Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Как стать председателем гаражного кооператива

Как стать председателем гаражного кооператива

Оглавление:

Председатель гаражного кооператива обязанности


/ / Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений.

  1. отвечать за производственно-финансовую деятельности кооператива;
  2. при необходимости решения вопросов, связанных с существованием и деятельностью ГК – подготавливать и проводить общее собрание его членов;
  3. обеспечивать воплощение в жизнь всего того, что решило общее собрание членов ГК;
  4. контролировать и обеспечивать законность деятельности кооператива во всех его составляющих;
  5. взаимодействовать с поставщиками товара или услуг, наличие которых необходимо для существования кооператива или исполнения решений общего собрания;
  6. формировать фонды организации через контроль ее производственно-финансовой деятельности;
  7. знать устав кооператива, действующее законодательство РФ и прочие нюансы своей трудовой деятельности.
  8. определять трудовую деятельность работников ГК в соответствии с уставом организации и действующим законодательством РФ;
  9. следить за документацией кооператива и, при необходимости, проверять, подписывать и утверждать ее, работая с ответственными лицами (к примеру, бухгалтером);
  10. грамотно и по назначению распоряжаться общим имуществом и средствами членов ГК;
  11. осуществлять руководство и ведение дел кооператива на протяжении всей своей работы на данной должности;

Достаньте Устав и проверьте в соотвтствие с ГК РФ, правомерность ваших сборов, акт приемки уже был как я понимаю, то есть обязаны реорганизоваться или просто: уволены руководитель с гл. бухгалтером, налоговой спросить будет не с кого несколько лет ваш кооператив как бы существовать будет юридически, а на самом деле — нет.Игорь! В любом случае, если решение суда вступило в законную силу и Вы его не обжаловали, то это законно!

Если Вы не были извещены о явке в суд, не знали о состоявшемся процессе и сможете это доказать, то возможно Вы сможете восстановить процессуальные сроки и обжаловать решение в надзорном порядке, если конечно у Вас есть на это законные основания, иначе просто зря потратите время, так как подача надзорной жалобы не приостанавливает действия решения суда!Причины досрочного лишения полномочий прописываются в трудовом договоре и в уставе кооператива.

Если Уставом организации предусмотрен порядок досрочного прекращения полномочий, то происходит собрание членов гаражного кооператива, с обязательным соблюдением всех необходимых процедур и с соответствующей повесткой на которой рассматриваются причины и, если принято большинством голосов, досрочное лишение полномочий председателя.От принятой в ГСК системы оплаты труда, председателю может выплачиваться должностной оклад или тарифная ставка. Зарплата выдается работнику под подпись, путем выдачи наличности в кассе кооператива.

Как избирают председателя в гаражном кооперативе?

  • Опубликовано: 01.03.2018 12:08:33 7532 «Расскажите, кем избирается председатель гаражного кооператива: общим собранием или собранием уполномоченных?

    А также, на какой срок избирают председателя? Георгий Рудницкий». Дмитрий Крутой, первый заместитель министра экономики: — Руководствоваться следует Положением о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденного Указом Президента от 28 января 2008 года №43.

    В соответствии с пунктом 50 Положения деятельностью правления руководит председатель, избираемый на три года из членов кооператива или людей, не являющихся его членами.

    В соответствии с пунктом 35 Положения высшим органам управления кооператива является общее собрание. При наличии в кооперативе более 50 членов в качестве органа управления может образовываться собрание уполномоченных. Согласно пункта 34 Положения собрание уполномоченных является только одним из органов управления.

    Пунктом 43 Положения ГСПК установлено, что вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, не могут быть переданы им на рассмотрение других органов управления кооператива. Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с Положением ГСПК и уставом кооператива к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, указанных в абзацах втором, шестом, шестнадцатом и двадцатом части первой указанного пункта, а именно: внесение изменений или дополнений в устав кооператива; избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий, за исключением кооперативов, в которых в соответствии с уставом избрание (переизбрание) уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий производится на собраниях групп; распределение мест для строительства гаражей (мест на автомобильной стоянке) между членами кооператива; принятие решений о реорганизации или ликвидации кооператива, назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов. Таким образом, избрание председателя правления кооператива возможно, как общим собранием, так и собранием уполномоченных.

    Согласно пункта 35 Положения ГСПК Уполномоченные могут быть избраны (переизбраны): на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей от общего числа членов кооператива, из числа членов кооператива из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов кооператива, если уставом кооператива не предусмотрено иное представительство; на собраниях, проводимых в группах по избранию (переизбранию) уполномоченных.

  • Главная

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

> > Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов.

Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают. Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом , приобретая в нем свою долю.Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации.

Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей. Более подробно именно об его полномочиях, обязанностях и принципе избрания поговорим сегодня.Содержание:

Гаражный кооператив — долевая собственностьГаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений.По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли.

Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно. Деятельность ГК регламентируется законодательством РФ и уставом организации.Согласно действующим законам, содержание общего имущества и в целом существование кооператива не может быть организовано без определения его председателя.

Фактически, данный статус наделяет члена ГК полномочиями руководителя.

Важно понимать, что выбранный председателем гражданин должен придерживаться ряда обязательств и осуществлять соответствующие действия.Председатель в гаражном кооперативе выбирается его членами, иного порядка закон не предусматривает.

Сокооператоры имеют право выбирать председателя по большинству голосов или в ином порядке, который предусмотрен их уставом и не противоречит воли большинства членов ГК.Председатель кооператива обязуется выполнять свою работу согласно уставу организации и действующему законодательству.

Деятельность данного лица является подотчетной, то есть председатель должен находиться в тесном контакте с членами кооператива.Зачастую их взаимодействие происходит на общем собрании, которое организовывается при необходимости решения важных вопросов ГК. Также стоит отметить, что председатель вправе назначать задания работникам кооператива, которые обязуются их исполнять.

Председателя гаражного кооператива избирают члены этого кооперативаКак стало ясно из предыдущего пункта статьи, председатель ГК – это своеобразный куратор существования данной организации.

Начальник гаража: обязанности председателя гаражного кооператива, как им стать, пошаговая инструкция по смене главы гск с протоколом собрания, а также что делать, если он открыл на территории мойку и может ли собрание её закрыть?

— всё о недвижимости

Письмо ФНС России от 30.04.2015 N СА-4-14/[email protected] «О наименовании потребительских кооперативов» ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 30 апреля 2015 г.

N СА-4-14/[email protected] О НАИМЕНОВАНИИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ Федеральная налоговая служба сообщает следующее. Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе гражданские кооперативы.
Таким образом, наименование некоммерческой организации, созданной в организационно-правовой форме потребительского кооператива, должно содержать слово «кооператив» и может не содержать слово «потребительский». Учитывая изложенное, отсутствие в наименовании гражданско-строительного кооператива слова «потребительский» не противоречит нормам главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г.

N 99-ФЗ. Также потребуются:

  1. паспорт собственника.
  2. заявление;
  3. декларация;
  4. квитанция оплаченной пошлины;

Для членов кооператива дополнительно надо предоставить:

  1. акт о выделении участка для застройки;
  2. справка о членстве и погашении объема пая;
  3. протокол собрания гаражного кооператива;
  4. разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Первый бокс в линейке регистрируется кооперативом, как юрлицом, поэтому потребуется свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и так далее. В итоге выдается свидетельство на право собственности. Кроме того, владелец получает на руки выписку из ЕГРП.

Получение свидетельства о праве собственности Полученное в Росреестре свидетельство представляет собой документ, в котором содержится такая информация:

  1. обременения или ограничения;
  2. подпись и печать регистратора.
  3. объект – здание гаража, нежилое, его адрес;
  4. документ-основание;
  5. вид права — владение;
  6. серия, номер, дата выдачи документа;
  7. номер здания;

Свидетельство дает право владельцу распоряжаться гаражом по своему усмотрению. Однако необходимо помнить и об участке земли.

Важно В соответствии со статьями 123.2, 123.3.

Pskov Консультация для собственников гаражей НА ВОПРОСЫ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖЕЙ, ЧЛЕНОВ ГАРАЖНЫХ ОТВЕЧАЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ «ЮРИДИЕСКОГО ЦЕНТРА УПРАВДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» 1. Какими законами регулируется деятельность гаражных?

В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских регулируется и контролируется Уставом. Особенности правового положения Гаражно-строительных кооперативов Особенности правового положения Гаражно-строительных кооперативов

Как в гаражном кооперативе выбирается председатель, его права и обязанности по закону

› Решать проблемы в одиночку – совсем не то, что сообща.

Мало найдется людей, плохо понимающих этот факт. Обладатели «железных коней» – не исключение. Они объединяются для охраны своих машин, разумной выгодной эксплуатации гаражных строений, защиты своих прав и получения расширенных возможностей при рассмотрении различных вопросов.

Руководить такой организацией поручается председателю гаражно-строительного кооператива.Человек, избранный на эту должность, представляет интересы некоторого союза автомобилистов, обладая при этом определенными правами и полномочиями.

Он может быть сам членом кооператива или приглашен со стороны.

Во многих случаях эта работа символически оплачивается.ГСК, как некоммерческая организация, вносится в специальный реестр РФ. Там же фиксируются данные о ее главе.Поскольку созданные объединения владельцев машин являются частными, а не государственными, их представители не считаются должностными лицами.
Однако их действия регулируются законами РФ и Уставом организации.В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.Должностные инструкции прописываются в учредительных документах, регламентируются ими.К обязанностям председателя ГСК относятся:

  1. проверка счетов;
  2. представление и защита интересов кооператива во властных структурах, налоговых органах, суде;
  3. подписание документов;
  4. распределение поручений между пайщиками;
  5. назначение собраний, оповещение коллег.
  6. заключение договоров с другими организациями;
  7. контроль выполнения принятых решений;

Выбранный на должность руководителя гаражно-строительного кооператива, человек одновременно получает права:

  1. распоряжаться средствами без дополнительных доверенностей;
  2. заключать от имени организации договора и сделки;
  3. получать вознаграждение за свою деятельность, если это оговорено Уставом;
  4. нанимать охрану для совместного имущества;
  5. заниматься предпринимательством в пользу ГК, если за подобные действия проголосовало большинство дольщиков, а соответствующие положения были закреплены в учредительных документах.

Права и обязанности председателя союза на первой встрече пайщиков, затем фиксируются в Уставе.Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании дольщиков, фиксируются документально в протоколе.Каждый из пайщиков должен быть персонально оповещен заранее.Вопросы изменения в Уставе, выборы председателя, его полномочия, оплата его труда, коммерческие направления, величина долевого пая – все находится в компетенции полного сбора пайщиков.Решение принимается (или отвергается) при условии, что за (против) него проголосовало большинство членов (во многих ГСК – не менее 70 процентов).По закону, общие собрания рекомендуется проводить от двух раз в год.ГК могут включать в себя любое количество человек.

Кому подчиняются гаражные кооперативы

01.02.2019Хоть управление в гаражных кооперативах и осуществляется коллективно, его члены делегируют на определенное время полномочия по хозяйствованию другому лицу, которое зовется председателем правления ГСК.У него есть свои права и обязанности, которые полезно знать, чтобы вовремя снять с должности неподходящего управленца.Речь идёт о начальнике гараже или председателе гаражного кооператива. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно ! Кто это такой? Председатель гаражного кооператива является главой его главного исполнительного органа – правления.Орган действует коллегиально, но фактически в большинстве ГСК председатель является единоличным управленцем.Выбирается он членами кооператива на очередном голосовании.

Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы.

  • Как глава исполнительного органа кооператива, он имеет право давать поручения нижестоящим сотрудникам. В его распоряжении находятся все кадровые ресурсы ГСК, он может назначать и снимать с должности его работников. Так же он ответственен за составление кадрового расписания – текущего списка работников организации и их заработных плат.
  • Если вы рассчитываете получить должность главы ГСК, то вам придется вести бухгалтерскую отчетность, договариваться с подрядчиками и ресурсноснабжающими организациями.
  • Глава ГСК наделяется возможностью выступать от имени кооператива.
  • Ему же принадлежит право распоряжаться собственностью кооператива, но в пределах, установленных другими положениями устава.
  • Сюда входит возможность подписания контрактов, выдача и взятие займов, открытие и закрытие счетов в банках.

На вас же лежит ответственность по расплате за услуги с ними. Поэтому придется постоянно связываться с членами ГСК и просить сделать очередные взносы.

  • Если некие злоумышленники захотят угнать чью-то машину, то ответственность за пробелы в системе безопасности будет лежать на вас.
  • В 285 статье УК РФ дается определение должностного лица как человека, который занимает должность в государственных органах, либо в местном самоуправлении.

    Им являются военные и сотрудники правоохранительных органов. Согласно ему, лица, занимающие должность члена совета директоров, ревизионных комиссий, счетных комиссий и прочих органов при крупных корпорациях лишь несут ответственность как должностные лица, но таковыми не признаются.Как видно из указанных положений, руководитель ГСК не может являться должностным лицом.

    Он не является госслужащим, ГСК в России являются частными организациями.Бывают ситуации, когда администрация кооператива начинает заниматься сомнительными действиями в отношении его членов. А когда они хотят найти управу на председателя, найти его контакты бывает трудно.Были

    Гаражные кооперативы: законодательство 2020 года

    Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги.

    Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2020 год, расскажем ниже.

    В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года. Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

    Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

    Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу. Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов.

    Например, 123.2, 123.3. ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

    Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

    Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

    С 2014 года для легитимизации решения собрания ГСК на нём должно присутствовать не менее 50% членов Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание.

    Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

    Его функции: Разработка и принятие устава гаражного кооператива; Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами; Выборы членов правления ГСК (при необходимости); Формирование ревизионной группы;

    Права и обязанности председателя гаражного кооператива в рф

    Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Содержание В потребительском кооперативе объектом потребления членов являются вещи, работы, услуги, произведенные непосредственно кооперативом или иными организациями.

    Все о гаражных кооперативах Гаражно-строительный (ГСК) — разновидность потребительского кооператива. Цель его создания — удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей. Гражданский кодекс характеризует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. 2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством ; о порядке покрытия членами понесенных им убытков.
    Имея такую недвижимость в своей собственности, ее можно продать или сдать в аренду, получить хорошую прибыль, однако, для этого нужно зарегистрировать право собственности на гараж. Приватизировать гараж -значит получить гарантию неприкосновенности своей собственности, стать его полноправным и единственным владельцем.

    Согласно ст.3 ФЗ «Об электроэнергетике» гаражный не может иметь статуса ни гарантирующего поставщика, ни сетевой организации со всеми вытекающими отсюда следствиями (нельзя заниматься энергосбытовой деятельностью, нельзя отключать, пломбировать и т. Последнее время к нам часто обращаются владельцы гаражей в массивах для создания новых гаражных кооперативов, так как наличие действующего юридического лица требует Энергосбыт для заключения договора на поставку электроэнергии в гаражи.

    Посетители юридической консультации задали 88 вопросов по теме «Закон о гаражных».

    Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений. По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли.

    Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно. исковое заявление. Документы, подтверждающие мою задолженность, ГСК Ивушка на мой.

    ГК РФ квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено п.

    Эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

    urist-consultant.ru


    Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов.

    Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают.

    Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом гаражного кооператива, приобретая в нем свою долю.

    Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации.

    Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей.

    Внимание Источник: https://e-koncept.ru/2016/46187.htm Кто такой председатель гаражного кооператива Гаражный кооператив — долевая собственность Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив — это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений.

    По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли. Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно. Деятельность ГК регламентируется законодательством РФ и уставом организации.

    Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха. Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде… Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать.

    Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами. Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей. Если же говорить серьезно, то сегодня мы затронем очень сложную и животрепещущую для многих граждан РФ тему.

    Дело в том, что, несмотря на активное строительство гаражей и постоянное оформление их в собственность, наш закон изобилует проблемами, из-за которых постоянно возникают трудности. Есть и определенные минусы для владельцев:

    • После регистрации права собственности владелец автоматически становится налогоплательщиком.
    • Ежегодно придется отчислять определенную сумму в бюджет за сам гараж и за пользование участком земли под ним.

    Источник: http://dipna5.ru/zakon-o-garazhnyh-kooperativah-2018/ Сегодня автомобиль — уже далеко не роскошь, а лишь средство передвижения.

    Покупатели новых дорогих иномарок по-прежнему составляют особый класс покупателей авто, которые долго выбирают и тщательно планируют свое приобретение, затем обращаются в специализированный дилерский центр, оценивают наличие моделей и зачастую останавливаются на том, чтобы сделать заказ на нужную комплектацию, поскольку то, что имеется в автосалоне на сегодняшний день, их не устраивает.

    Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

    Содержание статьи Мой гараж – мои правила… или нет Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха.

    Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде… Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать. Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами. Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей.

    Если же говорить серьезно, то сегодня мы затронем очень сложную и животрепещущую для многих граждан РФ тему.

    Дело в том, что, несмотря на активное строительство гаражей и постоянное оформление их в собственность, наш закон изобилует проблемами, из-за которых постоянно возникают трудности. Так же не совсем понятно, как должна регулироваться деятельность таких сообществ.

    Данные проблемы связаны, прежде всего, с тем, что отсутствует комплексное нормативно-правовое регулирование тех вопросов, которые возникают при участии таких объектов в гражданском обороте. Даже остается непонятным правовой статус и положение членов гражданско строительных кооперативов (ГСК), включая обязанности и права их членов.

    В общем, законодательство гаражный кооператив обошло немного стороной, несмотря на то, что такие организации числятся в стране еще с советских времен. Гаражный кооператив – закон, который мы ждем В итоге, основные законодательные нормы, которые регулируют деятельность , содержатся сразу в нескольких нормативных документах.

    • В первую очередь это Гражданский кодекс Российской Федерации;

    Фото – закон о кооперации

    • Также частично вопрос затрагивает Закон СССР «О кооперации в СССР», от далекого 1988 года;

    Заметка!

    Данный закон не применим на территории РФ в отношении потребительских (в том числе и сельскохозяйственных) и производственных кооперативов.

    Для таких организаций существует отдельный регламент, установленный Федеральным Законом РФ №41-ФЗ от 8 мая 1996 года, получивший некоторые изменения в 2011 году.

    Деятельность садоводческих, дачных и огороднических кооперативов также регулируется отдельным документом – ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 года.

    Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от 19.06.1992 года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.

    Однако, в соответствии с пунктами ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр. лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.

    Более того, в Законе № 3085-1, статья 2, прямо указано, что нормы закона

    Председатель гаражного кооператива

    1. Должен ли председатель гаражного кооператива платить налоги с зарплаты.
    2. Где взять устав гаражного кооператива, председатель ГСК отказывается его выдавать.
    3. В какой орган обратиться, если председатель гаражного кооператива самоуправствует.
    4. Имеет ли право быть председателем гаражного кооператива не член кооператива?
    5. Какие документы нужны для смены председателя гаражного кооператива?
    6. Пенсионер председатель гаражного кооператива является ли работающим пенсионером.
    7. Нужно ли менять печать при смене председателя гаражно строительного кооператива.

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

    Должен ли председатель гаражного кооператива платить налоги с зарплаты.

    1.1. Да, обязательно должен платить налоги. 1.2. C любого дохода необходимо производить оплату налогов, в течении с з/п. см. ст. 226 НК РФ. 1.3. Уважаемый Вячеслав г.

    Екатеринбург! Председатель Гаражного кооператива должен будет оплачивать налог с получаемой им зарплаты.

    Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 19.09.2020 г. 1.4. Вячеслав, конечно да.

    Как и с любого другого дохода. Оснований для освобождения от уплаты налогов в этом случае нет никаких. 2. Какие документы нужны для смены председателя гаражного кооператива?

    2.1. Решение общего собрания членов кооператива. 2.2. Здравствуйте! Заявление по форме Р 14001 и решение/протокол. 3. Нужно ли менять печать при смене председателя гаражно строительного кооператива.

    3.1. Здравствуйте! Нет, не нужно. Не забудьте подать в налоговый орган заявление по форме Р 14001.

    4. Где взять устав гаражного кооператива, председатель ГСК отказывается его выдавать.

    4.1. Получите письменный отказ и напишите жалобу на него в прокуратуру. 4.2. Если Вы — член ГСК, председатель не имеет права отказывать в выдаче копии устава.

    Жалуйтесь в прокуратуру. 5. Пенсионер председатель гаражного кооператива является ли работающим пенсионером.

    5.1. Уважаемый Юрий Евгеньевич, пенсионер председатель гаражного кооператива является работающим пенсионером, если получает вознаграждение за свою работу по трудовому договору.

    Читать ответы (2) 6. Имеет ли право быть председателем гаражного кооператива не член кооператива?

    6.1. Доброго Времени суток! Необходимо смотреть устав кооператива — редко — но такая возможность иногда в уставе прописывается Удачи ВАМ! Всегда рады помочь 6.2. Вам нужно более подробно описывать вашу ситуацию чтобы мы смогли дать правовую оценку.

    Если вы не договариваете, соответственно у нас остаются вопросы без которых нельзя вам помочь. 7. В какой орган обратиться, если председатель гаражного кооператива самоуправствует. 7.1. Здравствуйте! Если председатель самоуправствует, Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.

    Желаю Вам удачи и всего хорошего! 7.2.

    Создание гаражного кооператива в РФ

    Время чтения: 11 минутВ наши дни такая форма юридического лица как гаражный кооператив многим кажется устаревшей и неактуальной. Между тем даже многие пайщики не очень хорошо знакомы с особенностями статуса такого объединения и целями его работы.

    Кроме того, на территории России до сих пор существуют сотни ГСК. Давайте попробуем разобраться, что собой представляют подобные объединения и как они работают.

    К сожалению, пока не разработан единый федеральный закон о гаражных кооперативах, который регулировал бы действия объединения по коллективному управлению боксами для автомобилей. Более того, статус именно ГСК наименее определен юридически по сравнению с иными кооперативами.

    Для регулирования отношений кооператива и пайщиков применяются следующие законы:

    • Ст. 116 ГК РФ. Закрепляет законность действий объединения по отношению к строительству и обслуживанию боксов.
    • Гл. 9.1., которая посвящена решениям, принятым на собраниях кооперативов.

    Следует отдельно упомянуть законодательство РФ, которое многие ошибочно применяют к регулированию отношений в ГСК, тогда как на самом деле его положения не распространяются на гаражные кооперативы:

    • № 3085-I от 19 июня 1992 года.
    • № 193-ФЗ от 8 декабря 1995 года.
    • № 7-ФЗ от 12 января 1996 года.

    Начать стоит с того, как расшифровывается ГСК и в чем его преимущества перед другими формами объединений. Аббревиатура означает «гаражно-строительный кооператив».

    Создается он путем объединения финансовых и имущественных взносов – паев.

    Цели подобной организации заключаются в том, чтобы:

    1. строить гаражи;
    2. контролировать текущее состояние сооружений и так далее.
    3. охранять строения;
    4. поставлять в них коммунальные ресурсы;

    Следовательно, объединение предназначено не только для создания, но и для обслуживания боксов. Ответ на вопрос, что такое гаражно-строительный кооператив, будет неполным без упоминания о наличии у организации:

    1. устава;
    2. территории;
    3. собственной бухгалтерии и других атрибутов юридического лица.
    4. органов управления;
    5. печати;

    Чаще всего земля выделяется объединению в бессрочное пользование или аренду.

    Впоследствии участники могут ее приватизировать выделением долей в натуре и передачей в частную собственность. Итак, ГСК – это юридическое лицо, созданное путем объединения имущества и материальных вложений членов в строительство и текущее обслуживание автомобильных боксов.

    Бывают ситуации, когда строения уже готовы, а кооператив еще не образован. В таком случае у группы людей, желающих коллективно обслуживать построенные помещения для автомобилей, возникает вопрос, как создать гаражный кооператив из существующих гаражей.