Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Мошенничество с завещанием квартиры

Мошенничество с завещанием квартиры

Наказание за мошенничество с завещанием


Химки Недвижимость по наследству: самые распространенные преступления среди нотариусов Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает мошенничество при оформлении завещаний с участием рукоприкладчиков В последнее время в средствах массовой информации все чаще и чаще встречаются материалы, посвященные различным аферам и мошенничествам с участием нотариусов и рукоприкладчиков.Остановите машину мошенничества! В то время хорошую квартиру в Москве можно было купить за 5–10 тысяч долларов. А с начала 2000-х годов цены на жилье стали стремительно расти.

И квартирный бизнес стал одним из самых доходных в стране. А это в свою очередь привело к расцвету квартирного мошенничества, которое сегодня приобрело масштаб стихийного бедствия. Инфо На лестничной площадке Иван Павлович узрел до боли знакомую картину: потертая дверь в квартиру была широко распахнута, в коридоре красовалась гора мятой одежды.Наследство с того света Жилье принадлежало на праве собственности москвичке.

Оказалось, что злоумышленница с поддельным завещанием, якобы от хозяйки жилья и свидетельством о ее смерти, пришла к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Нотариус такое дело завела. Но получить квартиру мошенница не успела.

По словам полицейских, оценочная стоимость квартиры — четыре миллиона рублей. Подозреваемая была задержана в Тульской области. Данные МВД неуклонно свидетельствуют о высоком проценте раскрываемости преступлений, связанных с присвоением или растратой.

Из почти 12 тысяч фактов, зарегистрированных в России с начала этого года, установить подозреваемых удалось в 80 % случаев. Нередко замешанными в таких махинациях и подлогах бывают и должностные лица, в том числе и те, кто от имени государства призван гарантировать подлинность важных документов, подписей под ними, подтверждать статус лиц и другие действия.

Но, как добиться уголовного наказания для них, и признать сомнительную сделку незаконной – в настоящей лайфхак-инструкции адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова) приводится ряд практических советов для тех, кто часто пользуется услугами нотариуса, а значит, в каком-то смысле рискует. Эксперты на основе собственных методик изучают завещания, а также иные документы, которые реально были подписаны наследодателем.

По итогам исследования представляется заключение, в котором будет представлен ответ. Инициировать проведение экспертизы, скорее всего, будет истец.

Внимание Он понесет расходы на ее проведение.

Если же дело удастся выиграть, то истец сможет компенсировать свои расходы за счёт ответчика.

Экспертиза Экспертиза проводится в том случае, когда возникает необходимость в профессиональном мнение человека, обладающего специальными знаниями.

О ее проведении ходатайствуют стороны в процессе проведения судебного заседания.

Суд вправе отказать в назначении экспертизы, если сможет обосновать такой отказ. Оплата будет производиться за счет средств той стороны, которая ходатайствовала о ее проведении.

Ивану Павловичу

Мошеннические схемы завладения имуществом умерших

0 Разместил: Егоров Константин Михайлович Наследство, наследование Статьи 24.08.2018 Мошенничество с имуществом умерших очень распространено. А если у человека нет родственников, которые претендуют на наследство, шансы на то, что мошенничество не будет обнаружено или будет обнаружено спустя много времени — очень велики. Особый интерес для мошенников представляют квартиры.

Аферы с квартирами умерших встречаются наиболее часто. При этом страдают от мошенничества не только наследники, но и люди, которые приобретают такое имущество, не зная о незаконности его получения. А когда мошенничество вскрывается — сделка признается недействительной в судебном порядке и добросовестный приобретатель лишается такого имущества.

Можно выделить несколько типичных схем, которыми пользуются мошенники, чтобы завладеть имуществом после смерти собственника. 1. ПОДЛОЖНОЕ ЗАВЕЩАНИЕ При предъявлении завещания у нотариуса, как правило, отсутствуют причины для сомнения в его действительности, что позволяет мошенникам достаточно легко получить свидетельство о праве на наследство. Рассматривая споры о признании завещаний недействительными в связи с их подделкой, суды опираются на разъяснения, изложенные в п.

27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми «завещание может быть признано недействительным по решению суда, в случае присутствия при составлении, подписании, удостоверении завещания и при его передаче нотариусу лица, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей и родителей; в иных случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление завещателя».

Например, Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 28.04.2015 по делу N 33-4061/2015 оставлено в силе решение, которым завещание признано недействительным, так как почерковедческой экспертизой установлено, что подпись в завещании выполнена не наследодателем, а иным лицом, с подражанием его подлинной подписи. Если факт подделки завещания установлен вступившим в силу приговором, данное обстоятельство также является достаточным основанием для признания такого завещания недействительным. Помимо результатов почерковедческой экспертизы и фактов, установленных приговорами по уголовным делам, суды также учитывают, удостоверялось ли такое завещание указанным в нем нотариусом, имеются ли такие сведения в его реестре.

Апелляционным определением Московского городского суда (МГС) от 10.08.2017 по делу N 33-30784/2017 оставлено в силе решение, которым завещание признано недействительным в связи с тем, что в архивах нотариуса отсутствуют сведения об удостоверении такого завещания, за указанным в дубликате завещания реестровым номером зарегистрировано другое нотариальное действие. В то же время, если спорное завещание все же подписано самим наследодателем, даже под влиянием каких-либо сбивающих факторов, к которым эксперты относят возраст, болезненное состояние, алкогольное опьянение и т.д., суды расценивают это как отсутствие оснований для признания завещания недействительным.

Как мошенники обманывают наследников, переоформляя имущество на себя

«Криминальная инфраструктура» для отчуждения наследственных квартир может работать годами. Весь процесс по легализации недвижимости — от сбора информации до подделки документов преступники буквально ставят на поток, создавая целые сети исполнителей. Классические схемы — как и куда может уходить незаконно присвоенная недвижимость описывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).Такой квартирный «бизнес», в первую очередь, представляет из себя хорошо отлаженные каналы поставки информации.

«Свои люди», имеющие прямой доступ к базам данных и различным реестрам за определенную плату «сливают» ценные сведения мошенникам. И правовой защиты от этого, к сожалению, нет.Единственное, чем можно нивелировать риски — это не медлить с подачей заявления на вступление в наследство. Закон дает на это полгода с момента смерти собственника — продлевать сроки можно, но через суд.

И если не заявить о своих правах в течение отведенного периода, то наследство будет считаться выморочным и может отойти государству.

Однако на практике решение этого вопроса обычно затягивается. То есть, фактически квартира долгие годы может стоять бесхозной и этим мошенники охотно пользуются, отчуждая имущество в свою пользу.Не секрет, что большинство махинаций с квартирами в нашей стране совершается по поддельным документам.

Другого способа обойти административные и правовые кордоны и остаться незамеченными преступники пока не придумали.

При этом аферисты могут использовать самые разнообразные комбинации и ходы.Конечно, идеальная жертва для обмана — покойный, который до своей смерти проживал в одиночку и не имел родственников, ведь в этом случае свое право на наследство никто не заявит. Тогда в ход идет фиктивное завещание или договор дарения, по которым квартира отчуждается в пользу постороннего человека.

Используются также поддельное свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт.Другая схема не предполагает завещания на недвижимость.

Наследство открывают на имя человека, который не является прямым наследником, но якобы состоит в семейных отношениях с умершим — например, представляется его пасынком или внуком его покойной супруги.

Далее по фиктивной доверенности от названного члена семьи нотариусу подается заявление о вступлении в наследство по закону. Пакет документов — конечно, фальшивых, кроме доверенности содержит свидетельства о смерти, о регистрации брака — например, матери и отчима, который и является наследодателем, а также свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из домовой книги.
После регистрации сделки в Росреестре, жилье несколько раз перепродают, пока оно, в конечном итоге, не находит постоянного владельца.В этом случае сохраняются риски, что наследники внезапно объявятся и забьют тревогу.

Как правило, случается это тогда, когда родственники вдруг вспоминают об оформлении наследства и с удивлением узнают о том, что имущество уже давно перешло в собственность совершенно незнакомого человека — при этом парадоксально,

Мошенничество с завещанием

1.

У меня год назад умер дедушка, в 10 году он на меня написал завещание на долю в своей квартире.

Но у него есть сын и он спустя год решил вступить в наследство, хотя мы с ним раньше не общались. О смерти деда он знал. Так вот он обвиняет меня в мошенничестве, что ти по я подделала завещание и хочет на меня подать в суд. Мы живем все в разных областях где он может подать в суд и как мне быть если меня вызову в суд в его городе а я не смогу приехать?

Спасибо. 1.1. Он может оспорить в суде завещание по месту открытия наследства. 1.2. Не докажет он ничего. Если Вы уже приняли наследство. Вызовут нотариуса. Он все скажет.

Не переживайте. Придет Вам его иск из суда. Надо будет возражения на иск направить письменные. Шансов я не вижу у брата. 1.3.

Здравствуйте! Исковое заявление о признании завещания недействительным подается в суд по месту жительства ответчика. Если он заявляет требования о признании права собственности на квартиру, то в суд по месту нахождения недвижимости. 1.4. Здравствуйте, если не сможете приехать, то напишите и отправите возражение на иск и ходатайство о рассмотрении в ваше отсутствие.

Пусть подает, еще доказать нужно, что завещание подделано, а это не так-то просто сделать. Главное не паниковать. Да и с него потом можете взыскать судебные понесенные расходы, в случае отказа ему в иске. Успехов! 1.5. Здравствуйте! Правда за Вами!

Пусть он оспаривает завещание, если считает, что его права нарушены, он имеет на это право (). Если он подаст в суд, то дело рассмотрят по месту открытия наследства.

2. Мошенничество с документами на квартиру, наследство Сотрудница фирмы забрала копии свидетельств на жилье, заверенные нотариусом и не отдала, сказала, что их забрали в кадастровом центре. Что могут сделать злоумышленники в отношении этого жилья. (жилье не оформлено в российском праве, еще старые документы, у наследника есть оригиналы этих свидетельств (вступает в наследство по завещанию жена умершего)?.

2.1. без оригиналов — ничего не сделают. в Росреестре потребуют документы в оригинате 3.

Что лучше оформить, завещание или договор ренты, чтобы не потерять квартиру до моей смерти? Мне 39 лет, одинокий инвалид, хотела оставить квартиру подруге, но боюсь мошенничества с ее стороны.

3.1. Здравствуйте! Завещание 4. Родители умерли, завещания не было, я с родной сестрой прописан и проживаю в этом доме в наследство ещё не вступили, у меня кредит 800000 тысяч который я не плач уже полгода, если я откажусь от доли своего наследства в сторану сестры, так как боюсь что судебные приставы наложат на неё арест, не будет ли считаться это мошенничеством.

Зарание спасибо. 4.1. Вступать в наследство — это Ваше право, а не обязанность. 5. Напишите пожалуйста:-1 комнатная приватизированная квартира на бабушку. Внук сидит. Бабушка не может ухаживать за собой и соцзащита готовит её в дом престарелых.

На внука есть завещание, он инвалид 2 гр. Со экажите пожалуйста, когда его освободят

Мошенничество при вступлении в наследство

» 29 сентебря 2021 года На основании выданной моргом справки о смерти можно получить свидетельство о смерти.

Тот, у кого будет свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство с умершим, может открыть наследственное дело, обратившись к нотариусу.

Для удобства это делается по месту нахождения основного недвижимого имущества.Важно помнить, срок вступления в наследство составляет 6 месяцев с даты смерти.

В течение этого срока вы обязаны обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Рекомендуем прочесть:  Мфц московский телефон

Нотариус обязан уведомить других родственников об открытии наследственного дела, которые в свою очередь также должны подать заявление либо сразу отказаться от наследства.С 2014 года в Москве, а с 2015 года по всей России заработал общий реестр открытых наследственных дел и завещаний.Самостоятельно, либо за Вас это сделает адвокат по наследственным делам, необходимо будет собрать определенный пакет документов, о недвижимости, банковских вкладах, ином имуществе. После того как все наследники найдены, определена очередность получения имущества (в первую очередь – дети, супруг, родители во вторую – братья, сестры и т.д.), собраны все документы по имуществу, нотариус выдает каждому наследнику свидетельство о праве на наследство. Этот документ необходимо потом зарегистрировать в соответствующих органах: недвижимость – в ФРС (Росреестре), транспорт – в ГАИ.

С этого момента наследник становится собственником имущества.Когда наследники не имеют разногласий, они могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, определив долю каждого либо компенсацию в денежном выражении. При возникновении малейших разногласий, обращение к адвокату по наследственным делам обязательно, т.к.

спор, скорее всего, будет разрешаться в суде.Исходя из моей многолетней юридической практики по наследственным спорам, помощь адвоката требуется в случаях:определение размера доли каждого наследникаконфликт между наследниками по закону и по завещаниювыдел обязательной доли в наследстве (иждивенцы, нетрудоспособные и т.д.)пропущен срок вступления в наследствовыдел супружеской долиспоры по завещанию, ренте, дарственноймошенничество с наследством. style=»display:inline-block;width:336px;height:280px»Срок обращения к нотариусу для вступления в наследство — 6 месяцев. Если в этот период Вы не обратились к нотариусу, то вступить в наследство можно через суд.

Это возможно даже в том случае, если другие наследники уже вступили в права и пользуются имуществом.Задачей адвоката по наследству является представить суду убедительные доказательства наличия у Вас уважительной причины на пропуск срока. Как правило, уважительными причинами признаются: тяжелая болезнь, длительная командировка, отсутствие на территории РФ, несовершеннолетний возраст, продолжительное отсутствие связи и общения с умершим до его смерти.

Данные факты должны подтверждаться документальными доказательствами, показаниями свидетелей и быть крайне убедительными.

Спасет ли завещание на квартиру от аферистов и свидетелей Иеговы?

На вопросы отвечала адвокат Светлана Жмурко Поделиться:

Рис. Валентин ДРУЖИНИН Изменить размер текста:AA Квартира приватизирована на престарелую мать, я отказался от приватизации и там только прописан.

Я — единственный ребенок, официально в браке мама не состояла. Зато состояла в одной религиозной секте.

Отношения с мамой хорошие, но она не хочет делить доли приватизации со мной, объясняя это тем, что пенсионеры меньше платят квартплату с налогами. Но она готова составить завещание на меня.

Имеет ли смысл заморачиваться с завещанием или это полумеры, и завещание не спасет мое право на квартиру в случае непредвиденных обстоятельств, например зомбирования со стороны секты? И еще — могут ли у меня возникнуть сложности с наследством, если я сменю фамилию? Дмитрий. Вы как единственный наследник своей мамы и без завещания получите наследство.

Но это при условии, что завещание не было составлено на кого-то другого.

Если так, то вы не получите ничего. Исключением из этого правила является ситуация, когда на момент смерти мамы вы будете нетрудоспособным, например, в силу возраста (пенсионер) или инвалидности. Тогда независимо от наличия завещания, составленного на постороннее лицо, вы получаете свою обязательную долю в наследстве.
Еще один момент. Завещание, которое будет составлено на ваше имя, может быть в любое время отменено.

Также может быть составлено новое завещание, уже на другое лицо.

Действовать будет то завещание, которое составлено позднее. Иными словами, проконтролировать судьбу квартиры даже с завещанием на руках будет очень сложно.

Единственный надежный вариант — составление договора дарения, при котором квартира полностью переходит в вашу собственность, а мама продолжает быть там прописанной и проживать, при этом определенные льготы за ней также будут сохранены.

Факт смены фамилии ни на что не влияет и ничего не осложняет. Если смените фамилию, вам нужно будет при оформлении наследства предоставить, помимо свидетельства о рождении, еще и свидетельство о смене фамилии.

Кроме этих документов, понадобится свидетельство о смерти и документы на имущество. Спрашивали? Отвечаем! Бывший зять подвел жилплощадь под арест. Муж моей дочери втайне от нее взял в долг 3 000 000 рублей под 10% в месяц.

Деньги вернуть не смог, и на сегодня их квартира под арестом.

Есть ли возможность оспорить такого рода сделку?

На сегодня дочь уже почти год как в разводе с этим ее бывшим мужем. Борис. Ваш бывший зять — совершеннолетний и дееспособный человек, поэтому он сам может определяться, брать ему кредит или нет, и жену не спрашивать.

Другой вопрос — если предметом залога являлась квартира, которая была приобретена в период брака и соответственно является совместным имуществом бывшего зятя и вашей дочери. В квартире, которая была приобретена в период брака, 1/2 принадлежит жене, а 1/2 — мужу.

Поэтому ваша дочь имеет право защищать свое имущество — 1/2 квартиры.

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Guukaa/FotoliaЭтот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных».

Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде.

Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Данная схема дорогостоящая, поэтому используется чаще всего с квартирами стоимостью не менее 15-20 млн рублей.

Покупателю очень сложно выявить факт подлога самостоятельно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделка признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого.«Злоумышленники заключают сделки с лицами группы повышенного риска – одинокими пенсионерами, лицами с психическими заболеваниями, наркотической или алкогольной зависимостью. Такие группы граждан могут не отдавать себе отчет в совершаемых действиях, соответственно, сделка не может быть признана действительной.

Такие объекты (первоначальные собственники которых – лица группы повышенного риска) приходят к покупателю через ряд сделок купли-продажи, с минимальным промежутком между ними. Злоумышленники таким образом «отмывают» квартиру, чтобы у покупателя не возникло подозрений, ведь новоиспеченный собственник выглядит вполне благопристойно. Насторожить покупателя в таком случае должны короткие сроки между заключенными сделками или так называемые свежие документы, когда с момента покупки квартиры прошло менее года.

Цепочка быстрых сделок, а также дисконт и спешка при продаже могут означать, что продавцы скрывают первоначального собственника. Если в итоге выяснится, что такой владелец был недееспособен при заключении сделки или его принудили к этому, последующие перепродажи окажутся недействительными», – рассказываетдиректор сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.Сделки по покупке квартиры после наследования считаются наиболее рискованными на вторичном рынке. Помимо злоумышленных действий, таких как подлог завещания, собственники могут непредумышленно заключить неправомерную сделку, получив наследство.

В случае с завещанием первая проблема, которая может возникнуть, – это вменяемость наследодателя, не стоял ли он в момент завещания на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, был ли он дееспособен.

Мошенники могут принудить собственника к составлению завещания, если такой факт выяснится, что нередко бывает, обделенные наследники оспаривают сделку и квартира у покупателя изымается.Вторая опасность, связанная с квартирами по наследованию, – это тот факт, что даже по истечении шести месяцев могут появиться наследники на жилье, способные оспорить сделку. Во-первых, это законные наследники, которые были «обделены» при наследовании. Чаще всего это незаконнорожденные дети, о которых даже сам наследодатель мог не знать.

Нотариально заверенный обман

В любые времена недвижимость привлекала внимание мошенников и аферистов. Способов «относительно честного» отъема квартир у населения изобрели уже десятки.

Но нет предела изобретательности «черных» риэлторов.Столичные юристы бьют тревогу: Москву захлестнула эпидемия подделок финансовых и правоустанавливающих документов.

Как показал анализ судебной практики по имущественно-финансовым вопросам, в каждом четвертом деле экспертиза выявляет фальшивые договоры, завещания, расписки. Мошенники иной раз буквально охотятся за образцом почерка или подписью «клиента».Как сообщил заместитель генерального директора агентства недвижимости «Триумфальная арка» Леонид Муравин, в группу риска входят, конечно, люди, обремененные вредными привычками — алкоголики и наркоманы. Причем способы «освобождения» ненужного хозяина от «лишней» квартиры стали менее криминальными, но более изощренными.

В отличие от практики девяностых годов, сегодня черные риэлторы редко прибегают к физической силе, угрозам или шантажу.Уже несколько раз «Триумфальная арка» сталкивалась с новым способом обмана хозяина квартиры с помощью покупки небольшой доли жилплощади, Черные риэлторы поступают так: находят алкоголика, наркомана или просто безработного, нуждающегося, не вписанного в общественную жизнь человека, которому судьба подарила отдельную квартиру. Входят в доверие и уговаривают продать долю жилплощади —

«всего лишь несколько метров, мы, разумеется, не будем Вас стеснять и тут жить, нам просто нужна регистрация в Москве»

. Наивный человек соглашается.Далее мошенники не только имеют на руках полученные законным способом документы на долю, — они располагают образцом почерка хозяина, образцом подписи.

Наше жилищное законодательство предоставляет право преимущественной покупки оставшихся долей в квартире любому владельцу любой доли, пусть даже «хозяин» имеет в своем распоряжении один метр. Как все гениальное, мошенничество совершалось просто: «благодетели» оформляли остаток квартиры на себя методом «липовой» купли-продажи, оформленной у «своего» нотариуса.

Затем квартира немедленно продавалась добросовестному покупателю. Жертва обмана узнавала о том, что теперь стала бомжом, по факту появления на пороге нового собственника.— Одному такому несчастному повезло: он чудом узнал о предстоящей «продаже» его единственной квартиры уже на той стадии, когда документы передавали в Регистрационную палату, и обратился к нам, — рассказывает Леонид Муравин, — Мы подняли все свои связи — и успели «завернуть» сделку в последний момент.

Наш клиент не лишился единственной крыши над головой. Надеемся, что история послужила для человека хорошим уроком, и он пересмотрел свою жизнь, отказавшись от спиртного. В противном случае, опасаюсь, потеря квартиры — просто вопрос времени.А вот в двух других, но аналогичных случаях мы ничего не смогли сделать.

Клиенты спохватились слишком поздно: сделка формально уже состоялась, и расторгнуть ее теперь может только суд.Впрочем, благополучные граждане вполне могут стать жертвами квартирных аферистов.

Наследство с того света

На днях полицейские задержали женщину, которая по поддельным документам пыталась завладеть квартирой в Москве. Об этом заявила пресс-служба столичного главка МВД.

Подробностей полицейские сообщили немного — к ним поступило заявление о попытке незаконного приобретения права собственности на однокомнатную квартиру на улице Газопровод. Жилье принадлежало на праве собственности москвичке. Оказалось, что злоумышленница с поддельным завещанием, якобы от хозяйки жилья и свидетельством о ее смерти, пришла к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Нотариус такое дело завела. Но получить квартиру мошенница не успела. По словам полицейских, оценочная стоимость квартиры — четыре миллиона рублей.

Подозреваемая была задержана в Тульской области.

Поддельное завещание — очень старый способ получения наследства.

Но он сейчас переживает буквально второе рождение. Поймать за руку афериста, подделавшего завещание сложно.

Как правило, о странном документе настоящие наследники узнают слишком поздно.

Поэтому в полиции уголовных дел о липовых завещаниях мало. Зато суды буквально завалены исками об оспаривании последней воли умершего.

Недавно вступил в законную силу приговор экс-начальнику отдела по расследованию экономических преступлений Чебаркульского ОВД.

Ему вменили взятку в 60 тысяч рублей. Бывший офицер полиции взял деньги за приостановление расследования уголовного дела о поддельном завещании. Теперь он по решению суда проведет полтора года в колонии общего режима и заплатит штраф в 1,8 миллиона рублей. Зовут его Олег Сауров. Он взял деньги от женщины, которая по фиктивному завещанию получила долю в квартире умершей знакомой.

Подозреваемая уверяла, что просто нашла завещание в квартире умершей приятельницы и не имеет к нему никакого отношения. Однако, по информации Чебаркульского следственного отдела СК РФ, следователь предпочел запугать фигурантку уголовного дела и предложил замять проблему за 60 тысяч рублей.

Подозреваемая согласилась и сразу вслед за этим обратилась в местный отдел ФСБ. Оперативники контрразведки задержали полицейского, когда он явился к женщине за деньгами.

По статистике, 90 процентов подделок завещаний приходится на недвижимость — квартиры, дома, дачи На подделке завещаний специализируется целых класс мошенников. Вместе с ними часто работают нечистоплотные нотариусы и судьи, которые своим решением признают наследника «правильным».

Сегодня в принципе не существует единого рецепта, как вычислить «завещательного» афериста.

Но то, что такое направление в криминальном завладении недвижимости развивается, признают и полицейские и риелторы.

По статистике 90 процентов подделок завещаний приходится на недвижимость — квартиры, дома, дачи. По новому закону о нотариате, который должен заработать в 2014 году, появится много новшеств, в том числе и электронный реестр завещаний. Он может стать удобным сервисом для граждан: проблема розыска завещаний до сих пор актуальна.

Тогда можно будет прийти к любому нотариусу и узнать, не оставил ли родственник где-нибудь завещания.

Мошенники воруют квартиры у покойников

Алена Ива унаследовала квартируКогда умирают близкие, сложно оставаться собранным. Но рано или поздно придется разбираться с наследством.Если вам , включите параноика: скорее всего, на вашу квартиру уже открыли охоту мошенники. Действовать нужно решительно, быстро и хладнокровно.В этой статье я расскажу, как получить в наследство квартиру и не отдать ее мошенникам.Часто родственники живут в разных городах.

Тогда вы можете узнать о потере близкого спустя время.Первыми начинают беспокоиться соседи. Какое-то время они не видят жильца, а потом, почувствовав из квартиры неприятный запах, обращаются к участковому. Через 2—3 дня участковый вместе управдомом вскрывают квартиру.

Потом ее опечатывают. Моя семья узнала о смерти тети спустя два месяца. Мы безрезультатно звонили ей и при первой возможности приехали. Квартира была вскрыта и опечатана ЖЭКом.

Бумажная опечатка была сорвана.Есть преступные группы, которые специализируются на отъеме квартир у покойников. Они узнают о смерти какой-нибудь старушки, проникают в квартиру, достают там правоустанавливающие документы, быстренько хоронят усопшую, а параллельно готовят поддельные доказательства родства.Потом они идут со всем этим к нотариусу и как ни в чем не бывало подают на наследство.Мошенники рассчитывают на то, что старушка жила одиноко, родни у нее не осталось и никто не приедет заниматься ее имуществом. А даже если приедут, пустят все на самотек и не заметят пропажи квартиры.В итоге мошенники вступают в наследство, оформляют квартиру на себя и продают.

В схеме могут быть замешаны просто проходимцы, а могут быть и участковые с работниками загсов.Главное оружие против таких мошенников — заниматься имуществом и наследством после смерти родственников самостоятельно. Им интересно отжимать только никому не нужные квартиры одиноких старушек.

Как только в деле появляются настоящие родственники, дело может дойти до суда и тюрьмы, а это мошенникам не нужно.Сначала узнайте подробности случившегося у управдома.

У него есть вся информация о жильцах, он обязательно присутствует при вскрытии квартир. Не отходя от квартиры, найдите в интернете телефоны ЖЭКа, опечатавшего квартиру, и участкового пункта полиции.Информацию об управдоме вам дадут в ЖЭКе. Но управдомы не сидят на месте, поэтому, если вам не удалось его найти, идите в участковый пункт полиции.

Участковый должен знать все о вскрытии квартиры на своей территории.Мне удалось сразу найти управдома.

Она рассказала, что произошло, и отдельно отметила, что документов на квартиру и денег в квартире не было, а украшения она оставила на кухне. Позже стало понятно, почему она отдельно отметила эти факты.Еще управдом дала мне телефон участкового и сказала, что документы тети находятся в следственном комитете.Если у вас есть пожилые родственники или кто-то из вашей родни живет один, оставьте свой контактный телефон в ЖЭКе или в квартире.Можно маркером написать номер телефона на зеркале в коридоре, оставить его соседям или отнести управдому.

Защита от мошенничества при получении квартиры в наследство

Есть женщина, которая завещала квартиру НЕ родственнику (мне), через нотариуса.

У этой женщины нет детей, мужа, родных. И это идеальная цель для мошенников, они уже пару раз пытались на нее надавить, но пока довольно топорно. Сейчас у нее сильные проблемы со здоровьем. Я начитался историй как после смерти объявляются дети из мухосранска с полностью подготовленным комплектом документов, утверждающих, что они ее дети/внуки.
Ну и ещё есть куча схем есть с поддельными завещаниями. У меня на руках в данный момент: 1) свидетельство о праве собственности 2) завещание заверенное нотариусом 3) доверенность на меня (что я её доверенное лицо) Вопрос в том, какие действия заранее стоит предпринять чтобы защититься от этих ситуаций.

Плюс получения квартиры по завещанию в отсутствии налога. Есть вариант попробовать убедить её оформить дарственную, но тогда придется платить очень большой налог, так как я не являюсь родственником и должен заплатить 13%. Стоит ли оно того или можно подстраховаться ещё каким либо образом?

01 Августа 2021, 00:17, вопрос №2066884 Слава, г. Москва 1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) 1374 ответа 548 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, волков знаете ли боятся в лес не ходить, такие родственники могут появиться или нет, я конечно не знаю, но очень сильно сомневаюсь, да и по крайней мере, все их документы предельно просто будет оспорить, при этом в силу ст.

1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Подделать вышеуказанное родство сложно, если вообще возможно, сам не видел, по поводу всего остального имейте ввиду, что в соответствии с принципом свободы завещания, установленным ст.

1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения Вполне достаточно того, что она сходила к нотариусу и поставила на завещении свою подпись, в случае чего я думаю нотариусу не сложно это будет подтвердить. Спите спокойно и не читайте всякую ерунду. 01 Августа 2021, 00:28 0 0 660 ответов 262 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Идеальный вариант это не дарственная и не завещание, а договор ренты.

Он защищает и от мошенников и от возможных наследников. Попробуйте уговорить её на заключение такого договора.

Что делать если завещание поддельное?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Содержание » Наследство » Как проверить подлинность завещания 548 просмотров Завещание снимает большинство вопросов с наследством, но становится причиной возникновения других проблем. В частности, большинство наследников может быть не в курсе, что такой документ вообще существует. После его появления, первой реакцией становится недоверие и подозрение на подделку.

Рассмотрим, можно ли проверить подлинность завещания и как это сделать. При составлении завещания обязательно учитываются нормы законодательства, указанные в статье 1124 ГК РФ. В большинстве случаев, если есть расхождение с указанными в ней данными, скорее всего завещание поддельное.

Но это не обязательное правило, ведь существует множество исключений.

Завещание практически всегда заверяется нотариусом. Любой документ без такой пометки сразу становится подозрительным, но это не значит, что он поддельный.

Согласно ст. 1127 ГК РФ, заверять могут и многие другие лица, среди которых фигурируют капитаны кораблей, директора больниц и начальники экспедиций.

Кроме того, если ситуация критичная и облеченного властью лица рядом нет, достаточно передать свою последнюю волю ближайшим гражданам, согласным поставить подписи на документе в качестве свидетелей.

На любом завещании, не заверенном нотариально, должна стоять подпись как минимум одного свидетеля (помимо лица, заверяющего документ). В то же время, заверенный нотариусом документ также может содержать подпись свидетеля. Пример: В обычной ситуации Иван составил бы завещание сам и заверил бы его у нотариуса, сделав все, как положено.

Однако он попал в зону боевых действий и не уверен, что сможет отсюда вернуться. Иван находит двух лиц, имеющих больше шансов чем он вернуться домой.

Он составляет завещание и заверяет его при помощи этих добровольцев-свидетелей, оставив им по копии.

Если Иван сможет вернуться домой, ему нужно будет заверить уже составленный документ нотариально.

Если нет – он будет иметь официальную силу обычного завещания. В подавляющем большинстве случаев, завещание составляется наследодателем собственноручно в письменной форме (или набирается на компьютере).

Свою подпись он тоже ставит сам.

В то же время, если завещатель не в состоянии составить документ (неграмотен, не работают руки), это за него может сделать нотариус. После чего он обязан зачитать документ и поставить отметку, что завещатель согласен с текстом. С подписью примерно та же ситуация.

Если наследодатель не в состоянии поставить автограф, в исключительных случаях (например, при составлении завещания), за него это может сделать официальный представитель. В любом случае невозможность выполнять те или иные действия обязана подтверждаться документально.

К примеру, если нарушена функция работы конечностей, должна быть справка из больницы. Пример: Из-за болезни у Ивана отказывают руки, о чем есть соответствующая справка.

Он решает составить завещание у нотариуса.

Наследство – дело темное

Последнее обновление: 24.05.2017 Еще в детстве, в каком-то фильме Вася услышал эту фразу: «Не шути с наследством.

Темное это дело». Он уже не помнил, к чему это было сказано, но фраза в голове засела крепко.

С тех пор Вася вырос, женился и… влип в историю. И именно с наследством. А история такая. Сразу после свадьбы Вася вместе с молодой женой начал строить планы на будущее.

Пунктом №1 в плане значилась покупка квартиры – жить-то где-то надо.

Насобирали молодые денег с родственников, добавили свои сбережения, и устремились осваивать рынок недвижимости. А в это время в другом конце города происходили следующие события.

– в специальном разделе по ссылке.

В хорошем добротном доме сталинской постройки, в просторной квартире с высокими потолками и красивой лепниной по углам, жил тихий старый дед, которого все звали просто – Никитич. Никитич жил один, жена его перебралась на тот свет еще лет пять назад, а взрослые дети – сын и дочь – старательно устраивали собственную жизнь, напрочь позабыв о существовании отца.

Звонили только изредка, проконтролировать, не умер ли. Никитич не давил на нервы своим детям, ни о чем их не просил, и скрашивал свое одиночество посиделками с соседкой, немногим младше его по возрасту: – Только ты меня понимаешь, Надя, а дети совсем меня из жизни вычеркнули. Не хотят меня ни видеть, ни слышать.

Помру вот так, а они даже не обернутся.

Только за квартирой, небось, приедут. Чтоб им досталась. Ээх-хе-хех… – Да на кой ляд тебе такие родственники?

Забудь ты про них. Бог им судья, – по-соседски поддакивала Надя. – И то верно, ничего они от меня не получат!

Не заслужили! – подводил эмоциональный итог Никитич, и как-то странно поглядывал на добродушную соседку, будто решая в уме сложную задачу. Задачку эту он решал еще несколько недель, и наконец – определился. Ничего не сказав соседке, Никитич по-тихому составил завещание, в котором квартиру свою он передавал по наследству только ей и больше никому.

Неблагодарных детей своих он, как и обещал, из числа наследников исключил. Заверил завещание у нотариуса.

Один экземпляр, как и положено, остался в делах у нотариуса, а свой второй экземпляр Никитич отдал на хранение соседу снизу, мол, передашь моей Наде, если я – того… в ящик сыграю. Как в воду глядел Никитич. Спустя каких-то пару месяцев, он благополучно отдал Богу душу.

Тут и родственники подтянулись – сын с дочерью. Надо как-то добро делить. Про завещание никто – ни сном, ни духом. Квартиру старую, но просторную они уже глазами цепко ощупали и между собой в уме поделили.

имеет некоторые особенности (см. по ссылке).

Пошли дедовы дети к ближайшему нотариусу, что на районе уполномочен наследственные дела вести. Дед-то, к слову сказать, совсем у другого нотариуса завещание заверял – закон такое позволяет.