Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Разъяснения связанные с определением кадастровой стоимости

Разъяснения связанные с определением кадастровой стоимости

Оглавление:

Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости


(Статья 20. Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред.

от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке») С 01.01.2021 года КГБУ «ЦКО» начнет осуществлять услуги по предоставлению разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, земель населенных пунктов, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе форма предоставления таких разъяснений определены Приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317

«Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

. С обращением о предоставлении разъяснений в КГБУ «ЦКО» будут вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

  • Адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица;
  • Фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии);
  • Номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
  • Кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Способы подачи обращений:

  1. почтовым отправлением в адрес КГБУ «ЦКО»: 660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, дом 40, 4 этаж, каб. 403;
  2. в электронной форме на электронный адрес: личном обращении в КГБУ «ЦКО» по адресу: г.

    Красноярск, ул. Маерчака, дом 40, 4 этаж, каб. 403. Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 16:45, перерыв на обед 13:00-13:45;

Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям, установленным статьей 20.

Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред.

от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке», такие ошибки подлежат исправлению по решению КГБУ «ЦКО» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке», допускается изменение кадастровой стоимости, определенной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения.

от 29.07.2017)

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости (в том числе земельного участка) использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее — Учреждение) обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – Обращение).Подача Обращения осуществляется в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».

Решение КГБУ «ЦКО» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред.

Пояснения по порядку подачи Обращения указаны в настоящем разделе сайта.Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

  1. фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
  2. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращение может быть рассмотрено без предоставления разъяснений в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.При обращении правообладателя:

  1. копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.
  2. заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
  3. документ, удостоверяющий личность правообладателя;

При обращении представителя правообладателя:

  1. документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
  2. копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.
  3. документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
  4. заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

Заявителям обеспечивается

Рассмотрение обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

  1. Гос.задание

Услуга оказывается согласно пунктам 3, 4 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

Учреждение рекомендует указывать в Обращении именно кадастровый номер объекта недвижимости.Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой.

Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Подробнее о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее — обращение о предоставлении разъяснений). Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе форма предоставления таких разъяснений, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

  • фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
  • кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям, установленным настоящей статьей, не подлежат рассмотрению. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 настоящего Федерального закона, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 настоящего Федерального закона, допускается изменение кадастровой стоимости, определенной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения.

Решение бюджетного учреждения об исправлении

Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

8 (499) 238-04-94 В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений» бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

  • кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
  • фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, могут быть поданы в Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» (далее – Учреждение) следующими способами:

  • Через портал государственных и муниципальных услуг. Подать заявление можно в разделе («Услуги» — «Жилье, ЖКУ, двор» — «Документы на недвижимость»).

  • Почтовым отправлением в адрес Учреждения: 119049, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д.

    38.

  • Путем подачи обращения на официальном сайте Учреждения в разделе «Об учреждении» →
  • При личном обращении в Учреждение по адресу: г. Москва, ул. Кожевническая, д.

    1, стр. 1, 3 этаж, кабинет № 18, окно № 5. Время приема*: Пн.-чт. с 8:00 до 17:00, Пятница с 8 до 15:45, перерыв на обед 12:00-12:45.

* Прием обращений осуществляется в рабочие дни.

В предпраздничные дни время приема обращений сокращается на 1 час.

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В случае исправления технических и (или) методологических

СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ» / 27 марта 2019 СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» осуществляет прием обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, на основании положений ст. 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317

«Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

. Лица, имеющие право на подачу обращения С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Если обращение в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством. Способы подачи обращений:

  • При личном обращении в СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.

Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10 до 16, перерыв на обед 13:00-14:00.

  • В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: .
  • Почтовым отправлением в адрес СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд.

Требования к оформлению обращения о предоставлении разъяснений: Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется собственноручной подписью заявителя (представителя заявителя) синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя. Требования к содержанию обращения о предоставлении разъяснений: В случае подачи Обращения физическим лицом:

  1. адрес места жительства физического лица;
  2. адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;
  3. фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица;
  4. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
  5. номер контактного телефона;

В случае подачи Обращения юридическим лицом:

  1. адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;
  2. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
  3. местонахождение юридического лица;
  4. полное наименование;
  5. номер контактного телефона;

Обязательный перечень документов

  • Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении), или копия указанного документа (при направлении обращения по почте), а также доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если обращение подает представитель заявителя).
  • Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определение кадастровой стоимости

Обращения о предоставлении разъяснений

Бюджетное учреждение рассматривает обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости в соответствии с порядком, утвержденным Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений», приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».

Разъяснения предоставляются без взимания платы.

  • при личном обращении Заявителя в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел;
  • посредством почтового отправления в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел.

Днем поступления обращения считается день его регистрации бюджетным учреждением.

Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
В соответствии с п. 5 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

  • фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
  • кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение 30 дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. По итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений бюджетное учреждение готовит и оформляет разъяснения по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317

«Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

.

Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

ТОГБУ «ЦОКСОН» осуществляет прием обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, на основании положений ст. 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317

«Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

.

Лица, имеющие право на подачу обращения С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Если обращение в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством. Способы подачи обращений: 1. При личном обращении в Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение

«Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»

по адресу: г.

Тамбов, ул. Студенецкая, 3, этаж 2, кабинет №201. Время приема: пн.-чт. с 08:30 до 17:00, пт.

с 08:30 до 16:30, перерыв на обед 12:30-13:18. 2. Почтовым отправлением в адрес Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения

«Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»

: 392000, г.

Тамбов, ул. Студенецкая, 3, пом. 1. 3. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: . Требования к оформлению обращения о предоставлении разъяснений: Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется собственноручной подписью заявителя (представителя заявителя) синей или черной ручкой.

Обращение, подготовленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Требования к содержанию обращения о предоставлении разъяснений: В случае подачи Обращения физическим лицом:

  1. номер контактного телефона;
  2. адрес места жительства физического лица;
  3. адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;
  4. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
  5. фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица;

В случае подачи Обращения юридическим лицом:

  1. номер контактного телефона;
  2. полное наименование;
  3. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
  4. местонахождение юридического лица;
  5. адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;

Обязательный перечень документов 1.

Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

2. Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность

Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений

В соответствии с (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170) и , утвержденного (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; 2009, N 19, ст.2344; 2010, N 9, ст.960; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 41, ст.5240; N 45, ст.5860; N 52, ст.7104; 2011, N 12, ст.1640; N 17, ст.2411; N 36, ст.5149; N 43, ст.6079; 2012, N 13, ст.1531; N 27, ст.3766; N 52, ст.7491; N 53, ст.7943; 2013, N 5, ст.391; N 14, ст.1705; N 35, ст.4514; 2014, N 21, ст.2712; N 40, ст.5426; 2015, N 41, ст.5671; N 46, ст.6377, 6388; 2016, N 17, ст.2410; N 31, ст.5013; 2017, N 1, ст.175; N 5, ст.800; N 17, ст.2569), приказываю:Утвердить прилагаемые:а) Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 1);б) Форму предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 2).МинистрМ.С.ОрешкинЗарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации22 сентября 2017 года,регистрационный N 48280 Приложение N 1к приказу Минэкономразвития Россииот 30 июня 2017 года N 317 1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее — обращение о предоставлении разъяснений), бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее — бюджетное учреждение).2.

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее — разъяснения), предоставляются бюджетным учреждением, составившим отчет об итогах государственной кадастровой оценки (далее — отчет) при проведении государственной кадастровой оценки или определившим кадастровую стоимость в соответствии со , или (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170) (далее — Закон о государственной кадастровой оценке), на основании обращения о предоставлении разъяснений.3. Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации бюджетным учреждением.4. В случае личного обращения лица, указанного в (далее — заявитель), обращение о предоставлении разъяснений регистрируется незамедлительно, в его присутствии.

Дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений указывается на штампе бюджетного учреждения, который проставляется на копии такого обращения, выдаваемой бюджетным учреждением.5.

В случае направления обращения о предоставлении разъяснений посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», обращение о предоставлении разъяснений регистрируется бюджетным учреждением в день его фактического получения.В случае фактического получения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением в выходной или нерабочий праздничный день его регистрация производится не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.6.

Разъяснения определения кадастровой стоимости

/ В соответствии со ст. 20 ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке», юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Обращения принимаются со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки. Подача обращения осуществляется:

  1. -Путем обращения в многофункциональный центр (МФЦ) для передачи документов.
  2. Лично:
    • -Путем личного визита в бюджетное учреждение и передачи заполненного обращения (2-х копий) специалисту ответственному за прием документов (г. Пенза, ул. Некрасова, 26);
    • -Путем обращения в многофункциональный центр (МФЦ) для передачи документов.
  3. -С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет (в виде электронного письма на почту бюджетного учреждения заверенного электронной цифровой подписью).
  4. -Путем личного визита в бюджетное учреждение и передачи заполненного обращения (2-х копий) специалисту ответственному за прием документов (г. Пенза, ул. Некрасова, 26);
  5. -Почтовым отправлением на адрес бюджетного учреждения (440008, г.

    Пенза, ул. Некрасова, 26);

  6. Удаленно:
    • -Почтовым отправлением на адрес бюджетного учреждения (440008, г. Пенза, ул. Некрасова, 26);
    • -С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет (в виде электронного письма на почту бюджетного учреждения заверенного электронной цифровой подписью).

Согласно п. 5 Ст. 20 ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке», обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, должно содержать:

  1. -кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
  2. -фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, рассматриваются бюджетным учреждением в течение 30 календарных дней со дня регистрации обращения в учреждении.

В результате рассмотрения обращения в адрес заявителя направляются разъяснения по форме, приведенной в Приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.06.2017 г. № 317. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением может быть принято решение о пересчете кадастровой стоимости в сторону понижения.

ГБУ Государственная кадастровая оценка Пензенской области

  1. (8412) 45-84-66
  2. Пенза, Некрасова д. 26

© Copyright 2017

Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости

  • Что такое единичная техническая ошибка?
  • Что такое оценочная группа?
  • Что такое удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)?
  • Что такое ценовая информация и как её посмотреть?
  • Что такое кадастровая стоимость?
  • Что такое государственная кадастровая оценка?
  • Что такое ценообразующий фактор?
  • Что такое системная техническая ошибка?
  • Что такое индивидуальная оценка (когда она применяется)?
  • Что такое системная методологическая ошибка?
  • Что такое модель оценки?
  • Что такое поправочный коэффициент?
  • Что такое единичная методологическая ошибка?

1. Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

2. Что такое государственная кадастровая оценка?

Государственная кадастровая оценка – совокупность установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном указанным Федеральным законом.

3. Что такое модель оценки? В соответствии с действующим законодательством при проведении оценки оценщик в случае, если это позволяет рынок недвижимости, на основе ценовой информации этого рынка осуществляет статистическое (математическое) моделирование – строятся модели оценки для каждой оценочной группы. Модель оценки – уравнение, составленное оценщиком, с использованием которого определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости. Модель включает несколько переменных (ценообразующих факторов), которые, согласно выводам оценщика, влияют на величину кадастровой стоимости.

Например, в качестве ценообразующего фактора может применяться местоположение объекта недвижимости — район расположения объекта, материал стен, наличие инфраструктуры). При применении методов массовой оценки кадастровая стоимость объекта оценки определяется путём подстановки значений ценообразующих факторов, соответствующих данному объекту оценки, в модель оценки, выбранную оценщиком.

Как правило, при подстановке соответствующих объекту недвижимости значений в модель оценки получается удельная стоимость объекта недвижимости (стоимость в расчете на 1 кв. метр – удельный показатель кадастровой стоимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и дает результирующую кадастровую стоимость.

4. Что такое оценочная группа? При определении кадастровой стоимости с использованием методов массовой

Разъяснение, связанное с определением кадастровой стоимости

В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости (в том числе земельного участка) использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, возможно подать в Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки» (далее — Учреждение) обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – Обращение).

Рассмотрение обращения об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы. Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

  1. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
  2. фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;

Учреждение рекомендует указывать в Обращении именно кадастровый номер объекта недвижимости. Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

При обращении правообладателя:

  1. копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.
  2. документ, удостоверяющий личность правообладателя;
  3. заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

При обращении представителя правообладателя:

  1. заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
  2. документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
  3. документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
  4. копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

Заявителям обеспечивается возможность подачи Обращения через:

  1. почтовое отправление в адрес Учреждения (420021, г.

    Казань, ул. Парижской Коммуны, д. 8);

  2. личный прием в Учреждении по адресу г.