Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Социаотная программа по ипотеке

Социаотная программа по ипотеке

Кому положена социальная ипотека


>> >> : и как ее получить Последние изменения: август, 2019 409 Время чтения: 4 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Многие люди, остро нуждающиеся в собственной жилплощади, хотят знать, кому положена социальная ипотека. Граждане РФ, официально отнесенные законодательством к льготным категориям, имеют возможность получить целевую финансовую помощь государства на приобретение собственного жилья. Реализуется данная поддержка через.

Способы и порядок получения гражданами такого субсидирования определяются местными органами власти по каждому отдельно взятому региону.

Социальная ипотека подразумевает несколько вариантов её предоставления:

    , купленного гражданином на условиях ипотеки; приобретение квартиры у государства на условиях кредитования с пониженным размером ставки процента; частичная , произведенных гражданином по ипотечной ссуде.

Согласно нормам действующего в РФ законодательства, размер субсидирования по программе социальной ипотеки в 2019 году должен быть не менее 30% от стоимости жилья, приобретаемого на условиях ипотечного кредитования.

Семьи с детьми должны получать государственную компенсацию, размер которой составляет 35% и более от цены жилого объекта, купленного за счет ипотеки. Итоговая сумма получаемой гражданином социальной поддержки устанавливается, как это уже упоминалось ранее, властными органами местного значения. Её фактический размер находится в зависимости от следующих факторов:

    количество детей, имеющихся в составе субсидируемой семьи; цена жилого объекта (за квадратный метр); специфика конкретного региона (субъекта РФ).

Следует отметить, в 2019 году величина годовой процентной ставки, используемой при реализации социальной (льготной) ипотеки, составляет минимум 9,9%.

К примеру, в Сбербанке годовая стоимость кредитования по ипотеке, предусматривающей государственную поддержку (помощь), не бывает меньше 11,5%. Агентство ипотечного кредитования требует от заемщика, чтобы первоначальный взнос по соответствующей ссуде составлял лишь 10% стоимости жилого объекта, в то время как Сбербанк выдвигает условие о первоначальном внесении получателем кредита 20%. Конечно, большинство коммерческих банков также предоставляет бюджетникам всевозможные продукты льготного кредитования, предусматривающие пониженные размеры ипотечных ставок и более продолжительные периоды пользования заемными средствами.

Согласно положениям действующего российского законодательства, воспользоваться социальной (льготной) ипотекой могут следующие категории граждан:

Социальная ипотека для молодых семей

Что по программе «Молодая семья» вас интересует больше всего?Проголосовало: 3531

Загрузка .

/ / / Социальная ипотекаВ разных регионах страны применяются разные виды социальной ипотеки. Чтобы узнать о подробностях реализации программы в конкретном городе и о правилах ее получения, нужно обращаться в органы местного самоуправления — а именно в тот департамент (отдел, управление и т.п.), который занимается жилищной политикой города.Компетентные специалисты обязаны проконсультировать по поводу условий социальной ипотеки, а также по просьбе обратившегося произвести предварительные расчеты с учетом размера первоначального взноса, размера и срока кредита, величины ежемесячных выплат по кредиту и дохода молодой семьи.Соц.

ипотека — государственная программа, специально разработанная для того, чтобы социально незащищенные слои населения (молодежь, военные, молодые семьи) могли улучшать свои жилищные условия за счет льготного ипотечного кредитования и использования средств государственной поддержки.Социальная ипотека для молодой семьи — реальный шанс молодых супругов стать владельцами собственного жилья уже в начале семейной жизни. Это не только помогает улучшить быт, но и создает оптимальную атмосферу и условия для рождения и воспитания детей.Существуют следующие виды льготных программ по приобретению жилья, предусмотренные законом:

  1. предоставление бесплатного муниципального жилья в собственность или по социальному найму;
  2. субсидирование государством части стоимости жилья — например, по , ;
  3. уменьшение процентной ставки по кредиту (ипотеке) на приобретение жилья — собственно говоря, и есть социальная ипотека;

Если Вы — молодая семья, и социальная ипотека может быть Вам доступна, то обращайтесь в местную администрацию.

Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья действует практически во всех городах России.Важно знать, что социальная ипотека может быть объединена со средствами, которые положены семье при участии в программе .Если молодая семья хочет воспользоваться возможностью участия в программе «Социальная ипотека», то нужно соответствовать следующим условиям, выдвигаемым органами местного самоуправления:

  • Семья должна быть обязательно признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подразумевает включение семьи в очередь на получение муниципального жилья (необходимо получить соответствующее свидетельство, действительное в течение двух месяцев), что производится органами местного самоуправления;
  • Возраст каждого из супругов в семье не может быть более 30 лет;
  • Молодая семья должна иметь средства в достаточном объеме, чтобы оплатить стоимость жилья в той части, которая превышает размер предоставляемой субсидии, либо у семьи должен быть достаточный ежемесячный заработок для погашения ипотеки.

К участникам этого вида ипотеки определенные требования могут предъявлять также банки, которые сотрудничают

Что такое социальная ипотека и как её получить в 2019 году

Приветствуем!

Сегодня мы узнаем, что такое социальная ипотека, кто может её получить. Как оформить социальную ипотеку.

Как взаимодействуют банки и социальная ипотека. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все новости 2019 года по этой теме. Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование. Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов?

На помощь приходит социальная ипотека. Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы.

При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими.

Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство.

Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем. Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите.

По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса. Их очень часто путают и смешивают в одно понятие. Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:

  1. Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
  2. Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.
  3. Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
  4. Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
  5. Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры.

О программах ипотеки с государственной поддержкой: условия, оформление, выбор банка

Ипотека — это отличный вариант приобрести квартиру посредством ежемесячных платежей, если нет возможности разовой покупки. Однако существует также ипотека с господдержкой, которая подразумевает содействие от государства.

Она предполагает не только пониженную процентную ставку и особые условие, но и увеличение срока выплат. Государственные ипотечные программы в 2019 году — все, что о них необходимо знать: существующие программы, условия, а также нюансы оформления.

Ипотека с использованием государственного содействия в основном представляет собой субсидирование, понижение процентной ставки.

Поддержка также заключается в том, чтобы госпрограмма по ипотеке предоставляла заемщикам льготы и сертификаты для ускоренного срока погашения кредита. Интересный факт! Оформить ипотеку гораздо выгоднее, чем копить деньги на новую квартиру при средней зарплате и снимать жилье — к подобному результату можно прийти самостоятельно обычным подсчетом. Она также предоставляет кредиторам программы, каждая из которых содержит в себе инструменты для выгодного займа.

Разберем подробно несколько государственных программ помощи заемщикам по ипотечным кредитам. Их анализ позволит лучше понимать преимущества, а также прогнозировать возможные изменения в будущем. Ипотека по госпрограмме позволяет молодоженам получить на выгодных условиях квартиру в кратчайшие сроки.

Тем не менее стоит отметить, что эта программа постоянно изменяется и 2019 год не стал исключением. Однако фундаментальные основы остаются неизменными.

Молодожены могут выбрать один из вариантов использования программы:

  1. наличие совместного финансирования при постройке дома в частном секторе;
  2. возможность полного или частичного расчета при заключении договора;
  3. погашение государством последнего взноса и передача квартиры в собственность молодоженов в случае, если один из супругов является участником жилищного кооператива;
  4. оплата государством первичного взноса.

Тем не менее размер помощи не может превышать 40% от общей стоимости квартиры.

Нюансом также является и то, что необходимо доказать необходимость в жилье. К таковым причинам относится:

  1. в квартире живет больной человек, совместная жизнь с которым опасна для здоровья.
  2. настоящая жилая площадь не соответствует санитарным нормам;
  3. несоответствие настоящей квартире строительным и региональным нормам;

В противном случае участие невозможно.

Ипотечная программа с государственной поддержкой «Молодая семья» — доступный способ получить квартиру.

В ноябре 2017 года также была принята новая госпрограмма «6 процентов» — ипотека будет действовать в период 01.2018 по 12.2022.

Она позволяет получить ставку в размере 6% на срок до 5 лет семьям, в которых родили второго или третьего ребенка. Однако к этой программе существует ряд условий, которые необходимо соблюсти:

Социальная ипотека для малоимущих, бюджетников и молодой семьи: порядок оформления, условия получения

Здравствуйте.

Интересный факт! Подобный кредит может использоваться в виде инвестиций на будущее — оформить кредит и сдавать квартиру в аренду.

В это статье мы расскажем про такой банковский продукт, как социальная ипотека.

Сегодня вы узнаете:

  • Кто поможет грамотно оформить сделку.
  • Как оформляется социальный заем;
  • Кто может получить ипотеку в рамках данного продукта;

Приобрести жилье за счет собственных средств может далеко не каждый желающий.

В такой ситуации только один выход – это обратиться в финансовое учреждение за помощью и оформить ипотечный заем. Однако мало кто знает, что помимо привычного всем ипотечного договора существует социальный продукт. Но чем отличается обычная ипотека от социальной? На самом деле все очень просто. Обычный кредит для покупки недвижимости предоставляется клиенту на общих условиях.

При этом заемщик может рассчитывать только на собственные силы, поскольку вносить оплату будет за счет собственных средств. Что касается социальной ипотеки, то выплачивать долг заемщику поможет государство.

Однако, воспользоваться такой программой могут не все желающие. Согласно закону, получить льготную ипотеку могут исключительно незащищенные слои населения со средними или низкими доходами. Социальная ипотека – это государственная программа, основная цель которой заключается в улучшении жилищных условий незащищенных слоев населения.

В рамках данной программы государство может погасить до 70% от суммы кредитного долга заемщика. Условия предоставления льготного кредита рассматриваются для каждого клиента в индивидуальном порядке. Сегодня в банках действуют несколько :

  1. ;
  2. Молодым специалистам;
  3. Молодым семьям.

Все перечисленные категории граждан могут обратиться за помощью и оформить средства в долг на льготных условиях.

Рассмотрим более подробно что представляет собой каждый перечисленный вид. Как уже было отмечено, получить привлекательный банковский продукт на улучшение жилищных условий могут далеко не все желающие. Данная программа предусмотрена для конкретных граждан, которые нуждаются в дополнительной поддержке со стороны государства.

Рассмотрим более подробно все виды государственной социальной ипотеки. Прежде чем молодой семье обращаться за помощью, стоит учесть самое главное требование.

Получить льготы могут только семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет на момент получения кредита.

Если данное требование выполнено, то молодая семья может получить льготную сумму в размере 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Данный процент актуален для молодых семей без детей.

Семьям с ребенком государство выделяет денежные средства в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры.

Денежные средства на руки семья не получает. Все что можно получить – это специальный сертификат. Именно этот документ предоставляется финансовой компанией при оформлении льготного продукта для приобретения собственной недвижимости.

Стоит отметить, что если молодая семья оформила льготный кредит, получила поддержку со стороны государства в размере 30% и в течение срока действия договора родился малыш, то можно рассчитывать на доплату в размере 5% для погашения долга.

Социальная ипотека в регионах в 2019 году

(в дальнейшем по тексту — Постановление N 28) определена Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, которая предусматривает меры государственной бюджетной поддержки приобретения жилья с привлечением ипотечного кредита населением посредством:

  1. льготной процентной ставки по ипотечному кредиту;
  2. дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту.
  3. системы целевых адресных субсидий;

При всем при этом система ипотечного кредитования должна носить рыночный, а не дотационный характер, быть полностью прозрачной и понятной всем участникам процесса ипотечного кредитования.В соответствии с Постановлением N 28 социальная ипотека в регионах развивается на основе региональных долгосрочных целевых программ ипотечного жилищного кредитования и программ социальной поддержки граждан в сфере ипотечного кредитования, часть из которых можно найти выше по региону своего проживания.Основа этих программ — активная роль органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления в решении вопросов привлечения средств граждан в строительную сферу и использования ресурсов региональных и местных бюджетов.Целевые субсидии на приобретение жилья могут предоставляться как за счет средств федерального бюджета, так и средств региональных бюджетов, бюджетов муниципальных образований и средств предприятий.

Субсидирование ипотеки снижает бремя нагрузки заемщика и в значительной степени увеличивает его кредитные возможности, что делает ипотеку более доступной. Размер субсидии и категории граждан, которые могут претендовать на ее получение на региональном уровне устанавливается нормативно-правовыми актами субъектов РФ.Дифференциация территорий по типам востребованных и предоставляемых ипотечных жилищных кредитов определяется типом населенного пункта, уровнем развития рынка жилья и историческими особенностями развития регионов. В целях повышения эффективности программ ипотечного жилищного кредитования населения открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК — ДОМ.РФ) поручено предложить набор инструментов, которые позволят снизить нагрузку на региональные бюджеты.При этом одной из важнейших стратегических целей деятельности АИЖК как института развития рынка ипотечного жилищного кредитования является создание механизмов предоставления специальных ипотечных кредитов для социально приоритетных категорий населения по ставке (учитывающей субсидии на приобретение жилья, средства материнского капитала) не выше инфляции на 2,2 процентного пункта к 2019 году.

Социальная ипотека от АИЖК должна работать во всех российских регионах, включая воссоединившиеся Крым и Севастополь.Доступность таких ипотечных жилищных кредитов для социально приоритетных категорий населения будет обеспечиваться как за счет разработки специальных кредитных продуктов, позволяющих снизить платеж по таким кредитам по сравнению с предлагаемыми на рынке, и снижения требований к первоначальному взносу

Социальная ипотека — кому положена. Условия социальных государственных программ ипотечного кредитования

Иметь собственное жилье – мечта многих, но не все могут ее реализовать.

Ипотечное кредитование дает человеку шанс обзавестись квадратными метрами, не имея необходимой суммы. Не все осведомлены, что российское государство предлагает льготы социально нуждающимся.

Набор госпрограмм, при помощи которых возможно улучшение жилищной ситуации для лиц, относящимся к незащищенным слоям населения — это и есть социальная ипотека.

Многие не знают, что государственный ипотечный кредит предоставляется лицам, которые признаны на официальном уровне нуждающимися в жилье. Эти люди не единственные, кто реально может претендовать на доступную ипотеку.

Программа дает прекрасную возможность приобрести собственные квадраты молодым семьям, молодежи и военным, работникам социальной сферы. Разработано несколько программ ипотеки социальной, среди которых можно выбрать подходящий вариант:

  1. оплата определенной суммы от общей цены на жилплощадь.
  2. дотация процентной ставки;
  3. покупка госжилья по сниженной ставке;

Социальное ипотечное кредитование подразумевает выделение такого вида субсидии, в котором основным акцентом является понижение процентной ставки по займу. Подобные программы успешно реализуются и предоставляются коммерческими банками.

Они способны выдать займы гражданам по сниженной ставке и установить гибкий график выплат. Ведь для них нет никакой разницы, кто платит по процентам – кредитополучатель или государство. Пользующаяся большой популярностью программа среди малоимущих слоев населения.

Суть ее проста: государство гасит часть стоимости жилья, только деньги выдаются не будущему владельцу квадратных метров, а непосредственно кредитующей финансовой структуре, которая за вычетом данной суммы рассчитывает платежи по займу для кредитополучателя.

Такой формой социального кредитования предусматривается покупка жилой площади из имеющегося жилищного фонда. Касается служащих определенных структур:

  1. некоторые категории государственных служащих и пр.
  2. военнослужащие;

В рамках госпрограммы можно получить льготы на ипотеку в виде следующих вариантов:

  1. Льгота, предусматривающая оплату части первоначального взноса.
  2. Компенсация процентов и основного долга ссуды.

    Форма используется для продажи жилья отдельным группам граждан.

    Как правило, льготы предусмотрены в течении нескольких первых лет и снижаются каждый последующий год.

  3. Денежная компенсация, которая может достигать 70% от цены жилья, покупаемого в рамках программы.

    Данный показатель зависит суммы, заложенной в местный бюджет для финансирования социальной ипотеки.

  4. Предоставление соципотеки по специальной ставке от определенной организации, имеющей возможность выдать заем.

Существуют определенные требования для получения кредита.

Государственная ипотека предоставляется нуждающимся и проживающим в жилищах, признанных несоответствующими для проживания, аварийными или подлежащими сносу.

Если выделить другие группы граждан,

Как получить социальную ипотеку: кому выдается?

» » » Июль 19, 2019 Нет комментариев О своем жилище мечтает каждый человек, однако как его обрести, в случае нехватки наличных денег? На подмогу может подоспеть кредит.

Как получить социальную ипотеку?

На каких особенностях сосредоточить внимание? Содержание В нашей стране в 2001 году было принято направление на то, чтобы обеспечить граждан жилплощадью.

Для чего вводились разнообразные программы, которые главной задачей имели покупку жилплощади гражданами возможным. Ударивший экономический кризис коснулся и строительную сферу деятельности в нашей стране.

С целью увеличить темпы сооружения жилых домов предоставлена возможность получения социальной ипотеки отдельным категориям граждан.

Чтобы понять, как можно оформить такую ипотеку и кому она полагается нужно ознакомиться с нормативными источниками программы. Для осуществления жилищной программы «Жилье для российской семьи» путем принятия постановления Правительства РФ № 404 от 05 мая 2014г. утверждена стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ.

Стратегия заложила потенциал для внедрения отдельных жилищных программ для социально уязвимых категорий населения. Стратегия устанавливает важнейшие ориентиры формирования ипотечного рынка России до 2030 года, и определяет положение АО «ДОМ.РФ» (до марта 2019 — «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК). Стоимость квартир класса эконом не должна превышать: 35 тысяч рублей за 1 квадрат.

метр При этом застройщик может поднять стоимость, не больше, чем на 5 тысяч руб., но не позже 6 мес.

после начала эксплуатации новостройки 80 % средней цены по рынку Варианты покупки жилья для участников программы: Договор долевого участия в строительстве подписание договора на этапе начала постройки дома непосредственно с застройщиком Приобретение готового жилья бюджетного класса в объекте В течение 6 мес. вслед за вводом в эксплуатацию здания Во время оформления каждого из вышеуказанных договоров цена квадратного метра не должна превысить предельного значения. По программе социальной ипотеки помимо квартир в многоквартирных жилых домах в качестве жилья эконом класса сооружаются: Здания не более 3-х этажей для проживания 1-ой семьи Дома блокированной застройки дома расположенные в ряд с отдельными выходами, с общими стенами между частями дома Требования к жилому помещению, в соответствии с приказом Министерства строительства России: Площадь не более 150 кв.

метров Если помещение — дом или блок в составе жилого дома Площадь не более 100 кв.

метров Если помещение — квартира Класс энергосбережения не ниже «В» (Высокий) Внутренняя отделка жилого помещения, пригодного для проживания и установка инженерного оборудования, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления Условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения Пандусы, лифты и др. устройства

Социальная ипотека с господдержкой в 2019 году

› В России для малоимущих людей действует социальная ипотека.

Это целый комплекс мероприятий, рассчитанных на людей, неспособных взять кредит на обычных условиях. Ипотека с господдержкой при всех своих достоинствах, предполагает ряд жестких ограничений.Давайте разберемся, какие программы действуют в 2019 году, каковы их основные нюансы.Ипотечные программы с государственной поддержкой (социальные) позволяют людям с маленькими доходами занять у банка большую сумму, необходимую для приобретения жилья.Часть расходов государство берет на себя.Существует несколько форм социального субсидирования:

  • Кредитование с уменьшением процентной ставки за счет бюджета.
  • Предоставление субсидии для приобретения жилья из социального фонда в рассрочку.
  • Выдача господдержки на часть стоимости квартиры.

Каждый из указанных видов помощи имеет свои тонкости и нюансы.

Кроме того, в стране действует несколько программ, направленных на разные группы населения.

К примеру, отдельно кредитуются молодые семьи, военные, бюджетники и некоторые другие.Получить господдержку можно только по одной программе.

Это не касается использования материнского капитала.Суть программы в следующем:

  • Активизация рынка недвижимости, банковской сферы.
  • Стимулирование строительства благоустроенного социального жилья (вложение средств).
  • Создание условий для роста благосостояния малоимущим и другим незащищенным категориям граждан.

Ипотека с господдержкой, предоставляется уже несколько лет. В 2016 условия ее немного менялись.

Такими же остались на текущий период.

При выборе программы следует ориентироваться на группу, для которой она написана.Давайте разберем основные черты пяти самых популярных проектов.Сертификат на погашении ипотеки предоставляется супругам, не перешагнувшим через 35-летний юбилей. Кроме того, семейство должно стоять в очереди на улучшение условий проживания в местной администрации.Размер субсидирования зависит от состава семьи заявителя:

  • Бездетным парам предоставят сумму, равную 35% от общей стоимости жилья.
  • Для семей с детьми — 40%.

Данный вид поддержки используется для первоначального взноса по ипотеке или в качестве дополнения к уже имеющейся сумме на приобретение квартиры.Необходимо подтвердить способность оплатить свою часть:

  1. справками о доходах (определенного уровня);
  1. документом о том, что основная сумма имеется (выписка банка).

Военнослужащие, подписавшие контракт позже 01.01.2005, получают на персональный счет определенную сумму ежегодно.

Использовать ее, к примеру, для внесения первого взноса, можно спустя три года.Обеспечиваются этой субсидией только нуждающиеся защитники Отечества. К военным приравниваются работники полиции. Им положена субсидия только после 10 лет службы.Военнослужащим банки оформляют ипотеку с условием ее погашения до 45-летнего возраста.Гражданам, посвятившим себя работе в сфере науки и образования, тоже полагается ипотека с господдержкой.Она рассчитана в основном на молодых людей.

Социальная ипотека

Содержание — программа, по которой москвичи могут купить жильё, находящееся в муниципальной собственности по льготной цене. На сегодняшний день в очереди на жильё стоит 5% жителей столицы. Программа социальной ипотеки создана для тех, чьи жизненные условия ниже норм, учреждённых законом.

Посмотрим, какие есть программы социального жилья в Москве, Подмосковье, а также в других регионах. Что такое социальная ипотека Часто под этим термином подразумевают все предложения по ипотекам, отличающиеся от обычных, более привлекательными условиями и участием государства. В действительности социальной ипотекой в Москве могут воспользоваться граждане, стоящие в очереди на квартиру.

По программе кандидат может купить жильё по субсидии, заняв оставшуюся сумму в банке или купить муниципальное жилье опять же воспользовавшись поддержкой банка. По сравнению с рыночной стоимостью, цены на квартиры по программе ниже в четыре и более раз. Особенные условия в Московской области предоставляют на квартиры для врачей, учителей и научных работников.

По условиям подпрограммы участники платят только проценты по кредиту, а жильё предоставляется практически бесплатно. На сегодняшний день такая программа реализуется Московским ипотечным агентством. Квартира продается очередникам Москвы по льготной стоимости, которая зависит от затрат на постройку дома и позиции гражданина в очереди.

Кандидаты покупают жильё по договору с Департаментом жилищной политики и городского фонда. Для приобретения жилья по программе претенденты могут обратиться в любой банк по своему желанию.

По программе социальной ипотеки в Москве можно купить жильё по существенно более выгодной цене: такие квартиры передаются в ведение государства, а затем продаются в кредит по сниженной цене.

Обычно такое жилье резервируется для программы в отдельных домах по договору с застройщиками. Все они обязаны передать определённое количество квадратных метров эконом-класса городским властям.

Программа регулируется несколькими нормативными актами:

  1. Государственная программа Москвы «Жилище», утверждённая правительством столицы.
  2. Постановление Правительства «О мерах по развитию системы ипотечного кредитования в РФ»
  3. Закон города Москвы «Об обеспечении права жителей города на жилые помещения»
  4. Федеральный закон №102 «Об ипотеке»

Купить жильё по программе могут москвичи от 18 до 55 лет при соблюдении следующих условий:

  1. необходимость в решении квартирного вопроса: к этой группе относятся люди, проживающие в непригодном жилье, состоящие на учёте или не обеспеченные минимальной жилплощадью в 18 квадратных метров (одно условие из трёх);
  2. семьи с несколькими детьми или одним ребёнком (во втором случае родители должны быть не старше 35);
  3. военные и ветераны боевых действий, состоящие в системе жилищного обеспечения три года и более;
  4. работники отдельных сфер: науки, образования, культуры, здравоохранения, а также чиновники, и работники градообразующих предприятий;

Социальная ипотека

Приобретение жилья требует наличия серьезных финансовых ресурсов. Как следствие, далеко не все категории российских граждан могут себе позволить подобную покупку. Именно поэтому государство активно разрабатывает и реализует различные программы социальной ипотеки.

Они предусматривают оказание помощи из федерального или регионального бюджета, которая предоставляется наименее обеспеченным слоям населения.Механизм социальной ипотеки предполагает выделение государственных средств для улучшения жилищных условий определенным категориям россиян, доходы которых не позволяют самостоятельное приобретение квартиры или дома. Еще одной целью подобных программ выступает стимулирование рождаемости, когда деньги выделяются семьям, в которых появился второй или третий ребенок, независимо от уровня их доходов.

предусматривает использование трех вариантов помощи:

  1. Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту. В этом случае из федерального или государственного бюджета осуществляются целевые выплаты. Они направляются на погашение части процентов, которые начисляются коммерческим банком, оформившим ипотеку.
  1. Компенсация определенной части стоимости приобретаемого жилья.

    Популярный сегодня вариант социальной ипотеки. Он предусматривает выплату на основании жилищного сертификата или другого документа конкретной суммы.

    При этом деньги зачисляются сразу на счет кредитной организации, которая выдала ипотечную ссуду, минуя заемщика.

  2. Продажа жилья государством на льготных условиях.

    Этот вид социального ипотечного кредитования заключается в выделении жилья за счет бюджетных средств некоторым группам граждан, например, военнослужащим.

В последние годы количество государственных программ, предоставляющих социальную ипотеку, постоянно увеличивается. При этом некоторые из них успешно действуют уже не один десяток лет, доказав эффективность и постоянно совершенствуясь при этом.Наиболее востребованными и популярными на сегодня являются три вида социальной ипотеки, предназначенные для молодых российских семей, военнослужащих и отдельных категорий специалистов.Для участия в этой программе социальной ипотеки один из родителей должен быть младше 35 лет, а семья — находиться в очереди на улучшение жилищных условий. В этом случае они имеют право на получение компенсации в размере от 30% (если в семье нет детей) до 40% (при наличии двух и более детей).

Выделение соответствующей суммы подтверждается выдачей сертификата, который может быть использован при оформлении ипотеки в банке. При этом денежные средства поступают непосредственно на счет кредитной организации, что гарантирует целевое их использование.Механизм военной ипотеки, которая также является федеральной социальной программой, был запущен в 2005 году.