Можно ли на съемной квартире сделать временную регистрацию

Возможна ли регистрация в съемной квартире

В тех ситуациях, когда собственник недвижимости или арендатор находится под попечительством или опекой, нужно будет дополнительно предоставить согласие от представителей соответствующего органа. Несмотря на то, что в процессе регистрации несовершеннолетнего ребенка достаточно часто требуется получение отдельного согласия от владельцев жилья, стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством этот документ является необязательным, если регистрация несовершеннолетнего гражданина осуществляется по месту проживания его родителей. Образец заявления о регистрации по месту пребывания Многие опасаются того, что наниматель с течением времени может каким-либо образом претендовать на предоставленное ему жилье, но на самом деле в соответствии с действующим законодательством временная регистрация предоставляет нанимателю только право на то, чтобы на протяжении установленного срока проживать на территории указанного помещения. И никаких других прав ем не предоставляется.

Собственник же недвижимости, если та отвечает требованиям, которые предъявляются к сдаваемому в найм жилью, имеет право сдавать ее любому другому лицу, что указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса, а также в статье 288 Гражданского кодекса. Сдача в найм в данном случае осуществляется посредством оформления соответствующего договора аренды, коммерческого найма, а также договора безвозмездного использования. Препятствовать временной регистрации владелец не имеет права в том случае, если жилец проживает на территории квартиры на протяжении более трех месяцев, а помимо этого, владелец будет нести ответственность за оформление договора найма без оформления временной регистрации своего жильца.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса собственник квартиры несет следующую ответственность:

1. обеспечение своевременного ремонта жилья;
2. оплата потребляемых коммунальных услуг.
3. поддержание в доме или квартире соответствующих санитарно-технических условий;

В связи с этим, если в процессе предоставления данного жилья в аренду предусматривается переложение определенной части данной ответственности на арендатора, при оформлении договора аренды нужно в обязательном порядке указать в нем отдельный пункт, где будет присутствовать данный нюанс. Другими словами, в процессе составления соглашения нужно в обязательном порядке указать, что именно будет оплачиваться хозяином, а что будет оплачивать исключительно временный жилец.

В противном случае вся указанная ответственность будет возлагаться исключительно на собственника предоставленного имущества. При этом вне зависимости от того, кто именно будет оплачивать коммунальные услуги, лучше всего перед сдачей жилья в аренду позаботиться о том, чтобы в нем присутствовали все необходимые счетчики, а также чтобы все они прошли необходимую проверку в установленные сроки. В соответствии с нормами, прописанными в Кодекса об административных правонарушениях, проживание без регистрации влечет за собой наложение административного штрафа, сумма которого находится в диапазоне от 1 500 до 2 500 рублей.

Возможна ли временная регистрация в съемной квартире без согласия собственника?

10 Января 2023, 13:42 1 0 154 ответа 58 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Валерий. Если вы хотите сдавать квартиру по договору найма на срок более 90 дней, то тут следует заранее обговорить тонкости вопросов государственной регистрации по месту пребывания с будущими жильцами. Так как, если вы заключаете классический договор сдачи в наем жилого помещения на 11 месяцев, то можете быть спокойны и никуда не ездить — жильцы самостоятельно без вашего участия и ведома зарегистрируются по месту пребывания в вашей квартире.

Свое желание зарегистрировать временно пребывающих у вас в квартире жильцов вы выразили договором сдачи в наем жилого помещения, что подтверждается Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). Права соглашаться или не соглашаться с их заявлением у вас нет, но зато у вас есть возможность попасть на штраф, если у вас в квартире будут жить незарегистрированные лица и вы умолчите об этом (то же постановление): 35.

В случае непредставления гражданином в орган регистрационного учета для регистрации по месту пребывания или по месту жительства заявления по установленной форме и иных документов в срок, установленный законодательством Российской Федерации, наниматель (собственник) жилого помещения, в котором проживает гражданин, по истечении установленного законодательством Российской Федерации срока уведомляет в течение 3 рабочих дней орган регистрационного учета о проживании гражданина в указанном жилом помещении по форме согласно приложению 37.Нарушение срока уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина без регистрации влечет за собой ответственность нанимателя (собственника) жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Будьте внимательны с выбором договора сдачи жилого помещения и с выбором арендаторов, думаю у вас все получится.

Можно ли оформить постоянную регистрацию, проживая на съемной квартире?

После переезда в СПб я продал всю принадлежащую мне недвижимость во Пскове, где я ранее проживал и теперь я обязан выписаться в течении ограниченного срока со старого места регистрации (проданной квартиры во Пскове). Дело в том, что я не имею недвижимости в собственности в СПб и арендую жилье, поэтому, насколько я знаю, не могу оформить постоянную регистрацию по текущему месту жительства, а приобретение собственной жилплощади я планирую в новостройке, которая сдается только в 2023 году, в связи с чем я не могу оформить регистрацию там. Какие существуют альтернативы в моем случае и возможно ли, по закону, прописаться на съемной квартире?

25 Июля 2023, 00:54, вопрос №2061122 Максим, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,8 Рейтинг Правовед.ru 6377 ответов 2919 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

• 9,8рейтинг
• эксперт

Здравствуйте, Георгий.

Документом, подтверждающим наличие основания для вселения в жилое помещение может быть в том числе договор найма жилого помещения, заключенный Вами с собственником (собственниками) и зарегистрированный в качестве обременения недвижимости в ЕГРН. Мало кто из сдающих квартиры в наем на это пойдет. Кроме того, у Вас есть право зарегистрироваться не по месту жительства, а по месту пребывания (но также потребуется либо согласие собственника, либо его присутствие, тогда договор найма квартиры может быть и не зарегистрирован как обременение).

Отсутствие «прописки» не является нарушением закона, если у Вас нет помещения, которое Вы избрали постоянным местом жительства.

25 Июля 2023, 01:24 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 09 Сентября 2014, 21:55, вопрос №553734 16 Августа 2023, 21:21, вопрос №2080858 20 Августа 2016, 15:04, вопрос №1351463 02 Ноября 2016, 19:51, вопрос №1428982 25 Апреля 2016, 23:04, вопрос №1233300 Смотрите также

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

Даже если она не приватизирована, такого права не возникнет.Наниматель муниципального жилища имеет возможность поселить временных жильцов, заведомо поставив в известность арендодателя.Установлено максимальное время проживания для временных жителей, составляет оно шесть месяцев.По окончании этого срока проживающие должны освободить помещение не более чем через семь календарных дней.

Собственник квартиры обязан предоставить квартирантам весь спектр коммунальных услугСтоит ли делать временную регистрацию квартирантам?

Официально отношения между арендодателем и нанимателем важно оформлять документально, заключив договор найма.

Это предотвратит проблемы, связанные с использованием недвижимости и поможет устранить возможные споры.Основная обязанность владельца жилья предоставить недвижимость, в пригодном для проживания виде.

Кроме того он должен обеспечить предоставление коммунальных услуг и проводить капитальный ремонт.Изменять сумму оплаты в одностороннем порядке нельзя, если это не прописано в договоре.Важно знать, если в указанном документе не установлен срок, то автоматически он заключен на пять лет.Если арендодатель получает доход от сдачи недвижимости в аренду, он обязан оплатить налог государству в размере тринадцати процентов.Кроме того, за получение прибыли собственник должен предоставить декларацию в налоговую инспекцию, в срок с 1 января по 30 апреля.Приведем несколько примеров спорных ситуаций, связанных с временной регистрацией жильцов или квартирантов при сдаче квартиры.Пренебрегающая позиция нанимателей или отказ в оплате квартплаты. Владелец обязан смотреть за сохранностью и содержанием недвижимости.Это обязательство не возлагается на временных жильцов. Владельцы такой недвижимости должны быть в ответе за поступки людей, поселившихся на их площади.Поэтому следует заключать договора, в которых устанавливаются все моменты касающиеся прав и обязанностей сторон, чтобы в будущем не возникло неприятных ситуаций.Пример: гражданка Астапенко Ирина Андреевна зарегистрировала в своей квартире двух мигрантовПеред этим они заключили у нотариуса договор, в котором установлены обязанности по коммунальным платежам в сумме одной тысячи рублей каждый месяц, а также присутствует пункт по поведению проживающих.После трех месяцев проживания, жильцы начали пить, и ругаться с хозяйкой, Астапенко Ириной Андреевной.

Стали отказываться оплачивать коммунальные услуги за квартиру.

Квартиранты отказались нести ответственность перед соседями за нанесенный при затоплении материальный ущербКроме того, они устроили потоп, что привело к конфликту с соседями и отказались возмещать им причиненный вред.Соседи написали иск, с требованием возмещения ущерба Астапенко И.А.

Хозяйка, не дожидаясь окончания срока прописки, подала иск в суд, с требованием

Как сделать регистрацию в съемной квартире

В таких случаях заполняют заявление и указывают фактический адрес.

Например, так делают при оформлении материнского капитала. Никто не может ограничить вас в получении услуг только потому, что нет постоянного места жительства. Если арендодатель зарегистрировал вас в съемной квартире, вы без проблем откроете ИП , запишете ребенка в детский сад, оформите пособие, устроитесь на работу и получите медицинский полис.

По этому поводу достаточно разъяснений разных ведомств. Если где-то вам отказывают, это нарушение ваших прав и повод для жалобы.

Могут быть проблемы с кредитом, но постоянная регистрация — это не единственный критерий для банка. Если вы платежеспособный заемщик, получить кредит можно и с временной. Но если банк вам отказывает — это его право.

Многие не могут получить кредит, даже имея квартиру и постоянную регистрацию.

За каждым человеком закреплен набор услуг, и чаще всего он адресный. Поликлиникам выделяют деньги по территориальному признаку, места в школах и детских садах тоже резервируют по числу жителей.

А полиция хочет знать, кто живет в конкретной квартире и где искать человека, если он что-то нарушит.

Конституция гарантирует каждому человеку право на жилище. Это значит, что государство должно помогать с жильем тем, кто не имеет крыши над головой и не может на нее заработать. Но это не значит, что государство должно всем предоставить бесплатные квартиры.

Такие программы работают, но они касаются расселения аварийных домов, малоимущих, многодетных семей, работников бюджетной сферы, ликвидаторов, переселенцев и тех, кто давно стоит в очереди и ждет квартиру.

Остальным придется самим заботиться о своем жилье или годами ждать помощи от государства.

Можно взять ипотеку, использовать материнский капитал, получить субсидию, купить недорогое жилье: небольшой домик, комнату в общежитиии или долю, чтобы оформить постоянную регистрацию.

Одним словом, забота о собственном жилье на плечах самого человека. Владельцы съемных квартир не обязаны предоставлять вам постоянную регистрацию. Для них и временная иногда связана с рисками.

И хотя регистрация сама по себе не дает права собственности, по адресу пребывания могут приходить письма из ведомств, требования от приставов и кредиторов. Если нет родственников и своего жилья, но есть временная регистрация, вы можете пользоваться большинством государственных услуг.

Но это повод задуматься о собственном жилье. Мы рассказывали, как девушка купила квартиру с зарплатой 60 тысяч рублей. Желаем, чтобы и у вас все получилось.

У некоторых людей есть свободное жилое помещение , которое можно сдать .

Это отличный способ увеличить свои финансовые доходы , но некоторые квартиросъемщики просят предоставить им временную регистрацию .

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию?

За и против, как правильно выполнить процедуру?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиРано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан.

Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

Давайте взвесим минусы и плюсы.

• Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
• Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
• Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
• Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного , зачастую, для этого недостаточно.

• Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
• Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
• Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит . Про ответственность подробнее .
• Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через или почтовым отправлением.

1. Подготовить необходимые документы:

• паспорт арендодателя;
• документы о праве собственности на квартиру;
• или ;
• заявление о регистрации по месту пребывания;
• письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
• паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола. 3. Получить расписку о приеме документов.

4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания. Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников. Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

• на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
• на жильца 2000-3000 рублей;
• фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок. Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет. Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась.

Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес. Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через обратиться с заявлением об убытии квартиранта. Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня. Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

• беременные женщины;
• инвалиды;
• несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей.

Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации. Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной

При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.

Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.

Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.

Приветствую на блоге о недвижимости Санкт-Петербурга, дорогой читатель и сегодняшний пост о том, чем может обернуться временная регистрация арендатора.

Прежде чем , заключать договор аренды необходимо узнать , чем грозит временная регистрация собственнику .

Для всех, кто приезжает в Москву из регионов, резко встает вопрос временной регистрации. Проблема действительно существенная: милиция на улице требует (не все знают куда и как нужно посылать милиционера, который требует предъявить регистрацию), при устройстве на работу спрашивают, даже некоторых банках при открытии счетов или кредитных карт, нужно показать регистрацию в столице.

1. согласие получателя ренты, залогодержателя.
2. документы о праве собственности граждан на жилые помещения:свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием);
3. заявление о регистрации по месту жительства, паспорт;

В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию.

Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Однако депутаты на принятии данного закона не остановились, и в текущем году появилось на свет Постановление правительства № 809 от 15 августа 2014 г., в котором утверждаются правила регистрации. Порядок регистрации по месту жительства новый закон не изменил, собственно, к процедуре регистрации никаких вопросов и не возникало, большинство дебатов во время принятия закона велись относительно сроков постановки на учет.

Сроки регистрации по месту жительства остались для иностранцев прежними, и для россиян эти сроки решили оставить такими же. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям.

Делаю регистрацию квартирантам.

Чем я рискую?

Это не так.Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно.

В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.На практике суды обычно , а не временно зарегистрированных в квартире детей.Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации.

Для собственника это лишняя суета и трата времени.Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации.

Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно.

Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца.

Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади.

Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы.

Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: На самые интересные вопросы ответим в журнале.498852 октября 2023Тэги

Все про недвижимость29 авг 68171K14319 авг 244236K16920 июл 19713K818 июл 10635K6110 июл 7149K1581 июл 384K27 июн 13226K1813 июн 17981K2311 июн 416K35 июн 9721K1230 мая 9428K2122 апр 16136K22

Живите богаче. Наша рассылка поможетДважды в неделю об экономии, заработке и способах взять свое у государства�����ПодписатьсяЕще на эту тему18 сен 606K4Екатерина Мирошкина, экономист5 сен 11732K227 авг 1106K20 июл 19713K81 окт 282K1Алиса Маркина, юрист16 сен 545K104 сен 1206KАнастасия Корнилова, юрист19 авг 346K2Екатерина Мирошкина, экономист10 авг 9437K19Дискуссия9 авг 8714K45Анастасия Корнилова, юрист6 авг 375KШорты1 авг 13310K

Временная прописка в съемной квартире: алгоритм оформления

При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни. Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными.

Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника?

Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к «резиновым» квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев.

В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

«Резиновыми» называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. Фиктивная регистрация в РФ преследуется по закону.

На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность. Какую именно? Среди наказаний выделяют:

1. принудительные работы (максимум на 3 года);
2. лишение свободы (до 36 месяцев).
3. штраф (100-500 тысяч рублей);

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья.

Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет.

Но и здесь неприятности не заканчиваются. Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время.

Почему? Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних.

Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией.

Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки.

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых случаях люди прописывают детей на более длительный промежуток времени, чтобы в дальнейшем законно продлить и свою прописку. В данном случае несовершеннолетний так же не имеет права на собственность, как и свои родители, но при этом выселить его будет достаточно сложно, особенно, если у него нет постоянной регистрации в другом жилье. В любой ситуации разрешение на выселение ребенка реально получить исключительно в уполномоченных органах опеки.

В связи с этим, если собственник заинтересован в возможности расторжения договора без каких-либо сложностей с последующим быстрым выселением, лучше всего не сдавать квартиру семье с детьми, а также обязательно сверять сроки регистрации родителей и их ребенка. Помимо наличия детей, суд в процессе вынесения решения о возможности продления временной прописки может также пойти навстречу беременным женщинам или инвалидам, что тоже приводит к определенным сложностям.

Образец согласия от собственникана вселение и регистрацию по месту пребывания В преимущественном большинстве случаев главной сложностью оформления прописки является конфликт интересов, так как, если, помимо арендатора, на территории жилья постоянно проживают другие лица, они должны будут дать свое согласие на оформление человека. При этом хозяева часто не хотят прописывать у себя квартиросъемщиков, опасаясь потерять собственную квартиру. Конечно, данный страх является абсолютно безосновательным, но на практике подобные ситуации встречаются не так редко.

Возможность оформления регистрации также зависит от наличия судимости у съемщика, так как она часто приводит к тому, что государственные органы отказывают от выдачи разрешения. В любом случае, лучше всего первоначально договориться о проведении данной процедуры с арендодателем и всеми остальными владельцами указанного помещения.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания Если жилец отказывается от снятия с учета добровольно, данную процедуру можно будет провести принудительно в судебном порядке, и для этого нужно будет составить исковое заявление на основании одной из следующих причин:

1. ухудшение состояния недвижимости;
2. использование жилья в целях, не предусмотренных составленным соглашением;
3. образование задолженности по коммунальной или арендной оплате.

Соответственно, вместе с иском в судебный орган нужно будет предоставить также все необходимые документы, подтверждающие достоверность предоставленной информации. Если же суд решит, что каких-либо оснований для предварительного выселения нет или их недостаточно, то в таком случае придется дожидаться, пока закончится срок действия заключенного договора о найме, а также выданного человеку свидетельства о регистрации.

В преимущественном большинстве случаев срок действия составленного договора аренды принято согласовывать с окончательной датой временной регистрации, так как в противном случае может появиться такая ситуация, когда срок договора найма истекает

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Оформление временной регистрации имеет определенные плюсы и минусы для собственника.К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.

Многие собственники не хотят регистрировать своих арендаторов из-за опасений по поводу того, что они в перспективе будут претендовать на собственность.

На самом деле такие опасения беспочвенны.

Временная регистрация не дает никаких правовых оснований претендовать на жилье, а лишь закрепляет права на законном основании проживать на данной жилплощади. Претендовать на квартиру арендатор не сможет, даже если вложит деньги в ее содержание и ремонт.

Права собственности могут возникнуть только в результате заключения договора купли продажи или По договору аренды или найма они не возникают.Конечно, временная регистрация не лишена и своих минусов:

• Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.
• Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.
• Вырастет (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя).
• На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.

У нас вы можете найти материал о том .

Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной . Что такое рента квартиры и насколько она выгодна?

По ссылке есть все . Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора. Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Пожалуй, минусов у квартиранта от оформления временной прописки практически не будет. Данная процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить срок действия временной прописки.

При этом его постоянная прописка не аннулируется и остается в силе.Минусы могут возникнуть у жильцов при наличии у них проблем с контролирующими инстанциями, так как при необходимости налоговики или приставы могут с легкостью их найти по месту фактического проживания. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Временная прописка в съемной квартире

Проживание вас один день в хостеле не порождает обязанность по вашей временной регистрации В вышеуказанном Постановлении Правительства сказано: Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: 3.Требовать дать временную регистрацию у собственника жилья вы не можете, потому что нет в законодательстве нормы об обязанности собственника жилья по предоставлению временной регистрации-это дело сугубо добровольное. 2.3. Добрый день. По обычаям делового оборота требуют регистрацию при поступлении на работу.

Регламент ФМС о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан по месту пребывания и по месту жительства прописывает все нюансы временной регистрации. Сроки оформления временной регистрации составляют от 3 до 8 рабочих дней.

Временная регистрация требуется и в том случае, если гражданин в одном населенном пункте имеет постоянную регистрацию по одному адресу, а проживает по другому.

Временная регистрация по месту пребывания может быть оформлена несколькими способами: Личным присутствием (путем подачи необходимых документов в регистрационные органы). По почте. Через единый портал государственных услуг.

При подаче документов на регистрацию лично Заявитель предоставляет следующий пакет документов в органы ФМС: заявление; документ, являющийся основанием для временной регистрации (договор коммерческого найма); документ, удостоверяющий личность; согласие собственника на вселение, которое указывается в заявлении. Вопросы по временной регистрации также решает собственник помещения, выдача повторной временной регистрации не противоречит ЗаконуРФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред.

от 03.04.2017)

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

2.4. Добры вечер! 1. Официального запрета на трудоустройство без регистрации — нет. Все будет зависеть от работодателя.

2.Это уже нарушение законодательства, и ответственность по ст.

322.2 Уголовного кодекса РФ,-Фиктивная регистрация. Причем ответственность наступит не только у Вас, но и у собственника Хостела 3.

Требовать не имеете права. Но можете предупредить, что собственник или наниматель жилого помещения несет ответственность, если Вы будете проживать более 90 дней,-и нарушит закон. 3. Нужно ли получать временную регистрацию в областном центре, где я живу 1 год на съемной квартире, если есть прописка в районе этой же области?

3.1. ДОбрый Вам день. Уважаемый Олег, в данном случае при наличие регистрации в районе не требуется регистрация в областном центре. 4. Пожалуйста Я с двумя детьми живу на съемных квартирах дети прописаны постоянно на территории отца сельская местность, а я мать прописана у посторонних людей в городе.

Но у нас с детьми есть общая прописка временная на территории

У меня нет своего жилья. Как мне сделать регистрацию?

В таких случаях заполняют заявление и указывают фактический адрес.

Например, так делают при оформлении материнского капитала.Никто не может ограничить вас в получении услуг только потому, что нет постоянного места жительства.

Если арендодатель зарегистрировал вас в съемной квартире, вы без проблем откроете ИП, запишете ребенка в детский сад, оформите пособие, устроитесь на работу и получите медицинский полис.

По этому поводу достаточно разъяснений разных ведомств. Если где-то вам отказывают, это нарушение ваших прав и повод для жалобы.Могут быть проблемы с кредитом, но постоянная регистрация — это не единственный критерий для банка. Если вы платежеспособный заемщик, получить кредит можно и с временной.

Но если банк вам отказывает — это его право.

Многие не могут получить кредит, даже имея квартиру и постоянную регистрацию.За каждым человеком закреплен набор услуг, и чаще всего он адресный.

Поликлиникам выделяют деньги по территориальному признаку, места в школах и детских садах тоже резервируют по числу жителей. Субсидии, пенсии, льготы — все адресное. Государству нужно знать, где живет человек, чтобы не только контролировать его, но и помогать.Хотя для контроля это тоже важно.

Налоговой нужно знать, куда направлять требование об уплате пени. Приставы обязаны уведомить об ограничении выезда за границу.

Судам нужно понимать, куда присылать вызов на заседание. А полиция хочет знать, кто живет в конкретной квартире и где искать человека, если он что-то нарушит.Конституция гарантирует каждому человеку Это значит, что государство должно помогать с жильем тем, кто не имеет крыши над головой и не может на нее заработать.

Но это не значит, что государство должно всем предоставить бесплатные квартиры. Такие программы работают, но они касаются расселения аварийных домов, малоимущих, многодетных семей, работников бюджетной сферы, ликвидаторов, переселенцев и тех, кто давно стоит в очереди и ждет квартиру.Остальным придется самим заботиться о своем жилье или годами ждать помощи от государства. Можно взять ипотеку, использовать материнский капитал, получить субсидию, купить недорогое жилье: небольшой домик, комнату в общежитиии или долю, чтобы оформить постоянную регистрацию.

Ну и что? 12.01.18Одним словом, забота о собственном жилье на плечах самого человека.

Владельцы съемных квартир не обязаны предоставлять вам постоянную регистрацию. Для них и временная иногда связана с рисками. И хотя регистрация сама по себе не дает права собственности, по адресу пребывания могут приходить письма из ведомств, требования от приставов и кредиторов.Если нет родственников и своего жилья, но есть временная регистрация, вы можете пользоваться большинством государственных услуг.

Но это повод задуматься о собственном жилье.