Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Росреестр не убирает недвижимость которая на мне не числится жаловаться

Росреестр не убирает недвижимость которая на мне не числится жаловаться

Что делать, если при оформлении недвижимости допущена ошибка


При оформлении квартиры, дома или земельного участка в собственность может быть допущена ошибка. Ее наличие в дальнейшем может стать причиной приостановления или отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости. В связи с этим Росреестр Татарстана напоминает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как пояснила начальник отдела ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Анна Корнилова, ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Так, если в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости допущена грамматическая или арифметическая ошибка, опечатка, то речь идет о технической ошибке. Например, неправильно могут быть внесены фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Техническая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица или по решению суда.

Государственный регистратор также может выявить несоответствие в записях и принять решение об исправлении такой ошибки.

Но только если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности. Во всех случаях техническая ошибка исправляется в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующей информации. Уведомление об этом направляется всем заинтересованным сторонам в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка.

Такого рода ошибка возникает, когда кадастровый инженер, например, неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Чтобы исправить реестровую ошибку, заинтересованному лицу необходимо подготовить пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.).

Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Если исправление ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано и по решению государственного регистратора прав.

Во всех случаях реестровая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то такая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

К сведению Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать в любом офисе многофункционального центра или направить в Росреестр по почте. Кроме того, это можно сделать с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или в «Личном кабинете правообладателя».

Земля под защитой закона

С тех пор как земля в нашей стране стала капиталом, для многих граждан земельный вопрос превратился в фактор — не менее важный, чем вопрос жилищный.

И чем дальше развивается процесс узаконивания земель и ввода их в оборот, тем больше у людей возникает вопросов. Не вдаваясь в детали каждой конкретной, порой очень запутанной ситуации, мы выделили наиболее типичные вопросы по земле, которые задают красноярцы. И сегодня в нашей постоянной рубрике на них отвечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю Антон Нестеренко.

— Часть земельного участка самовольно занял сосед. Что нужно делать, чтобы забрать отторгнутую землю? — Для начала следует обратиться в Росреестр.

Необходимо изложить ситуацию, указать, что ваши права собственника земельного участка нарушены действиями собственника такого-то, проживающего по такому-то адресу, то есть действиями вашего соседа. Укажите, в чём выражены эти действия: в данном случае в том, что ваш сосед самовольно занял принадлежащий вам земельный участок.

Мы проверим эту информацию, определим наличие нарушения — есть оно на самом деле или его нет. При проведении проверки будут проанализированы сведения Государственного кадастра недвижимости, Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наши специалисты, рассматривающие ваш вопрос, будут руководствоваться этими ресурсами.

— Какие документы необходимо приложить к заявлению в Росреестр?

— Если факт самовольного занятия земли выявлен при проведении каких-либо кадастровых работ, выполненных, например, по заказу заявителя, нужно приложить документы этих работ, в том числе графический материал. Будет иметь большое значение, если вы представите фотоматериалы.

Если речь идёт о садовом участке, то, возможно, ваш земельный вопрос рассматривался правлением садового общества и есть какое-то решение правления. То есть необходимо как можно больше документов, подтверждающих факт противоправных действий вашего соседа.

— Должно ли Управление Росреестра при оформлении свидетельства на право собственности на земельный участок обозначать в документе границы участка?

Ведь они есть на публичной кадастровой карте. Что нужно сделать, чтобы получить свидетельство сразу с границами? — Действительно, публичная кадастровая карта содержит определённые сведения об участках.

Этот открытый информационный ресурс находится на сайте Росреестра (найти его можно по следующему адресу в Интернете: pkk5.rosreestr.ru). Однако нужно чётко понимать, что Управление Росреестра не производит кадастровых работ по заказам граждан.

Оно делает обмеры земельных участков только при проведении государственного земельного надзора, то есть при выполнении своей работы. Выдавать гражданам документы о границах их территорий это ведомство не только не должно, но и не имеет права. Чтобы провести межевание земельного участка и обозначить его контуры, жителям нужно обращаться к кадастровым инженерам или к организациям, осуществляющим кадастровую деятельность, у которых есть необходимые специалисты.

Куда пожаловаться на Росреестр?

Росеестр имеет огромную значимость, как для государства, так и для граждан РФ.

Данная структура занимается регистрацией собственности граждан, хранит всю документацию, связанную правами граждан на имущество. Минимальная ошибка в работе этой организации влечет за собой самые ужасные последствия. Потеря документов в данной структуре случаются редко, но имеют место.

Каждый гражданин сталкивается с необходимостью обращения в данную организацию и в связи с этим должен быть осведомлен, каким образом нужно действовать в непредвиденных ситуациях. Самым действенным способом решения различных вопросов является составление жалобы на действия Росеестра.

Рассмотрим, как можно пожаловаться на работу этой структуры и порядок действий, который необходимо соблюдать.

Если вы столкнулись с проблемами при обращении в Росеестр и эти сложности связаны с работой организации, обслуживанием или документами, то следует обратиться к руководству организации.

Следует составить документ на имя руководителя организации по месту проживания, описать возникшую проблему, приложить документы, которые помогут решить данный вопрос, поставить дату и подпись. Подобные проблемы быстро решаются без задействования других структур. Если возникли более серьезные вопросы, то есть возможность обратиться в прокуратуру или в суд.

Определенные сложности и вопросы можно решить только в суде. Например, аннулирование договоров. Обращение в прокуратуру возможно, если причиной является следующее:

  1. Мошенничество;
  2. Проведение операций с вашим имуществом без соответствующих уведомлений;
  3. Передача документов третьим лицам без вашего разрешения;
  4. Сотрудник данной организации передал ваши личные данные третьим лицам без получения согласия;
  5. Игнорирование жалоб, направленных руководству Росеестра.

Рассмотрим направление жалобы на работу Росеестра в прокуратуру.

Большую роль имеет корректное составление документы. Если вы не уверены в своих силах, то следует обратиться к юристу, который поможет вам в составлении данного документа.

Жалоба в прокуратуру имеет три части:

  1. Заключительная часть состоит из дополнительной информации, которая может понадобиться при рассмотрении обращения. Включает в себя документы, подтверждающие факт нарушения в работе организации.
  2. Информационная часть. Описывает основную суть претензии. Содержит в себе основные причины конфликта при обращении в Росеестр и описание дальнейшего развития событий до момента составления претензии. Необходимо указать способы воздействия на организацию и ответ со стороны Росеестрана предъявленные претензии и требования, которые вы предъявляете к сотрудникам прокуратуры и их подробное обоснование.
  3. Заголовок. Содержит данные о сторонах, между которыми возник вопрос. Располагается в верхнем правом углу. Включает в себя наименование отделения прокуратуры и адрес. Данные о представителе организации, к которому обращается заявитель. Контактные данные заявителя, место регистрации. Сведения об отделении Росеестра, на которое будет направлена жалоба.

Росреестр напоминает собственникам о возможности защитить их недвижимость

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что 13 августа 2020 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Согласно новому закону, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий.

Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.

Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление). При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Росреестр также напоминает, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (экстерриториально – в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра).

Такие заявления также можно направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса. В МФЦ оператор поможет составить заявления по установленной форме. Заявители также могут предварительно заполнить самостоятельно.

Образцы заявлений: Росреестр

Пошаговая инструкция: что делать, если жильё у вас есть, а Росреестр «потерял» его

Елена Светлая 04.03.2017 10:15 18540 Слов нет, электронные услуги – задумка хорошая.

Их преимущества оценили многие. Но многие столкнулись и с проблемами.

Ведь как и у любого нововведения, на начальном этапе бывает всякое.

И клиентов, то есть нас с вами, порой, ждут крайне неприятные сюрпризы. Например, внезапно обнаруживается, что ваша недвижимость не числится в новых базах Росреестра. Для начала: чем это вам грозит? Первое, с чем столкнулась моя семья – нам не пришли налоговые уведомления. Хотя до этого мы исправно платили налоги за квартиру.

Собственно, выясняя вопрос с налогами, и выяснили, что наше жильё в Росреестре не числится. Наша и в том вина? Отнюдь. Не мы составляем списки, не мы заносим туда данные.

Однако сегодня закон именно на нас, собственников, возлагает ответственность не только за неуплату налогов, но и за то, что мы не сообщили в налоговою о том, что у нас есть имущество. Правда, в налоговой пояснили: по действующим сейчас положениям, ответственность наступает только для тех, кто ранее не платил налог за этот объект.

То есть, если вы только приобрели квартиру или дом, должны проследить, чтобы вам начислили все налоги. Если же уже получали налоговые уведомления, разбираться: почему оно не пришло на этот раз – не ваша забота.

Тем не менее, законы в нашей стране меняются быстрее, чем мы, рядовые граждане, успеваем к ним привыкнуть. Поэтому в подобных случаях не поленитесь, проконсультируйтесь в налоговой что делать, если жильё у вас есть, а в Россреестре его нет.

Далее. Если понадобились справки или выписки из Росреестра о том, как обстоят дела с вашей недвижимостью – например, для продажи, обмена, дарения, оформлении кредита, электронного подтверждения того, что вы – владелец квартиры или дома, не ждите. Но как пояснили в МФЦ, бумажные документы о праве собственности, которые есть у нас на руках, по-прежнему имеют юридическую силу. И опять «тем не менее»: электронный документооборот развивается стремительно, и, возможно, вскоре информация из электронных баз и реестров станет основным или даже единственным источником сведений.

Отсюда вывод: если обнаружилось, что ваша квартира не числится в базах Росреестра, паниковать не нужно (главное, что ваши бумаги целы).

Но позаботиться о том, чтобы сведения о недвижимости туда внесли, нужно.

Как это можно сделать? Информация может отсутствовать в базах Росреестра по двум причинам. Первая: человек получил право собственности на недвижимость до вступления в силу закона о кадастре. До этого момента сведения о недвижимости не заносились в базы БТИ (откуда их и переносили в базы Росреестра).

Например, кто-то приватизировал квартиру в 1995 году и с тех пор ни разу не заказывал ни техплан, ни техпаспорт. И чтобы сведения о таком объекте появились в Росреестре, необходимо обратиться в организации, предоставляющие кадастровые услуги и заказать там технический план объекта (не путать с техпаспортом!).

Как исправить ошибки в реестре недвижимости

При оформлении документов на недвижимость обязательно потребуется выписка из государственного реестра и если в ней будет содержаться неверная информация, то это может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом.

В этой статье мы рассмотрим возможные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить.

Как правило, недочеты выявляются только тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом. Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: технические и кадастровые (реестровые). При создании Единого реестра недвижимости проводились работы по слиянию базы органов регистрации и кадастра недвижимости.

К сожалению, недоработки в программном обеспечении Росреестра послужили причиной множества технических ошибок в правовых документах объектов. Реестровые ошибки возникают по недосмотру кадастровых инженеров, производящих межевание.

Ниже мы рассмотрим каждую группу более подробно.

Техническая ошибка — это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, допущенная органом регистрации прав по вине сотрудника. Она приводит к несоответствию сведений, содержащихся в реестре недвижимости и в ваших правоустанавливающих документах. Это могут быть разночтения в адресе, площади, кадастровой стоимости объекта (дома, квартиры, гаража) или земельного участка.

Основанием для исправления технической ошибки является представленное органу регистрации права:

  1. Заявление от любого заинтересованного лица (форму бланка вы найдете во вложении).
  2. Вступившее в законную силу решение суда.

При обнаружении должностными лицами органа регистрации прав несоответствий в записях государственного реестра недвижимости они обязаны в течение 3 дней уведомить собственника о произведенных исправлениях. Кадастровые инженеры при межевании объектов также нередко допускают ошибки.

Кадастровой (реестровой) ошибкой называются сведения, которые ошибочно внесены в кадастр недвижимости на основании межевого, технического плана или акта обследования. Чаще всего это неточности в местоположении. Основные причины — низкая квалификация специалиста, устаревшее оборудование, которым проводились замеры, иногда инженер и вовсе не выезжает на объект.

В конечном итоге все вышеперечисленное, вместе или по отдельности, приводит к отклонению координат и длин линий от фактического местоположения объекта. Для исправления ошибки необходимо выполнить следующие действия:

  • обратится к кадастровому инженеру, который подготовит заключение и межевой план с изменениями;
  • написать заявление в орган, осуществляющий прием документов (кадастровая палата или МФЦ).

Такой вариант исправления ошибки в местоположении возможен только при отсутствии споров и разногласий между заявителем и собственниками соседних участков, либо при урегулировании этих споров до суда.

Отсутствие споров подтверждается подписями в акте согласования границ земельного участка (подробнее об этом читайте в ).

Росреестр не убирает недвижимость которая на мне не числится жаловаться

> > Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.

С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

  1. Показано сообщение об активации кабинета.
  2. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

Здесь же нужно привести список приложений (если имеются), а также поставить дату подготовки документа и подпись заявителя Строгих регламентированных форм для обращений граждан законодательство России не устанавливает. Заявитель самостоятельно должен определить наиболее удобную и подходящую форму изложения всей необходимой информации.

Однако полностью самостоятельная разработка документа может отнять довольно много времени и вызвать множество дополнительных вопросов.

Рекомендуется воспользоваться образцом жалобы, который можно скачать здесь, в качестве шаблона. Официально достоверный способ узнать собственника квартиры Вопросов возникает много: кто виноват и что делать? А может, все оставить так, как есть?

В УФНС России по Алтайскому краю пояснили, что в «Личном кабинете» аккумулируется информация обо всех объектах налогообложения, зарегистрированных на гражданина, независимо от их места нахождения. Оставить ситуацию без внимания нельзя: могут быть проблемы. «Сервис еще новый, и в его работе иногда случаются технические накладки, когда информация задваивается либо несвоевременно обновляется, – отметила Екатерина Шакирова, пресс-секретарь УФНС России по Алтайскому краю.

Важно Относительно предоставления данных об имущественных правах конкретного собственника Титов отметил, что эта новация положительно скажется на практике взыскания долгов.

Статья обновлена: 20 февраля 2020 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой.

Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.

Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму. Поэтому мы и решили написать данную статью.

Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа.

Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  1. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа.

Как проверить родословную квартиры

Что важнее всего при покупке квартиры? Заработать денег? Найти идеальный вариант?

Главное − не попасть в лапы мошенников! Каждый год десятки тысяч россиян покупают, продают, наследуют, меняют и дарят жильё. Потенциал рынка недвижимости огромен − здесь крутятся серьёзные деньги, активно совершаются сделки и, конечно, кормятся аферисты.

Долгожданное приобретение квартиры может обернуться кошмаром, если новый владелец будет витать в облаках и не проконтролирует процесс купли-продажи.

Прежде чем мечтать о новоселье и выбирать обои, убедитесь в юридической чистоте сделки. Ключевой момент при профилактике мошенничества − проверка родословной квартиры. Процесс можно поручить риэлтору, но лучше сделать всё самому.

Тем более, теперь это проще простого: Росреестр выдает справки по недвижимости в режиме online. На официальном портале организации покупатель может быстро получить важнейшие сведения о своей новой квартире. Риски при покупке квартиры – что может омрачить новоселье К сожалению, аферисты не дремлют − в сфере недвижимости существуют десятки вариантов мошенничества с жильём.

Основной риск, который подстерегает покупателей квартиры на вторичном рынке, − оспаривание прав собственности на объект. Человек заключает сделку, получает документы на квартиру, делает ремонт… А через несколько месяцев выясняет, что он не единственный законный хозяин своих стен. Ситуация с оспариванием прав на квартиру может возникнуть:

  1. при разделе имущества между супругами;
  2. если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;
  3. если продавец будет признан недееспособным;
  4. квартира в залоге или на неё наложен арест.
  5. в квартире прописан заключенный;
  6. при спорах между наследниками;
  7. в квартире прописан безвестно пропавший член семьи продавца;

[…] Порядочных покупателей часто подводит излишняя доверчивость: они полагаются на интуицию и впечатления от личного общения с продавцом или риэлтором и проверяют документы невнимательно, «по верхам».

Не забывайте, некоторые проблемы видны только если копнуть глубже!

У владельцев квартиры могут быть настоящие документы о собственности и очень честные глаза, а квадратные метры при этом сданы в аренду на 25 лет или находиться под арестом. Кроме того, покупатели часто беспечно рискуют, приобретая квартиру с неузаконенной перепланировкой. В перспективе такая покупка может обернуться целым комплексом проблем − от административных штрафов и принудительного ремонта до продажи жилья с торгов.

При этом изначально люди либо не сверяют реальную конфигурацию жилья с техническим паспортом, либо получают от продавцов поддельный документ, либо просто не задумываются о последствиях такого приобретения.Конечно, если перестройка минимальная, на неё можно закрыть глаза: объединение крошечной ванны и туалета в один просторный санузел или снос встроенного шкафа не вызовет серьёзных нареканий у контролирующих органов. Однако некоторые типы перепланировок не будут узаконены никогда, а их внезапное обнаружение грозит владельцу квартиры большими проблемами.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя). Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно .

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя). Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно . Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

Жалоба на Росреестр: составление, образец и порядок подачи в 2020 году

Рассказываем, как самостоятельно составить и подать жалобу на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в 2020 году. Что такое Росреестр и чем он занимается? Давайте разберемся. Итак, Росреестр (официальное название: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это федеральный орган исполнительной власти, который оказывает физическим и юридическим лицам весь комплекс государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости, предоставлению сведений из государственных реестров и кадастра.

В настоящее время услуги Росреестра можно получить любым удобным для вас способом:

  1. Лично — в территориальном отделении Росреестра по месту жительства;
  2. Через интернет — с помощью на официальном сайте Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.
  3. Лично — в офисе МФЦ по месту жительства;

Кроме того, у вас есть возможность отправить документы для получения государственных услуг Росреестра почтовым отправлением (заказным письмом с и ). В 2020 году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии оказывает гражданам, бизнесу, органам власти и местного самоуправления следующие виды услуг:

  1. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации права собственности;
  2. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
  3. Государственная регистрация прекращения права собственности;
  4. Снятие с государственного кадастрового учета;
  5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  6. Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений и помещений;

У вас есть претензии к работе Росреестра?

Причиной для подачи жалобы может стать любое нарушение ваших прав.

Например:

  1. Нарушение срока регистрации заявление о предоставлении государственной услуги
  2. Нарушение срока предоставления государственной услуги;
  3. Неправомерный отказ в предоставлении государственной услуги и т.д.
  4. Истребование документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;

Типовая жалоба на Россреестр включает в себя следующие пункты:

  1. Ваши требования;
  2. Основания для подачи жалобы;
  3. Перечень прилагаемых документов.
  4. Наименование инстанции, в которую подается жалоба;
  5. Дата составления жалобы;
  6. ФИО, адрес и телефон заявителя;

Обратите внимание!

Вы можете направить в Росреестр как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Подать жалобу на Росреестр можно в одну из следующих инстанций:

  1. Руководитель управления Росреестра в вашем регионе (если вы столкнулись с неправомерными действиями или бездействием сотрудников Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);

В Росреестре рассказали, что делать, если жилье зарегистрировано с неточностью

Прочитать статью

«Дом»ашняя работа над ошибками 05.10.2017 в 19:35, просмотров: 13085 Обзавестись собственным жильем — мечта, пожалуй, любого россиянина. На ее реализацию наши сограждане копят годами, а зачастую влезают в ипотеку.

Поэтому неудивительно, что к этой важной и крупной покупке мы относимся щепетильно. Каждый объект недвижимости уникален. Причем как в глазах владельца, так и с точки зрения государства.

Всякое имущество, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должно быть описано и включено в государственный реестр.

Но прежде необходимо поставить его на кадастровый учет. Что представляет собой эта процедура?

Какие за ней следуют действия собственника?

На эти и другие вопросы читателей «МК» ответила начальник управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко.

фото: Михаил Ковалев Рынок буквально пестрит разнообразием финансовых продуктов, посредством которых можно сохранить и приумножить свои накопления.

Однако недвижимость по-прежнему занимает лидирующие позиции по популярности среди россиян. Согласно соцопросу ВЦИОМ, 45% наших сограждан предпочитают вкладывать средства в покупку жилья.

Причем большинство из них хотели бы жить в частных домах. Но есть и такие, кому по душе квартиры. Впрочем, какое бы жилье ни выбрал гражданин, ему необходимо пройти некоторые процедуры.

В частности, поставить жилье на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности — внести данные о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Таким образом, государство выступает в роли гаранта прав гражданина на тот или иной объект и его расположение. — Надежда Сергеевна, какие документы необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав?

— В зависимости от объекта недвижимости и жизненной ситуации перечень документов может быть разным. С этой информацией можно ознакомиться на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). В любом случае необходимо написать заявление, представить межевой, технический план или акт обследования для кадастрового учета и правоустанавливающие документы для регистрации прав.

Причем если ранее эти две процедуры нельзя было осуществлять одновременно, то теперь возможно.