Капремонт мировой суд

Как обжаловать решение о взыскании долга по кап ремонту, если долг рассчитан с 2014 года?

как обжаловать решение за взыскание долга по кап ремонту если долг насчитан с 2014 года.решение вынес мировой судья сегодня 03\04\2018г. сказали могу написать жалобу, с сылкой на статьи, подскажите как и какие статьи я должна указать. 03 Апреля 2023, 16:50, вопрос №1955500 Вера, г.

Десногорск Уточнение клиента срок исковой давности истек?

03 Апреля 2023, 16:37 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4756 ответов 2330 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

• 10,0рейтинг
• эксперт

Здравствуйте, Вера.Во-первых, необходимо понимать, о каком судебном акте идет речь.

Если это судебный приказ, то Вы можете отменить его на основании ст.128-129 ГПК РФ, подав мировому судье возражения. В этом случае, независимо от содержания возражений, судья обязан вынести определение об отмене судебного приказа. При этом взыскатель вправе обратиться в суд с иском.

Если взносы за кап.ремонт взысканы решением суда, то Вы вправе подать апелляционную жалобу в течение 30 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. В апелляционной жалобе указываются с какими выводами суда Вы не согласны и почему. Требования к содержанию апелляционной жалобы перечислены в .

Статья довольно-таки немаленькая, ознакомиться с ее содержанием Вы можете по ссылке на указанную статью.Что касается сроков давности, то общий срок исковой давности составляет 3 года (ст.196 ГК РФ), начало течения сроков давности по каждому ежемесячному взносу на кап.ремонт исчисляется отдельно на основании ч.2 ст.200 ГК РФ2.

(Ч.2 ст.199 ГК РФ).Всего доброго! 03 Апреля 2023, 17:07 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 08 Сентября 2023, 17:09, вопрос №2100515 10 Мая 2017, 19:44, вопрос №1632842 27 Октября 2016, 08:37, вопрос №1421629 28 Июня 2017, 21:04, вопрос №1681383 05 Декабря 2016, 21:20, вопрос №1463836 Смотрите также

5.

Частная жалоба на определение Мирового суда.

№2

СУД С ФКР содержание материалов дела

1. 4. Частная жалоба на определение Мирового суда. №1
3. 3.2. ХОДАТАЙСТВО о приобщении доказательных и информационных материалов
4. 3.5. ЗАЯВЛЕНИЕ об отводе судьи
5. 6. ЗАЯВЛЕНИЕ об отводе судьи
6. 3.3. ХОДАТАЙСТВО о привлечении в дело третьего лица
7. 3. Встречный Иск ФПМ к ФКР г. Москвы.
8. 3.4. ХОДАТАЙСТВО о продлении срока исковой давности и восстановление процессуальных сроков по Протоколу и определениям судебного заседания от 28 апреля 2016 г.
9. 3.7. ХОДАТАЙСТВО о приобщении материалов о приобщении материалов в соответствии с ОПРЕДЕЛЕНИЕМ от 04 мая 2016 г. по вопросу встречного иска
10. 1. Иск ФКР г. Москвы к ФПМ
11. 3.6. ХОДАТАЙСТВО о переносе в районный суд г. Москвы
12. 2. ВОЗРАЖЕНИЕ на иск ФКР г. Москвы
13. 3.1. ХОДАТАЙСТВО об истребовании доказательств

В Перовский районный суд г.

Москвы 111398, г.Москва, ул.Кусковская, 8 Через Мировой суд судебного участка 280 района Вешняки города Москвы 111394, Перовская ул., д.

57 От Фалкова Петра Михайловича Гр. дело №2-85/16 Ответчик по иску Фонда капитального ремонта Многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) ИНН 7701090559 101000, г.

Москва, ул. Маросейка, д.11/4, стр.3 ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА на определение суда На судебном заседании 28 апреля 2016 г.

мировым судьей судебного участка №280 района Вешняки города Москвы было дано Определение на поданное мною ходатайство об истребовании доказательств по исковому заявлению ФКР Москвы, ограничив требования представлением Постановления Правительства Москвы о создании ФКР Москвы и

«информации по персональным данным, что фонду предоставлена возможность собирания информации»

и «возложена обязанность собирания денежных средств».

Считаю данное определение об отказе в удовлетворении ходатайства вынесенным с нарушением закона и необоснованным по следующим причинам.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ

«Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан»

, а п.1 ст.57 «суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств». В своем ходатайстве «об истребовании доказательств», в п.1 мною была заявлена необходимость предоставления истцом заверенных документов, подтверждающих его право получения «взносов на капремонт» именно от нашего многоквартирного дома (МКД), поскольку в силу закона собственники МКД могут накапливать средства в фонд капитального ремонта по выбору как на счете регионального оператора, так и на спецсчете, владельцем которого может являться управляющая организация МКД. Такими документами, в соответствии со ст.170 ЖК РФ являются Протокол общего собрания собственников (ОСС) и Решение органа местного самоуправления, принятого на основании Протокола ОСС.

Капремонт: придётся платить!

Рубрика: Опубликовано 03.06.2018 · Комментарии: · На чтение: 3 мин · Просмотры: 18 924 Пол года назад , в которой гордо сообщал, что не собираюсь платить за капитальный ремонт.

Пришло время — собрался. Я мотивировал свой отказ оплаты капремонта тем, что не знаю, куда идут мои деньги, а ремонт будет, когда я буду пенсионером. Фонд капитального ремонта замотивировал меня к оплате очень просто и по закону — подал на меня в суд. Вот такое заказное письмо я получил на почте, расписавшись в его получении: Письмо из Фонда капремонта — заказное судебное В волнении открываю.

В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело: Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней.

Я так и не выяснил, календарных, или рабочих.

Я всего лишь неплательщик. Должником меня может признать только суд, что и произошло с капремонтом.

Мне было интересно, что будет, если не платить за капремонт, какова судебная практика — и вот я узнал.

Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд. Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе.

Я и сам это понимал — закон не на моей стороне. Там же я узнал, что такой же судебный приказ отсылается взыскателю, т.е. Фонду капремонта. А потом уже они отдают его приставам, тем самым запуская дело по взысканию долга.

Такова судебная практика. А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами. Короче, тягомотина ещё та. Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы. А деньги тут сохранить никак не получится.

В общем, я позвонил и пришел в офис капремонта.

Захожу — на столе кипа бумаг с такими же, как я, должниками. Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание. Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов.

Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц).

Суд не страшен, важно после суда выйти на контакт и найти общий язык.

320 рублей — цена моего спокойствия и ощущения себя законопослушным гражданином.

Судебная практика 2023 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?

»

Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов.

Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов.

К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы. Всё чаще нам на портал приходят вопрос – соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т.д.

В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2023 года. При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.

Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки. Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:

• Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
• Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
• Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
• Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
• Взносы являются обязательными к оплате.
• Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.

Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:

• Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
• Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.

Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.

Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к.

именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов.

Решение конституционного суда об уплате взносов на капремонт или можно их не платить

» После появления первых квитанций по сбору средств в фонд капитального ремонта в различных регионах, большинство владельцев недвижимости озадачились правомерностью действия властей. Подлило «масло в огонь» постановление суда одной из областей РФ, в котором говорилось о том, что все взносы являются добровольными и не обязательными к уплате. Слухи о том, что взносы за капремонт можно не платить, решение Конституционного суда распространились с молниеносной скоростью.

Насколько это правда с юридической точки зрения рассмотрим подробнее. Разногласие в обществе вызвало определение Верховного суда РФ NoА 57-АПГ 14-2 от 04.06.2014 года, разрешающее не платить взносы за капремонт на якобы законных основаниях.

Данное решение принято исключительно для жителей Белгородской области, другие регионы оно не затрагивало. В дальнейшем решение было обжаловано и всех владельцев квартир обязали оплачивать квитанции за капремонт. В сложившейся ситуации, необходимо понимать, что в каждом регионе свои правила и законы.

Поэтому все принимаемые решения касаются только конкретных случаев, но не всей страны в целом. В 2016 году Конституционный суд признал сборы в фонд капремонта законными.

Их обязаны уплачивать все владельцы недвижимости в многоквартирных домах, за исключением льготных категорий граждан, определяемых на региональном уровне.

Для сбора и распределения средств, в каждом регионе создается свой фонд с одновременным принятием нормативных актов.

Деньги, собранные на капремонт, поступают в «общий котел» или на специально созданный счет дома.

От уплаты сборов правомерно освобождаются отдельные категории граждан:

1. собственники квартир в новостройках;
2. владельцы частных домов;
3. инвалиды 1 и 2 группы.
4. граждане, проживающие в неприватизированной квартире;
5. пожилые люди, старше 80 лет;

Вышеуказанный перечень определяется на региональном уровне. Его пункты могут быть дополнены или отменены в различных областях.

За неуплату сборов грозит введение пени и штрафных санкций. Их размер и срок введения устанавливается на региональном уровне.

Ярые неплательщики получат несколько предупреждений о необходимости срочной уплаты долга.

После их игнорирования, юристы фонда составляют иск и направляют его в мировой или районный суд. Как показывает судебная практика, большая часть исков от фонда капремонта удовлетворяется в полной мере.

При этом, владельцу квартиры придется заплатить не только накопившийся долг, пеню и штрафы, но и судебные издержки. При отказе от их оплаты возможен арест недвижимости и банковских счетов судебными приставами. Должники также могут столкнуться с проблемами выезда за границу.

Что делать, если фонд капремонта подал на вас в суд?

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. 21 ноября 2023 Взносы на капремонт общего имущества в МКД – больная тема для многих жителей многоквартирных домов.

Долги появляются по разным причинам. Кому-то нечем платить, а кто-то из принципа игнорирует требования об уплате и выбрасывает квитанции в урну.

Оплачивать задолженность все равно придется. Однако в каких-то случаях нужно будет оплатить долг полностью, а где-то можно попробовать снизить размер платежа.

Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.

Приказное производство Если вы получили судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капремонт и не хотите дальнейшего разбирательства с судебными приставами, нужно этот приказ отменить.

Делается это очень просто. В течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа вам нужно направить на него возражения. Причину несогласия с приказом объяснять суду не нужно.

Документ можно отправить в судебный участок обычной почтой, а лучше принести самостоятельно. Суд будет обязан учесть ваши возражения и отменит судебный приказ. Исковое производство После отмены приказа взыскатель платежей имеет право на повторное обращение в суд, но уже в порядке искового производства.

Эта процедура более длительная по сравнению с вынесением приказа.

После получения на руки повестки с копией иска и приложенных документов нужно внимательно их изучить.

Бодаться с мировым судьей, доказывая незаконность взносов на капремонт, не стоит. Все аргументы по поводу добровольности платежей в некоммерческую организацию, отсутствия договора и т.д., бессмысленны, поверьте.

Дело в том, что Верховный и Конституционный суды уже чётко озвучили свою позицию по данному вопросу. И мировой судья судебного участка провинциального города не будет принимать решение в разрез с мнением вышестоящих судов.

В случае искового производства можно попытаться уменьшить взыскиваемую сумму. Как это сделать? 1. Внимательно проверьте, за какой период предъявлено требование взыскания. Если более чем за три года на момент обращения истца в суд, тогда следует заявить ходатайство о применении сроков исковой давности в соответствии со ст.

196 ГК РФ. Например, фонд капремонта хочет взыскать платежи за период с октября 2014 по октябрь 2017 года.

2. Проверьте, не было ли уплаты взносов на капремонт за период, который хотите оспорить, вами или членами вашей семьи.

Это очень важно. Поскольку даже один платеж свидетельствует о признании вами долга.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

» Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния.

Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность. Гражданский кодекс также обязывает собственников квартир поддерживать их допустимое состояние. Это указано в статье 210. В реальной жизни ситуация обстоит иначе.

После того как законодательно были введены обязательные платежи в фонд капитального ремонта, многие собственники жилья в новостройках попросту начали отказываться от совершения платежей в такой фонд.

Они мотивировали это тем, что их жилье находится в отличном техническом состоянии и не требует никаких ремонтных работ, тем более капитальных.

Такие люди условно делятся на три категории:

• Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.
• Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;
• Люди, которые не доверяют управляющей компании;

Отказ граждан совершать обязательные платежи в основном мотивируется недоверием к управляющим организациям или лицам, которые отвечают за сбор средств и производство капитального ремонта. С другой стороны, Федеральный принуждает всех собственников жилья ежемесячно проводить оплату в фонд капитального ремонта. Исключением для прекращения или отсрочки платежей может быть немного:

1. Неприватизированное имущество;
2. Аварийное состояние дома;
3. Принадлежность домостроения муниципальной власти;
4. Решение местного органа власти об .

Во всех других случаях закон обязывает хозяев квартир к ежемесячной оплате.

ВАЖНО! Отказ от оплаты за капитальный ремонт может повлечь определенные санкции со стороны государства. В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан.

К таким рычагам можно отнести:

1. Решение суда плюс стоимость судебных издержек;
2. Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;
3. Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
4. Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества.
5. Пени;
6. Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;

В этой связи, у государства есть довольно большой инструментарий обязать гражданина оплачивать коммунальные платежи вплоть до того, что на неплательщика взносов на капремонт подают в суд. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб Могут ли подать

Письмо от мирового судьи о взыскании долга за кап ремонт, с которым не согласна

Здравствуйте Мне пришел приказ от мирового судьи о взыскании долга за кап,ремонт не платила его ни когда.

Потому что не согласна с этими поборами и так денег не хватает за все платить Спасибо. 31 Марта 2023, 16:28, вопрос №1952502 Людмила, г.

Саратов Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 694 ответа 176 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Людмила!Оплачивать капитальный ремонт это ваша обязанность в соответствии с жилищным законодательством. Советую последовать решению мирового судьи и оплатить имеющиеся долги.Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вам нужна помощь по данному делу обращайтесь в личные сообщения.Личные сообщения находятся вверху экрана справа от центра значок конвертик.С уважением, юрист Соболев Евгений 31 Марта 2023, 16:34 0 0 1500 ответов 437 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Тамбов Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.

Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен.

Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг.

Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя!Я буду рад помочь Вам решить этот вопрос. Если вам нужна помощь в составлении возражения на Судебный приказ, напишите мне, для этого нужно «кликнуть» по моему имени, далее «общаться в чате».

Я готов оказывать Вам юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. 31 Марта 2023, 16:39 0 0 381 ответ 60 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Людмила!

Пишите заявление об отмены приказа, приложите копию конверта, который подтверждает ваше получение (с номером идентификации), направляйте заявление в суд. Срок подачи заявления -10 дней с момента получения приказа. Если он пропущен, то одновременно подавайте заявление о восстановлении срока.

31 Марта 2023, 16:51 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Марта 2017, 21:04, вопрос №1581626 21 Января 2017, 12:27, вопрос №1507220 17 Июня 2016, 20:06, вопрос №1287636 19 Января 2016, 13:33, вопрос №1106059 14 Ноября 2015, 19:20, вопрос №1040045 Смотрите также

3. Встречный Иск ФПМ к ФКР г. Москвы.

1. 4. Частная жалоба на определение Мирового суда. №1
2. 3.6. ХОДАТАЙСТВО о переносе в районный суд г. Москвы
3. 2. ВОЗРАЖЕНИЕ на иск ФКР г. Москвы
4. СУД С ФКР содержание материалов дела
5. 3.3. ХОДАТАЙСТВО о привлечении в дело третьего лица
6. 3.2. ХОДАТАЙСТВО о приобщении доказательных и информационных материалов
7. 3.1. ХОДАТАЙСТВО об истребовании доказательств
8. 5. Частная жалоба на определение Мирового суда. №2
9. 6. ЗАЯВЛЕНИЕ об отводе судьи
10. 1. Иск ФКР г. Москвы к ФПМ
11. 3.7. ХОДАТАЙСТВО о приобщении материалов о приобщении материалов в соответствии с ОПРЕДЕЛЕНИЕМ от 04 мая 2016 г. по вопросу встречного иска
13. 3.5. ЗАЯВЛЕНИЕ об отводе судьи
14. 3.4. ХОДАТАЙСТВО о продлении срока исковой давности и восстановление процессуальных сроков по Протоколу и определениям судебного заседания от 28 апреля 2016 г.

Мировому судье судебного участка №280 111394, Перовская ул., д.

57 Истец: Фалков Петр Михайлович Ответчик: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) ИНН 7701090559 101000, г. Москва, ул. Маросейка, д.11/4, стр. 3 ВСТРЕЧНЫЙ ИСК на Исковое заявление по гражданскому делу №2-85/16 Я, Фалков Петр Михайлович, являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ул.

, дом____________, которым владею на правах совместной собственности с В настоящее время организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором мы проживаем, является ГБУ «Жилищник_района » (далее: Управляющая Организация).

ГБУ «Жилищник_района » является полноправным правоприемником ГУП «ДЕЗ района » (преобразован на основании Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 года №146-ПП) и осуществляет управление МКД по действующему договору, заключенному ранее ГУП «ДЕЗ района » и, следовательно, отвечает по всем обязательствам ранее заключенного договора. Для оплаты жилищных и жилищно-коммунальных услуг я получаю от имени ГБУ «Жилищник_района » платежные документы, которые регулярно оплачиватся в размере указанной общей суммы.

Однако, с некоторого времени мне стали поступать долговые платежные документы с необоснованно начисленными долгами по различным услугам ЖКУ. На свой запрос в управляющую организацию ГБУ «Жилищник_района » я получил полный перечень услуг, которые предоставляются управляющей организацией.

В соответствии с этим я произвел оплату за 2016 г.

непосредственно на расчетный счет управляющей организации, предоставленный мне официальным письмом ГБУ «Жилищник_района». Оплата произведена в полном соответствии с п.7 Ст.155 ЖК РФ непосредственному исполнителю оказываемых услуг в рамках заключенного договора управления. 22 апреля 2016 г. в мой адрес было направлено исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) с требованием уплаты в свою пользу якобы возникшей задолженности за 2016 г.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию . Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли. Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен ************************************************** В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась по данному вопросу статья «», однако, в связи с неутихающими спорами по данному вопросу, представляется необходимым дать повторные разъяснения в рамках цикла «Мифы ЖКХ». Необходимо отметить, что настоящая статья не содержит оценки справедливости анализируемых норм, некой моральной или нравственной «правильности» предъявления к оплате собственникам взносов на капремонт.

Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта.

На взгляд , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены (либо отменены решением суда). В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими.

Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики (разумеется, для тех положений, которые являются действующими), а уже потом требовать их отмены или изменения.

Игнорирование же таких норм (либо необоснованные заявления об их недействительности) будет иметь исключительно негативные последствия для всех участников жилищных отношений. Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным. Речь идет об (далее — Определение).

Указанное Определение вынесено по итогам рассмотрения апелляционной жалобы на Решение Белгородского областного суда от 10.02.2014 по делу № 3-3/2014, которым было отказано в удовлетворении требований о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим Закона Белгородской области от 31 января 2013 года

«О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области»

.

Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт

Опубликовано стала одной из самых популярных на нашем сайте и активно обсуждается в социальных сетях. Многие читатели готовы чуть ли не с вилами в руках препятствовать взиманию неугодных поборов на капремонт.

Мы и сами не в восторге от взносов на капремонт, но пока они предусмотрены федеральным законом (жилищным кодексом), все собственники квартир обязаны их платить (и бороться за отмену несправедливого закона).

Это факт. Тем, кто все еще не верит, — подборка судебной практики по взносам на капремонт. Мы взяли практику судов на примере одного региона — Вологодской области. Областной фонд капремонта на своем сайте , что по состоянию на 26.10.15 подал 261 исковое заявление и 845 заявлений на вынесение судебных приказов.

Эти дела рассматривают мировые судьи. В Вологодской области 68 участков мировых судей.

Мы поискали иски Фонда капремонта на официальных сайтах всех этих участков, и на 15.12.15 увидели такую картину.

На 46 из 68 участков мировых судей вообще не зарегистрировано дел о взыскании взносов Фондом капремонта. Это участки , , , , , и по Вологде; , , , , , , , , , , , и по Череповцу; по Вологодскому району; и по Вытегорскому району; по Сокольскому району; по Череповецкому району; и по Шекснинскому району; по Бабаевскому району; по Бабушкинскому району; по Белозерскому району; по Вашкинскому району; по Верховажскому району; по Вожегодскому району; по Кадуйскому району; по Кирилловскому району; по Кичм.-Городецкому району; по Междуреченскому району; по Никольскому району; по Нюксенскому району; по Сямженскому району; по Тарногскому району; по Тотемскому району; по Устюженскому району; по Усть-Кубинскому району; по Харовскому району; по Чагодощенскому району.

На остальных 22 участках в сумме зарегистрировано 699 дел по заявлениям Фонда капремонта о взыскании взносов.

Это судебные участки , , , , , , , , , и в Вологде, и в Череповце, , , в Великоустюгском районе, в Вологодском районе, и в Грязовецком районе, и в Сокольском районе и в Череповецком районе. 572 дела (81,83%) завершились в пользу областного Фонда капремонта. Сюда мы включаем:

1. удовлетворенные иски (1,14%, 8 дел) — это дела, рассмотренные в обычном порядке, с проведением заседания и вызовом сторон. После вступления в законную силу Фонд получает исполнительный лист на взыскание денег с должника и предъявляет его судебным приставам. Все иски вынесены по г. Вологде, мы поискали информацию об их обжаловании на сайте Вологодского городского суда, ее нет;
2. дела, которые были прекращены (0,86%, 6 дел) — вероятнее всего, это связано с добровольным погашением взносов на капремонт должником в процессе судебного разбирательства.
3. дела, по которым был вынесен и вступил в силу судебный приказ (79,83%, 558 дел). Это упрощенный порядок взыскания долга без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению Фонда, и если должник не заявит по нему возражения в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам;

127 дел или 18,17% находятся в процессе рассмотрения.

Судебные решения по капитальному ремонту многоквартирных домов

Судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов имеет довольно спорные решения.

Конечно же, в силу того, что мы живем в правовом государстве, все подданные РФ должны подчиняться нормативным актам, но конкретно данный проект вызвал немало ожесточенных дискуссий и массу судебных исков. И как показала практика, не досконально разработанный норматив носит весьма спорных характер.

Еще совсем недавно капитальный ремонт жилых зданий проводился при активном участии фонда ЖКХ. Однако наша правовая система не стоит на месте, и 25.12.2012 года в законную силу вступил ФЗ №271, который обязал оплачивать все ремонтные работы собственников помещений, которые находятся в установленном доме. В то же время фонд ЖКХ был избавлен от необходимость находить средства и использовать их в данных целях.Теперь ведомство всего лишь наблюдает за рациональным применением всех собранных ресурсов и занимается вопросами переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов Консультация юристов на странице После того, как из-за изменения текущей законодательной базы возникли споры относительно целесообразности сборов по капремонту, судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов пополнилась массой дел. Как итог, для того, чтобы установить истину, пришлось прибегать к помощи высшего судебного органа. Конституционный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов высказался довольно однозначно.

Одно из последних замечаний по поводу ремонта появилось 12.04.2016 года в качестве постановления №10.

В данном документе суд постановил, что решение о сборе денежных средств с владельцев квартир в строениях жилого назначения целесообразно, и никоим образом не нарушает права человека. Таким образом, на высшем уровне было узаконено данное решение, и с того момента судебная практика по такому вопросу, как капитальный ремонт стала более однозначной. Решение суда о капитальном ремонте многоквартирных домов не вызвало особого удивления.

Изначально было понятно, что судебная практика поддержит решение Правительства о внесении правок в закон о капитальном ремонте. Тем не менее, некоторые положительные моменты все же проявились, ведь были затронуты важные аспекты такого вопроса, как план по переобустройству жилья, которые до сих пор в обществе не были подняты на обсуждение. Судебная практика по такой позиции, как капитальный ремонт сопровождается массовыми акциями несогласия со стороны граждан.

Как отмечают эксперты, вся сложность конфликта заключается в том, что до сих пор не разработан нормально функционирующий механизм, который бы позволил собирать платежи и при этом быть информационно открытым для общества. Как продемонстрировала практика, обстановка в обществе накалилась, и в конфликт также включился ВС РФ.

И тут возникает самый интересный момент. Верховный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов в июне 2014 года постановил довольно любопытный факт.