Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Как подать заявление в суд если вас затопило

Как подать заявление в суд если вас затопило

Как не платить, если затопили соседей снизу?


Если вы не согласны с содержанием по объективным причинам, не подписывайте документ, обратитесь в другую экспертную службу. Статья 1064 ГК РФ гласит, что вред, который причинен имуществу физического или юридического лица, должен возмещать в полном объеме тот, кто вред причинил. В 1 и 2 параграфах 59 главы ГК РФ можно найти пояснения по правилам и порядку возмещения ущерба за вред, причиненный имуществу, здоровью и жизни граждан.

То есть:

  1. В случае когда удастся доказать, что протечка случилась из-за нарушения технологии монтажа сантехники, возмещение ущерба ляжет на плечи того, кто эту сантехнику устанавливал (если установка проходила недавно и можно установить ответственное лицо);
  2. Также, в случае если вы по своей вине затопили соседей, а они подали в суд, ущерб придется возмещать самостоятельно.
  3. Если потоп случился по причине неисправной батареи или стояка, ущерб будет возмещать обслуживающая дом организация;

Нюансы, связанные с , детально рассмотрены в этом материале.

Если вы уверены в своей невиновности, а соседи подали в суд и требуют возмещения ущерба именно от вас, и уже успели подать исковое заявление в суд за то, что вы их залили, необходимо тщательно подготовиться к защите своих интересов. Данная инструкция поможет вам понять, что делать, если вы затопили соседей снизу, как не платить и правильно выстроить оборонительную позицию. Для начала, нужно внимательно ознакомиться с материалами по делу.

Помимо самого искового заявления, в материалах должны присутствовать следующие документы:

  • Два экземпляра актов о заливе (от аварийной службы и комиссии из ЖЭКа). В случае самостоятельного устранения аварии акт должен быть в одном экземпляре.
  • Квитанция или договор на предоставление услуг адвоката (если истец ими воспользовался).
  • Отчет по оценке причиненного ущерба.
  • Договор и акт выполненных работ с компанией, проводившей оценку.

Внимательно изучите акты пролива и оценки ущерба. Во-первых: в акте залива должны быть указаны причины аварии, если это произошло не по вашей вине, озвучьте это суду.

Во-вторых: в обоих актах сведения должны совпадать, некоторые люди могут выдать старые следы потопа за новые, чтобы получить побольше денег. Если вы увидели расхождения в данных по документам, можно назначить независимую экспертизу, в этом случае судебное заседание будет отложено. Независимую экспертизу не обязательно проводить до суда, ее можно провести и во время рассмотрения дела.

Аргументами, при которых суд может принять вашу сторону и отказать истцам в возмещении ущерба, могут быть:

  1. В актах отсутствуют подписи некоторых членов комиссии;
  2. Доказательства вашей невиновности, по причине того, что авария случилась по вине коммунальных служб или иных лиц (причина должна быть указана в акте);
  3. Экспертная оценка проведена лицом, не имеющим на это разрешения;
  4. Расхождение в документах, составленных оценщиком и комиссией (указана разная локализация повреждений);

Суд по заливу квартиры

Вы можете отправить иск по почте или прийти непосредственно в канцелярию, также необходимо оплатить судебную пошлину.Вместе с исковым заявлением обычно прилагается следующий пакет документов (копии, оригиналы можете взять непосредственно на суд):

    свидетельство о праве собственности на квартируквитанция об уплате государственной судебной пошлиныАкт о заливе квартиры, составленный управляющей компаниейплан квартиры и Паспорт БТИв случае если Вы самостоятельно пытались устранить некоторые последствия залива, стоит приложить квитанции и документы, свидетельствующие о затраченных средствах (договор с организацией по уборке, химчистке помещения)копия отчета об оценке.

Должен соответствовать закону об оценке № 135 ФЗ. Судьи доверяют отчетам об оценке, т.к.

оценщик обязан пройти аттестацию, состоять в СРО, застрахован и отвечает собственным имуществом, в случае причинения ущерба.Содержит:

    подробное описание поврежденийфотоотчет с осмотраисследование рынка строительных материалов и работвыявление среднерыночных ценсоставление сметы в соответствии со СНиПприложенные документы специалиста и компании

По итогам вы получаете официальный документ толщиной от 60 до 150 страниц, заказать его вы можете по телефону , или и мы перезвоним.Несколько нюансов относительно рассмотрения отчета об оценке:

    В случае, когда одна сторона представила суду данный документ, он будет опираться именно на приведенные четкие расчеты нанесенного ущерба, рыночной стоимости возмещения материалов и работ, описанных в отчете.Наличие двух различающихся результатов оценки будет означать, что судье потребуется выслушать позиции оценщиков, сравнить их убедительность в расчете стоимости и указании конкретного имущества и уже, основываясь на этих выводах, принять решение. В случае, если показания представителей оценочной компании не дали ожидаемой информации, проводится соответствующая судебная экспертиза, в ходе которой привлекается третий оценщик, составляющий свой отчет.

    Именно на основании судебной экспертизы судья принимает решение относительно размера компенсации.

Мы рекомендуем всегда договариваться досудебно, особенно, если сумма до 100 тысяч рублей, потому, что на проигравшую сторону также лягут судебные издержки обеих сторон.

Если тяжело выплатить всю сумму сразу, попросите рассрочку у соседей на 2-5 месяцев.Однако, если договориться не удалось и вы понимаете, что дело близится к суду, вам нужно внимательно изучить 2 возможности:Виновником можете быть не вы, а управляющая компания. В случае, если прорыв произошел до 1-го запорного устройства, т.е. на стояке, или на оборудовании.

которое устанавливалось специалистами управляющей компании. Залив с крыши и канализацией также относится к зоне ведения УК.Если соседи подали на вас в суд и в оценке соседа вы видите явное завышение, ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы с привлечением 3-х независимых оценочных компаний.

Выясняем: как подать в суд на соседей, которые затопили?

Такие действия сложно предпринимать на протяжении 3 лет. Если это произойдет, пострадавшим достаточно доказать, что ответчик признавал свою вину перед ними и суд не засчитает это время в срок исковой давности. Если временные промежутки нарушены либо есть какие-то вопросы по давности — читайте , посвященную этой теме.

Подсудность определяется из размера нанесенного ущерба:

  1. До 50 т.р. – мировой судья;
  2. Свыше 50 т.р. – районный суд.

На первом этапе спора с виновником залива квартиры проводится досудебное урегулирование конфликта, по результатам которого у пострадавшей стороны должен сформироваться пакет документов, достаточный для обращения в суд. Чем тщательнее документируется происшествие, тем легче решить спор в досудебном и судебном порядке, виновник легче соглашается на компенсирование причиненного вреда.

Собрав необходимые доказательства, составляется исковое заявление. В нем необходимо указать:

  • Дата составления документа и подпись.
  • Фамилия, имя и отчество, адрес проживания, контактный телефон заявителя и ответчика.
  • Дата, место и суть происшествия.
  • Требования к ответчику.
  • Полное наименование и адрес учреждения, куда подается иск.
  • Перечень испорченного имущества и подробное описание повреждений.

Подготовка обращения в суд является завершающим этапом сбора документальных доказательств, которые подтверждают:

  • Причину потопа, какое устройство вышло из строя.
  • Дату и место залива квартиры;
  • Личность ответственного лица за сломанный агрегат.
  • Размер ущерба, указанный в денежном эквиваленте.

Тщательная досудебная подготовка делает составление обращения в суд формальным этапом, который подводит итог всей проделанной работе.

Именно от нее зависит решение суда о заливе квартиры. Подробную информацию о можно прочитать здесь. Поскольку в иске необходимо все обстоятельства подкрепляются фактическими доказательствами, по тексту идут ссылки, к самому обращению прикладываются дополнительные документы:

  • Копия свидетельства на право собственности квартирой.
  • Копия уведомления о назначении экспертизы.
  • Выписка из домовой книги о лицах, проживающих в квартире, поломка в которой стала причиной потопа.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Экспертное заключение о размере причиненного ущерба.
  • Копии лицензии эксперта и сертификатов используемого им оборудования.
  • Копия удостоверения личности.
  • Акт о затоплении.

При наличии других документов, которые подтверждают какие-либо действия со стороны ответчика, они прилагаются к иску.

Это могут быть:

  1. Соглашение о возмещении ущерба;
  2. Заявление в прокуратуру (и ответ из нее) о невыдаче акта о затоплении;
  3. Материалы переписки с ЖЕКом, управляющей компанией, соседом, который виноват в заливе.

Наиболее важные из всех приведенных документальных обоснований исковых требований – акт и экспертиза.

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Он даже не знал, что конкретно ему пришло.После повторного уведомления он все-таки дошел до почты, забрал конверт и увидел исковое заявление о возмещении ущерба от своей соседки.

Вместе с иском в конверте были повестка в суд и определение о назначении судебного заседания. В суд мой знакомый должен был явиться через 2 недели.Со всем этим и в панике он обратился ко мне. Первое, что нужно было сделать, — тщательно ознакомиться с иском и понять, на чем основаны требования соседки.Когда мой знакомый прочитал иск, он стал говорить, что соседка все придумала.

Она требовала с него уже не тысячу рублей, а сорок пять.

В своем иске соседка заявила, что на ремонт ей нужно 40 тысяч рублей. Так было указано в отчете об оценке, который она приложила к иску. Оценщики посчитали, что туалет нуждается в капитальном ремонте.

Почему из-за подтеков цемента надо было менять потолок, стены, пол, снимать унитаз и ставить его обратно, было неясно.Плюс расходы на госпошлину и на работу экспертов — все это соседка хотела взыскать через суд.ТратаСуммаОснованиеМатериальный ущерб в результате залития туалета40 000 РАкт осмотра квартиры, отчет об оценкеУслуги по составлению отчета об оценке4000 РДоговор на оказание услуг по оценке стоимости ущерба помещенияГоспошлина1400 РКвитанция об оплате госпошлиныМатериальный ущерб в результате залития туалетаСумма40 000 РОснованиеАкт осмотра квартиры, отчет об оценкеУслуги по составлению отчета об оценкеСумма4000 РОснованиеДоговор на оказание услуг по оценке стоимости ущерба помещенияГоспошлинаСумма1400 РОснованиеКвитанция об оплате госпошлиныМы нашли много неточностей в отчете об оценке.

Его подготовила организация, которая в основном занимается оценкой транспортных средств, и многие страницы отчета были полностью скопированы из интернета.

А в некоторых разделах и вовсе указали данные об автомобиле, а не о туалете соседки.Акт осмотра был составлен истцом в одностороннем порядке.

Представитель жилищно-эксплуатационной службы, ЖЭС, использовал в акте обтекаемые формулировки, например в нем не было зафиксировано, где проступил цемент.Получается, что цемент мог быть везде, а мог быть только в каком-то одном месте.

По фотографиям было не определить, где именно проступил цемент.Все эти замечания мы решили указать в отзыве на иск, чтобы убедить суд в том, что требования соседки на самом деле ничем не подтверждены.По закону ответчик обязан представить в суд отзыв на исковое заявление. В нем нужно написать всё, с чем ответчик не согласен, и объяснить почему.Мы были не согласны с иском полностью.
Мой знакомый считал, что цементом залить соседей невозможно и он никого не заливал.

В отзыве мы указали все неточности отчета об оценке, необоснованность суммы требований и незаконность составления акта о залитии.Отзыв необходимо подкрепить доказательствами. Поэтому нужно собрать любые документы, которые подтверждают вашу правоту.

Это могут быть документы на квартиру, договор с рабочими, чеки из строительных магазинов, свидетельские показания, документы

Порядок действий в случае, если затопили соседи

После логического завершения взаимоотношений стороны обычно составляют расписку, посредством которой фиксируется переданная сумма и отсутствие взаимных претензий.

  • Определение необходимого количества строительных материалов и рабочей силы. В данном случае виновник происшествия восстанавливает поврежденное имущество своими силами или оплачивает работу бригады.
  • Привлечение профессионала для оценки причиненного вреда.

    Данные действия необходимы в том случае, если стороны не могут прийти к единому мнению.

    Не согласный с результатами экспертизы может заказать повторную оценку или обратиться в суд.

  • Куда обращаться с жалобой? Если имеет место быть ситуация затопления соседями сверху, то самое оптимальное решение – это достижение взаимопонимания. Но, если мирное урегулирование конфликта не представляется возможным, то нужно оговорить в акте характер и масштаб повреждений, а затем направиться с ним в суд.

    При этом обязательно нужно соблюсти территориальную принадлежность.

    Выбор инстанции, в которую следует подавать исковое заявление, напрямую зависит от суммы нанесенного вреда. Данный порядок оговорен п.5 ч.1 ст.

    23 ГК РФ. Так, если размер компенсации менее 500 МРОТ, то решение сможет принять мировой судья.

    Если определить сумму компенсации не представляется возможным или ее размер больше вышеуказанной, то вопрос будет решаться в районном суде. Судебное разбирательство возможно только в том случае, если стороны располагают доказательствами, то есть сразу следует подготовить фото и видео материал.

    Составление акта и искового заявления Компенсация причиненного вреда в судебном порядке предполагает составление искового заявления и акта о затоплении. Последний документ должен быть написан в присутствии обеих сторон и скреплен их личными подписями. Отнюдь не лишним будет присутствие квалифицированного юриста.

    В акт нужно включить следующую информацию:

    • Причину случившегося.
    • Комиссию, которая обычно состоит из председателя, слесаря-сантехника и владельцев квартир.

    • Адрес затопленного жилья.
    • Список повреждений.
    • Дату происшествия и составления акта.

    В завершении каждый член должен подписаться в знак согласия или выразить отрицательное решение.

    Вне зависимости от соблюдения последнего условия, далее следует приступать к сбору доказательной базы – свидетельских показаний, фотографий и видеоматериалов.

    В исковом заявлении должна быть изложена:

    1. причина обращения;
    2. адрес виновника и потерпевшего;
    3. неудачная попытка мирного решения вопроса.
    4. сумма ущерба;
    5. дата происшествия;

    Как ни странно, но именно истец должен доказать, что одновременно имели место быть: вред, противоправное поведение противоположной стороны и причинно-следственная связь.

    Затопил соседей снизу — те подали в суд на нас: каков порядок действий?

    › › Вопрос У нас в квартире произошла протечка и затопило соседей снизу.

    Соседи подали на нас в суд — что делать? Ответ: В приведенных вами обстоятельствах советуем поступить следующим образом. Внимательно выслушайте соседей, сходите к ним и посмотрите на нанесенный ущерб. Тщательно сфотографируйте все повреждения. Соседи могут воспротивиться и не впустить вас для обзора.
    В таком случае вам следует возразить, что тем самым они пытаются завысить сумму убытков.

    Постарайтесь сразу определиться с суммой компенсации. Если это удалось сделать на месте, возьмите с соседей расписку сначала об оговоренной сумме, а затем и о переданных деньгах.

    Если вопрос не удалось уладить сразу, надо составлять акт осмотра.

    Этот документ следует оформлять в присутствии работников эксплуатирующей организации. Один экземпляр попросите себе. С помощью этих специалистов составьте акт повреждений в вашей квартире.

    Соседи вправе привлечь и независимых экспертов. Если обследование проводится без вас (а так чаще всего и бывает) направьте просьбу об обследовании в эксплуатирующую организацию.

    Копия такого письма поможет вам опротестовать сумму оценки. На суде постарайтесь привести веские доводы для назначения отдельной судебной экспертизы по определению причины затопления и оценки ущерба.

    1. Если у вас прорвало водопроводные, тепловые или канализационные сети общего пользования, то подайте иск на эксплуатирующую организацию. Причем это сделать надо раньше того, как выставят иск на вас.

    Выступая в роли ответчика, вы можете упомянуть этот факт, прося суд подождать до принятия решения по вашему иску.

    Таким путем вы отводите удар от себя, переводя его на истинного виновника. В дальнейшем, если докажете вину эксплуатирующей организации, вы с соседями можете подать иски против одного ответчика. 2. Если неприятность произошла по вашей вине, то остается только минимизировать расходы.

    При явном завышении суммы претензий в суде ни в коем случае не надо соглашаться с оценкой какого-то «независимого» эксперта и требовать судебной экспертизы. Уж в этом случае вас просто обязаны пригласить для простановки подписи под актом. Однако после такого исследования назад дороги не будет, и вам придется оплатить ущерб в полной мере.

    67 юристов в нашем постоянном штате 295 консультаций оказано за последний месяц 12 юристов онлайн Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

    Как подать в суд на соседей за шум или затопления

    Аналогичным способом должен действовать и непосредственный виновник вреда. Должен быть составлен акт, но собственник квартиры, от которой произошел потоп, нужно следить, чтобы в акте не были указаны лишние повреждения квартиры снизу.

    Факт подтверждения возмещения расходов в досудебном порядке можно подтвердить распиской, которая составляется в обычной письменной форме. Но лучше оформить документ у нотариуса, так как потерпевшая сторона может остаться неудовлетворенной возмещением и обратиться в суд. В расписке потерпевший должен указать, что деньги в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры, получены и материальных претензий к соседу не имеется.

    Возмещение вреда в досудебном порядке не будет гарантией того, что потерпевшая сторона не обратится в суд.

    Это ее законное право. Но если потерпевшая сторона, при наличии расписки, подаст исковое заявление, то его шансы выиграть дело уменьшаются.

    Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте — цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего.

    Оставить задание:

    В соответствии с ГК РФ вред, причиненный виновной стороной, должен быть возмещен в полном объеме.

    Для обращения в суд нужно подробно посчитать сумму причиненного ущерба.

    Предварительная смета (которая была оформлена на стадии подачи претензии).

    Это делается для определения цены иска, что необходимо также для оплаты государственной пошлины.

    Если цена иска меньше 50 тыс., то исковое заявление нужно подавать мировому судье, а если боле указанной суммы, то в районный суд. В суде нужно доказать, что вред причинил именно ответчик.

    Как показывает практика, ответчики редко отпираются. Предметом разногласий становится сумма причиненного ущерба и о сумме, которая подлежит выплате потерпевшим. Обычно в таких случаях никто из сторон не может сразу разобраться в тонкостях сложившейся спорной ситуации, так как для оценки ущерба необходимы квалифицированные знания.

    По данной категории дел обычно назначаются строительно-технические экспертизы. Ходатайство о ней может заявить любая сторона либо экспертиза инициируется судом. На разрешение экспертов ставятся различные вопросы, которые способствуют принятию судом справедливого решения.

    Исковое заявление оформляется по правилам ГПК РФ – ст. 131-135. В нем следует указать: наименование суда (мировой, районный суд, либо суд субъекта РФ – в качестве апелляционной инстанции); сведение о сторонах процесса – Ф.И.О, истца, ответчика, третьих лицах, которые не заявляют самостоятельные требования; юридический адрес управляющей организации, адреса проживания истца и ответчика – физических лиц; название иска – например, исковое заявление о возмещении материального и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры

    Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании?

    Для правильного разрешения проблем необходимо только участие специалиста. Определение причины затопления в этом вопросе будет ключевым.

    Ведь в зависимости от поломки или дефекта будет ясно, кто будет виновным. Так, если вас затопили по причине разрыва труб, то виновным окажется собственник жилья, однако при порыве стока водоснабжения – виноватым будет коммунальное предприятие.

    При составлении акта о затоплении необходимо указывать, последствия потопа, а также объем понесенного потерпевшей стороной ущерба. Постепенно, после высыхания поврежденных участков, можно составлять акт о дефектах для осуществления ремонтных работ, указав перечень работ, а также виды отделки и строительных материалов. Одна из сторон может потребовать составления сметы с указанием действующих цен на поврежденные материалы квартиры.

    Цены берутся исходя из розничных цен.

    Данный документ должен быть отправлен по почте либо вручен лично.

    При составлении дефектного акта, сумма и все остальные исчисления проводятся страховой компанией, в случае обращения к ним сторон. Здесь можно скачать . Коммунальное предприятие заключает с гражданами договор об оказании услуг, согласно которым ЖЭК должен выполнять перечень определенных обязанностей по поддержанию дома и его обслуживанию. Чаще всего коммунальщики являются виновными в затоплении по причине плохой кровли крыши или же при прорыве труб по водоснабжению или канализации.

    Если вы проживаете на верхнем этаже, и вас топит, вызывайте коммунальное предприятие для быстрой ликвидации причины потопа и для составления процессуального документа о затоплении.

    Так, коммунальные службы будут являться виновниками затопления, если разорвались сточные трубопроводы или же они просто начали течь.

    ФЗ «О защите прав потребителей ЖКУ» весь причиненный ущерб должен быть возмещен в довольно короткий срок, в который возможно сделать ремонт. Однако срок не должен быть больше, чем 30 дней, который отсчитывается с момента предъявления требований виновной стороне. Это означает, что ЖЭК должен сделать ремонт в данный срок.

    Если же предприятие не стремится устранят ущерб, и не отвечает на все заявления и запросы, то вопрос возмещения убытков должен решаться в суде.

    поможет точно оценить нанесенный ущерб.

    Интересует составление акта о затоплении по образцу? Подробности . Что делать, если тебя затопили соседи сверху? Читайте . При обращении с исков в суд, для начала нужно предоставить доказательства, согласно которым вы подтверждаете предоставленный ущерб и вред, а также связь между действием и последствием такого затопления.

    То есть, вы должны предоставить письменные доказательства виновности юридического лица. Также, перед обращением в суд, необходимо подготовить необходимый пакет документов.

    После того, как вы получите отчет об оценке причиненного ущерба от оценочной компании, вы вместе с актом о затоплении можете подавать иск о причиненном ущербе. К вышеуказанным документам обязательно прикрепите правоустанавливающие документы на квартиру.

    Как показывает практика юристов, лучше, если вы после сбора всех документов еще раз попробуете переговорить с виновным лицом о решении конфликта мирным путем, ведь решение вопроса в суде – процесс длительный и затратный.

    Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании?

    Своевременно и качественно отремонтированная кровля течи давать не будет. За пострадавшую в результате такого инцидента квартиру ответственность полностью лежит на УК.Канализационные стоки являются общим имуществом жильцов.

    За их состоянием обязаны следить специалисты ЖКХ, проводя своевременное обследование и технические работы. За залив квартиры сточными водами из-за засора труб отвечает управляющая организация.Батареи, даже с чётом того, что они расположены в квартирах жильцов, являются частью общей внутридомовой системы отопления. Затопление жилого помещения из-за прорыва батареи относится к кругу ответственности коммунальщиков.

    Но здесь есть один нюанс. Собственники часто меняют приборы отопления без согласования со специалистами УК. Если затопление произошло после несогласованной смены отопительного прибора, то отвечает жилец, допустивший такое деяние.Периодически возникают затопления из-за нарушения целостности труб между этажами.

    Жильцы вступают в споры на тему, кто в этом виноват.

    Любая протечка водопроводных труб до первого регулировочного устройства или стояка водоснабжения – сфера деятельности УК. Никаких иных вариантов здесь нет.

    Оружием собственников жилья в борьбе с управляющими компаниями в случае затопления является закон. Любую проблему легче не допустить, чем потом её устранять.

    Избежать аварийных ситуаций поможет контроль над работой управленцев. Работодателем коммунальщиков выступают собственники жилья, которые оказали данной компании доверие, поручив ей управление имуществом дома.

    В

    «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

    написано, что жильцы имеют полное право контроля над работой УК.

    в редакции 2021 года говорится о многоуровневом контроле над управляющими организациями.

    Общественный контроль, согласно VIII разделу ЖК «Управление многоквартирными домами» исполняется советом жильцов.

    Согласно вышеуказанного документа лицензионный контроль над действиями организаций, занимающихся управлением имуществом многоквартирных домов, осуществляется органами государственного жилищного надзора. Данные министерства и ведомства находятся в мэриях областных центров или в других администрациях административных образований.

    К ним относятся министерства по контролю и надзору, жилищные комиссии, Роспотребнадзор. Крайними инстанциями решения проблем с УК являются прокуратура и суд.Доказать вину управляющей организации бывает непросто. Здесь важен определённый порядок действий.

    Обнаружив затопление, нужно немедленно обратиться в УК. Лучше всего это сделать не в устной, а в письменной форме. Заявление с жалобой на управляющую компанию в случае затопления следует подавать в двух экземплярах: один остаётся у секретаря, на втором принимающим лицом ставится печать с указанием регистрационного номера и даты обращения.

    Второй экземпляр заявления необходимо хранить

    Как подать в суд если затопили квартиру

    Должен быть составлен акт, но собственник квартиры, от которой произошел потоп, нужно следить, чтобы в акте не были указаны лишние повреждения квартиры снизу.

    Факт подтверждения возмещения расходов в досудебном порядке можно подтвердить распиской, которая составляется в обычной письменной форме.

    Но лучше оформить документ у нотариуса, так как потерпевшая сторона может остаться неудовлетворенной возмещением и обратиться в суд.

    В расписке потерпевший должен указать, что деньги в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры, получены и материальных претензий к соседу не имеется. Возмещение вреда в досудебном порядке не будет гарантией того, что потерпевшая сторона не обратится в суд.

    Это ее законное право. Но если потерпевшая сторона, при наличии расписки, подаст исковое заявление, то его шансы выиграть дело уменьшаются. В соответствии с ГК РФ вред, причиненный виновной стороной, должен быть возмещен в полном объеме.

    Для обращения в суд нужно подробно посчитать сумму причиненного ущерба. Предварительная смета (которая была оформлена на стадии подачи претензии).

    Это делается для определения цены иска, что необходимо также для оплаты государственной пошлины. Если цена иска меньше 50 тыс., то исковое заявление нужно подавать мировому судье, а если боле указанной суммы, то в районный суд.

    В суде нужно доказать, что вред причинил именно ответчик. Как показывает практика, ответчики редко отпираются.

    Предметом разногласий становится сумма причиненного ущерба и о сумме, которая подлежит выплате потерпевшим. Обычно в таких случаях никто из сторон не может сразу разобраться в тонкостях сложившейся спорной ситуации, так как для оценки ущерба необходимы квалифицированные знания. По данной категории дел обычно назначаются строительно-технические экспертизы.

    Ходатайство о ней может заявить любая сторона либо экспертиза инициируется судом. На разрешение экспертов ставятся различные вопросы, которые способствуют принятию судом справедливого решения.

    Исковое заявление оформляется по правилам ГПК РФ – ст.

    131-135. В нем следует указать:

    1. Далее последовательно описывается ситуация: дата, время, место затопления жилого помещения, другие обстоятельства. Истец должен подробно перечислить все повреждения, включая испорченную технику и мебель. Ссылаться следует на акт о затоплении.
    2. сведение о сторонах процесса – Ф.И.О, истца, ответчика, третьих лицах, которые не заявляют самостоятельные требования; юридический адрес управляющей организации, адреса проживания истца и ответчика – физических лиц;
    3. название иска – например, исковое заявление о возмещении материального и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры (жилого помещения);
    4. наименование суда (мировой, районный суд, либо суд субъекта РФ – в качестве апелляционной инстанции);
    5. В просительной части иска озвучиваются конкретные требования к ответчику – возместить причиненный материальный вред.

    Лица, подписавшие акт, а также сотрудники управляющей организации могут дать показания в пользу истца.

    Что делать, если затопили соседи?

    В нем указывается время затопления, возможная причина и ориентировочная сумма ущерба.

    Обратите внимание!Что делать, если залили соседи, а вы отсутствовали дома во время причинения ущерба?

    Если акт был составлен не в день аварии, позже вам нужно будет доказать, что ущерб возник по причине именно этого затопления, а не иных обстоятельств.

    Поэтому добивайтесь составление акта в максимально сжатые сроки. Как составить акт о том, что затопили соседи, если управляющая компания или виновное лицо отказываются принять участие в фиксации последствий? В этом случае можно пригласить жильцов смежных квартир, а процедуру осмотра поврежденного имущества лучше заснять на фото или видео.

    Если вас затапливают соседи, но отказываются открыть дверь для разрешения конфликта, сразу же свяжитесь с представителем управляющей компании и аварийной службой водоканала, объяснив им ситуацию. Дождитесь их приезда и убедитесь, что специалисты перекрыли воду в подъезде или в доме. После этого займитесь составлением акта.

    Если хозяев в квартире нет, самостоятельно вскрывать их двери для перекрытия воды категорически запрещено. Можно попытаться перекрыть подающий вентиль в подвале самостоятельно.

    Но в этом случае вы можете попасть под ответственность за несанкционированное отключение воды.

    Поэтому и в данной ситуации оптимальным вариантом будет вызов специалистов аварийной службы. После того как вы вызвали для разрешения ситуации представителя управляющей компании, в обязательном порядке следует зафиксировать произошедшее на видео, делая короткие комментарии. Для большей убедительности позовите в свою квартиру двух-трех соседей с вашего или другого этажа.

    Они удостоверят факт произошедшего своими подписями и подтвердят это в суде при необходимости. После того как представители управляющей компании прибыли в вашу квартиру, они должны начать составлять акт с одновременным осмотром всех повреждений. Обратите внимание!Если по каким-то причинам представители управляющей компании не прибыли, нельзя откладывать составление документа.

    Лучше в присутствии свидетелей сделать это самостоятельно. В акте отражается следующая информация: название документа;полный адрес помещения (улица, дом и номер квартиры);дата, месяц, год;состав участников комиссии.

    Это не только представители ЖЭКа, но и приглашенные свидетели, а также собственники жилья;причина залива в случае ее установления или предполагаемая причина;краткое перечисление произошедших фактов с описанием состояния квартиры.

    Следы затопления следует описать как можно подробнее.

    Напишите, в каких комнатах и на каких элементах помещения (стенах, потолке, полах) обнаружены подтеки или пятна;все пострадавшее имущество (техника, обои, мебель, паркет);оценка реального ущерба с учетом видимой части причиненного вреда;факт проведения фото- или видеосъемки.

    При возможности можно распечатать фотоматериалы и попросить членов комиссии подписать их. Если сосед, виновный

    Что делать, если на вас подали в суд за затопление?

    Затопление – это событие, которое может спровоцировать судебное разбирательство по возмещению ущерба соседям. Если вы получили повестку в суд, значит потерпевшие решительно настроены получить от вас возмещение своих расходов на проведение ремонта после затопления.

    Но что делать, когда вы уверены, что не являетесь виновником такой аварии и не обязаны платить?

    Мы дадим вам несколько советов, которые смогут минимизировать ваши потери. Содержание статьи:

    Когда происходит прорыв воды и заливает соседей, важно принять своевременные меры по устранению течи.

    Нет смысла перекрикивать друг друга, доказывая свою правоту. Сначала перекройте воду или вызовите аварийщиков.

    Не препятствуйте доступу сотрудников аварийной службы к себе в квартиру, пусть осмотрят прорыв.

    А если у вас сухо, тем более впустите их, пусть убедятся, что вашей вины в затоплении нет. Помните! Согласие на осмотр в данной ситуации – положительное подспорье в дальнейших судебных разбирательствах. Не конфликтуйте и в дальнейшем, когда обсуждаете причиненный ущерб.

    Лучше собирайте доказательства отсутствия вашей вины. Ведь не только вашу квартиру можно фотографировать при осмотре но и квартиру соседей – тоже.

    И, безусловно, устраивать разборки в суде с криками и воплями не поможет делу.

    Только оштрафуют за нарушение порядка. Доказательства – вот на что следует опираться в таких ситуациях. Вы были спокойны, шли на конструктивный диалог?

    Не отпирались, когда ваша вина была явной?

    Отлично! Так же ведите себя и на суде. Когда течь устранена, вы (но чаще всего это делают потерпевшие) можете вызвать сотрудников управляющей организации для фиксации произошедшего и оценки ущерба.

    Эта комиссия проводит осмотр, оценивает повреждения, определяет виновника затопления. По итогам , который и становится основным аргументом истца в суде.

    Обратите внимание! Хорошо, если вы не проявили небрежности и не пустили на самотек оформление данного документа. Внимательно отслеживали действия членов комиссии, вносили возражения (обоснованные, а не эмоциональные!). Если же инициатива упущена, перед судебным заседанием внимательно перечитайте акт еще раз.

    Определите в нем следующие моменты:

    1. Сделан ли осмотр обеих квартир в один и тот же приход комиссии. Сравните их доказательства (фото, видео) с тем, что удалось получить вам в этот же период (если, конечно, вам тоже разрешили делать съемку).
    2. Указаны ли вы напрямую как виновник затопления. Обтекаемы ли формулировки. Может быть, найдется лазейка, чтобы оспорить данный акт ввиду недоказанности вашей вины.

    3. Найдена ли комиссией взаимосвязь между состоянием ваших сетей водоснабжения и затоплением соседей. Хорошо, если у вас на момент осмотра было сухо. Возможно, виновником будет признана управляющая организация, которая обязана следить за состоянием крыши, труб (водоснабжающих, отопительных) в подъезде.
    4. Определен ли размер ущерба и как это сделано (с явным завышением или нет). Включены ли предметы мебели и обихода, пострадавшие при затоплении. Если включены, то по какой стоимости (как новые, или с учетом естественного износа).
    5. Все ли подписи стоят на акте (вдруг повезет и акт можно будет оспорить как недействительный).

    Анализ акта о затоплении позволяет примерно просчитать свои шансы на выигрыш. Безупречный акт, содержащий в себе бесспорные доказательства вашей вины, оспаривать бессмысленно.

    Данный шаг следует совершать тогда, когда нет шансов опровергнуть свою вину в затоплении. Посредством экспертизы можно лишь сформировать более реалистичную картину причиненного ущерба.

    Обратите внимание! Эксперты, будучи специалистами в этой области, не только составят заключение, но и проконсультируют о шансах на снижение размера исковых требований.

    Экспертное заключение более ценно, чем акт о затоплении. Оно более аргументировано, основано на изучении причин и последствий аварии. В этом документе может быть отражен факт необоснованного включения некоторых видов работ и пр.

    Расчет ущерба также проводится специалистами с учетом множества факторов (стоимости работ по ремонту, материалов и пр.), т.е. не приблизительно, как делают представители управляющей компании.

    Оплата оценщиков ляжет на ваши плечи, но если вы выиграете суд, то эти расходы вам компенсирует истец.

    Видео сюжет расскажет, как правильно провести оценку ущерба после затопления квартиры Даже во время судебного процесса можно заключить сделку с соседями. Закончить дело так, чтобы удовлетворить интересы обеих сторон.

    Шансы на то, что истец согласится на этот шаг, возрастают по мере увеличения его неуверенности в своей правоте.

    Вы знаете, что виноваты в затоплении, но сумма ущерба непомерно высока. А он знает, что вряд ли сможет доказать свое право на такие деньги. Именно в такой ситуации можно предложить реальную сумму, которая покроет его фактический ущерб.

    И намекнуть ему, что при отказе вы закажете экспертизу… Помните! Блефовать стоит в меру, потому что каждый из вас должен доказать свою позицию.

    Истец — что есть ущерб, вы – что не виноваты. На самом деле, истцу сделать это проще, чем вам.

    Реально оцените свою позицию. На сегодняшний день в судах действует принцип доказывания своей позиции самостоятельно.

    Истец обвиняет вас в затоплении, вы доказываете, что он необъективен и вашей вины в случившемся нет. В любом случае, стоит изначально вести себя грамотно, чтобы не лишать себя возможности использовать любые лазейки в свою пользу.