Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Оценка недвижимости в туле

Оценка недвижимости в туле

Независимая оценка недвижимости

  • Оценка недвижимости

Aylin Оценка недвижимости позволяет определить рыночную стоимость квартиры, комнаты, земельного участка и любого другого объекта. Зная точную цену объекта недвижимости, Вы сможете определить стоимость пользования или аренды этой недвижимости. Недвижимость достаточно дорогостоящий объект, и даже небольшая ошибка в определении ее реальной стоимости может обернуться для Вас ущербом – невыгодная продажа, переплата при покупке, недополучение платы за аренду. Сумма сделок по недвижимости сейчас не опускается ниже нескольких миллионов рублей, так при ошибке в 1-2 %, Вы можете потерять несколько десятков тысяч рублей, а минимальная стоимость отчет об оценке всего 2 – 2.5 тысячи рублей, выгода очевидна.

Оценка квартиры Оценка долей в недвижимом имуществе Оценка аренды коммерческих помещений Оценка жилого дома, коттеджей Оценка земли и земельных участков Оценка дачных построек и т.д.

  1. страхование – рыночная стоимость имущества напрямую определяет страховую сумму и размер страховой премии.
  2. расчет арендной ставки – оценка недвижимости может потребоваться при ее сдаче в аренду, особенно, если она находится в муниципальной либо федеральной собственности;
  3. сделка купли-продажи – предоставляемый отчет поможет сторонам определить рыночную стоимость объекта и придти к компромиссному решению;
  4. решение судебных споров – рыночная стоимость имущества будет выступать основой для вычисления компенсаций и выплат при бракоразводном процессе;
  5. внесение объекта в уставной капитал компании – в соответствии с действующим законодательством правообладатель недвижимости для ее внесения в уставной капитал должен
  6. использование недвижимости в качестве залогового обеспечения по кредиту – оценочная стоимость объекта станет основой для определения размера займа, без этой операции в ряде случаев получить кредит не представляется возможным;
  7. оценить рыночную стоимость объекта. Она будет верхним пределом, по которому объект может поступить в уставной капитал;

Оценка недвижимости в Туле специалистами компании «Айлин» будет выполнена на самом высоком уровне. Наши сотрудники обладают высокой квалификацией, о чем свидетельствует допуск саморегулируемых организаций.

Своим клиентам мы гарантируем:

  1. низкая стоимость – наши цены приятно удивят Вас;
  2. гибкий график работы – мы готовы приехать на объект в удобное для Вас время;
  3. отзывчивость – мы внимательно относимся к пожеланиям клиентов и стараемся их удовлетворять.
  4. оперативность оказания услуги – мы не откладываем дела на потом, стараясь выполнять оценку в минимальные сроки;

Хотите, чтобы оценка недвижимости была выполнена быстро, качественно и по доступной цене?

Просто позвоните и закажите наши услуги! Оценка недвижимости Чтобы получить бесплатную консультацию юриста или заказать услугу, пожалуйста, позвоните по номеру: +7 (4872) 36-30-50

+7 (920) 750-50-09

Оценка недвижимости в Туле

Вид Услуги Единовременно или с рассрочкой до 6 месяцев.

Размер предоплаты: Разовые услуги: Оценка квартиры от 3000 рублей. от 3000 рублей. Оценка дома от 5000 рублей.

от 5000 рублей. Оценка земельного участка от 5000 рублей. от 5000 рублей. Предварительная оценка недвижимости бесплатно нет Предварительная оценка недвижимости для снижения кадастровой стоимости бесплатно нет Недвижимость остается самым дорогостоящим и наиболее ликвидным видом имущества, поэтому каждый собственник должен знать стоимость своего актива. Квартиру, частный дом, земельный надел и другие виды недвижимой собственности можно продавать, дарить, закладывать при получении кредита, и во всех этих случаях потребуется проводить процедуру оценки.

Вы сможете воспользоваться услугами нашей компании, чтобы без лишних хлопот получить точное экспертное заключение.

Можете не сомневаться – стоить такая услуга будет недорого, она займет минимум времени. Получите Бесплатную консультацию по телефону: +7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28 с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных. В каких случаях требуется оценка недвижимости Оценка недвижимости может потребоваться при осуществлении некоторых операций с недвижимым имуществом:

  1. сделка купли-продажи (это позволит назначить за свою недвижимость при ее выставлении на продажу рыночную цену, что поможет вам быстрее найти покупателя);
  2. страхование собственности (чтобы в случае наступления страхового случая получить достойную компенсацию, но при этом не переплачивать за полис);
  3. раздел имущества (чтобы каждый из собственников недвижимости мог получить ровно столько, сколько ему причитается);
  4. оформление наследственных прав (чтобы получить представление о стоимости полученной вами по наследству недвижимости);
  5. подписание договора аренды (для определения справедливой величины арендной платы);
  6. инвестиционная оценка недвижимости (чтобы иметь представление о том, сколько вы сможете получить за недвижимость, если захотите ее продать в ближайшем будущем).
  7. бизнес-планирование (для соотнесения доходов, которые можно получить с вашей недвижимости с реальными затратами, связанными с ней);

Какие документы необходимы для проведения оценки недвижимости Для оценки недвижимости понадобятся такие документы:

  1. паспорт заказчика услуги оценки объекта недвижимости (выступать заказчиком в данном случае имеет право только физическое или юридическое лицо, владеющее данным объектом недвижимости);
  2. свидетельство о государственной регистрации права собственности и другие правоустанавливающие документы.

Какие факторы влияют на стоимость?

На результат процедуры оценки влияет ряд параметров, поэтому необходимо выбирать опытных специалистов, способных определить точную стоимость.

Она будет складываться из следующих факторов:

  1. Расположение недвижимости.
  2. Площадь объекта. Цена зависит от стоимости квадратного метра в регионе, и чем больше жилье или коммерческое помещение, тем оно дороже.

Оценка ущерба, недвижимости и движимого имущества в Туле

Эксперты — оценщики нашей компании с 2005г. работают на рынке оценочных услуг в Туле и Тульской области.Мы являемся аккредитованными оценщиками-партнерами Сбербанка, ВТБ, АИЖК, ДОМ.РФ, банков Российский Капитал, Райффайзенбанк, Открытие, Возрождение, РосБанк, УралСиб, Московский Индустриальный банк. Наши отчеты также принимают в Россельхозбанке, Газпромбанке и других банках.Наши оценщики делают профессиональную независимую экспертизу различных видов ущерба, оценку рыночной стоимости объектов недвижимости, движимого имущества и интеллектуальной собственности, а также решают другие оценочно — экспертные задачи.

При обращении заказчика мы даем бесплатную первичную консультацию и делаем предварительный расчет Если оценка необходима Вам срочно, то мы готовы отложить в сторону все дела и приступить к этой работе Мы никуда не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде Оценка квартиры для ипотекиот 2 500 руб. для судаот 3 000 руб. для продажиот 2 500 руб.

для наследстваот 1 500 руб. для опекиот 1 500 руб.

Оценка дома для ипотекиот 4 500 руб. для судаот 4 500 руб. для продажиот 4 000 руб.

для наследстваот 1 500 руб. для опекиот 2 000 руб. Оценка гаража для судаот 2 000 руб.

для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка автомобиля для судаот 2 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб.

Оценка оборудования и техники для судаот 700 руб.

для целей бухучетаот 500 руб. для банкаот 700 руб. для продажиот 700 руб.

Оценка земли для банкаот 3 000 руб. для судаот 3 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 500 руб. Оценка акций для наследстваот 800 руб. за эмитента Оценка оружия для наследстваот 1 000 руб. Оценка ущерба при заливе для судаот 5 000 руб. Оценка ущерба от пожара для судаот 5 000 руб. Оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельный участокот 15 000 руб.

строениеот 15 000 руб. Финансово — экономическая экспертиза стоимость по договоруот 15 000 руб. Строительно — техническая экспертиза стоимость по договоруот 8 000 руб. Экспертиза исполнения контрактов по 44-ФЗ стоимость по договоруот 5 000 руб.

Оценка квартиры для ипотекиот 2 500 руб. для судаот 3 000 руб. для продажиот 2 500 руб. для наследстваот 1 500 руб. для опекиот 1 500 руб.

Оценка дома для ипотекиот 4 500 руб. для судаот 4 500 руб. для продажиот 4 000 руб.

для наследстваот 1 500 руб. для опекиот 2 000 руб.

Оценка гаража для судаот 2 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка автомобиля для судаот 2 000 руб.

для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка оборудования и техники для судаот 700 руб. для целей бухучетаот 500 руб.

для банкаот 700 руб. для продажиот 700 руб. Оценка земли для банкаот 3 000 руб. для судаот 3 000 руб. для продажиот 1 500 руб.

для наследстваот 1 500 руб. Оценка акций для наследстваот 800 руб.

О компании

«Фирма «Оценщик» работает на рынке оценки с 1996года. Более 20 лет успешного опыта работы позволяют нам уверенно позиционировать себя как одного из лидеров Тульской области на рынке оценочных услуг.

В настоящее время в Фирме «Оценщик» работает 5 дипломированных специалистов по оценке имущества. Оценщики постоянно повышают свою квалификацию на разнообразных семинарах и конференциях. Каждый специалист-оценщик имеет в своем распоряжении все необходимое для эффективной работы.

За время работы специалистами фирмы наработаны обширные базы данных по всем вопросам, связанным с оценкой имущества, постоянно проводится мониторинг и анализ состояния рынков недвижимости, автотранспорта, оборудования и иного имущества. Наши отчеты об оценке все время совершенствуются и всегда соответствуют всем требованиям Федеральных стандартов оценки, что подтверждается многочисленными положительными экспертными заключениями.

В Фирме разработана, внедрена и действует

«Система контроля и обеспечения качества предоставляемых услуг по оценке имущества и имущественных прав»

, позволяющая контролировать соблюдение стандартов качества на всех этапах работы. Значительный опыт наших сотрудников, накопленный за время работы, безусловное соблюдение стандартов оценки и наличие актуальных баз данных и аналитической информации позволяют гарантировать нашим клиентам высокое качество проведения оценки всех видов имущества.

Фирма владеет своим автотранспортом для организации осмотров имущества. Гражданская ответственность ООО «Фирма «Оценщик» застрахована на 100 000 000 рублей в ПАО СК «Росгосстрах». У трех наших оценщиков профессиональная ответственность застрахована в ПАО СК «Росгосстрах» на 30 000 000 рублей. Два специалиста-оценщика являются членами Ассоциации «СРОО «ЭС», трое являются членами ООО «РОО».

Уже более 13 лет специалисты Фирмы выступают в качестве судебных экспертов.

В Фирме есть специалисты, имеющие образование в области «Судебной финансово-экономической экспертизы». Более подробно с этим видом деятельности можно ознакомиться пройдя по ссылке.

Фирма аккредитована во многих банках, подробнее об этом можно посмотреть Всегда рады оказать Вам квалифицированную услугу по оценке любого Вашего имущества для различных целей, либо выступить экспертом в суде.27.12.2018С 28.12.2018г. мы по адресу г. Тула, ул. М. Тореза, д.6 27.12.201813.04.2018Анализ работы Комиссии по рассмотрению споров, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области, за 1 квартал 2020 год02.04.2018В этом году наш день рождения совпал с новой вехой в оценочной отрасли.

Оценка недвижимости в Туле

Адреса и телефоны предприятий — Финансовые и юридические услуги, бизнес-консультации, адвокаты — Оценка недвижимости — сложная и ответственная деятельность, требующая соблюдения норм и наличия разрешительной документации.

Поэтому в разделе «Оценка недвижимости» представлены компании, работающие официально и имеющие соответствующие лицензии. Это крупные организации Тулы, специализирующие в данной сфере и выполняющие работы «под ключ».

Любые вопросы удобнее решать в офисе компании, адрес каждой отмечен на электронной карте. Посмотреть на карте 1 Адрес: 300002, г.

Тула, Литейная, 22А Телефон: Сайт: www.tepgroup.ru Режим работы: 9.00-18.00 пн-пт.,или по договоренности в удобное время 2 Адрес: 300041, г. Тула, Ф. Энгельса, 133 Телефон: Сайт: novostroiki71.ru 3 Адрес: 300012, г.

Тула, ул. Советская, 17Б, 311 Телефон: Сайт: tula-expertiza.ru Режим работы: ПН-ПТ: 9:00-17:00, выходные: суббота и воскресенье 4 Адрес: 300026, г.

Тула, ул. Демонстрации , 1г, оф. 102 Телефон: Сайт: tandem-tula.ru Режим работы: 10.00-20.00 без выходных 5 Адрес: 30007, г. Тула, ул. Луначарского, 1, 805 Телефон: Сайт: www.alians-ocenka.ru Режим работы: 9.00-20.00 6 Адрес: 300041, г. Тула, ул. Пушкинская, 14в, 207 офис; 2 этаж Телефон: Сайт: ocenkavtule.ru 7 Адрес: 300041, г.
Тула, ул. Гоголевская, 60, 4 офис Телефон: 8 Адрес: 300026, г. Тула, проспект Ленина , 102 Телефон: 9 Адрес: 300004, г.

Тула, ул. Кутузова, 13, 226 офис; 2 этаж Телефон: 10 Адрес: 300007, г.

Тула, ул. Михеева, 23, 130 офис; 1 этаж Телефон: Факс: (4872) 71-05-12 11 Адрес: 300041, г.

Тула, ул. Оборонная, 6, 3 этаж Телефон: Сайт: www.vashdom-tula.ru 12 Адрес: 300031, г.

Тула, ул. Металлургов, 88 Телефон: Факс: (4872) 43-87-84 Сайт: www.vashdom-tula.ru 13 Адрес: 300004, г.

Тула, ул. Кутузова, 15, 1 этаж Телефон: Факс: (4872) 41-15-65 Сайт: www.vashdom-tula.ru 14 Адрес: 300041, г.

Тула, ул. Никитская, 7, цоколь Телефон: 15 Адрес: 300012, г. Тула, проспект Ленина , 85, 306 офис; 3 этаж Телефон: Факс: (4872) 30-88-34 Сайт: шогин.рф 16 Адрес: 300045, г.

Тула, ул. Кауля, 18 Телефон: Факс: (4872) 37-39-19 Сайт: www.vashdom-tula.ru 17 Адрес: 300012, г. Тула, ул. Академика Обручева, 1, 4 офис; 2 этаж Телефон: Сайт: www.maximum-tula.ru 18 Адрес: 300041, г. Тула, ул. Фрунзе, 13 Телефон: Факс: (4872) 24-90-51 Сайт: www.r71.rosinv.ru 19 Адрес: 300004, г.

Тула, ул. Щегловская засека, 19, 2 этаж Телефон: 20 Адрес: 300041, г. Тула, ул. Сойфера, 16 Телефон: Факс: (4872) 21-16-60 Сайт: tu71.rosim.ru 21 Адрес: 300028, г.

Тула, ул. Оружейная, 32 Телефон: Сайт: www.status-tula.ru 22 Адрес: 300041, г. Тула, проспект Ленина , 46, 410 офис; 4 этаж Телефон: Сайт: rezon-consult.ru 23 Адрес: 300041, г.

Экспресс оценка недвижимости

Сколько реально стоит моя квартира сегодня? Как продать квартиру в короткий срок и не продешевить?

Правильно решить эти вопросы хочет каждый собственник недвижимости перед тем, как подать объявление о продаже. Агентство недвижимости «Ваш Дом» предлагает услугу по бесплатной оценке недвижимости в Туле.

В результате неверной оценки объекта можно потерять десятки и даже сотни тысяч рублей. Причем не всегда из-за того, что оценили дешево. Завышенная даже на 50 000 руб. цена объекта нередко приводит к тому, что продавец и потенциальный покупатель не пересекутся. Время идет, а вы тратите деньги на рекламу, коммунальные расходы и инфляцию пока рынок сам дорастет до Вашего ценника.

Оценка квартиры –это первоначальный и самый щепетильный вопрос, который нужно правильно решить перед выставлением объекта на продажу! Продавец опасается продешевить, покупатель не желает покупать дорого!

Причем часто продавец квартиры берет на себя ответственность ее оценки, руководствуясь подчас не вполне корректными, но всем известными методами: — «Соседи продавали квартиру почти как мою.

Сказали, что нашли покупателя за 2 000 000 руб.

Значит я выставлю за туже цену или дороже.

Своя квартира всегда лучше!» — «На порталах бесплатных объявлений полно похожих на мою квартир!» — «У меня ремонт на уровне евростандарта, поэтому и квартира стоит дорого». Однако многие собственники подменяют понятие евростандарта обычными пластиковыми панелями в ванной комнате и новым линолеумом в квартире. Сегодня у вас есть уникальная возможность правильно и совершенно бесплатно оценить квартиру или другую недвижимость, воспользовавшись сервисом «Экспресс-оценка».

Легко заполнив основные параметры квартиры – вы узнаете ее реальную рыночную стоимость. Класс недвижимости:* Вторичная Загородная Элитная Тип недвижимости:* Квартира Малосемейка Комната Пансионат Общежитие Город:* Район: Улица:* Номер дома:* Кол-во комнат:* Этаж/Этажность: / Общая: Кухни: Балкон/Лоджия: Материал стен: — блок блочный бревенчатый брус брус + кирпич дер. деревянный железный железо-бетонный керамзит/бетон кир кирп кирп.

кирпич кирпично-панельный кирпичный кирпичный/деревянный монолит монолитно кирпичный монолитно-блочный монолитно-кирпичный монолитный пан панельный сборно-щитовой сруб сруб/кирпич сэндвич-панели финский шл/кирп шлакобетонный шлакоблок/кирпич шлакоблочный шлакозаливной Состояние: Хороший ремонт Обычный ремонт Черновой ремонт Частичный ремонт Требуется ремонт Во сколько бы Вы оценили Вашу квартиру?: Для более объективной оценки рекомендуем загрузить несколько фотографий Вашей недвижимости: Ваше имя:* Телефон:* E-mail: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с .

Оценка квартиры

Стоимость услуги: от 1 000 Р Срок выполнения: от 1 рабочего дня При любых операциях с квартирой (купля, продажа, наследование) вам может понадобиться независимая оценка ее стоимости.

Оценка предоставит вам информацию о истинной стоимости квартиры на текущий момент с учётом колебаний цен, изменением уровня спроса и целого ряда факторов, характеризующих сам объект недвижимости. Специалисты группы компаний «Дэкстер» имеют многолетний опыт независимой оценки квартир, провели оценку нескольких сотен обьектов.

Для чего нужна независимая оценка квартиры?

  • Сделки купли-продажи, сдачи в аренду.
  • Наследование квартиры.
  • В качестве оценки имущества под залог ипотечного кредитования.
  • Определение стоимости страхования квартиры.
  • Заключение брачного договора.
  • Предоставление сведений в органы опеки.

Документы для проведения оценки квартиры Необходимыми документами для независимой оценки квартиры являются:

  1. паспорт заказчика оценки;
  2. поэтажный план и экспликация объекта;
  3. правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН;
  4. техническая документация на квартиру;

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

  1. состояние ремонта или отделки квартиры;
  2. состояние коммуникаций: отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение;
  3. проблемные соседи или похожие факторы (бар-24 на первом этаже здания или в непосредственной близости);
  4. этаж и этажность;
  5. наличие лифта, мусоропровода, состояние подъезда;
  6. электроснабжение и качество проводки (достаточно ли для мощностей современной бытовой техники);
  7. экологическая обстановка;
  8. тип дома (кирпичный, панельный, таунхаус и т.д.) и год постройки;
  9. состояние подъездных путей, наличие стоянки;
  10. наличие балкона, его состояние и площадь, застекление;
  11. площадь: общая и жилая;
  12. территориальное расположение (близость к центру или основным транспортным узлам, элитный район или окраина и т.д.);
  13. вид из окна;

Результат После проведения оценки квартиры заказчик получает на руки квалифицированно составленный отчёт.

Отчёт, произведённый специалистами группы компаний «Дэкстер», имеет статус официального документа. Обратитесь к нам, чтобы получить независимую объективную оценку вашей квартиры для проведения любых операций с ней.

Калькулятор стоимости услуги Узнай стоимость, запишись на бесплатную консультацию Выберите объект Земля Дача Коммерческая недвижимость Квартира Дом Коттедж Гараж Выберите услугу Стоимость: Срок исполнения: Нажимая на кнопку «Отправить», вы принимаете условия Cоглашения об использовании сайта  Как мы работаем Шаг 1 Запишитесь на бесплатную консультацию в любое удобное для Вас время. Шаг 2 Наши специалисты, исходя из конкретной ситуации, помогут определиться со списком необходимых работ и документов. Шаг 3 Получите готовую документацию в офисе компании, без очередей и проволочек.

Оценка недвижимости

— это процесс определения рыночной или иной стоимости недвижимого имущества, результатом которого является Отчет об оценке, соответствующий требованиям действующего законодательства.

Как работают оценщики КГ «ИРВИКОН»? Приведем некоторые отличительные черты нашей работы: информация быстрый предварительный расчет Мы в короткие сроки делаем предварительный расчет и бесплатно консультируем клиента о диапазоне стоимости анализируемого объекта.

скорость оперативное составление отчета Реальный бизнес не может остановиться на месяц и ждать, когда оценщик не спеша подготовит свое заключение.

Поэтому мы работаем очень оперативно. гарантии защита результатов При необходимости мы защищаем свой отчет перед любыми проверяющими: экспертами СРО, акционерами, налоговой инспекцией, в суде и пр. цена адекватное ценообразование Стоимость наших услуг зависит от многих факторов (сложность, объем работы и пр.), но всегда адекватна задаче конкретного проекта.

Специалисты КГ «ИРВИКОН»:

  1. знают критерии проверки оценочных отчетов: экспертами СРО и Росимущества, Банками, налоговой инспекцией, поэтому еще в ходе своей работы закладывают все критерии, чтобы сделать все документы обоснованными и неоспоримыми.
  2. умеют работать с исходной бухгалтерской и технической документацией объектов оценки;

Руководители и партнеры Компании являются членами экспертных и дисциплинарных советов СРОО и признанными судебными экспертами. Это является залогом успешного прохождения заключений КГ «ИРВИКОН» в любых инстанциях.

Вам требуется оценка недвижимого имущества? Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг! Предварительный расчет и консультация — бесплатно.

Мы оказываем услуги по оценке недвижимости в Москве и Регионах РФ для организаций любых отраслей и форм собственности, а также для частных заказчиков.

За время деятельности нами накоплен колоссальный опыт определения стоимости различных объектов имущественных прав, а также защиты наших Отчетов во всех инстанциях. Мы уверены, обратившись в КГ «ИРВИКОН», вы останетесь довольны не только качеством и результатом работы, но и самим процессом сотрудничества с нашей компанией!

Каждый заказчик ставит перед оценщиком различные цели, их спектр крайне широк. Иногда анализ необходим для того, чтобы провести выгодную сделку купли-продажи, в других случаях определяется уровень инвестиций в форме недвижимости и т.д.

На начальных этапах выясняются цели, в зависимости от которых будет меняться процедура, виды стоимости. Так при использовании недвижимости в качестве залога при долговых обязательствах, обычно рассчитывается как ликвидационная, так и рыночная стоимости.

Большую часть заказчиков составляют собственники. Именно они используют имущество, определяют его судьбу, несут бремя содержания и риск случайной гибели.

Хотя это не единственная категория лиц, обращаемая за получением данной услуги, к тому же за ней не всегда обращаются добровольно.

Независимая оценка недвижимости

Независимая оценка Время от времени возникают жизненные ситуации, когда без независимой экспертной оценки недвижимости просто не обойтись. Она нужна, чтобы не ошибиться с ценой при совершении сделки купли-продажи, при решении спорных ситуаций через суд, приобретении недвижимости по ипотеке, оформлении кредита, сдаче в аренду здания или передаче объекта под залог.

Другими словами, независимая оценка вам потребуется либо в случаях определенных законом, либо для минимизации рисков при совершении сделок по недвижимости на крупные суммы. Стоимость услуги независимой экспертной оценки недвижимости: Звоните!

Оценка недвижимости признается независимой экспертной только в случае её проведения подготовленным специалистом, итоги которой надлежащим образом оформлены и задокументированы. Пакет документации, необходимый эксперту для проведения независимой оценки, зависит от вида недвижимости. Рассмотрим подробнее, с вариантами оценки какой недвижимости оценщики сталкиваются в повседневной практике.

Самой востребованной в Туле является оценка жилой недвижимости. Потребность в независимой оценке возникает при:

  1. получении кредита под залог имеющейся недвижимости;
  2. купле-продаже жилой недвижимости любого типа;
  3. вступлении в наследство.
  4. страховании недвижимоcти;
  5. некоторых судебных процессах;
  6. разделе совместно нажитого при разводе;
  7. оформлении ипотеки;

На величину оценки жилой недвижимости влияет ряд факторов:

  1. технические и количественные показатели: тип дома и его этажность, площадь объекта, и многое другое;
  2. наличие поблизости парка, сквера , водоёма, иных мест для отдыха;
  3. инфраструктура в районе размещения объекта — развитая или нет;
  4. месторасположение объекта — на удалении от населённого пункта или непосредственно в нём, является ли он районным городом или важным, интенсивно развивающимся центром, далеко ли находятся остановки общественного транспорта;
  5. экологические показатели района, включая качество питьевой воды.

Для оценки жилой недвижимости необходимо представить оценщику нижеперечисленные документы и информацию:

  1. сведения о коммуникациях и иных инженерных системах, подсобных сооружениях и помещениях, входящих в состав оцениваемого объекта недвижимости;
  2. поэтажный план;
  3. сведения о наложенных обременениях.
  4. бумаги, удостоверяющие право собственности на недвижимость (свидетельство о госрегистрации, договор покупки или дарения, другое);
  5. сведения о эксплуатационных расходах;
  6. техпаспорт на объект (иногда его могут заменять иные документы);
  7. экспликация, как приложение поэтажного плана;

Читать полностью Следует учитывать, что любая перепланировка или реконструкция жилого помещения должна быть отражена в документах. Это условие, предъявляемое банками, страховыми компаниями, судами и нотариусами, обязательно для выполнения.

Независимая оценка недвижимости

Развитие Российской Федерации в сфере экономики, активация и всестороннее развитие строительства, усовершенствование законодательных вопросов в регулировке прав собственности вместе привели к тому, что в настоящее время недвижимое имущество является одним из наиболее ликвидных активов.

Фактором существования рынка недвижимого имущества в тоже время является институт независимой оценки недвижимости.

Она необходима абсолютно везде, где совершаются сделки и операции с недвижимостью.

Самыми востребованными являются:

  1. вступление в наследство;
  2. выкуп недвижимости для государственных целей;
  3. занесение в уставной капитал предприятия.
  4. национализация;
  5. установка стартовой цены для аукционов;
  6. разрешение споров по имуществу (развод супругов и др.);
  7. покупка-продажа недвижимого имущества;
  8. сдача в аренду;
  9. приватизация;

Если вы нуждаетесь в оценке объектов недвижимости в Туле, ждем вас в нашей компании.

  1. оценка жилой недвижимости (дачные дома, квартиры, коттеджи и т.д.);
  2. оценка стоимости недвижимости во время строительных работ (незаконченные в силу некоторых обстоятельств объекты и те, на которых ещё проводятся работы).
  3. оценка объектов недвижимости разного назначения;
  4. оценка земли;
  5. оценка коммерческих объектов недвижимости (офисные помещения и производственные, гаражи, склады и др.);

На начальном этапе эксперт-оценщик собирает сведения об объекте. Законом разрешено проводить оценку недвижимости без осмотра квартиры или офиса. Этот момент оговаривается индивидуально в каждом случае, в зависимости от желания заказчика и целесообразности мероприятия.

Информацию об объекте исполнитель получает, изучая документы и определенный сегмент рынка.

Параметры, влияющие на оценку объектов недвижимости:

  1. Габариты.

Площадь квартиры (участка, дома и т.д.);

  1. Расположение объекта

Инфраструктура, социальный и экологический статус региона и другие особенности района;

  1. Наличие и состояние коммуникаций тоже имеет огромное значение при оценке объектов недвижимости
  2. Степень изношенности (если речь идет о помещении или здании).

    Благоустроенность территории, если требуется оценить зу;

и прочие факторы. Для установления цены на определенный объект эксперты используют 3 метода: аналоговый, сравнительный и доходный.

Это означает, что принимая во внимание вышеперечисленные параметры, для оценки объектов недвижимости эксперт устанавливает, сколько стоит на рынке похожие дома (квартиры, зу и т.д.), сколько вложено средств для создания такого же объекта, и какой доход может приносить подобное недвижимое имущество владельцу.

Если вам требуется грамотная оценка недвижимости в Туле, обращайтесь в экспертную организацию «Оценка плюс».