Можно ли переоформить землю по брачному договору одному из супругов

advocatus54.ru

В любом случае решение должно быть справедливым и права ни одной из сторон не должны быть ущемлены. Совместное имущество Совместное имущество может находиться в общей совместной или в общей долевой собственности.

Имущество, нажитое в браке, – это общее совместное имущество, которым супруги пользовались сообща. Если речь идет о разделе унаследованного имущества, то наследникам выделяют определенные доли. Это общая долевая собственность.

Каждому принадлежит определенная часть.

И процедура раздела призвана выделить эти части. Брак и совместная собственность Имущество, которым владеют двое и более собственников, принадлежит им на праве общей собственности (ст.

355 Гражданского кодекса Украины, далее – ГКУ). Она бывает долевой или совместной.

Общая собственность считается долевой, если договором или законом не определена общая совместная собственность на имущество. Согласно ст. Доля одного из супругов может быть уменьшена, если он без уважительных причин не принимал участия в обеспечении семьи или расходовал средства семейного бюджета (период болезни, беременности, послеродовый период – считается уважительной причиной, по которой супруг не мог работать).

Итак, вначале суд определяет доли каждого совладельца, после этого устанавливает – какое имущество является личным (значит, не подлежит разделу), а какое – совместным (стало быть, делится на доли). После этого суд определяет порядок фактического раздела, если таковой возможен. Если дом приобретен на средства материнского капитала Отдельно следует упомянуть о том, как производится дома, приобретенного с использованием материнского капитала.

Такой дом принадлежит всей семье (включая несовершеннолетних детей) по праву общей долевой собственности.

Инфо Споры о том, что и кому после расторжения брака достанется из бывшего общего имущества, только на первый взгляд стандартны. На самом деле сколько существует вариантов раздела нажитого в браке имущества, столько встречается и неожиданно сложных подводных камней, в которых путаются не только бывшие супруги, но и сами судьи. Именно поэтому разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ по непростым житейским вопросам представляют интерес и для профессиональных юристов, и для простых граждан.

Важно Все началось с того, что в районный суд пришла гражданка с иском к бывшему мужу.

Дама просила обязать экс-супруга не мешать ей пользоваться своей землей. Спорный участок истица получила давно — в 1991 году от местного поселкового совета.

Тогда у нее никакого мужа еще и в проекте не было.

Правда, право собственности на участок женщина оформила лишь в 2010 году. Здравствуйте. Развожусь с мужем, будет раздел имущества. В браке была 28 лет. Ещё до брака мне по наследству остался старый дом и земельный участок.

После вступления в брак, я прописала мужа в этот старенький дом, где мы и жили. После мы снесли старенький дом и вместе с мужем построили новый дом.

Новый дом мы не ввели ещё в эксплуатацию и официально, все мы (трое детей совершеннолетнего возраста, я и муж), живём ещё в старом доме.

Как делится земельный участок при разводе

Спор о разделе имущества чаще всего возникает при разводе. Так вышло и в этом деле. Жена обратилась в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

Все это имущество, по ее мнению, хотя оно и было оформлено на мужа, должно быть поделено пополам, в равных долях. Какое решение принял суд первой инстанции Решением суда первой инстанции исковые требования жены были удовлетворены частично.

Брак между супругами был расторгнут. Из всего перечисленного в иске совместно нажитого имущества, суд разделил только дом. Земельный участок остался закрепленным за мужем, а жене разъяснили, что претендовать на него она не может Делая такой вывод, суд исходил из того, что земельный участок в силу положений п.

2 ст. 36 СК РФ не относятся к общему имуществу супругов, поскольку был получен мужем по безвозмездной сделке. Безвозмездной сделкой суд назвал решение местной администрации о выделении земельного участка. Что было дальше Апелляционный суд, куда обратилась жена с жалобой, оставил решение суда первой инстанции без изменений.

Не согласившись и с этим вердиктом, жена дошла до Верховного Суда.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила, что выводы сделанные судами первой и апелляционной инстанций были ошибочные, а решение вынесено с существенным нарушением норм материального права.

Верховный Суд РФ сослался на статьи Семейного кодекса и обратил внимание на то, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона и действует, если не было брачным договором предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся: — доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, — полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов: — движимые и недвижимые вещи, — ценные бумаги, — паи, — вклады, — доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, — любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Однако, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар,

Что проще переоформить землю с мужа на жену или написать дарственную

Поскольку безвозмездная передача жилого дома в пользу супруга требует последующего проведения государственной регистрации, сделка дарения дома всегда оформляется письменно.

Право собственности на дом возникает у одаряемого супруга только после проведения такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК). Сам договор обязательно должен содержать описание передаваемого дома с указанием его индивидуализирующих признаков.

В частности, внесению в договор подлежат такие данные: адрес, количество комнат, этажность, площадь, данные паспортов, состояние и прочие особенности, выделяющие его из числа других объектов недвижимости. Обратим внимание, что у супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности.

Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст. Например, если вы собираетесь оформлять дарственную на квартиру, в соглашении пропишите раздел по долям данной недвижимости.

По вашему желанию данное соглашение может быть заверено нотариально. Таким образом определятся доли каждого супруга, которые будут зарегистрированы в ФРС.

А затем вы сможете подарить свою долю мужу, оформив на нее дарственную.

Дарственная – безвозмездный договор дарения, по которому человек передает или обязуется передать впоследствии движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги или деньги. Если предметом договора являются деньги, то государственная регистрация сделки не требуется.

Оформить дарственную на деньги вы можете и без присутствия нотариуса.

Инструкция 1 Закон говорит о том, что деньги, являющиеся имущественной ценностью, так же как и ценные бумаги, могут быть предметом договора дарения. Инфо В данной статье подробно рассказывается как переоформить дом на жену, и все что об этом надо знать.

Многие задаются вопросом, возможно ли перевести дом на жену. Законодательством Российской Федерации определено несколько возможных способов перевода недвижимого имущества на другого супруга.

Для выбора метода передачи ключевым моментом является статус дома:

1. дом был куплен или построен до брака, перешел по договору дарения или по праву наследования (вариант 1)
2. дом был приобретен или построен после заключения брака (вариант 2)

В первом варианте наиболее оптимальным является передача дома жене по договору дарения. В данном случае согласно Семейного кодекса РФ близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога в размере 13% на имущество, полученное в дар.

Такая же информация прописана и в налоговом кодексе РФ (ст.217, п.18.1). Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Супругу или супруге Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам. Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов.

Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога.

Как переоформить недвижимость с мужа на жену

Содержание Семейное право > Брачный контракт > Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке?

Если эта тема актуальна для вас или просто интересна, тогда читайте и запоминайте все правовые аспекты этого вопроса. Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество. Также в этом законе говорится о том, что брачный контракт можно заключить не только на уже имеющееся имущество, но и на то, что будет приобретено в будущем.

Согласно этой статье у каждого из супругов появляется долевая собственность на квартиру.

В связи с этим муж имеет полное право передать жене свою долю к квартире.

Сделать это он может по дарственной. Для этого нужно оформить договор дарения. При подписании договора дарения супруг должен быть дееспособным человеком.

В противном случае сделка не состоится. Брачный контракт заключается в нотариальной конторе.

Процесс перехода прав собственности от мужа жене обязательно подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению. Это соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, обязательно нужно нотариально удостоверить. При этом определяются доли в квартире каждого из супругов.

А затем муж официально передает жене свою долю квартиры путем оформления договора дарения. Некоторые пары думают оформить договор купли-продажи квартиры, чтобы права собственности на недвижимость были у жены. Но когда дело касается супружеской пары и оформление этого договора между ними, то здесь законодательство РФ не дает точных указаний.

Поэтому этот вопрос решается в индивидуальном порядке. Но по факту процесс передачи квартиры жене невозможен, если недвижимость была куплена в браке. Почему? Поскольку это будет означать, что муж продает квартиру самому себе, ведь по закону все, что было куплено семейной парой в браке, принадлежит им обоим.

А это значит, что заключить договор купли-продажи квартиры жене, у мужа не получится. Если, находясь в браке, супруг не может продать квартиру жене, то передать ее после развода – это привычное дело. Если муж хочет передать квартиру безвозмездно, тогда ему нужно оформить договор дарения на недвижимость.

Если квартира передается через договор дарения, то согласно законам РФ даритель или получатель не платят налогов.

В последнем случае нужно прописать, что доля супруга согласно документу переходит супруге.

Что делать, если супруг/супруга переоформили земельный участок на себя?

Вступая на скользкую тропу развода многие семейные пары сталкиваются с непростым разделом имущества. Бывают ситуации, когда супруги пытаются незаконно присвоить совместно нажитое имущество, переоформив на себя недвижимость или земельный участок.

О каких подводных камнях необходимо знать, чтобы сохранить свое право собственности в случае развода, расскажем в статье. Можно ли оформить земельный участок на себя в процессе развода? Все имущество, включая автомобили, недвижимость, земельные участки, которыми супруги обзавелись в период брака, считается совместно нажитым (ст.23 кодекса Республики Беларусь о браке и семье).

Следовательно, в случае развода оба супруга имеют право претендовать на равные доли этого имущества, несмотря на то, на кого из супругов оно оформлено, если другое не прописано в брачном договоре. Если земельный участок был приобретен в браке, то в случае раздела имущества он будет поделён между супругами поровну, поэтому не имеет значения, кто и в какой период оформил его на себя.

В случае, если один из супругов не работал, не вносил вклад в общее имущество или расходовал средства в ущерб семье, суд может разделить имущество и отступить от равенства долей (ст. 24 Кодекса о браке и семье). Строения, которые находятся на этом участке также подлежат разделу, если супруги приобрели участок совместно и построили дом. Законно ли оформить участок на себя?

Конечно, но это не убережёт его от раздела имущества в случае развода. Какие нюансы есть в процессе оформления и раздела земельного участка при разводе?

Земельный участок при разводе не подлежит разделу, если достался одному из супругов по наследству или в дар (ст.26 Кодекса о браке и семье РБ). Но если в период брака на этом земельном участке был построен дом за счёт общего семейного бюджета или за счёт другого супруга, то в случае развода дом подлежит разделу.

Если один из супругов решил подарить второй половине дом на земельном участке, который оформлен на него, то в случае развода даритель не вправе претендовать на недвижимость, если она не относится к совместно нажитому имуществу. В таких случаях лучше составлять брачный договор, который застрахует подаренный дом или участок от раздела имущества. Когда невозможно претендовать на дом или участок в случае развода?

• земельный участок и дом приобретены одним из супругов до брака.• земельный участок достался супругу в наследство или был подарен.

Продать участок после развода возможно только с согласия второй половины.

Лучше решать непростые вопросы на берегу и мирно разрешать конфликты, не прибегая к судебным разбирательствам в процессе развода.

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора

Достаточно часто удостоверяются брачные договоры, в соответствии с которыми изменяется режим совместной собственности супругов на конкретное имущество, что влечет на него. В связи с этим возникает о моменте перехода права собственности на по брачному договору.В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации

«Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом»

.В настоящее время в законодательстве имеется следующие случаи, когда возникновение права собственности не связано с регистрацией права в ЕГРП:в соответствии с п.

4 ст. 218 ГК РФ

«член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество»

,в соответствии с 4.

ст. 1152 ГК РФ

«принятое признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации»

.Указанное подтверждается и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п. 11 которого также назван еще один момент возникновения права собственности, не связанный с моментом регистрации «Право собственности на недвижимое имущество возникает .

в случае . реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона „О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей“)».Закон в настоящее время не содержит каких-либо норм, непосредственно регулирующих вопрос момента перехода права собственности на недвижимое имущество по брачному договору. Указанный вопрос являлся предметом рассмотрения судебными органами по конкретным делам.

Изучение судебной практики свидетельствует о том, что решение его судебными органами неоднозначно.Верховный суд в определении от 08 ноября 2011 г. № 83-В11-5 определил момент возникновения права на недвижимое имущество с момента заключения брачного договора.

Обстоятельства дела следующие: 12 апреля 2004 г.

4 июля 2010 г. Колбаса умер. После его смерти Ильина А.А.

Мы с мужем купили участок и дом.

Можно ли переоформить их на меня?

Ekaterina/FotoliaКонечно, можно. Оформляете договор дарения от мужа на себя или договор купли-продажи.

Сдаете их в органы государственной регистрации и ждете получения права собственности.Перерегистрировать можно, такие сделки оформляются у нотариуса. Если есть обоюдное желание, то никаких препятствий к этому нет.

Нотариус предложит вам разные варианты сделки: к примеру, дарения и т. д. Механика такова: собственник приходит, оформляет соответствующий договор, и дальше на основании решения нотариуса собственность переходит от одного владельца к другому.

Удобно, что многие нотариусы сейчас сами подают необходимые документы в регистрационную палату и в налоговую инспекцию: самому уже не надо туда ходить. Раньше такая услуга оказывалась в основном юридическим лицам, но сейчас, насколько я знаю, такая практика «одного окна» получает все большее распространение.Поскольку приобретение участка и строительство дома осуществлялось в период брака, то все имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно оформлено.

Исключением из этого правила могут быть только условия о режиме собственности, установленные супругами добровольно в брачном договоре.В Вашей ситуации для того чтобы переоформить поименованную недвижимость на Вас, то есть жену, самым простым и понятным способом является заключение договора дарения, по которому муж дарит своей супруге дом и земельный участок. После регистрации перехода права собственности на недвижимость на жену для того, чтобы оставить за ней полноценное право владения и распоряжения всей недвижимостью, целесообразно заключить брачный договор и определить правовой режим собственности на указанную недвижимость за супругой.Другой, более сложный вариант может выглядеть таким образом: супруги сейчас заключают брачный договор, где определяют режим собственности за женой и далее заключают договор о передаче земли и дома, по которому муж передает недвижимость жене. Право собственности на основании этих двух договоров регистрируется на жену.Это делается только путем оформления брачного договора с нотариальным оформлением и регистрацией.

Вы можете составить такой договор на один только дом или указать и распорядиться в нем всем своим имуществом. Для этого Вам надо взять правоустанавливающие документы на дом и на участок, свидетельство о браке, паспорт свой и мужа, другие имеющиеся у Вас документы и обратиться к районному нотариусу по месту нахождения недвижимости.

К примеру, если Ваш дом расположен в Выборгском районе Ленобласти, надо идти либо к нотариусу в Выборге, либо к нотариусу с лицензией на работу по Ленинградской области.Поскольку дом и земельный участок приобретены в браке, то они являются вашей совместной собственностью (если не имеется брачного договора или иного документа, изменяющего статус собственности супругов) вне зависимости от того, на чье имя они оформлены.

Перерегистрировать участок

Как переоформить квартиру после развода на одного из бывших супругов

› › › Развод в большинстве случаев сопровождается такими неприятными моментами, как споры о воспитании детей и о разделе имущества. И нередко, когда купленная в браке недвижимость переходит одному из супругов либо делится поровну. И как следствие возникает вопрос – как переоформить квартиру после развода?

Важно знать, что может происходить по одному из трех сценариев:

По договоренности супругов; В соответствии с брачным контрактом; По решению суда.

Если к процессу подключается Фемида, то обычно недвижимость между супругами поровну.

Но что предпринять, когда совершенно не хочется.

Например, если она была куплена на наследственные деньги, или в нее был вложен капитал, скопленный еще до вступления в брак.

Как вариант может быть – перерегистрация квартиры на одного из ближайших родственников еще до развода. Например, жилье можно переписать на мать или отца. Но этот способ действенен исключительно в том случае, если в собственниках числится только один из супругов.

Но тут важно учитывать тот факт, что опасность такого метода еще и в том, что если у родителей есть другие наследники, то они также смогут претендовать на эту недвижимость.

Второй вариант – заключить брачный контракт.

Но это возможно только в том случае, если расставание происходит полюбовно, и муж или жена готовы пойти на соглашение и не претендовать на имущество второй половинки. Можно также собрать доказательства того, что квартира была куплена на добрачные деньги.

Например, предоставить справки о том, что взнос за жилье был получен от продажи квартиры, которая имелась в собственности до заключения брачного союза.

Это несложно сделать, отследив банковские расчеты.

Ситуации, когда после развода квартира переходит одному из супругов либо жена решает выкупить долю мужа – не редкость.

Поэтому к юристам обращаются с просьбой переоформить квартиру на одного из супругов. Есть три способа сделать это:

Согласно статье , супруги могут заключить нотариальный . Этот документ может изменить режим общей собственности. В результате каждому из супругов достается определенная часть в совместном имуществе. И лучшим вариантом станет второй половинке. Заключить нотариальное соглашение, которое изменяет режим общей собственности. После этого право владения совместно нажитой недвижимостью переходит к одному из супругов. Оформить договор о разделе общего имущества. Это можно сделать на основании . Затем супруг также может передарить или продать свою долю жене.

Чтобы переоформить квартиру на жену при разводе, потребуется собрать определенный пакет документов: Заявление на переоформление; Договор, подтверждающий покупку недвижимости; Документы о праве собственности на квартиру или дом; Форму 3; Справку об отсутствии задолженностей по недвижимости; Согласие супруга или супруги на покупку квартиры в браке, заверенное нотариально;

Дарственная на земельный участок в браке

1.

Гражданский муж хочет сделать дарственную земельного участка на маму.

Нужно ли согласие бывшей жены? Участок был куплен в браке. Развелись 3 года назад.

Раздела имущества не было. 1.1.

Если участок куплен в браке и является совместно нажитым имуществом, то нотариальное согласие бывшей супруги необходимо. 1.2. Добрый день. Согласие БЫВШЕГО супруга на отчуждение имущества не требуется. Положения Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.

Это позиция Верховного Суда РФ. Но будут риски оспаривания сделки бывшей супругой.

2. Есть объект недвижимости и земельный участок. Приобретался в браке. Есть нотариальное согласие супруги на продажу/ дарственную.

Хочу подарить это родственнику, если с течением времени одаряемый по дарственной отпишет этот объект мне, будет ли это только моя собственность или так же останется общей собственностью. 2.1. Полученное в дар считается вашей личной собственностью. но в случае раздела имущества, я думаю суд будет рассматривать всю цепочку этой сделки.

если, конечно, на этом будет настаивать жена. 2.2. Если одаряемый впоследствии подарит Вам полученное в дар, то это будет Ваше личное имущество, пока не доказано иное. Но у второго супруга будет право обратиться в суд и оспаривать сделки, т.к.

усматривается мнимость. Тогда все будет зависеть от решения суда. 2.3. Сама по себе спорная сделка. Если жна обратиться в суд то суд признает сделку мнимой а имущество совместным.

3. Мне нужно оформить дарственную на мужа на 1/2 дома и 1/2 земельного участка.

Дом и земельный участок до брака принадлежали мне. Как это оформить в одном договоре.

3.1. Нотариус оформит Договор соответствующий ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ после чего он регистрируется в ФРС.

3.2. Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу и он вам оформит в соответствии с ГК РФ. 3.3. Есть понятие свободы договора.

Вы можете написать в нем любые условия, не противоречащие закону. 4. 21 год в браке, муж официально за это время почти нигде не работал.

У меня все эти годы официальный доход. Развод был 7 месяцев назад. Совместно нажитое имущество земельный участок и дом оформлены в браке на меня. При разделе имущества через суд будут ли у меня приоритеты и могу ли я оформить дарственную на нашу общую дочь до раздела?

4.1. Уважаемая Ирина г. Москва!

1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом ().

2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано ().

Как переоформить земельный участок на супругу

› согласно СК РФ-при разделе имущества не подлежит разделу имущество, которое перешло по безвозмездным сделкам. Такое имущество будет считаться личной собственностью супруга.

По документам площадь участка 20 соток и размер 40х50 метров.

Еще до моей покупки сосед пристроил к своей бане пристройку, которая на полтора метра заходит на мою территорию. Длина строения 4,5 метра. Я говорила ему, что е.

подробнее Могу ли я по ипотеке купить земельный участок у близких родственников, например, у родителей моей жены или у родного брата?

подробнее На моего мужа был оформлен в аренду земельный участок под строительство дома. Во многих семейных парах достаточно часто супруг переоформляет земельный участок на свою вторую половину.

На принятие такого решения могут повлиять различные факторы.

Перед проведением данной процедуры необходимо в первую очередь ознакомиться со всеми существующими нюансами. Лучшим решением станет посещение юридической фирмы, специалисты которой проведут детальную консультацию и подскажут, с чего надо начать процесс переоформления.

О том как переоформляется земля на жену, могут подсказать и специальные интернет порталы, на которых в онлайн режиме проводят консультации высококвалифицированные юристы. Любое право собственности на землю может подтвердить только единственный документ – Государственный акт. При возникновении необходимости в передаче своих прав собственности на землю своей супруге либо другому родственнику, необходимо воспользоваться одним из двух способов:

1. При оформлении перехода прав собственности на землю к своей супруге сделать отметку о совершённой операции на существующем Государственном акте.
2. Оформить договор дарения и на его основании переоформить Государственный акт на земельный участок на нового владельца;

1. Оценочный акт на землю;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Копия Государственного акта за землю, заверенная нотариально;
4. Договор дарения, нотариально оформленный;
5. Документы, свидетельствующие об отсутствии любых ограничений;
6. Акт, свидетельствующий об установлении границ надела;
7. Копии документов, удостоверяющих личность супругов (паспорта, идентификационные номера) и т.

   д.

Здравствуйте! У нас участок, купленный уже в браке, числится на муже. Построили дом. Нужно его оформить на меня, т.к. я пенсионерка. Но можно дом оформить только на владельца участка, как нам сказали.

Вот мы и хотим по обоюдному согласию переписать участок на меня, и я бы занялась оформлением домика.

Как его переписать? Кто советует куплю-продажу, кто дарение, но участок и так и мой тоже, как сказали в МФЦ.

Только переписать на меня они не знают как.

Спасибо. В вашем случае, надо составлять соглашение о смене собственника или заключать брачный договор.

Хотя есть и иной вариант — зарегистрировать дом в совместную собственность, взяв у мужа доверенность.

Здесь важно понимать не только размер налогов, но и построение будущих схем передачи собственности детям, пережившему супругу, возможность необходимой продажи без налогов и пр.

Нужно ли перерегистрировать право собственности после подписания брачного договора если титульный собственник не меняется?

Добрый день! В браке была приобретена недвижимость.

Позднее был заключен брачный договор о раздельном владении и прописано,что все что зарегистрировано за кем то из супругов является личной собственностью того супруга на имя которого оно зарегистрировано. Нужно ли перерегистрировать право собственности после подписания брачного договора если титульный собственник не меняется,и как в этом случае должна производиться регистрация, в виде внесения изменений в ЕГРП в части изменения документов-оснований или полная перерегистрация? И какая должна оплачиваться гос.

пошлина? 26 Июля 2017, 12:37, вопрос №1646476 Юлия, г. Тверь Уточнение клиента На данный момент супруг желает подарить супруге часть имущества, регистратору к документам приложен брачный договор, свидетельства на право собственности оформлены на мужа(титульный владелец-супруг, в свидетельстве прописано вид права -собственность!!!) регистратор говорит о том что сначала нужно оформить единоличное право на супруга согласно брачному договору, а потом перерегистрация недвижимости на супругу.

26 Июля 2017, 15:02

, , , , ,

489 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9)

• Ухова ЛилияЮрист, г.

  Сочи

  • 1329ответов
  • 498отзывов

• Адвокат, г.

  МайкопОбщаться в чате

  • 8,4рейтинг
• получен гонорар 31%Юрист, г. Ростов-на-ДонуОбщаться в чате
• получен гонорар 31%ЮристОбщаться в чате
• Ухова ЛилияЮрист, г. Сочи
  • 1329ответов
  • 498отзывов
• получен гонорар 31%Юрист, г.