Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Какие справки запрашивает сбербанк на ипотеку от продавца

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году: сроки одобрения заявки


Взять ипотеку на квартиру сложно, если не придерживаться установленного алгоритма действий. Условно процедура оформления подразделяется на восемь этапов, в каждом из которых участвует банк и заемщик.

На первой стадии соискателю необходимо определиться с приобретаемым жильем, а потом получить одобрение на ипотеку в Сбербанке. После прохождения подготовительных этапов начинается регистрация сделки и переход права собственности. Оглавление Оформить квартиру в ипотеку в Сбербанке можно, подав заявку в отделении банка или онлайн, через официальный сайт.

На обработку уходит от 1 до 5 дней. После получения положительного ответа и ознакомления с условиями выдачи ипотеки, заемщику необходимо:

  1. собрать полный пакет документов и предоставить его кредитору;
  2. определиться со страховой компанией для заключения договора.
  3. выбрать жилье;
  4. заказать оценку жилого объекта (выбрать оценщика можно самостоятельно или воспользоваться списком аккредитованных компаний от Сбербанка);

Далее совместно с кредитным менеджером заемщик приступает к в Сбербанке.

Процедура состоит из нескольких этапов:

  1. совершение сделки для перехода прав собственности;
  2. регистрация квартиры и ссуды;
  3. заключение договора купли-продажи, кредитования и страхования;
  4. взаиморасчеты с кредитором, продавцом, страховой компанией, нотариусом, государственными учреждениями.

Сделка по ипотеке в Сбербанке проходит под контролем государства и регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ. К основным преимуществам ипотечного кредитования относят:

  • Разнообразие кредитных программ. Сбербанк предлагает оформить в ипотеку любую недвижимость – от дачи до машино-места.
  • Акции от застройщиков-партнеров банка. Заемщики могут оформить первоначальный взнос в виде рассрочки или получить скидку до 20 % на покупку квартиры.
  • Безопасность сделки. Приобретаемая квартира по закону выступает в роли залогового обеспечения, потому все документы тщательно проверяются службой безопасности.
  • Предоставление отсрочки, кредитных каникул в сложной финансовой ситуации или при рождении ребенка.
  • Возможность получить займ по двум документам при внесении первоначального взноса от 50 %.
  • Наличие льгот. В рамках государственного субсидирования военнослужащие, молодые семьи и работники бюджетных организаций могут оформить ипотеку по выгодной ставке с преференциями.
  • Низкие процентные ставки на квартиры в новостройках. Сбербанк на протяжении многих лет предлагает наиболее выгодные условия в данной категории.
  • Возможность оформить займ с минимальными вложениями или без них. Последний вариант актуален при государственном субсидировании.
  • Снижение ставки для зарплатных клиентов. Предоставляется скидка 0,5 % от базового тарифа.

Недостатки жилищной ссуды:

  • Сбербанк предъявляет жесткие требования к клиентам, получающим в ипотеку квартиру. При несоответствии уровня дохода, кредитной истории, в кредите будет отказано.

Какие справки запрашивает сбербанк на ипотеку от продавца

В случае смерти одного из супругов на момент совершения сделки – свидетельство о смерти.

  1. В случае когда собственником или одним из собственников отчуждаемого объекта недвижимости является несовершеннолетний, необходимо заблаговременно получить разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства.
  2. Если сделка осуществляется доверенным лицом продавца, понадобится нотариально заверенная доверенность, выданная продавцом объекта недвижимости третьему лицу на совершение сделок с данном объектом недвижимости.

Документы со стороны покупателя

  1. Отчет об оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Имейте в виду, что на составление оценки может потребоваться длительное время – порою до месяца.

Инфо Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий.

Перечень оценочных компаний вам предоставит сотрудник отдела ипотечного кредитования.

Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан. И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ. При реализации проекта по программе «Молодая семья» с вас обязательно спросят свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении на всех имеющихся детей.
Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей.

Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство. Для программы «Ипотека + материнский капитал» пригодится сертификат о праве получения семейного капитала.

  1. Свидетельство о браке (не нужно, если семья неполная).
  2. Если желаете, чтобы при расчете платежеспособности были учтены доходы ваших родителей, то понадобятся сведения, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность, свидетельство о браке, перемене ФИО, о рождении и т.д.). По программе «Ипотека плюс материнский капитал» Понадобится основной пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке и дополнительно:
  3. Справка об остатке средств материнского капитала. Выдается в отделениях Пенсионного фонда РФ.
  4. Сертификат на материнский капитал.
  5. Важно Свидетельство о рождении ребенка.

Все доходы, которые вы заработали неофициальным трудом, не будут рассмотрены.

Если в доходной справке зарплата небольшая, то необходимо найти человека — поручителя. Если вы его найдете, то процентный размер ставки кредитования составит намного меньше (от нуля целых пяти десятых до одного процента). Заявление рассматривается Сберегательным банком в течении 5-и дней после отдачи.

Решение вам могут сообщить следующими вариантами:

  • Позвонить на оставленный вами телефон.
  • Написать SMS.

В случае, если ипотеку одобрил банк, необходимо осуществлять поиск нужного дома, квартиры и т.

д. На все про все у вас будет четыре месяца со срока одобрения ипотеки.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году

  1. Время чтения: 10 мин.
  2. Опубликовано: 09.04.2019
  3. 173261

Жилищный вопрос всегда будет актуален, особенно это касается молодых семей. Кто может оформить , и какой официальный пакет документов нужен для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 г.?

Большинство молодых пар живут со своими близкими родственниками, но у каждого есть желание поскорее съехать в собственную квартиру. Не у всех есть такая возможность, как приобретение квартиры, комнаты или частного дома за наличный расчет, и здесь семьям помогает жилищный кредит, если, конечно заработная плата одного или двух супругов в целом позволяет вносить ежемесячные платежи по займу.
Ипотека от Сбербанка – почему именно здесь?

В РФ много других кредитных организаций, которые так же предоставляют специальные программы, но практически все кредитные компании имеют коммерческую форму собственности, а капитал государства отсутствует. ПАО «Сбербанк» учрежден ЦБ РФ, который в свою очередь является главным акционером, и поэтому ипотека в 2019 году имеет свои преимущества: высокая степень безопасности и программы поддержки от государства. Жилищное кредитование доступно не каждому.

Банк ограничивает возможности заемщика и созаемщиков определенными требованиями. Основной список представлен ниже:

  1. Возрастное ограничение. На время подачи заявки гражданину, который претендует на выдачу кредита и созаемщикам должно быть не менее 21 года. Возрастное ограничение на момент выплаты полной стоимости по договору – ;
  2. Подтвержденный заработок и стаж у данного работодателя не менее полугода, так же гражданин может быть зарегистрирован как ИП (желательный срок действия ИП – 2 года);
  3. Обязательным является документальное доказательство дохода.

Взять кредит смогут только граждане РФ. Покупаемая недвижимость по госпрограмме должна располагаться на территории Российской Федерации.

Если доход семьи признан недостаточным для внесения ежемесячных платежей, можно дополнительно привлечь поручителей.

Это лица, которые должны отвечать всем требованиям. Созаемщик ответственен за надлежащее исполнение заемных обязательств так же, как и основной заемщик.

При расчете средств на выдачу кредита, заработок созаемщиков суммируется. По специальным государственным программам кредитования можно приобрести не только квартиру:

  1. часть недвижимости;
  2. коттедж;
  3. таунхаус;
  4. участок ИЖС.
  5. ;
  6. ;
  7. дача;
  8. комната;

Если вы покупаете частный сектор с участком, то это считается объединенным между собой объектом: дом и участок.

Ипотечное кредитование предусматривает выдачу средств на строительные работы, например, если вы покупаете участок под ИЖС и хотите осуществить строительство на нем: гараж, дачу, коттедж и т.д. Сбербанк предоставляет своим клиентам широкий выбор способов жилищного кредитования, чаще всего семьи пользуются заемной суммой, приобретая или .

Особенности программных продуктов на покупку готового дома, комнаты, или строительства рассмотрим ниже:

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Понять, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, поможет детальный разбор ситуации, в которой оказался будущий заемщик. Значение имеет вид объекта и социальное положение клиента банка.

Также обращают внимание на наличие залога (в том числе транспорта и т.д.).

Сказывается и наличие прав на получение ссуды в рамках специальных программ. Пакет документации отличается в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому, перед обращением за ссудой, нужно свериться со списком.Содержание:

  1. 16 Какие бумаги нужны для страхования ипотечной ссуды
  2. 11 Список бумаг от продавца
  3. 2.2 Когда нужна только пара документов
  4. 2.1 Для молодых семейных пар
  5. 9 Что нужно подготовить для нежилого помещения
  6. 3 Какой пакет бумаг нужен ИП для получения ссуды
  7. 4 Какие бумаги нужны при оформлении вторичной квартиры
  8. 13 Что нужно для реструктуризации ссуды
  9. 1 Что требуется для рассмотрения вашей заявки банком
  10. 15 Что нужно для закрытия выплаченного займа
  11. 2.5 Использование материнского капитала
  12. 2.3 Программа гос.

    поддержки

  13. 2.4 Военная ипотека
  14. 10 Какие бумаги следует собрать для оформления кредита на землю
  15. 2 Бумаги от заемщика и солидарного заемщика для спец.

    программ

    • 2.1 Для молодых семейных пар
    • 2.2 Когда нужна только пара документов
    • 2.3 Программа гос. поддержки
    • 2.4 Военная ипотека
    • 2.5 Использование материнского капитала
    • 2.6 Ссуда пенсионерам
  16. 12 Список бумаг от покупателя
  17. 6 Какой пакет документации собирать для оформления новостройки
  18. 8 Какие бумаги нужны на недвижимость, если ссуда выдается на покупку жилого дома
  19. 2.6 Ссуда пенсионерам
  20. 7 Какие бумаги следует готовить для ссуды на гараж
  21. 14 Что нужно для рефинансирования
  22. 5 Что потребуется при залоге, когда оформляется ссуда на квартиру

Что требуется для рассмотрения вашей заявки банкомПеред обращением в офис банка придется собрать информацию не только на заемщика, но и на будущую покупку. Общий пакет документов для ипотеки в Сбербанке внушительный, но для направления в компанию заявления собирать их все не нужно. Чтобы запустить процесс выдачи средств, достаточно:

  • Бумаги с места работы.
  • Подтверждения доходов (в том числе суммы первоначального взноса (скачать список)).
  • Анкеты (скачать бланк в pdf).
  • Удостоверения личности.

В последний пункт входит документация, свидетельствующая, что у потенциального заемщика имеется постоянная должность в конкретной компании.

Сюда относятся:

  1. копия трудового контракта, если есть;
  2. справка в формате 2-НДФЛ (скачать pdf);
  3. копия трудовой (следует заверить у нотариуса);
  4. справка о занимаемом месте в компании и стаже;
  5. подтверждение наличия и размера пенсии (при наличии);
  6. лицензия на предпринимательскую деятельность (если заемщик — ИП);
  7. свидетельство предпринимателя;
  8. документ об иных видах дохода.
  9. выписка из этого же документа;

Хотя это не окончательный пакет, который придется собрать каждому заявителю. Перечень нужных документов для ипотеки в Сбербанке меняется в зависимости от обратившегося лица.

Документы для продажи квартиры по ипотеке сбербанка

Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги.

Чаще всего он прибегает к заемным средствам. Естественно, продавцов интересует, какие риски таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без денег.

Саму процедуру продажи жилья с использованием ипотечных средств представляют себе не все участники сделки. В большинстве случаев всю работу берут на себя риелторы, представляя ее очень сложной и запутанной.

На самом деле весь процесс строго регламентирован законом, а алгоритм составлен так, чтобы в нем мог разобраться даже неподготовленный человек. При этом все возможные риски как для продавца, так и для покупателя сведены к минимуму.Порядок продажи квартиры через ипотеку выглядит так: продавец и покупатель обсуждают между собой все детали сделки, договариваются, что продажа квартиры будет осуществляться через ипотеку;для закрепления сделки стороны заключают предварительный договор, покупатель выплачивает задаток, составляется расписка о передаче денег;производится оценка стоимости квартиры у независимого специалиста, она должна соответствовать цене, указанной в основном договоре;покупатель передает продавцу те документы (оригиналы или заверенные копии), которые потребует банк, – это необходимо для устранения рисков мошенничества со стороны продавца;после одобрения сделки кредитором стороны заключают между собой основной договор на заранее оговоренных условиях;договор регистрируется в Многофункциональном центре или непосредственно в Регпалате;покупатель берет выписку в Росреестре, что квартира принадлежит ему, т.

е. подтверждающий документ, что произошла перерегистрация права собственности, – стандартное свидетельство в Регпалате больше не выдается;со всеми документами стороны подходят в банк, и тот перечисляет на счет продавца необходимую сумму, а с покупателем заключает договор ипотечного кредитования. Эта процедура – самая простая и оптимальная, ей следуют в крупных банках, например в Сбербанке.

Благодаря следованию этому алгоритму можно уберечься от мошенничества и нивелировать все возможные риски. Чтобы стороны были точно уверены, что передача денег произойдет в срок, можно воспользоваться несколькими вариантами расчетов. Как именно произвести передачу средств, продавец и покупатель должны решить сами, взвесив все за и против.

Самые оптимальные следующие способы: Безналичным путем с использованием посредника. В данном случае – банка. Он переведет деньги продавцу напрямую, минуя покупателя, как только получит подтверждение, что сделка благополучно завершилась. Для осуществления этого процесса продавец должен иметь в банке расчетный счет.С использованием банковской ячейки.

В этом случае покупатель обналичивает полученные от банка средства и закладывает их в ячейку. Продавец получит к ней доступ, как только предъявит выписку из Росреестра, что квартира принадлежит покупателю, а также подписанный договор купли-продажи.

Статья в тему: Как пользоваться банковскими ячейками правильно? Эти два способа полностью устраняют риск неполучения денег после завершения сделки.

Сбербанк ипотека какие документы для подачи заявки

Содержание Вне зависимости от предоставляемых субсидий и льгот, Сбербанк установил минимальный список требований и документов, необходимых для получения ипотеки будущим заемщиком. Первый этап предусматривает обязательное заполнение заявки, форму на которую можно взять в отделении банка либо на официальном портале. Требования Сбербанка к заявителям:

  • минимальный возраст от 21 года, максимальный на момент погашения кредита — 75 лет;
  • официальное трудоустройство либо лицензия индивидуального предпринимателя. Стаж на нынешнем месте работы должен быть более, чем 6 месяцев, а для ИП — более 2-ух лет;
  • справка о доходах 2-НДФЛ, для ИП требуется налоговая декларация.

к содержанию ↑ Для подачи запроса на ипотеку в Сбербанк необходимы следующие документы:

  1. Дополнительный документ, удостоверяющий личность заемщика.
  2. Заявка от заемщика и созаемщиков, если таковых несколько.

    Для юридического лица необходимо заявление от его залогодателя. Форму можно взять в отделении банка либо найти онлайн.

  3. Паспорта всех участников займа с отметкой о регистрации.

Данное предложение действует для заемщиков, чей первичный взнос составляет 50% и более.

Это обусловливается доверием банка и позволяет рассмотреть самые выгодные варианты ипотечных кредитов. В случае оформления займа с предоплатой менее, чем 50 %, банку потребуются дополнительные справки:

  1. Граждане с дополнительными источниками дохода могут подтвердить возможность погашения ипотеки справкой 3-НДФЛ с печатью налогового органа. Арендодатели могут предъявить договор об аренде и право собственности на данный объект. Все указанные справки действуют 1 месяц.
  2. Пакет документов по кредитуемому имуществу. Молодые семьи имеют возможность предоставить их в течении 120 дней, для остальных клиентов срок составляет 60 дней.
  3. Справка 2-НДФЛ, в которой указана сумма доходов за последние полгода. Клиенты, которым начисляется зарплата через Сбербанк, избавлены от этой процедуры — банк может проверить данные самостоятельно. Справки о доходах также требуются от всех созаемщиков и поручителей. К этим документам следует приложить копию трудовой книжки, а также справку от работодателя.
  4. Документы оценочной стоимости залогового имущества. Список возможных объектов залога (в большинстве случаев недвижимость) можно уточнить у сотрудников банка. В основном, в качестве залога выступает приобретаемое имущество. Оформить соответствующие документы нужно в течении 60 дней с даты одобрения заявки. Заключать сделку о купле-продаже лучше с опытным специалистом, также в ней должно быть обозначение, что приобретаемое имущество будет частично оплачено с кредитных средств и жилье будет под залогом у банка.
  5. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. К таковым относятся и государственные сертификаты: накопления военных в НИС и материнский капитал для молодых родителей.

В случае оформления ипотеки по упрощенной схеме, требуемый пакет документов для залога остается тем же.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  1. 125009
  2. Время чтения: 7 мин.
  3. Опубликовано: 31.03.2018

Сбербанк, являясь лидирующим российским банком, предоставляет обширному числу граждан страны привлекательные условия по ипотечному кредитованию. Но чтобы получить такую ипотеку надо собрать и предоставить определенный пакет документов.

Об этом далее и пойдет речь – какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке. Политика компании такова, что она учитывает многообразие социальных групп, их положение, возможности, а также желание приобрести собственное жильё. По этой причине банком предусмотрено множество вариантов получения ипотечного кредитования.

Для оформления ипотеки в Сбербанке нужно учесть сразу несколько моментов:

  1. Становление супруга созаемщиком. Независимо от того, имеет ли супруг официально подтвержденный (или иной) доход, он/она в обязательном порядке становится созаемщиком при оформлении ипотечного кредитования. Для этого нужно официальное подтверждение второй половины о согласии передать выкупаемое имущество банку в залог до момента полного погашения задолженности. Исключения составляют те случаи, когда иные условия предусмотрены брачным договором – в такой ситуации заявление на , уже исходя из ситуации.
  2. Множественные нюансы. Оформление ипотеки может оказаться довольно щепетильным процессом. Количество документов зависит от индивидуальной ситуации с клиентом – учитывается вид приобретаемого жилого имущества (его стройка), семейное положение заемщика и его созаемщиков, их совокупный доход и кредитная история, способ получения дохода, а также множество других критериев, требующих подтверждающих документов для каждого отдельного случая. Во всем этом перечне можно запутаться (особенно при отсутствии опыта в процессе подачи заявки на ипотечное финансирование и участия в сделках купли-продажи недвижимости). Потому необходимо проконсультироваться с менеджером (как правило, они закрепляются за каждым клиентом и ведут их сделку до конца) отдела ипотечного страхования, который специализируется конкретно на теме жилищного кредитования и будет подсказывать на протяжении всего процесса получения ипотеки.
  3. Двусторонняя подготовка документов. Важным моментом при оформлении жилищного кредита является то, что установленные пакеты документов готовит как покупатель недвижимости, так и ее продавец. Необходимо, чтобы с обеих сторон документы были составлены грамотно, а при возникновении форс-мажорных и спорных ситуаций все моменты были улажены (при необходимости – документально).

Разобравшись с моментами, которые требуют внимания перед подачей заявки, стоит перейти непосредственно к получению информации о необходимых документах для ипотеки в Сбербанке.

Немного выше мы говорили о необходимости подавать бумаги покупателем и продавцом. Сейчас же рассмотрим список бумаг, который потребуют от заемщика:

  1. Оценочный отчет. Обязательно нужна официальная оценка стоимости объекта недвижимости, приобретаемого клиентом. Именно на основании этого документа и будет формироваться запрашиваемая у банка сумма.

Какие справки запрашивает сбербанк на ипотеку от продавца

Для этого нужно предоставить Сберегательному банку заявление купли — продажи, где написано:

  1. Объем ипотечного одобрения.
  2. Размер уплаченной банку суммы.

Квартира, дом, участок станет залогом только тогда, когда станет оформляться Гос.

Регистрация права собственника.

  1. Необходимо узнать у консультанта банка, где можно взять пример данного заявления.
  2. Сбор заявлений должны осуществлять два лица, то есть банк и человек, на которого оформлена ипотека.
  3. Кому будет переписано имущество, в случае неуплаты ипотечного кредита (т. е. сберегательный банк).

Продавец, который согласен на проведение сделки, обязан собрать заявления, в ряд которых входят нижеперечисленные:

  1. Заявление о том, что эта собственность принадлежит ему.
  2. Заявление от ЕГРП.

    Для его получения достаточно обратиться в Российский реестр.

Важно Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала. Такая справка ограничена сроком действия в 1 месяц, поэтому не торопитесь получать ее сразу. Программа «Военная ипотека» связана с обеспечением жильем военнослужащих.

Для участия в такой целевой программе нужно будет предоставить свидетельство, гласящее о вашем праве на получение жилищного займа в рамках системы по обеспечению военнослужащих жильем. Ипотека по двум документам – реальность?

На самом деле, такое заявление слегка приукрашено. Слыша про 2 документа, люди начинают думать, что их всего два. Но здесь речь идет об упрощенной процедуре по проверке платежеспособности клиента.

Тот пакет документов, который предоставляется в отношении предмета залога, остается прежним. Список документов аналогичный.Если вы действуете от имени юридического лица, то в дополнение к указанным сведениям приложите заверенные руководителем организации ксерокопии:

  1. устава (со всем дополнениями);
  2. справок, которые подтверждают полномочия на проведение сделки (протокол собрания участников, решение коллегиальных органов и др.).
  3. выписки из ЕГРЮЛ (действительна в течение 30 дней);

Документы, срок которых ограничен (справки, отчеты), а также согласие супруга(и) можно предоставлять непосредственно перед заключением договора.

Этап второй Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Желательно записать имя и фамилию специалиста, который вас консультировал, часы его работы.

Тогда у вас будет возможность, в случае если возникнут сложности, обратиться к сотруднику банка, который уже вас знает.

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит.

Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи.

Соразмерьте их с вашими доходами.

У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы.

law-Money.ru

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России.

Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования. Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста.

Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше.

Обязательно уточните режим работы отделения. Для начала нужно выяснить, готов ли банк предоставить вам кредит.

Для этого нужно обратиться к кредитному специалисту и внимательно заполнить заявку. Бланк заявки вам выдадут в банке, для ее заполнения потребуется паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последний год.

На момент подачи заявки вы должны быть трудоустроены.

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки.

Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Используйте первую встречу с кредитным специалистом как возможность получить ответы на все волнующие вас вопросы об ипотеке. Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа.

Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту.Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней.

Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан.

Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Договор купли-продажи. При условии что объект недвижимости будет приобретен с привлечением ипотеки Сбербанка, в договоре необходимо указать обязательные пункты о том, что:

  1. часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
  2. объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
  3. залогодержателем по данному залогу является банк.

Образец заполнения договора купли-продажи в части формулировок вы можете получить у кредитного специалиста. В сборе стандартного пакета документов, необходимых для получения ипотеки в Сбербанке, одинаково участвуют обе стороны планируемой сделки – как продавец, так и покупатель.

Оглавление [Показать]

  1. Отчет об оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупатели с ипотекой

Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫Документы, когда покупатели с ипотекой Статья обновлена: 13 августа 2019 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Я помогла около 20 клиентам продать квартиру «ипотечникам» и по опыту скажу, что большинство банков требует одинаковый список документов, что Сбербанк, что ВТБ, что Газпромбанк и т.п.

Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей.

Под каждым документом есть универсальная инструкция как и где его можно получить/заказать. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а) когда квартиру покупают полностью за наличные, т.е без ипотеки и прочего; б) когда покупатели с материнским капиталом; в) когда покупатели с материнским капиталом и ипотекой. Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС Эти документы обязательные. Также ниже после основных документов я перечислила дополнительные документы, которые потребуются покупателям/банку для одобрения ипотеки, оформления закладной и проверки юридической чистоты квартиры.

Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются.

  • Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.

  • Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

    Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус.

    Статью переписали потому, что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

    Подробная инструкция — как заверяется (удостоверяется) у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

    Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета.

    Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками.

    Поэтому обратитесь к юристу/риэлтору за услугой составления. Он посмотрит на вашу ситуацию, учтет все нюансы и пожелания/требования.

    Потом составит правильный договор.

    За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также

    Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

    Войти Чужой компьютер &nbsp&nbsp&nbsp » » Точный перечень документов и справок, необходимых для получения , будет зависеть от вида ипотечной программы и наличия включаемой в неё государственной программ субсидирования.

    Подробности по требуемым документам, необходимым для получения ипотеки в Сбербанке, ниже на странице. Вне зависимости от предоставляемых субсидий и льгот, Сбербанк установил минимальный список требований и документов, необходимых для получения ипотеки будущим заемщиком.

    Первый этап предусматривает обязательное заполнение , форму на которую можно взять в отделении банка либо на официальном портале.Требования Сбербанка к заявителям:

    • официальное трудоустройство либо лицензия индивидуального предпринимателя. Стаж на нынешнем месте работы должен быть более, чем 6 месяцев, а для ИП — более 2-ух лет;
    • справка о доходах 2-НДФЛ, для ИП требуется налоговая декларация.
    • минимальный возраст от 21 года, максимальный на момент погашения кредита — 75 лет;

    Для подачи запроса на ипотеку в Сбербанк необходимы следующие документы:

    1. Паспорта всех участников займа с отметкой о регистрации.
    2. от заемщика и , если таковых несколько.

      Для юридического лица необходимо заявление от его залогодателя. Форму можно взять в отделении банка либо найти онлайн.

    3. Дополнительный документ, удостоверяющий личность заемщика.

    Данное предложение действует для заемщиков, чей первичный взнос составляет 50% и более.