Оглавление:
В соответствии с действующими нормами Жилищного Кодекса РФ, перепланировка квартиры требует обязательного получения разрешения соответствующих органов. Однако, некоторые виды перепланировочных действий такого разрешения не требуют.
В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать?
какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, следует различать следующие виды внесения изменений в жилых помещениях:
О том, где именно можно согласовать необходимость легализации вносимых изменений в жилом помещений, читайте в следующем разделе. Для того, чтобы убедиться, на какие изменения в жилом помещении необходимо получить разрешение, следует обратиться за консультацией в одну из следующих уполномоченных инстанций:
В последствии, если необходимость получения разрешения на запланированную перепланировку подтвердится, обращаться придется в те же перечисленные инстанции. Помимо перечисленных инстанций дать ответ на вопросы, связанные с перепланировкой, могут:
Запланировав перепланировку рекомендуется предпринять следующие действия:
По факту поданного документа уполномоченный работник учреждение повторно явится в квартиру для составления нового плана помещения (с перепланировкой);
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, разрешения(в соответствующих органах) и фиксации (в техпаспорте) не требуют следующие изменения внутри жилого помещения:
Перепланировка несущих стен в квартире может помочь сделать узкие коридоры более комфортными, да и саму квартиру просторнее и светлее. К примеру, после демонтажа перегородок между комнатами можно получить больше жилой площади.
И здесь речь идет не только о повышении уровня удобства – квартира, в которой много «полезной» площади будет стоить при продаже намного дороже обычной. Не все типы ремонтных работ можно делать без получения на это специальных разрешений. Кроме того, начиная перепланировку, стоит учитывать множество факторов, которые подскажут что и где можно переделать:
Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение?
На этот вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от вида работ. Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ:
Для некоторых видов перепланировок в квартире существуют некие ограничения.
И на это не влияет тот факт, нужно ли для проведения работ разрешение или нет.
В первую очередь ограничения связанные с условиями безопасности.
В 4 главе Жилищного кодекса особое внимание уделяется именно таким ограничениям.
Поэтому желающим сделать ремонт стоит это учитывать.
Неудачные планировки современных квартир с маленькими кухнями, тесными санузлами, длинными и узкими коридорами и проходными комнатами подвигают их собственников на кардинальные изменения внутреннего пространства жилья путем переноса и трансформации стен – чаще ненесущих, реже – капитальных.
В зависимости от типа помещения ненесущие стены в квартире или офисе могут выполнять самые разные функции.
Будучи сделанными из разных строительных материалов, они помогают в зонировании помещения и определении его границ.
Либо являются декоративным элементом, используемым больше не для разделения помещения, а для украшения интерьера. В квартирах ненесущие стены чаще всего представляют собой глухие конструкции, используемые для разделения помещений.
Реже используются прозрачные или комбинированные варианты перегородок.
Ненесущие стены могут быть: гипсокартонными на металлическом каркасе; пазогребневыми; кирпичными; деревянными; стеклянными. Подробнее о видах ненесущих перегородок читайте в другой нашей . в квартире, когда их приходится сносить, очень распространенный вариант переделки интерьера жилых помещений.
Часто причиной, по которой люди приступают к перепланировке своего собственного жилья, является неудовлетворенность размерами туалета с ванной.
В большинстве типовых домов и новостроек эконом-класса санузлы имеют крайне скромные габариты.
Ими не только не удобно пользоваться, но и установить современную сантехнику не всегда получается. А места для дополнительных сантехнических приборов, типа гигиенического душа, биде или душевой кабины, вообще не находится. Иногда даже стиральную машину приходится устанавливать в коридоре или на кухне, поскольку в ванной комнате она не помещается.
Что уж говорить о дизайнерской отделке санузлов, которая прекрасно смотрится в больших помещениях, но не как в тех, чей размер составляет не более 1-2 квадратных метров.
Единственным способом преобразить санузел является перепланировка ненесущих стен. В этом случае, как правило, действуют одним из трех способов:
Таким образом
» Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.
Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры. Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе.
Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется.
Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания. При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится.
Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.
Возможно, Вам будет интересна статья об .
А о том, как согласовать перепланировку квартиры, Вы можете почитать .
Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.
Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти. Но не стоит думать, что любой ремонт требует .
Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:
Возможно, Вам будет интересна статья о том, как .
А о штрафах за незаконную перепланировку Вы можете почитать . Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать.
Если попытки не увенчаются успехом, то жилье придется возвращать в прежний вид.
После проведения работ их нужно зафиксировать в бюро технической инвентаризации, а затем узаконить через Мосжилинспекцию.
Можно обойтись без разрешения, если разбираются не несущие перегородки, а потом снова собираются на место. Разрешается улучшить качество перегородок. Нужно ли согласовывать перенос дверного проема в ненесущей стене?
Данный вариант изменения конфигурации квартиры чаще всего вызывает вопросы у собственников.
На их взгляд, с одной стороны, дверной проем в ненесущей стене – это перепланировка, но с другой – после таких работ ничего не исчезает и нового не появляется, поскольку проем лишь сдвигается.
На самом деле, изменения все же присутствуют: неизменной остается площадь, а вот план уже прежним не останется. В техплане БТИ двери обозначаются на определенных местах. Перенос проема в ненесущей стене неизбежно ведет к изменению графической части техплана.
Поэтому согласование в данном случае потребуется обязательно. Но здесь есть один нюанс. Как правило, подобные работы выполняются путем перекладывания всей стены.
Категорически запрещается:
В переустройство включаются такие процедуры, как:
Статьей 26 ЖК РФ устанавливается список работ, проведение которых подлежит получению разрешительной документации в соответствующих службах::
Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).
Вы здесь » » Довольно часто в ходе перепланировки стены являются первостепенным объектом для проведения ремонта.
в квартире может быть обусловлена разными целями: могут потребоваться проем в стене при перепланировке, снос стены для расширения «полезной» площади или объединения комнат и т. д. Из данной статьи вы подробно узнаете, как сделать перепланировку стен, разрешается ли при перепланировке квартиры снос стены и прочее. Проем в при перепланировке — очень распространенный вид ремонта.
Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников. Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома.
После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление (исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами). Во время перепланировки снос несущей стены категорически запрещен.
Если вы все-таки несогласованно провели такой снос или же сделали проем в несущей стене без ТЗ и большего размера, чем допускается, то вам придется платить денежный штраф и за свой счет возвращать стену в ее первоначальный вид. Так что, согласование перепланировки несущих стен, если требуется вырезать проем, возможно, как и возможна любая разрешенная перепланировка квартиры без сноса несущих стен.
Пример усиления проема в несущей стене швеллером: Пример расширения проема в несущей стене: Как всем известно, помимо несущих стен, в квартире присутствуют ненесущие перегородки.
В большинстве случаев перепланировка в квартире ненесущих стен разрешена. Если у вас возникает вопрос о том, нужно ли согласовывать перепланировку ненесущих стен, ответ будет положительным, так как демонтаж или изменение любой ненесущей перегородки — это изменение изначальной планировки квартиры, прописанной в техпаспорте. И, опять же, если вы делали несогласованную перепланировку с затрагиванием ненесущей перегородки, то необходимо узаконить перепланировку ненесущей стены.
Поэтому, если вам потребуется провести какие-то работы с ненесущими стенами, то требуется согласование такой перепланировки. Без несущих стен в квартире обойтись никак нельзя, так как они выполняют роль «опоры» всей конструкции здания, а вот без ненесущих стен обойтись можно. Такой демонтаж стен при перепланировке делается для увеличения площади жилых комнат, для .
Многие жильцы посредством такой перепланировки стен в квартире превращают помещение в подобие студии.
Но стоит заметить, что такая перепланировка стен в панельном доме будет довольна проблематична потому, что большинство стен панельных домов являются несущими. Помимо демонтажа ненесущих стен, возможно и возведение новых.
В ст.
25 ЖК РФ определено, что является переоборудованием квартиры, что является ее перепланировкой.
Это быстро и бесплатно! Основные требования к перепланировке квартиры: она должна быть безопасна, выполнена с выполнением требований санитарных и строительных норм, а также иных действующих нормативных документов, не должна нарушать права других жильцов дома. Перепланировку квартиры следует отличать от переустройства (переоборудования помещения).
К переоборудованию относят любые работы, связанные с заменой или переносом оборудования, установленного в помещении: электрического, газового, сантехнического.
Например:
К переустройству также может быть отнесена установка мощных бытовых приборов, таких как система кондиционирования или стиральная машина.
Такие изменения, аналогично перепланировке, потребуют внесения корректив в инвентаризационный план помещения. Однако, не все изменения необходимо регистрировать, к перепланировке не относятся:
› Вопрос: Если перепланировка не коснется несущих конструкций, можно ли не спрашивать разрешение на работы?
Мы хотим перенести немного стену, посмотрели на проекте – она не несущая. Если на такой ремонт надо разрешение, то кто его дает?
Ответ: Пока вы сами живете в этой квартире, узаконение может и не потребоваться, но если понадобиться ее продать, подарить, передать по наследству, то могут возникнуть проблемы. Дело в том, что:
Если собственники квартиры решили внести изменения в план своей недвижимости, то согласовывать изменения надо непременно. Однако список требуемых согласований зависит от сложности предполагаемых преобразований.
Так, для вашего случая оформление облегчается лишь тем, что не требуется проекта перепланировки.
То есть средств на согласование уйдет намного меньше. Если вы уже произвели перестройку, весь процесс согласования тоже придется преодолевать, только добавятся дополнительные расходы в виде штрафов. Примечательно, что каждый согласовательный муниципальный орган вправе назначать свои, хоть и небольшие санкционные выплаты.
Они идут помимо административного денежного наказания, которое применяет муниципалитет.
Но гораздо более серьезная угроза ждет собственника, рискнувшего самостоятельно перепланировать квартиру. Реконструкцию вообще могут не согласовать.
И тогда помимо штрафов придется еще и восстанавливать недвижимость в ее первоначальном виде. Итоги Перенос перегородки, которая не является несущей, не требует усилий по подготовке проекта.
Однако брать разрешение на такие работы надо, как и менять технический паспорт.
Самовольные действия по подобной реконструкции квартиры чреваты штрафами, а в некоторых случаях и в отказе в согласования. Тогда придется возвращать квартиру в исходное состояние.
Большинство видов работ, связанных с перепланировкой или переустройством жилья требуют разрешения в жилконторе. Впоследствии придется вызывать межведомственную комиссию для согласования произведенных изменений и внесения изменений в техпаспорт.
Это очень сложно, затратно и трудоемко. Поэтому некоторые виды перепланировки не нужно согласовывать.
Какую перепланировку не надо согласовывать? Ответ содержится в материалах нашей новой статьи.
Естественно, если бы каждая семья, желающая поклеить обои или уплотнить стены, обращалась бы в архитектурный отдел администрации и БТИ, то у контролирующих органов не хватило бы времени на обслуживание каждой заявки. Не каждый ремонт является перепланировкой, следовательно, и разрешения не нужно. Так, согласование перепланировки в квартире и внесение изменений в техпаспорт не требуется при следующих изменениях:
Ремонтные работы не всегда ограничиваются отделкой с заменой дверных и оконных конструкций.
Иногда увеличение площади позволяет добиться улучшения условий жилья. Если знать, какие перепланировки не несущих стен разрешены, можно произвести более серьезные изменения, чем типовые косметические процедуры. Любые виды переустройства жилых объектов, требующие внесения изменений в техпаспорт, называются перепланировкой квартиры.
В процессе ремонта может понадобиться косметическая отделка и модификация пространства, включающая в себя увеличение или же уменьшение площади. Это необходимо для преображения жилого объекта. Подобные действия должны учитывать установленные законодательством требования и сопровождаться разрешающей документацией.
Сюда относится любое преобразование таких параметров жилплощади как эксплуатационные и технические.
Они указываются, как изменения в журнале поэтажного плана.
Под переустройством подразумеваются следующие процедуры:
Жилищным кодексом РФ регламентирован перечень работ, проводить которые разрешено лишь при условии получения документального подтверждения от соответствующих служб (ст. 26):
Внимание! В этом пункте подразумеваются реорганизации фасадов (в том числе монтаж кондиционера на фронтальных стенах), переделывание жилого объекта в бытовой, остекление лоджий и любые модификации, затрагивающие архитектуру здания.
Подобное переустройство не затрагивает данные, что перечислены в планировке квартиры, однако собственник обязан согласовать их с проектной документацией. Документального разрешения требуют следующие виды перепланировки: Перенос межкомнатных перегородок, демонтаж и перестраивание.
Перемещение и установка дверных заслонов.
Уменьшение или увеличение квадратных метров жилых помещений.
Трансформации проемов перекрытий. Частичный снос основных стен. Создание коридора. Модификация пространства кухни или санузла.
Перенос ванной, кухни или туалета в другие части квартиры. Совмещение санузлов. Образование новых комнат. Расширение пространства за счет использования нежилых помещений.
Смена газового оборудования на другое. Перемещение топливных систем и электробытовых точек. Создание вентиляционного выхода.
15.08.2017 Многие собственники полагают, что если в процессе перепланировки сносятся или возводятся ненесущие стены, то согласовывать ее не требуется. Попробуем разобраться, в каких случаях это действительно так, а в каких изменения все же необходимо узаконить.
Согласно действующему законодательству, перепланировкой считаются любые работы в квартире, результаты которых должны быть отражены в техническом паспорте БТИ.
Из этого следует, что иногда все же можно обойтись без согласования. Не требует согласования ремонт, предполагающий демонтаж части ненесущих перегородок и возведение их на том же месте в точном соответствии с техническим паспортом БТИ. По сути, собственник имеет право переложить ненесущие кирпичные стены (например, если они неровные) или выполнить перегородки из более надежного материала (заменить гипсокартон на пеноблоки).
Однако новая стена должна полностью соответствовать той, что зафиксирована в техпаспорте. В этом случае конфигурация квартиры не изменится и согласование перепланировки не потребуется.
На фото – пример перепланировки с демонтажем и возведением новых ненесущих стен и переносом дверных проемов Требует согласования любое изменение конфигурации квартиры в результате перепланировки:
Подобные изменения должны быть узаконены. Для этого обязательно нужно составить проект перепланировки и согласовать его в администрации или Госжилинспекции.
Данный вариант изменения конфигурации квартиры чаще всего вызывает вопросы у собственников. На их взгляд, с одной стороны, дверной проем в ненесущей стене – это перепланировка, но с другой – после таких работ ничего не исчезает и нового не появляется, поскольку проем лишь сдвигается.
На самом деле, изменения все же присутствуют: неизменной остается площадь, а вот план уже прежним не останется. В техплане БТИ двери обозначаются на определенных местах. Перенос проема в ненесущей стене неизбежно ведет к изменению графической части техплана.
Поэтому согласование в данном случае потребуется обязательно. Но здесь есть один нюанс. Как правило, подобные работы выполняются путем перекладывания всей стены. Если она будет возведена ровно на том же месте и изменится лишь расположение проема, то можно обойтись эскизом перепланировки без составления проекта.
Если вам требуется согласование проема в ненесущей стене, сноса, переноса или возведения перегородки, обращайтесь в агентство «Город». У нашей команды есть достаточный опыт в таких делах, и все изменения будут узаконены без проблем и в минимальные сроки.
Вам останется лишь дождаться положительного результата. Представляем вашему вниманию проекта перепланировки, требующей согласования, в котором затронуты ненесущие конструкции. Сохранить статью: Подписаться на новые статьи
Чтобы осуществить снос стены в квартире согласование выполняют по правилам действующего законодательства.
Нарушение нормативов ухудшает целостность строительных конструкций, провоцирует аварийные ситуации. Самовольные действия наказывают крупными штрафами.
Эта публикация поможет сделать реконструкцию без ошибок и лишних затрат.
Сведения о планировке и других параметрах каждой квартиры сохраняются в едином реестре ЕГРН и базе данных БТИ. Планировка отражается в :
Если планируемые работы изменят конфигурацию квартиры так, что придется вносить изменения в технический паспорт – потребуется согласование. Например, снос ненесущей перегородки приведет к объединению комнат и смене планировки квартиры.
Согласование выдают в уполномоченном архитектурном подразделении (АП) местного муниципалитета. Соответствующее разрешение в письменной форме – достаточное основание для производства работ, изменения соответствующих записей в базе данных «Росреестра». К сведению! Следует подчеркнуть, что для значительных изменений потребительских параметров жилья необходимо согласие всех собственников.
Без детального выяснения можно сделать правильный вывод по изменениям в техпаспорте. Если после реконструкции коррекция этого документа не требуется, согласовывать ремонтные операции не нужно.
Пример: замена вышедших из строя деревянных рам на новые пластиковые оконные блоки в капитальной стене. Однако расширение дверного проема в легкой перегородке на несколько сантиметров следует фиксировать по рассмотренной выше схеме. При некоторых нарушениях в процессе ремонта повреждается силовой каркас здания.
Это угрожает здоровью и жизни не только собственника квартиры, но и его соседей.
Для обеспечения безопасности подобные конструкционные изменения выполняют исключительно по специальному проекту. Его разрабатывают специализированные учреждения с обязательным расчетом несущей способности конструкций.
Для исключения затруднений при распоряжении собственностью в будущем рекомендуется согласовать снос или другие действия с ненесущими стенами.
Ниже перечислена часть действующих запретов при перепланировке квартиры:
Как видно из перечня, чтобы перенести стену без ошибок следует учесть в комплексе силовые параметры и действующие ограничения.
Компания Мусор ру Окажем услугу в комплексе: машины, контейнеры, грузчики. Вывоз мусора Наша цена от: 1200 р. Рассчитать по самой низкой цене ВЫВОЗ МУСОРА И СТАРЫХ ВЕЩЕЙ Введите предметы и получите смс со стоимостью ВЫВОЗ и УТИЛИЗАЦИЯ СТАРАЯ СТЕНКА 3 600 р.
СТАРЫЙ ДИВАН 2 000 р. СТАРАЯ КРОВАТЬ 1 500 р. СТАРЫЙ ШКАФ 2 000 р. СТАРАЯ МЕБЕЛЬ 1 500 р. ЗАКАЗАТЬ ВЫВОЗ СТАРОЙ МЕБЕЛИ ДЕМОНТАЖ и ВЫВОЗ ПЛИТКА 200 р.
за 1 кв м ВАННА 2 000 р. 1 шт.
ДВЕРИ 700 р. за 1 дверь ОКНА 700 р. за 1 окно ПОЛ 200 р. за 1 комнату ОБОИ 5 000 р.
за 1 комнату ЗАКАЗАТЬ ДЕМОНТАЖ и ВЫВОЗ ПОЛНАЯ ОЧИСТКА КВАРТИР 1-комнатные 9 000 р. 2-х комнатные 11 000 р. 3-х комнатные 13 000 р.
более 3-х комнат 16 000 р. ЗАКАЗАТЬ ОЧИСТКУ КВАРТИРЫ СПОСОБЫ ОПЛАТЫ ЗАКАЗА ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ ОПЛАТА КАРТОЙ СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ НА ВЫВОЗ мы в WhatsApp и Viber наш телефон 8 (499) 375-17-75 работаем с 9-00 до 21-00 ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ Аркадий, Малахитовая ул.
После небольшого ремонта осталось очень много мелкого мусора. Решил не мучатся и не тратить свое время, позвонил и договорился о его вывозе в компании занимающейся этими проблемами.
Ребята меня порадовали, не только собрали в мешки абсолютно весь мелкий мусор после ремонта, но и разобрали и унесли ненужную старую мебель. 25.07.2023 Мария Приехали очень быстро после оформления заказа.
Очень вежливые грузчики, увезли диван быстро и аккуратно. Стоимость, которую мне озвучили при оформлении заказа и фактическая сошлись, так что мы довольны. 15.04.2023 Александр, ул.Ангарская 20, Заказывал вывоз строймусора.
Быстро приехали и вывезли. Я остался доволен работой. Цена приятная, сотрудники адекватные.
Советую обращаться в эту компанию.
20.01.2023 Наталья ул.Орджоникидзе, 8 Спасибо, что делаете этот мир чище и красивей! Вы достойны наивысших похвал! С вами было легко работать, и, конечно же, получился потрясающий результат!
Спасибо! Рекомендую всем, (а особенно тем, кто затеял ремонт).
21.10.2018 Костя Москва, пр. Буденного, 47А Эта компания помогла мне быстро навести порядок на съемной квартире. Они сами собрали весь мусор, мне не пришлось и руки вымазывать. Работают быстро. И цену хорошую сделали.
Рекомендую! 18.07.2018 Виктория, Москва, Ул. Красноказарменная, 2 Мне нужно было вывезти много хлама из квартиры в связи с её продажей и переездом. В этой компании мне помогли не только вынести и увезти, но и собрать его в квартире.
Хочу поблагодарить грузчиков за аккуратность и отзывчивость, и оставить свою наивысшую оценку компании. 23.04.2018 Иван, Москва, ул.Боровая, 8 У меня нет ни замечаний, ни хвалебных од.
Обычная транспортная компания, обычные грузчики. Приехали, забрали, увезли. Собственно, за что и получили оплату.
Цена у них невысокая, поэтому и заказываю у них.
28.01.2018 Кирилл, ул. Зоологическая, 11С1 Я заказывал грузчиков для выноса и вывоза старых шкафов в компании Мусор ру.
Практически каждый собственник жилых помещений желает создать наиболее комфортные условия для постоянного проживания.
Однако перед изменением внутреннего облика и конструктивных особенностей жилья нужно узнать о том, что для некоторых типов переустройства не требуется получать специальное разрешение.
Это же касается вопроса о том, нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен. Действующее жилищное законодательство устанавливает определенный перечень правил и требований, которые должны соблюдаться в обязательном порядке при осуществлении соответствующих мероприятий.
Для понимания законодательных особенностей переустройства необходимо ознакомиться с определением понятий, с регламентирующей нормативной базой, со списком изменений, которые должны быть согласованы с контролирующими органами и так далее. Вопросы, которые напрямую касаются выполнения ремонтно-строительных работ по переустройству, регулируются рядом нормативных актов.
В качестве основного документа выступает . В четвертой главе четко прописываются вопросы переустройства внутреннего пространства и принципы осуществления мероприятий. Под понятием перепланировки подразумевается изменение внутреннего пространства квартиры путем демонтажа или установки конструктивных элементов или придания новых форм дверным или оконным проемам.
Все виды соответствующих работ должны обязательно производится без нарушения целостности всего здания.
В противном случае на собственника будет наложен с требованием вернуть помещение в изначальное состояние. Стоит отметить, что любые изменения, совершаемые в несущих элементах, могут привести к изменениям в расчетных схемах, от которых напрямую зависит устойчивость дома.
Мероприятия должны согласовываться не только в территориальной жилищной инспекции, но и с соседями, которые остаются заинтересованы в сохранении собственного имущества. Ни при каких обстоятельствах нельзя менять размеры несущих конструкций.
Это обуславливается тем, что, например, их уменьшение может стать причиной тотального разрушения строения.
Дома обычно теряют свою устойчивость при неравномерном перераспределении нагрузки на несущие стены.
В любом случае должны в обязательном порядке учитываться две нагрузки. Первая создается за счет веса всех плит и перекрытий самого здания, в вторая – за счет веса людей, проживающих и находящихся в здании, предметов интерьера и прочих объектов.
Многие арендаторы жилых помещений или их непосредственные владельцы осуществляют перепланировку без получения специального разрешения.
Такие работы автоматически становятся незаконными, о чем говорят нормы статей 210 и 290 Гражданского Кодекса РФ, а также статья 29 Жилищного Кодекса. Незаконное переустройство в перспективе может привести к чрезвычайным ситуациям. Собственник квартиры привлекается к административной ответственности за незаконные мероприятия в виде стандартного предупреждения или финансовой санкции.