При совершении сделки дарения нотариусу пришел ответ о недееспособности клиента

Судебная практика оспаривания и отмены сделки дарения

/ / / Судебная практикаДарение представляет собой сделку, заключающуюся в безвозмездной передаче другому лицу () прав, вещей или освобождении его от обязанностей. В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка дарения может быть признана или . Оспорить сделку в суде можно по основаниям . Подать иск вправе представитель одной из сторон соглашения или заинтересованное лицо.В число лиц, имеющих право на оспаривание дарения, входит один из супругов, если была подарена вещь, находящаяся в общей супружеской собственности.

Согласно , имущество, находящееся в совместной собственности, может быть продано или подарено только при согласии всех собственников. Также основанием недействительности сделки служит непонимание гражданином сути совершаемых им действий (). Под действие статьи попадают не только недееспособные лица, но и граждане, находившиеся в момент совершения сделки в состоянии, мешавшем понимать происходящее.Исходя из Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, входит в состав их общей собственности.

Исключение составляют вещи, полученные в подарок или по наследству. Таким образом, супруги имеют одинаковые права по распоряжению находящимся в их владении имуществом.В соответствии с , распорядиться собственностью, у которой есть несколько владельцев, можно только с их согласия. Таким образом, один из собственников не может продать или подарить такое имущество, не получив на то разрешения от других владельцев.

Если речь идет о недвижимости или вещах, представляющих значительную ценность, требуется письменное согласие на продажу или дарение. Указанная статья содержит следующие положения:

1. пользоваться общим имуществом супруги могут, только имея на это согласие другого супруга;
2. совершение сделок, в том числе дарения, предметом которого является совместная собственность, допустимо и не имея письменного разрешения супруга. Предполагается, что он поставлен в известность и не выступает против этих действий;
3. если предметом дарения является имущество, сделка с которым требует регистрации либо заверения у нотариуса, она не может быть совершена без письменного согласия супруга.
4. супруг, не поставленный в известность о дарении совместной собственности, имеет право требовать признания сделки недействительной. Это допустимо, только если будет доказано, что он не знал о совершении дарения на момент заключения сделки;

У супруга есть год с момента, когда ему стало известно или должно быть известно о заключении сделки, чтобы подать в суд заявление, согласно которому сделка должны быть признана недействительной.Сделка, совершенная лицом, не понимавшим сути совершаемых им действий, может быть в соответствии с положениями .Гражданин, совершивший сделку дарения, имеет право подать иск, на основании которого она будет признана недействительной.

Дееспособность Продавца квартиры

– продолжение:…Идем дальше.

на практике принято подтверждать (в обиходе эти справки называют еще «справками о дееспособности»). Обе эти справки не являются обязательными для совершения сделки купли-продажи квартиры, но риэлторы от имени Покупателя, обычно, просят Продавца взять эти справки, чтобы снизить в этом вопросе.

На самом деле, даже обе эти справки всего лишь снижают, но не закрывают риск недееспособности Продавца квартиры. Так как даже полностью дееспособный и адекватный человек может находиться в «невменяемом» состоянии (например, в состоянии аффекта) в момент подписания . А для суда имеет значение дееспособность (вменяемость) человека именно в момент совершения сделки.

Суть – совершая сделку, человек должен понимать значение своих действий и осознавать их последствия. Как говорится – «быть в ясном уме и твердой памяти». Какие риски возникают у Покупателя при ?

Примеры, пояснения, рекомендации.

Если выяснится, что Продавец квартиры состоит на учете в каком-либо из этих диспансеров, то это не говорит о его безусловной недееспособности. Ведь, по закону, недееспособным или ограниченно дееспособным человек может быть признан только по решению суда. И наоборот, если такое решение суда есть, то человек должен быть поставлен на учет в соответствующий диспансер.

Суд, признавший человека , должен уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина, с целью установления над ним, соответственно, опеки или попечительства. Ввиду этого, информация из Органов опеки даст нам более точные данные о возможной недееспособности Продавца. Но на практике такую информацию из Органов опеки получить затруднительно (нужно иметь либо фантастическое обаяние, либо «корочки» сотрудника МВД).

Органы опеки и попечительства должны, в свою очередь, передать информацию о недееспособном или ограниченно дееспособном гражданине в Управление Росреестра () для внесения этих сведений в единую базу данных прав на недвижимое имущество.

Но проблема в том, что сведения о недееспособности владельцев квартир не всегда (пока еще) доходят до управления Росреестра.

Поэтому на практике для того, чтобы убедиться в дееспособности Продавца квартиры, риэлторы используют другие способы (см. ниже)

Как нотариус проверяет дееспособность?

Содержание: При обращении за совершением нотариальных действий нотариус должен проверить дееспособность гражданина. То есть убедиться в способности человека адекватно понимать то за чем он пришел.

В любом документе, подготовленным нотариусом в конце мы встретим такие фразы: «Личность установлена. Дееспособность проверена.» Гражданская дееспособность – это способность своими действиями приобретать и осуществлять субъективные права и юридические обязанности.

По общему правилу она возникает с 18 лет, то есть с момента совершеннолетия. Но как нотариус (юрист по образованию) может проверить дееспособность гражданина, когда он не обладает специальными знаниями в области психиатрии?

Попробуем поискать ответ в документах. В ст. 43

«Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

(утв.

ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) говорится, что при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. Как именно проверяется дееспособность, то есть сам механизм проверки не конкретизирован.

Таким образом, нотариус практически лишен возможности назначить психиатрическую экспертизу, которая могла бы дать заключение о способности гражданина понимать характер совершаемых им действий, руководить ими и осознавать их правовые последствия. У нотариуса также нет законных оснований требовать у обратившегося какие-либо данные из медицинских учреждений, обратиться за помощью к специалистам-психиатрам за соответствующей справкой, поскольку указанные сведения являются врачебной тайной. Проверка дееспособности гражданина нотариусом базируется на оценочных понятиях.

Тем не менее у нотариуса как юриста, а не врача есть следующие методы и способы выяснения дееспособности: 1. визуальный (внешний осмотр посетителя.

Например, стоит задуматься, если человек пришел зимой к нотариусу в нижнем белье), 2. вербальный (диалог с посетителем: логичность изложения мыслей ), 3.

органолептический — в случаях алкогольного опьянения.

Нотариус в обязательном порядке выполняет следующие действия: 1. Устанавливает личность гражданина по его паспорту и проверяет возраст.

2. При наличии сомнений в адекватности гражданина – нотариус задает несколько вопросов общего характера, а также конкретные вопросы относительно цели визита. Также нотариус вправе отложить совершение нотариального действия и направить запросы в суд для выяснения вопроса, имеется ли вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным. Все возникшие у нотариуса сомнения должны быть устранены до совершения нотариального действия.

Бывают случаи, когда нотариусы заверяют сделки лиц, которые стоят на учете в психо-неврологическом диспансере или не стоят на учете, но имеют психические расстройства.

Такие дела оспариваются в суде.

И в суд, естественно, вызывается нотариус, удостоверивший эту сделку. В таких ситуациях позиция нотариуса проста: лицо не сообщило ему сведений о том, что состоит на учете и имеет заболевания психического характера, и у нотариуса не было иных оснований сомневаться в его дееспособности. Пока что дела обстоят так.

Годен?

Подпиши

Нотариусы начали проверять обратившихся к ним граждан на вменяемость. Пока — в экспериментальном порядке, и далеко не всех. Но у начинания должно быть большое будущее.

Подобные проверки особо нужны, например, при оформлении недвижимости или наследства.

По закону, нотариус просто обязан проверить дееспособность обратившегося к нему гражданина. Ошибка здесь может обойтись слишком дорого. Но как же провести такую проверку?

Поскольку нотариусы сами не психиатры, никакие специальные тесты людям в нотариальной конторе не грозят. Процедура предполагается не медицинской, а чисто юридической: нотариус отправит, куда надо, запрос и будет ждать ответ. А там, либо «да», либо «нет».

Ответить же на столь деликатные вопросы могут в Росреестре.

«В порядке эксперимента нотариусы Калужской областной нотариальной палаты уже отправили несколько подобных запросов»

, — сообщили «РГ» в Федеральной нотариальной палате. Ответ может занять от нескольких часов до недели, в зависимости от загруженности специалистов органов регистрации.

По современным меркам, это слишком долгий срок. Однако есть надежда, что в перспективе процесс должен проходить быстрее, сейчас главное отработать технологию.

Как сообщается, нотариусы запрашивают в Росреестре сведения, был ли гражданин в судебном порядке признан недееспособным или нет. «Напомним, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — единственная организация, куда стекаются сведения из судов по подобным искам, — рассказывают эксперты.

— Собственной базы данных у органов правосудия нет».

По замыслу скидывать туда информацию должны были все психбольницы страны.

Поставили где-то человека на учет, тут же следует отправить уведомление куда следует.

Вылечили — надо не забыть вычеркнуть его оттуда, а то проблем не оберется.

Впрочем, идею поддержали не все. По словам медиков, создание подобной базы противоречит врачебной этике.

Как бы то ни было, о продвижении инициативы пока не слышно. К тому же с правовой точки зрения сам по себе диагноз врачей — не главное.

Его, конечно, можно принимать во внимание, но признать взрослого человека недееспособным вправе только суд. Сам факт того, что человек где-то обследуется и, может, даже принимает какие-то лекарства для головы, не должен мешать ему жить.

Надо, чтобы его невменяемость стала юридическим фактом. По закону, суд может признать человека полностью недееспособным или ограниченно дееспособным. Например, частично лишить права распоряжаться своей жизнью могут по суду алкоголиков и игроманов.

Кстати, возможность ограничивать дееспособность игроманов появилась после принятия первого блока больших поправок в Гражданский кодекс.

Несет ли нотариус ответственность за сделку купли-продажи, если собственника признают недееспособным?

Здравствуйте, скажите, несет ли нотариус отвественность за сделку купли продажи квартиры в случае если собственника признают недееспособным в будущем?

Можно ли будет отсудить у нотариуса деньги?

22 Января 2017, 12:23, вопрос №1508073 Игорь, г. Ростов-на-Дону Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 23861 ответ 8994 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

• 10,0рейтинг
• эксперт

скажите, несет ли нотариус отвественность за сделку купли продажи квартиры в случае если собственника признают недееспособным в будущем?ИгорьИгорь, добрый день.

Поскольку на момент удостоверения сделки лицо отвечало признакам дееспособности, соответствующего решения суда на этот счет не было, то нотариус не несет никакой ответственности. Другое дело, если ретроспективной судебно-медицинской экспертизой будет доказано, что в момент заключения сделки продавец не мог отвечать за свои действия и это можно было выяснить путем простой проверки, в этом случае нотариус может быть привлечен к ответственности.

22 Января 2017, 12:31 1 0 13 ответов 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Новокуйбышевск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Согласно ст. 17

» Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

(утв.

ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус, занимающийся частной практикой, несет полнуюимущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществугражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действияс нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей. Я так понимаю, это не ваш случай, поскольку на момент удостоверения сделки, собственник был дееспособным, сделка действительна. Нотариус отвечать ни за что не будет.

22 Января 2017, 12:31 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 01 Ноября 2015, 14:22, вопрос №1026069 14 Июля 2017, 08:59, вопрос №1695821 18 Декабря 2017, 16:11, вопрос №1849559 02 Октября 2017, 12:39, вопрос №1767597 23 Октября 2017, 17:24, вопрос №1789222 Смотрите также

К вопросу о проверке нотариусом дееспособности гражданина при удостоверении завещания

В статье рассматривается проблема проверки нотариусом дееспособности завещателя, анализируются новеллы законодательства о нотариате, затрагивающие данную проблему, и приводятся возможные пути её решения.

Ключевые слова: дееспособность, завещание, нотариус, видеофиксация. Важной проблемой нотариальной практики при удостоверении завещания является вопрос определения дееспособности завещателя. Рассмотрим данную проблему, приведём и проанализируем возможные пути её решения.

Согласно п. 2 ст. 1118 ГК РФ для совершения завещания гражданину необходимо обладать на момент его совершения дееспособностью в полном объёме. Также согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ под дееспособностью понимают способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Гражданская дееспособность возникает в полном объёме по достижении гражданином восемнадцатилетнего возраста (совершеннолетия).

Статья 60 Конституции Российской Федерации также закрепила, что возможность самостоятельного осуществления гражданином своих прав и обязанностей в полном объёме возникает с восемнадцати лет.

Однако ГК РФ предусмотрел возможность наступления полной дееспособности и до достижения возраста восемнадцати лет в следующих случаях: 1) вступление в брак до наступления совершеннолетия (п. 2 ст. 21 ГК РФ); 2) эмансипация (ст.

27 ГК РФ). [1] Отсюда завещание может составить и лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет, в случае, если оно было эмансипированно или вступило в брак. Дееспособность как правовая категория неотчуждаема и не может быть ограничена по воле субъекта права, за исключением случаев принудительного лишения или ограничения дееспособности, предусмотренных законом, таких как, психическое расстройство физического лица, злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами, пристрастие к азартным играм (ст.

29, 30 ГК РФ). Представляется, что в п.

1 ст. 21 ГК РФ законодатель закрепил презумпцию дееспособности гражданина, достигшего установленного законом возраста. Данная презумпция основана на том очевидном факте действительности, что большинство граждан, достигших совершеннолетия, в состоянии осознавать значение своих действий и руководить ими, следовательно, приобретать гражданские права и исполнять обязанности.

29, п.1 ст. 30 ГК РФ). Необходимо подчеркнуть, что ограниченно дееспособные лица, завещательной дееспособностью не обладают. Также не имеет юридической силы завещание, совершенное недееспособным лицом в период ремиссии.

Договор дарения недееспособность

Никак. Особенно, если прошло более пяти лет.Условия расторжения договора дарения недвижимости.существенные условия последнего, а также в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора.В суд идите.

Предварительно посетите адвоката, не исключено, что такой иск не имеет судебной перспективы.Это нереально, не татьте время и деньги.

Если его недееспособность не подтверждена документально, Вы можете потребовать посмертную экспертизу дееспособности на основе показаний свидетелей в суде, но шансы минимальныНу конечно, если старик вам не отписал наследство, то ОН НЕДЕЕСПОСОБНЫЙ. а вы за ним, конечно, ухаживали, кормили-поили, а он НЕ БЛАГОДАРНЫЙ НЕ ХОТЕЛ ЛЕЧИТЬСЯ В ПСИХУШКЕ, куда вы его отправляли. Завещание на то и завещание, а не подарок ВАМ.

Интересно у кого вы хотите ОТНЯТЬ ЗАВЕЩАННОЕ. У МАМЫ-ДЯДИ-ТЁТИ ИЛИ У СЕСТРЫ-БРАТА, ДАЖЕ В ВОПРОСЕ УЖЕ ВИДЕН ответ.

А с какого-такого перепуга вы собираетесь ОСПАРИВАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ.

АХ ВАМ НЕ НРАВИТСЯ ВАША ДОЛЯ. Не боитесь, что «ПОДАВИТЕСЬ».Если он на момент дарения нигде не обследовался и не лечился, как же он мог быть недееспособным?

Недееспособным гражданина может признать только суд по результатам судебно-психиатрической экспертизы.Если есть доказательства, что гражданин в момент совершения сделки не отдавал отчета своим действиям и не мог ими руководить, то нет ничего невозможного. Правда суд в этом случае назначит посмертную психиатрическую экспертизу.

Производится экспертиза по меддокументам. Если лежал в психиатрической больнице, наблюдался в психдиспансере, вот эти документы и будут изучаться экспертом. В моей практике был случай, когда признали недействительным завещание, именно основываясь на результатах экспертизы.

Но там у наследодателя анамнез еще тот был, одних госпитализаций в психушку было шесть, плюс диагноз диспансера — шизофрения. Да, экспертиза была уже после смерти, именно по меддокументам.Исключением не является и договор дарения доли квартиры, который, по сутиПотери или значительного ухудшения здоровья дарителя и как следствие его недееспособности.А с чего Вы взяли, что дарил недееспособный?Если

» на момент дарения не обследовался, нигде не лечился «

— никак !Согласна со всеми. Нужно было вовремя делать его недееспособным, проходить через органы опеки и попечительства, брать на себя заботу о нем.

А теперь поздно признавать его недееспособным.

Попробовать доказать, что на момент «дарения» он не отдавал себе отчета чрезвычайно сложно.Как ухаживать, так ни кого, как делить, так всеПризнание недееспособным возможно только по решению суда. Требуйте проведение психиатрической экспертизы, приводите свои доказательства его адекватности, (сделки, свидетели и т. д. ) Заключение только одной медицинской эксперитизы не достаточно для признания его не дееспособным, этот одно из доказательств.

Если же Ваш муж оформил договор дарения на Вас и его признают не дееспособным до момента совершения сделки то она может быть признана недействительной.Скажите, можно ли признать бабушку

Нотариусы и мошенничество при покупке квартир

Прочитал на сайте нотариальной палаты Якобы продавцы получают деньги, а потом оказываются недееспособными и оспаривают сделки.

В итоге покупатель остается без денег и жилья.Нотариусы говорят, что только они могут от этого защитить. Так и пишут у себя на сайте:

«Единственный реально работающий способ защитить себя от любого рода мошенников при купле-продаже недвижимости — обратиться к нотариусу»

.Это правда?

Если провести сделку через нотариуса, ее точно не признают недействительной? Это надежнее, чем договор в простой письменной форме, зарегистрированный в Росреестре? И если я всё-таки столкнусь с мошенниками, то смогу в суде сослаться на нотариуса и сохранить квартиру?Денис, МоскваДенис, заявление нотариальной палаты не лишено смысла, но в такой форме кажется мне опасным.

Некоторые формулировки и общий посыл могут ввести в заблуждение покупателей. Давайте разберемся с этой схемой, полномочиями нотариуса и тем, как он может защитить покупателя квартиры.

Екатерина Мирошкина экономистСхема действительно есть, ей много лет. Суды выносят решения как в пользу покупателей, так и в пользу продавцов.

Суть таких сделок на сайте нотариальной палаты в целом описана верно.

Бывает, честный покупатель рассчитывается за квартиру, а потом приходит какой-нибудь родственник или сам продавец и говорит, что сделка недействительна. Ссылаются на психические заболевания, болезни нервной системы, стресс и даже алкогольное опьянение.Если суд признает сделку недействительной, квартиру возвращают продавцу.

Тот должен вернуть покупателю деньги, но их может уже не быть. Тогда покупатель будет годами взыскивать сумму с безработного и больного человека, у которого кроме пенсии взять больше нечего.

Нотариус защитить может, но не полностью. Сделка в его присутствии — это точно не единственный способ защиты покупателя.

И не такой надежный, как об этом говорят нотариусы.

У нотариуса действительно есть особые полномочия: он может удостоверять личность участников сделки, проверять их дееспособность и волю.

Если нужно, нотариус сам сделает запрос в единый реестр недвижимости.То есть нотариус подтвердит, что Иван Иванович — это действительно собственник квартиры, она ему принадлежит по закону и у нее нет других владельцев. Нотариус спросит у Ивана Ивановича, сам ли он хочет продать, завещать или подарить квартиру, не заставляют ли его. А из реестра недвижимости нотариус увидит, нет ли у Ивана Ивановича опекуна и ограничений для распоряжения имуществом.В контексте этой схемы нам важна проверка дееспособности.

Ведь именно на ее отсутствие ссылаются продавцы, когда отменяют сделки. Я, мол, был пьян, бабушка перенесла инсульт или стоит на учете у психиатра.Давайте разберемся с дееспособностью.Дееспособность — это способность приобретать права и выполнять обязанности.

Например, покупать и продавать квартиру, тратить деньги, жениться. По закону нотариус проверяет дееспособность участников сделки и вообще всех, кто к нему обращается.

Как нотариус проверяет дееспособность

» На чтение 4 мин.

Просмотров 361 Опубликовано 27.05.2018 Основным направлением работы нотариуса является совершение действий нотариального характера. Под данными действиями понимается непосредственное засвидетельствование сделок, подтверждение верности документов, помощь правового характера, отнесенная к компетентности нотариуса.

Проверка дееспособности гражданина при совершении нотариального действия, помимо выяснения личности, считается неотъемлемой составляющей деятельности нотариуса при каждом обращении клиента, вне зависимости от повода. Процедура и методика проверки дееспособности гражданина нотариусом не имеет законодательного закрепления. Вместе с тем, существует ряд проверенных временем методов проверки способности лица понимать характер и юридические последствия своих действий, широко применяемых в нотариальной практике.

Любой человек, обращаясь за услугой правового характера к нотариусу, должен иметь возможность в полной мере распоряжаться своими гражданскими правами и обязанностями.

В противном случае, совершаемые нотариальные действия, с высокой долей вероятности, могут быть оспорены в судебном порядке.

При достижении восемнадцати лет, по мнению законодателя, лицо в полной мере способно к распоряжению своими гражданскими правами и обязанностями.

В исключительных случаях, признание полной дееспособности гражданина возможно с шестнадцатилетнего возраста. Для этого необходимо решение органов опеки и попечительства или суда об эмансипации гражданина. При заключении брака несовершеннолетнее лицо становится дееспособным, данный факт подтверждает наличие свидетельства о государственной регистрации брака.

Любое физическое лицо считается полностью дееспособным при соблюдении следующих условий:

1. наличие способности к приобретению и осуществлению субъективных гражданских прав;
2. соответствие возрастным критериям: достижение восемнадцатилетнего возраста по общему правилу, шестнадцати лет в исключительных случаях;
3. наличие фактической возможности создания и исполнения гражданских обязанностей.

Действующее законодательство, наделившее нотариуса обязанностью проверять дееспособность обратившихся к нему граждан, не предусматривает права назначения последним психиатрической экспертизы, а также право требования документально подтвержденной информации об отсутствии психических расстройств от граждан. Поэтому в рамках полномочии по удостоверению правоспособности и дееспособности гражданина при совершении нотариальных действий, нотариус выполняет ряд обязательных процедур. Сначала нотариус устанавливает личность посетителя, его возраст на момент обращения.

Затем производит оценку адекватности обратившегося лица, методами визуальной, вербальной и органолептической диагностики. После устранения всех сомнений, касающихся дееспособности обратившегося, совершается нотариальное действие.

Использование визуального метода на практике позволяет оценить состояние психического здоровья клиента, так сказать, «на глаз».

Особое внимание обращается на его внешний облик, манеру поведения.

Проверка дееспособности гражданина нотариусом

При обращении за совершением нотариальных действий нотариус должен проверить дееспособность гражданина.

То есть убедиться в способности человека адекватно понимать то за чем он пришел. В любом документе, подготовленным нотариусом в конце мы встретим такие фразы: «Личность установлена. Дееспособность проверена.» Гражданская дееспособность – это способность своими действиями приобретать и осуществлять субъективные и юридические обязанности.

По общему правилу она возникает с момента совершеннолетия, то есть с 18 лет.

В ст. 43

«Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) говорится, что при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. Как именно проверяется дееспособность, то есть сам механизм проверки не конкретизирован.

Таким образом, нотариус практически лишен возможности назначить психиатрическую экспертизу, которая могла бы дать заключение о способности гражданина понимать характер совершаемых им действий, руководить ими и осознавать их правовые последствия. У нотариуса также нет законных оснований требовать у обратившегося какие-либо данные из медицинских учреждений, обратиться за помощью к специалистам-психиатрам за соответствующей справкой, поскольку указанные сведения являются врачебной базируется на оценочных понятиях.

Тем не менее у нотариуса как юриста, а не врача есть следующие методы и способы выяснения дееспособности: ВИЗУАЛЬНЫЙ(внешний осмотр посетителя. Например, стоит задуматься, если человек пришел зимой к нотариусу в нижнем белье) ВЕРБАЛЬНЫЙ (диалог с посетителем: логичность изложения мыслей ) ОРГАНОЛЕПТИЧЕСКИЙ — в случаях алкогольного опьянения. Нотариус в обязательном порядке выполняет следующие действия: Во-первых, устанавливает личность гражданина по его паспорту и проверяет возраст.

Во-вторых, при наличии сомнений в адекватности гражданина – нотариус задает несколько вопросов общего характера, а также конкретные вопросы относительно цели визита. Также нотариус вправе отложить совершение нотариального действия и направить запросы в суд для выяснения вопроса, имеется ли вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным. Все возникшие у нотариуса сомнения должны быть устранены до совершения нотариального действия.

Бывают случаи, когда нотариусы заверяют сделки лиц, которые стоят на учете в психо-неврологическом диспансере или не стоят на учете, но имеют психические расстройства. Такие дела оспариваются в суде.

И в суд, естественно, вызывается нотариус, удостоверивший эту сделку. В таких ситуациях позиция нотариуса проста: лицо не сообщило ему сведений о том, что состоит на учете и имеет заболевания психического характера, и у нотариуса не было иных оснований сомневаться в его дееспособности. Признать человека недееспособным или ограниченно дееспособным может только суд.

Но у нотариусов

Очень прошу отвечать только профессиональных юристов! Проверка дееспособности лица нотариусом.

(НОТАРИУС обязан проверить документ подтверждающий возраст, тобеж паспорт или же другие документы) При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.

В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия (ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате) . 1. Выяснение дееспособности гражданина заключается в получении достоверной информации о его возрасте, а в соответствующих случаях — и о состоянии психического здоровья.

Полная дееспособность возникает у гражданина с достижением совершеннолетия, т.

е. 18 лет, а в случае вступления в брак до достижения этого возраста — со времени вступления в брак. Несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным (эмансипированным) , если он работает по трудовому контракту или занимается предпринимательской деятельностью (ст. 27 ГК РФ) . Эмансипация несовершеннолетнего производится по решению органа опеки и попечительства либо суда.

2. Особым случаем надо признать проверку дееспособности гражданина, относительно которого у нотариуса возникает сомнение в его психическом здоровье.

Гражданин, который вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным.

Но надо подчеркнуть, что сам по себе факт душевной болезни или слабоумия, хотя бы и очевидный для окружающих или даже подтвержденный справкой лечебного учреждения, еще не дает оснований считать гражданина недееспособным. Он может быть признан недееспособным только судом в порядке, установленном ГПК. Если такого решения суда не было, гражданин вправе совершать юридические действия, в том числе нотариальные.

Поэтому нотариус, прежде чем отказывать в совершении нотариального действия на основании ст. 48 Основ, должен отложить его на основании ст.

41 Основ с целью выяснения вопроса о том, имеется ли решение суда о признании этого гражданина недееспособным и об установлении над ним опеки.

При отсутствии достоверных данных об этом недопустимо отказать гражданину в совершении нотариального действия.

3. Если к нотариусу обращается гражданин (физическое лицо) , то вопроса о его правоспособности не возникает, поскольку все физические лица правоспособны независимо от возраста, состояния здоровья и других обстоятельств.

Если же нотариус имеет дело с организацией, то необходимо исходить из того, что не всякая организация, не любое общественное образование может обладать правами и иметь обязанности, а только организация, наделенная правами юридического лица. Наличие прав юридического лица подтверждается уставом данной организации, в котором обязательно должен быть пункт, предусматривающий, что она имеет права юридического лица. Должна быть проверена и личность лица, предъявившего устав, и его право решать соответствующие вопросы (например, наличие у него служебного удостоверения, содержащего указание на то, что он является директором, начальником, либо заверенной выписки из соответствующего приказа, либо доверенности, уполномочивающей на совершение данного действия) .

Дарение недееспособному

1. Что лучше при недееспособном брате договор дарения или купля-продажа что неотсудимо.
2. Отец умер год назад мать недееспособна. Как мне, дочери оформить договор дарения?
3. Можно ли переоформить долю дарения квартиры недееспособного опекаемого на опекуна?
4. Каким образом можно оформить дарение квартиры, если ее собственник недееспособный.
5. Можно ли оформлять договор дарения на недееспособного?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Можно ли оформлять договор дарения на недееспособного?

1.1. Здравствуйте. Договор дарения с недееспособным может признан недействительным.

Поскольку недееспособный не может совершать никаких сделок.

Если речь идет о том, чтобы недееспособному что-то подарить, в его интересах может действовать опекун с разрешения органов опеки и попечительства.

2. Каким образом можно оформить дарение квартиры, если ее собственник недееспособный.

2.1. Добрый день, если собственник недееспособный, и это подтверждено вступившим в законную силу Решением суда, то распоряжаться его имуществом имеет право опекун с согласия органов опеки и попечительства. Согласие на безвозмездное лишение лица собственности (а не обмен или продажа с целью покупки иного жилья), органы опеки как правило не выдают, это нарушения прав недееспособного лица.

3. Отец умер год назад мать недееспособна.

Как мне, дочери оформить договор дарения? 3.1. Если вы имеете ввиду договор дарения от матери, то это невозможно без согласия органа опеки, но если вы будете опекуном, то вы не сможете заключать сделки в свою пользу (ст.37 ГК РФ).

4. Можно ли переоформить долю дарения квартиры недееспособного опекаемого на опекуна?

4.1. нет, нельзя. регулируется главой семейного кодекса (Попечительство) 5. Что лучше при недееспособном брате договор дарения или купля-продажа что неотсудимо.

5.1. Недееспособный гражданин не имеет права совершать сделки, связанные с отчуждением имущества, самостоятельно. За него должен действовать опекун. Иначе сделка является ничтожной.

См. ст. 171 ГК. Читать ответы (3) 6. В момент совершения договора дарения, даритель был болен деменцией, но официально не был тогда признан недееспособным.

Сейчас дарителю назначен опекун, и этот опекун просит суд не отменять договор дарения в интересах дарителя. Отменит ли суд договор дарения? 6.1. Достаточно сложно будет доказать, что даритель в момент оформления дарственной был болен (неадекватен).

Очень сложно. 7. В октябре 2015 года — Бабушка подарила внучке две квартиры по договору дарения.

Сейчас бабушка психически больна и находится в психиатрической клинике.

В судебно — медицинской экспертизе, которая производилась врачами больницы прописано: бабушка больна 4-5 лет.