — это можно ли посмотреть в интернете конкретную дату и сроки, когда запланирован капремонт дома. Поэтому рассмотрим, как узнать когда будет капремонт дома по адресу! Самый простой способ посмотреть в интернете, когда будет капремонт дома, это обратиться к сайту Реформа ЖКХ.

    Итак, проверить свой дом можно следующим образом:

    • Также, ниже на странице можно посмотреть количество и характер работ в рамках запланированного капремонта;
    • Перейти на сайт и в поле «Найти свой дом» вписать свой адрес;
    • В результатах поиска следует выбрать свой дом: в разделе «Капитальный ремонт» можно посмотреть запланированные сроки капремонта (год проведения);

    Во вкладке «Мой дом» можно посмотреть подробную информацию о доме, паспорт дома и прочие сведения.

    Стоит заметить, что пользователи жалуются, что сервис не находит их дом.

    При вводе адреса необходимо быть внимательным, не допускать ошибок. Поиск выводит похожие адреса в качестве подсказок. Однако, информация, предоставляемая данным сервисом, не является 100% точной, многие разделы не заполнены, так что не следует полностью полагаться на данные на сайте Реформа ЖКХ.

    Теперь рассмотрим, у кого есть льготы по взносам на капремонт в 2020 году.

    Некоторые собственники могут платить только часть взноса, либо не платить вовсе.

    На сегодняшний день существуют льготы на федеральном уровне:

    • Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
    • Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
    • Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.
    • Инвалидам и ветеранам боевых действий.
    • Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.

    Кроме того, регионы могут предоставлять и дополнительные льготы по взносам на капремонт:

    • Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.
    • Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, в составе которой только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.

    При достижении собственником возраста 70 лет, региональная субсидия составит 50%, при достижении 80 лет — увеличивается до 100% от суммы взносов. Также, следует отметить, что с 22 января 2020 года при оформлении льготы на капремонт, более нет необходимости предоставлять справку об отсутствии задолженности.

    А с 2021 года не понадобятся справки об отсутствии задолженности

    Через сколько лет производится капремонт многоквартирного дома

    В процессе эксплуатации многоквартирных домов, в связи с износом и повреждениями конструкций, материалов и декоративной отделки, постоянно возникает необходимость в ремонте. В зависимости от степени износа или повреждений определяются виды и сроки ремонтно-восстановительных работ. Данный вопрос регулируется на законодательном уровне, а технические параметры устанавливаются ГОСТами.

    Ими же определяется и время для проведения тех или иных работ. В зависимости от общего срока эксплуатации жилого дома, нормами ГОСТов определены следующие виды ремонтов:

    • Внеплановый. В отличие от текущего ремонта внеплановый производится в тех случаях, когда возникает угроза аварии или нарушения безопасной эксплуатации здания. Перечень производимых работ – тот же, что и при текущем ремонте.
    • Капитальный. Это самый сложный вид ремонта, в который входит ремонт частей несущих конструкций здания, кровли, работы с фасадом, ремонт лифтового оборудования и шахт, работы с инженерными сетями газоснабжения, водоснабжения и отведения сточных вод, а также ремонт фундамента и подвальных помещений.
    • Текущий. Данный вид работ производится в профилактических целях для поддержания безопасной и устойчивой эксплуатации здания и инженерных систем. При текущем ремонте производится замена отделочных материалов, профилактические работы и ремонт инженерных систем, покрытия кровли здания и внешнего покрытия стен.

    Текущий ремонт производится планово, в установленное нормативными документами время.

    Также при нем сами виды работ определяются нормативными документами. При внеплановом и капитальном ремонтах перед непосредственным проведением работ требуется провести обследование и экспертизу, на основании которых будет приниматься решение о возможности дальнейшей эксплуатации здания, а также виды необходимых работ.

    Законодательством Российской Федерации, в том числе и жилищным кодексом, определено, что возмещение расходов на работы, связанные с капитальным ремонтом в многоквартирном доме осуществляется за счет средств бюджета. Однако, в настоящее время местные органы управления все активнее внедряют плату за капремонт, с целью формирования фонда капремонта здания. В Марте 2016 года Конституционный суд РФ признал законным введение платы жильцами за капремонт в многоквартирном доме.

    Однако споры по данному вопросу, в некоторых случаях, продолжаются.

    Сроки проведения капремонта устанавливаются законодательством на каждый конструктивный элемент по отдельности. К примеру, для канализационных труб из пластика – 60 лет, для кровельных материалов – от 10 до 60 лет, в зависимости от самого материала.

    Законодательством установлено минимальное время безопасной эксплуатации ответственного элемента. Ремонт должен производиться не позднее, чем работоспособность элемента перестанет выполнять свои функции, обеспечивая безопасное и комфортное проживание жильцов многоквартирного дома.

    Для начала проведения капремонта необходимо распоряжение организации, ответственной за ремонт и содержания многоквартирного дома.

    Сроки службы зданий до проведения капитального ремонта

    Допустимые сроки эксплуатации зданий и сооружений различных конструктивных схем, а также допустимые сроки эксплуатации различных элементов зданий определяются в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

    Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций Продолжительность эффективной комплектации, лет до постановки на текущий ремонт до постановки на капитальный ремонт Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) 3-5 15-20 То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) 3-5 20-25 То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.).

    2-3 10-15 Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п.