Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Какие действия после получения дарственной на квартиру

Какие действия после получения дарственной на квартиру

Что делать после получения дарственной на квартиру


Итак, Вы решили оформить квартиру на сына (мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на квартиру уже оформлено). Что делать дальше? Начнем с составления и оформления самого договора.

В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества. Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок.

Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Хочу, чтобы моя квартира досталась дочери, но не знаю, как это лучше сделать.

Как обойдется ей дешевле: по завещанию или по дарственной? Что выгоднее для меня? Сможет ли муж дочери при каком-либо из этих вариантов передачи квартиры претендовать на ее часть в случае развода? В соответствии со ст. 572 ГК РФ по «дарственной » (т.

е. по договору дарения) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Источник: http://jursitus.ru/chto-delat-posle-polucheniya-darstvennoj-52098/ Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Два года назад мама оформила на меня квартиру по договору дарения,при участии доверенного лица(так как мама была инвалид 1 группы)На руках у меня документ:Свидетельство о государственной регистрации права .Документ -основание :договор дарения .Сейчас мама умерла.Нужно ли куда то относить эти документы и что то переделывать Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  1. Возможно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?
  2. Нужно ли переоформлять подаренную квартиру после смерти дарителей?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на дом Москва от 15000 руб.

Хочу подарить квартиру сыну.

Как оформить и зарегистрировать договор? Договор дарения – один из наиболее простых способов переоформления квартиры на другого человека. Рассмотрим на примере дарения квартиры отца своему сыну.

Итак, Вы решили оформить квартиру на сына (мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на квартиру уже оформлено).

Конечно, Вы можете обратиться к юристу, который поможет составить договор, однако это вовсе не обязательно. Согласно ст. Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае?

Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки. Все зависит от ситуации.

Что надо делать после получения дарственной на квартиру

Квартира может быть подарена одному из родственников, другу, организации и так далее.

Супруг может подарить квартиру другому супругу. Такая сделка будет иметь значение, если в будущем речь зайдёт о разводе. Подаренное имущество не входит в категорию общей собственности.

При оформлении данного вида договоров сторонам следует учитывать стандартные требования гражданского законодательства к сделкам любого рода, а также положения главы 32 ГК РФ.

Дарение квартиры, как и любого другого недвижимого, оформляется в письменном виде.

В качестве существенного условия дарения квартиры закон указывает только предмет сделки. Такое положение содержится в законе о дарении квартиры, а именно, в статье 572 ГК РФ: в соглашении должно быть чётко указано, какое конкретно имущество передаётся.

В документе следует указать точный адрес квартиры, количество комнат.

Можно также вписать кадастровый номер, если он известен сторонам.

Стороны не обязаны обращаться к нотариусу за удостоверением договора.

Однако необходимо оформить переход права в Росреестре.

Что делать после получения дарственной на квартиру?

Спросить быстрее, чем читать.

Задайте вопрос юристам! 8367 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Здравствуйте, я получил дарственную на квартиру (договор дарения в 3-х экземплярах и доверенность о том что я могу распоряжаться квартирой как пожелаю) вот и хотел спросить какие мои дальнейшие действия, проживаю я сейчас в этой квартире, прописан я в другом городе.

Как я понимаю надо я могу получить временную регистрацию (как и постоянную наверно, но мне бы хотелось пока оставить постоянную (старую), та что в паспорте стоит и получить временную на бумажке), так же вроде мне надо встать на учет по коммунальным платежам? Или что то еще нужно? Гражданское право | Калининград Пожаловаться модератору Ответы юристов Павел Артобалевский (24.01.2016 в 15:30:27) Во первых зарегистрировать право собственности, если оно не зарегистрировано. Только после этого ей можно свободно распоряжаться.

Процедура занимает около недели (до двух, если подавать документы через МФЦ). Заявление заполняется на месте. Понадобится уплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Если новых собственников больше одного, сумма делится между ними. Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникам Дарственная доли квартиры на родственника оформляется так же, как и в общем случае.
Отличие только в том, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога.

К таким, по 217-й статье НК, относят:

  1. братьев и сестёр, имеющих хотя бы одного общего родителя;
  2. детей и родителей;
  3. усыновителей и усыновлённых;
  4. бабушек, дедушек и внуков;
  5. супругов.

Другие родственники, например, племянники и двоюродные братья и сёстры, платят налог на общем основании.

Он составляет 13% от стоимости подаренной доли. Дарение жилого помещения после смерти возможно, если договор был подписан при жизни дарителя с отсрочкой исполнения.

Например, собственник обещал передать жилое помещение через пять лет после оформления сделки.

Порядок оформления дарственной

Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:

  • наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
  • разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.
  • согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
  • родственные связи и опеку над несовершеннолетним;

Отсутствие подобных бумаг гарантируют невозможность совершить дарение имущества.

Всего существует 2 формы договора дарения: устная и письменная.

Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

Письменная форма договора дарения (посмотреть и скачать можно здесь: []) заключается у нотариуса в присутствии обеих сторон. Бумажная форма необходима, когда:

  1. в дар передается недвижимость, которая должна пройти государственную регистрацию.
  2. подарок передает юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 рублей;

Письменное оформление дарственной – довольно быстрая процедура.

Порядок юридической процедуры таков:

  • доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.
  • письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
  • где расположен предмет дарения (адрес);
  • условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
  • особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
  • свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
  • Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах. Для регистрации договора дарения стороны могут обратиться в МФЦ, Кадастровую Палату или УРФС. Перечень документов, которые необходимы:
    • для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
    • свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
    • письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
    • доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.
  • какая доля переходит в дар;
  • Составить у нотариуса договор дарения.

    Даритель и одариваемый в присутствии юриста подписывают договор, в котором кроме информации о сторонах отмечены важные моменты и отличительные черты подарка:

    • какая доля переходит в дар;
    • где расположен предмет дарения (адрес);
    • особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
    • условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
  • для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;

Для передачи в дар имущества необходимо заранее собрать множество справок, выписок и бумаг. Предварительно лучше , нотариусом.

Опишите, какого рода вещь, а также возможные особенности будущей сделки: например, дарение части имущества, участие недееспособных или несовершеннолетних детей, владение предметом дара несколькими лицами.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Выделим ряд наиболее важных моментов:

  1. дарение долевой собственности всегда требует нотариального удостоверения, а без штампа нотариуса договор не пройдет регистрацию в Росреестре или МФЦ;
  2. если одаряемым выступает супруг, квартира не будет делиться при возможном разводе (имущество, полученное по безвозмездным сделкам, признается личной собственность гражданина).
  3. любые сделки с недвижимостью должны регистрироваться, поэтому переход прав состоится только после обращения в Росреестр или МФЦ;
  4. подарить ипотечное жилье нельзя, так как оно обременено залогом в пользу банка;
  5. подарить можно целый объект или долю в праве, причем уведомлять остальных дольщиков не нужно;
  6. если дарственная оформляется в пользу ребенка, его интересы будет представлять любой из родителей;

Специальные требования нужно учесть при дарении квартиры, приобретенной супругами в период брака.

Так как на покупку недвижимости использовались общие семейные средства, на дарение нужно получить нотариальное согласие второго супруга (даже если квартира записана только на одного из партнеров по браку). Естественно, если квартира находится в совместной собственности, оба супруга будут выступать дарителями по договору. Если недвижимость дарится в пользу несовершеннолетнего ребенка, нужно учитывать ограничение по будущей продаже.

Любое имущество, принадлежащее детям, можно продать только с согласия органов опеки, т.е. придется подтверждать или гарантировать приобретение другого жилья на ребенка.

Подарить квартиру, если ребенок сам получил ее в дар, невозможно.

Хотя дарственная носит безвозмездный характер, сторонам придется нести ряд обязательных или дополнительных расходов:

  1. если для оформления договора вы обращаетесь к юристу, придется оплачивать его услуги;
  2. за удостоверение дарственной на долевую собственность придется оплатить нотариальный тариф;
  3. при регистрации сделки в Росреестре или МФЦ нужно оплатить госпошлину в размере 2000 руб.

Отдельного внимания заслуживает налогообложение при оформлении дарственной. Закон не предусматривает налога на дарения.

Однако получение недвижимости в дар влечет материальную выгоду для одаряемого, поэтому придется платить НДФЛ по ставке 13%. Исключение сделано для близкой родни (дети, мать и отец, супруг, родные братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки), которые освобождены от подачи декларации и оплаты налога.

Дальняя родня будет платить НДФЛ по общим правилам. Для этого в налоговую службу нужно подать декларационный бланк 3-НДФЛ, рассчитать НДФЛ исходя из кадастровой стоимости квартиры, перечислить налог до 25 июля. Сведения о кадастровой стоимости можно узнать по справке из госреестра ЕГРН.

Заказать эту справку можно через МФЦ, Росреестр или портал госуслуг.

Получила дарственную на квартиру что делать дальше

Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?

После регистрации сделки и выдачи выписки ЕГРН, одаряемому придется платить имущественный налог. Его ставки утверждаются местными органами власти, а расчет происходит по кадастровой или рыночной стоимости объекта.

Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители.

Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.3.

Момент перехода прав на квартиру. Дарение является волеизъявлением одного лица. Поэтому договор считается исполненным, когда одаряемый согласился принять имущество, а не тогда, когда переход права собственности был соответствующим образом зарегистрирован.2.

Можно обойти законодательные ограничения. Например, продажа доли в квартире происходит по определённому алгоритму: сначала следует предложить выкупить долю тем лицам, которые уже владеют частью квартиры.

И только в случае их отказа можно искать других покупателей. Если же речь идёт о подарке, то никаких специальных требований законом не устанавливается.Он желает продать принадлежащую ему долю, но остальные владельцы злоупотребляют возможностью преимущественного приобретения, мешая тем самым потенциальному продавцу провести стандартную процедуру купли-продажи.

Но если владелец решит реализовать принадлежащую ему долю посредством дарения, остальные участники долевой собственности не смогут ему помешать сделать это. Оформление дарственной Составить договор дарения можно как самостоятельно в обычной письменной форме, так и у нотариуса по месту проживания дарителя. Если даритель и одаряемый проживают в разных регионах, договор составляется в нотариальной конторе той области, где располагается дар (если речь идет о доме, квартире, земельной участке и проч.).Договор дарения, который в народе называют дарственной, имеет весомую силу.

Пользоваться имуществом, подаренным от родного и близкого человека, можно на безвозмездной основе, именно так гласит закон, вот только граждане РФ допускают ошибки при оформлении документа.

  • Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
  • Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
  • Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
  • Не забудьте поставить дату и ваши подписи.

Важно: достаточно часто встречаются случаи, при которых на законном уровне договор дарения будет признан недействительным. Это может произойти, если даритель-физлицо является опекуном несовершеннолетнего и представляет его интересы. Сотрудники органов опеки, воспитательных и лечебных учреждений не могут передать в дар на законном уровне квартиру и иную недвижимость лицам, которые являются законными членами этих организаций.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году


Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап). Здесь нет никакой принципиальной разницы, ведь сотрудник не удостоверяет подписи.

Если кто-то из участников сделки опасается, что какие-либо заинтересованные люди захотят оспорить сделку дарение, то по желанию можно обратиться к нотариусу за удостоверением сделки — инструкция. Нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в МФЦ/УФРС для регистрации сделки. Сколько стоит эти услуги подробно расписаны на этой странице.

Этап №2 – обращаемся в МФЦ или в Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения Если договор дарения составлен в простой форме (без заверения у нотариуса), то участники сделки сами подают документы на регистрацию. С 2017 года во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ. Затем сотрудник МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату.

Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ.

  • Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Госпошлина на регистрацию — 2000 рублей (пп.

    22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивают одаряемые.

    На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать документы в оригиналах: Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей.

    Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Договора дарения; Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра. Договора подписываются обеими сторонами.

    Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, нет никакой разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом.

    Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).

    Каков срок действия дарственной на недвижимость?

    Срок действия зарегистрированной дарственной на недвижимость неограничен. Она не требует переоформления, продления, уплаты дополнительных пошлин и т.д. Отменить дарственную в этом случае может:

    1. решение суда, если правомерность договора дарения будет оспорена родственниками дарителя.
    2. даритель, при возникновении причин, предусмотренных законодательством, для отмены дарственной;
    3. одариваемый человек по собственному желанию;

    Последний пункт – это ещё одна причина, по которой стоит оформлять дарственную у нотариуса.

    Уполномоченное лицо сможет подтвердить, что даритель был полностью дееспособен и совершал все действия добровольно. Кроме того, не будет возникать сомнений в правильности оформления дарственной. В том случае, когда договор дарения так и не прошёл регистрацию в органах Росреестра, а даритель умер, то такая сделка считается недействительной, поскольку она не была завершена.

    Дарственная в такой ситуации не имеет срока действия и аннулируется.

    Если сделка прошла регистрацию в органах государственного реестра, но сначала умер одариваемый, то даритель вправе забрать имущество себе, если такое условие предусмотрено заключенным соглашением. В противном случае квартира входит в наследственную массу одариваемого.

    Бывают и такие ситуации, когда соглашение составлено, обе стороны живы и пребывают в состоянии полной дееспособности, но по каким-то причинам не регистрируют договор. Стоит помнить о том, что срок действия дарения квартиры до регистрации составляет 3 года.

    По прошествии трёх лет придётся составлять новый договор дарения.

    При этом в течение оговоренного промежутка времени права собственности на квартиру остаются у дарителя. Особый вид соглашения между дарителем и одаряемым – это дарственная, которая выполняется не сразу, а при наступлении какого-либо условия, предусмотренного договором.

    К таким условиям можно отнести:

    1. наступление конкретной даты перехода прав собственности от одного человека к другому;
    2. выполнение какого-либо условия договора (окончание института, рождение ребёнка, усыновление ребёнка и другие условия, которые не несут имущественной выгоды для дарителя);
    3. наступление какого-либо события (в том числе, смерть дарителя).

    Такая дарственная на недвижимость действует бессрочно, но начало его действия будет ограничено оговоренным сроком или условием. Срок действия договора дарения может быть оспорен любым человеком в следующих случаях:

    1. Официальная бумага составлена неверно;
    2. Есть доказательства того факта, что одариваемый совершил преступление в отношении второй стороны сделки – нанёс вред его здоровью или здоровью его ближайших родственников;
    3. Есть подозрение на то, что сделка совершалась под давлением, шантажом, угрозами и т.д.;
    4. Есть подтверждение того факта, что даритель в момент совершения сделки находился в недееспособном состоянии;

    Какие дальнейшие действия после получения дарственной на квартиру?

    1360 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1360 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день! Такой вопрос:Моя бабушка оформляет дарственную на квартиру на меня(внука).Собственник квартиры бабушка(приватизация)(прописана в квартире одна).Документы сданы через МФЦ в Росреестр.После получения документов какие мои дальнейшие действия?

    нужно ли мне там прописываться?нужно ли приватизировать квартиру на себя? 28 Апреля 2016, 09:22, вопрос №1236164 Николай, г.

    Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3821 ответ 1442 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    • эксперт

    Николай, здравствуйте!После получения вами из Росреестра свидетельства о праве собственности — на этом ваши действия по приобретению квартиры в собственность закончатся.Регистрироваться к квартире не обязательно — это ваше право, не обязанность.

    Квартира уже приватизирована и повторной приватизации не требует.Не забудьте, что с приобретением права собственности у вас появятся новые обязанности в силу закона — имущественный налог и оплата коммунальных платежей и платежей за капремонт. 28 Апреля 2016, 09:26 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 17 Августа 2017, 11:06, вопрос №1726539 10 Марта 2015, 12:45, вопрос №756019 27 Марта 2017, 09:58, вопрос №1586172 24 Июля 2016, 14:10, вопрос №1324241 19 Июля 2017, 15:46, вопрос №1700485 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

    The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

    which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

    Что делать после подписания договора дарения

    Сделка может быть признана ничтожной Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия.

    Гражданский Кодекс РФ в ст. 572 говорит о том, что договор, не зарегистрированный до момента смерти дарителя, является ничтожным. После гибели дарителя, например, в результате аварии, не зарегистрированная сделка будет также аннулирована.

    Можно ли изменить дарственную На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено.

    Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.

    Имеется ряд особенностей, при наличии которых дарственная может быть аннулирована.

    К ним относятся:

    • Фиктивность документа. Дарственная была заключена с целью скрыть финансовую сделку, чтобы избежать уплаты налога при купле-продаже.
    • Дарителя принудили подписать дарственную, угрожая ему и его семье.
    • Даритель или его семья подверглись преступным действиям одаряемого.
    • Документ оформлен неправильно или незаконно (имеются ошибки, недостает нужной информации, нет госрегистрации).
    • Подпись дарителя была поставлена незаконно.
    • Признание того, что даритель при подписании документа был недееспособен.

    И если будут нарушены те или иные законные основания для его заключения, действие договора разрешается отменить. Можно ли аннулировать дарственную? Да. Чтобы воплотить задумку в жизнь, придется удостовериться в наличии одного из следующих оснований:

    • Даритель настаивает на том, чтобы имущество перешло к новому хозяину только после смерти. Подразумевается кончина старого собственника имущества. Данное условие характерно для завещания, а не для дарственной.
    • Если в документе содержится пункт о том, что за дарственную гражданин должен что-либо предоставить старому собственнику. Данная особенность указывает на то, что договор составлен не на безвозмездной основе. А значит, операцию можно аннулировать.
    • Отсутствие государственной регистрации операции в Росреестре. При подобных обстоятельствах право собственности остается у прежнего хозяина.

    Инфо Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы.

    Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:

    • родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
    • согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
    • наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
    • разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.

    Отсутствие подобных бумаг гарантируют невозможность совершить дарение имущества.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты.

    Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2020 году.

    • Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
    • Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
    • Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
    • Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
    • Паспорта участников сделки.
    • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.

    Оформление дарственной на квартиру через нотариуса Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

    Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие.

    Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель.

    Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста. Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета.

    Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета. Заключение договора дарения квартиры с родственником

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности.

    Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру).

    Что делать после получения дарственной на квартиру

    Даритель передаёт своё имущество (жилое помещение) одаряемому и не получает ничего взамен.

    Если в договоре есть указание на то, что бывший собственник получает какую-то материальную компенсацию (или ответную услугу), сделка может быть признана незаконной.В подобных случаях следует оформлять договор купли-продажи или обмена. Также в договоре не должно содержаться условие о передаче квартиры после смерти дарителя (вместо этого составляется завещание).В дарственную можно включить такие условия:

    • о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого.
    • О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем.
    • О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события. То есть это обещание дарения в будущем.

    В таком случае передача квартиры оформляется актом приёма-передачи. При дарении после оформления дарственной он не обязателен.Все о сделке дарения квартиры смотрите видео:Виды дарственных на квартируДарственная на квартиру может быть от одного собственника или от нескольких, а также на одного или нескольких одаряемых.

    К ним относятся, например, ипотека или возможность проживания в квартире определённого человека или людей.Как выглядит документ?Какого-либо стандартного шаблона нет, она составляется в свободной форме, но обязательно письменно.

    В договоре обязательно указываются:

    1. На основании чего возникло право собственности на долю (например, купили, приватизировали, получили в дар или по наследству).
    2. Дата и место заключения.
    3. Её стоимость. Эта информация требуется для определения стоимости услуг специалиста и размеров налога.
    4. фамилии, имена и отчества всех сторон, а также их паспортные данные.
    5. Количество экземпляров.
    6. Суть сделки – то есть передача доли недвижимости в дар.
    7. Данные о квартире: кадастровый номер, адрес, площадь, расположение на этаже.

    В отдельных случаях указывается и другая информация:

    • И тому подобное.
    • о доверенности, если вместо одной или нескольких сторон действует представитель.
    • О согласии совладельцев или супруга в тех случаях, когда оно требуется.

    Какое право дает дарственная на имущество?Одаряемый получает все права на квартиру.

    Он может в ней жить, может подарить, поменять, продать и т. д. Даритель распоряжаться недвижимостью уже не сможет.Когда вступает в силу?Обязательно нужно зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. Только после этого ей можно свободно распоряжаться.Процедура занимает около недели (до двух, если подавать документы через МФЦ).Заявление заполняется на месте.

    Понадобится уплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Если новых собственников больше одного, сумма делится между ними.Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникамДарственная доли квартиры на родственника оформляется так же, как и в общем случае.