Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Иск к соседу о переносе забора

Иск к соседу о переносе забора

Иск о переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом


Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком (образец). В (наименование суда) районный суд Истец:____________________(Ф.И.О.) адрес: __________________________, телефон: ________________________, эл.

почта: ________________________ Представитель Истца:__________(Ф.И.О.) адрес: ___________________________, телефон: _________________________, эл. почта: _________________________ Ответчик: __________________(Ф.И.О.) адрес: ___________________________, телефон: _________________________ Цена иска: ___________________ рублей Госпошлина: _________________ рублей Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды государственного (муниципального) участка принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок Истца).

Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г.

(с 15.07.2016)/другими документами. Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок Ответчика). Земельный участок Истца и Земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается кадастровым паспортом от «___» ________ _____ г./межевым планом «___» ________ _____ г.

N _____/другими документами. Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца, а именно: — Ответчик использовал часть Земельного участка Истца, на которой возвел объекты: _____, то есть принадлежащие Ответчику объекты находятся в кадастровых границах Земельного участка Истца, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/заключением строительно-технической экспертизы/заключением комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключением кадастрового инженера «___» ________ _____ г., согласно которому возведенный Ответчиком объект располагается на территории участка Истца/другими документами/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст.

304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного

Что делать, если соседи поставили забор на моем участке?

Забор представляет собой оградительное сооружение, которое должно устанавливаться по периметру участка. Нормы высоты и размещения регламентированы законодательно. Поэтому нарушения чреваты штрафами и сложными взаимоотношениями с владельцами окружающих участков.

Что делать, если сосед размещает забор на вашей земле? Содержание статьи: Устанавливаются правила и нормы, касающиеся , выбора материала, высоты и степени прозрачности конструктивных элементов.

Они регламентируются следующими законодательными актами:

  1. Градостроительный кодекс РФ.
  2. СНиП 30-02-97.

При возведении забора важно в большей степени руководствоваться местными законодательными актами. Они продиктованы климатом и особенностями местного рельефа, а также наличием объектов культурного наследия.

Прежде чем строить забор, сосед должен ознакомиться со всеми документами на землю и согласовать место установки с вами.

Составляется акт, подтверждающий достигнутые договоренности. Документ становится гарантией того, что юридическая процедура проведена должным образом и права соседей были соблюдены. Если один из соседей не согласен с выбором места установки ограждения, необходимо обращаться к геодезисту.

Он изучит документы, точно расположит межевые знаки. Сосед должен учесть требования к месту монтажа забора: На границе с соседями Нельзя ставить ограждение строго по границе из межевого плана. Он должен отступать на 0,5 м внутрь участка.

По границе вдоль проезжей части и пешеходных зон Также необходимо отступить место, так как монтаж прямо по границе не допускается. Глухой забор Отступить придется не менее 1 метра Большая часть споров между соседями связана с установкой ограждения. Многие надеются, что соседи не пойдут в суд для отстаивания своих интересов, так как это не самая простая процедура.

Если вы являетесь пострадавшей стороной и права нарушаются, не нужно молчать и уступать свою территорию. Сосед должен устанавливать ограждение на своей территории, чтобы потом его не пришлось сносить по решению суда. Существует два основных метода решения спора:

  1. Мирное урегулирование конфликта.
  2. Восстановление прав в судебном порядке.

Не стоит сразу обращаться в суд, так как в большинстве случаев вопрос получается урегулировать в досудебном порядке.

В первую очередь необходимо предпринять все попытки к мирному решению спора. Существуют следующие варианты действий:

  1. Переговорите с соседом о нарушении прав. Попросите перенести конструкцию, иначе вы будете решать вопрос через судебные инстанции. Следует разговаривать спокойно, указывая на законодательные нормы и не провоцируя ухудшение отношений.

  2. Обратитесь в районную администрацию с официальным запросом.
  3. Если у вас дом в садовом товариществе, обратитесь к председателю с письменным заявлением. Он может провести разъяснительную беседу.

Что делать, если произошло нарушение границ участка?

Земельный участок представляет собой поверхность земли, которую по объективным признакам можно отнести к индивидуально-определённой вещи.

Каждый надел имеет свои пределы, которые устанавливаются как фактически, так и документально.

Но нарушение границ земельного участка — довольно распространенная проблема среди владельцев. Когда граждане не могут договориться между собой мирным путем и статья закона для них — пустой звук, остается один выход — обращаться в суд, и в этом случае необходима помощь опытного специалиста, который поможет не только составить заявление, но и организует проведение необходимых экспертиз, предоставит актуальные образцы документов по данному вопросу и расскажет, что делать дальше.

Споры о границах земельных наделов на сегодняшний день одна из самых распространенных категорий в районных судах.

Собственники участков, расположенных по соседству, зачастую не могут договориться о месте нахождения забора, который разделяет их владения или речь идет о нарушении границ части участка при установке забора или строительстве балкона.

Причин этому несколько:

    ошибки кадастрового инженера при проведении работ по межеванию надела; самовольный захват части территории соседом; противоречия в старой документации или включение в нее неактуальных сведений.

Только в 2017 году Верховный суд РФ привел судебную практику к единообразному мнению относительно местоположения границ земельных участков. Началась эта история с того, что соседа возмутил забор, «продвинутый» владельцем соседнего надела вглубь его участка на 4,8 м. Гражданин пожелал рассмотреть дело в судебном порядке и потребовал от соседа убрать ограждение и перенести его на прежнее место.

Однако, суд сторону заявителя не занял; более того, апелляционная инстанция также отказала в удовлетворении исковых требований.

Но жаждущий справедливости владелец участка не сдался, а отправился со своим заявлением в Верховный суд РФ. И, как ни странно, судьи отменили решения нижестоящих инстанций и вынесли новый акт. Суть спора заключалась в следующем: имелось 3 смежных участка; два собственника решили провести работы по межеванию и пригласили кадастрового инженера.

Но почему-то они «забыли» пригласить на встречу владельца третьего надела.

Инженер установил границы по фактическому расположению забора, которая, как оказалось, не совпадала реальными размерами земельной территории, указанной в документах, о чем инженер не мог не знать. Из этого суд сделал вывод о том, что не согласование границ земельного участка при проведении межевания свидетельствует о его недействительности. Поэтому решение суда было категоричным — вернуть рубежи земельного участка в положение, которое было до межевания (в соответствии со ст.

60 Земельного кодекса РФ). Прежде чем приступать к конкретным действиям, необходимо определиться, чем было вызвано нарушение пределов земельного участка.

Если речь идет об ошибке в сведениях ЕГРН о земельном участке, то порядок действий следующий:

Сосед перенес свуй забор на наш земельный участок

Добрый день.

Пока мы были в отпуске, сосед по смежному земельному участку (тыльная сторона) перенес свой забор в глубь нашего участка — примерно на 2,5 метра.

Наше Домовладение и земельный участок находится в собственности.

Свидетельства имеются. При этом захватил (отгородил под себя) 18 декоративных кустарников, которым необходим ежедневный полив. Самозахват объясняет следующим.

2002 году он купил дом с участком в таких границах. Перед покупкой нами дома с земельным участком он добровольно перенес свой забор (яко бы на свою территорию).

Теперь же он восстановил свою границу на момент его покупки (2002 года). Претензию о том что мы должны перенести свой забор и в случае нашего неповиновения – он сделает перенос самостоятельно, он яко бы посылал нам письмом. Акт выноса в натуру нашего зем.участка, заказанный нами при покупке дома и участка 2013 году, показал захват соседом нашего участка.

Как нам сейчас поступить ? Что предпринять ? Спасибо. 22 Июля 2016, 10:26, вопрос №1322592 Геннадий, г. Краснодар 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 33% 4022 ответа 4072 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Наумова Анастасия Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4022ответа
  2. 4072отзыва

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и просить обязать соседа перенести забор в соответствии с координатами участка.

Если он будет настаивать на том, что ваш участок вынесен в натуру с нарушением межевых знаков, то возникнет необходимость в проведении по делу судебной экспертизы для уточнения границ каждого из участков.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,6рейтинг

Здравствуйте.

22 Июля 2016, 10:32 0 0 получен гонорар 33% 9,6 Рейтинг Правовед.ru 3847 ответов 1635 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Сначала направьте соседу письменную претензию. Если откажется переставить забор на место — то обращайтесь в суд Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Статья 301 ГК РФ.

Истребование имущества из чужого незаконного владенияСобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

32.

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном

Исковое заявление о переносе забора образец

Содержание Восстановление границ участка земли требуется при возникших между соседями спорах, при ошибках, совершенных кадастровыми работниками, а также при утрате межевых знаков, которое может произойти от времени.

В первых двух случаях для выяснения истины приходится обращаться в судебную инстанцию, которая и назначает обязательные работы по восстановлению границ. Восстановление границ считается процедурой, подтверждающей отведенные ранее для земельного участка рубежи. Они фиксируются на местности специальными знаками – межами.

Выполнять работу по межеванию приглашаются специалисты в области геодезии. Они должны иметь лицензию, позволяющую проводить данные работы.

Справка: При оформлении Акта о выносе границ в натуру обязательно указываются сведения об исполнителе. Если в документ не будут внесены данные о лицензии исполнителя межевания, то суд не признает законным такое восстановление границ.

Судебные разбирательства по восстановлению границ могут возникнуть при следующих ситуациях:

    Разрешение споров между соседями при уже имеющихся нарушениях. При выявлении ошибок, которые были совершены кадастровыми сотрудниками: не досконально изучены документы, технические ошибки при использовании не совсем исправного оборудования. К суду обращаются и в случае, если не все владельцы согласны подписаться под актом согласования границ.

Для начала проведения процедуры собственник земельного участка должен направить исковое заявление в суд о восстановлении границ. В документе нужно указать:

    наименование суда, куда предъявлен иск; сведения об истце и ответчике; суть искового требования: необходимо изложить историю конфликта; документ, по которому заявитель имеет право на данный участок; требования к ответчику, которые вправе предъявить истец согласно статье 304 ГК РФ.

В заявлении стоит указать мероприятия, проводившиеся в досудебном порядке. Также в конце должно быть изложено требование о проведении восстановительных работ.

При обращении в суд, кроме иска, потребуются и другие документы:

    кадастровый паспорт; правоустанавливающие бумаги на землю; межевой план; документы, доказывающие факт досудебного урегулирования: заявление к владельцу смежного участка, показания свидетелей.

Суд рассмотрев иск, принимает решение.

При необходимости может понадобиться проведение независимой экспертизы. Затраты будет оплачивать проигравшая сторона. Процедура непосредственного восстановления будет состоять из следующих шагов: Выбирается организация, которая будет заниматься межеванием.

Кадастровые специалисты выносят межевые знаки на местности.

При этом должны соблюдаться определенные законодательством нормативы: расстояние между межами (не менее 1 м), возможная погрешность (10 см для городских земель и 20 см для сельхозземель). Причем количество межевых знаков зависит от формы земельного участка. Ответчик должен за свой счет произвести действия по восстановлению пограничных линий.

Перенос забора

  1. Как написать уведомление физ. лицу о переносе забора.
  2. Вышлите, пожалуйста, образец искового заявления (о переносе забора).
  3. Чем мне грозит перенос забора на 50 см от линии по плану в Днт.
  4. Курятник построен прямо у забора как добиться его переноса?
  5. Каков размер штрафа за незаконный перенос забора на личном участке.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как написать уведомление физ.

лицу о переносе забора. 1.1. Требование излагается в свободной форме с приведением аргументов, оснований и последствий неисполнения Вашего требования. 2. Курятник построен прямо у забора как добиться его переноса? 2.1. Здравствуйте, самый действенный способ, это обращение в суд с иском о возложении на соседа обязанности по переносу курятника.

Удачи вам и всего наилучшего 2.2. Обращайтесь с жалобой в местную администрацию и территориальное отделение Роспортебнадзора, чтобы провели проверку и дали предписание о переносе курятника.

2.3. Доброго вам времени суток. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки. . Удачи вам и всего наилучшего.

3. Каков размер штрафа за незаконный перенос забора на личном участке. 3.1. Каков размер штрафа за незаконный перенос забора на личном участке.

Ольга, в рамках личного земельного участка перенос забора не возбраняется. 4. Чем мне грозит перенос забора на 50 см от линии по плану в Днт.

4.1. переносом в обратную сторону.

5. Вышлите, пожалуйста, образец искового заявления (о переносе забора). 5.1. Образцов заявлений не существует.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям, установленным .

5.2. Катя, в интернете полно всяких образцов. Но, исковое заявление составляется по каждому конкретному спору, с обязательными ссылками на законодательство. Чтобы суд принял заявление и положительно решил вопрос в пользу истца, нужны услуги юриста. Составление юридических документов-платная услуга.
Не путайте с бесплатной консультацией.

С уважением. Читать ответы (1) 6. 20 лет назад между двумя участками в деревне был поставлен новый забор взамен старого деревянного.

Участки были не оформлены. В этом году один из соседей зарегистрировал свой участок и оказалось, что он меньше (чем было указано в поземельной книге). Второй сосед отказывается переносить забор, т.к.

границы участков более 20 лет обоих собственников устраивали. Как быть в этой ситуации? 6.1.

Обращаться с иском в суд об установлении границ земельных участков либо об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Все зависит от того, какие документы имеются на руках.

7. Соседи переносят забор на 4 метра вперёд (прям на дорогу) жители улицы написали заявление и все поставили подписи перелезли в местную администрацию. Но она мер не предпринимает, так как сосед работает в администрации и там всё подвязано.

Судебная практика по отступам от границ земельного участка

» » Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке. Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т.

д.). Содержание Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками.

Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  1. 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  2. 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.
  3. 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  4. 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  5. 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  6. 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  7. 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  8. 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  1. непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  2. риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  3. при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.
  4. дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  5. угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение. Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.

При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура.

Образец претензия соседу о переносе забора и строений вдоль него

» Нарушенные границы земельного участка восстанавливаются по общим правилам и требованиям, определенным для геодезических и кадастровых работ. Главными законодательными актами в этой сфере являются Земельный кодекс и ФЗ РФ «О кадастровой деятельности».

Помимо них, в учет принимаются положения иных нормативных правовых актов, затрагивающих данную процедуру:

  1. федеральное и региональное законодательство;
  2. ведомственные приказы;
  3. правительственные постановления;
  4. государственные нормативы и стандарты и пр.

Обязанности по их соблюдению возложены на лицо, выполняющее работы. Оно должно знать все установленные предписания.

В исковом производстве применяются нормы ГПК РФ, касающиеся требований и правил оформления искового заявления, его представления и порядка вступления в законную силу решений, выносимых судом.

Поэтому за основу берутся СНиПы, то есть строительные нормы и правила, которые могут быть дополнены постановлениями, принятыми на уровне местной власти.

В данных документах конкретизируются требования к возведению заборов на территории населенного пункта, продиктованные: Также может быть указана необходимость получения разрешения у местных органов власти на строительство ограждения. Выдачей разрешений на строительство заборов занимаются в районных и городских администрациях отделы по градостроительству и архитектуре, которые следят за тем, чтобы на частной огражденной территории не располагались системы жизнеобеспечения населенного пункта (водоснабжение, электросети, иные инженерные коммуникации). Единственно, Ваша мать для защиты своих интересов может обратиться с заявлением о привлечении к уголовной или административной ответственности председателя как гражданина за оскорбление и хулиганство, если имеются в действиях состав преступления или правонарушения.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда . Остальные случаи оформления прирезок — для нужд застройщиков и юридических лиц, можно посмотреть тут.

Для оформления прирезки земли гражданину понадобится схема расположения земельного участка . Согласно закону, ее может изготовить как сам владелец (если у него есть достаточно профессиональных компетенций), так и кадастровый инженер на заказ.

уменьшены. Так как согласия между мною и Л.Н.А.

о переносе межевого забора и восстановлении границ земельных участков не достигнуто, я решила воспользоваться своим правом на судебную защиту нарушенных прав в соответствии со ст. 15 ГПК РФ на основании статьи 137 ГПК РФ приняла решение до принятия судом решения по иску Л.Н.А.

предъявить к ней встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление С.Т.И. Исковые требования об установлении границ надела должны основываться на конкретных обстоятельствах.

Решение № 2-1179/2014 2-22/2015 2-22/2015(2-1179/2014;)~М-1234/2014 М-1234/2014 от 11 марта 2015 г.

по делу № 2-1179/2014

— Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Дело 2-22/2015Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации11 марта 2015 года г. КаменкаКаменский городской суд Пензенской области в составе;председательствующего судьи Лавровой С.А.,при секретаре Макеевой Е.Н.,с участием представителя истцов ФИО4, ответчика ФИО3,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о сносе бани, У С Т А Н О В И Л:ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о сносе бани. В обоснование иска с учетом их уточнений указали, что они являются собственниками (адрес) земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) земельного участка.

Ответчик является собственником (адрес), демонтировав забор, разделяющий их смежные земельные участки, без отступления от межи (границы земельных участков) 1 метр, возвел баню, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил не отвечающим требованиям СНиП и правил пожарной безопасности, что создает угрозу и может повлечь пожар и уничтожение их имущества, данная постройка нарушает их права. Уклон кровли бани выполнен в сторону их строений и участка.

Этими действиями ответчик создал условия, которые привели к тому, что выпадающие атмосферные осадки, скапливание снега способствует разрушению фундамента и кладки сарая и гаража, что в дальнейшем может привести к разрушению данных построек и не возможности ими пользоваться по назначению. В связи, с чем просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенную нежилую постройку — деревянную баню, расположенную на земельном участке по адресу: (адрес), по границе (на меже) с земельным участком, расположенным по адресу: (адрес).В судебное заседание истцы не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

В суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.

110,111).Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности № от (дата) года, выданной сроком на три года от имени ФИО1, и № от (дата) года, выданной сроком на три года от имени ФИО2 (л.д. 36,37), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.

Планировка, и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989г. № в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть менее 6 м. В соответствии с п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м, однако, Ответчик произвел строительство бани таким образом, что одна из стен бани является частью забора между участками.

Допускается блокировка хозяйственных построек, на смежных приусадебных земельных участках, по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном Приложении 1 к СНиП 2.07.01.-89, однако, Ответчик не представил суду письменного согласия

Иск об устранении препятствий пользования земельным участком и сносе забора

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком (образец). В (наименование суда) районный суд Истец:____________________(Ф.И.О.) адрес: __________________________, телефон: ________________________, эл. почта: ________________________ Представитель Истца:__________(Ф.И.О.) адрес: ___________________________, телефон: _________________________, эл.

почта: _________________________ Ответчик: __________________(Ф.И.О.) адрес: ___________________________, телефон: _________________________ Цена иска: ___________________ рублей Госпошлина: _________________ рублей Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды государственного (муниципального) участка принадлежит земельный участок площадью ______ кв.

м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок Истца). Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/другими документами.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок Ответчика).

Земельный участок Истца и Земельный участок Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается кадастровым паспортом от «___» ________ _____ г./межевым планом «___» ________ _____ г. N _____/другими документами. Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца, а именно: — Ответчик использовал часть Земельного участка Истца, на которой возвел объекты: _____, то есть принадлежащие Ответчику объекты находятся в кадастровых границах Земельного участка Истца, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/заключением строительно-технической экспертизы/заключением комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключением кадастрового инженера «___» ________ _____ г., согласно которому возведенный Ответчиком объект располагается на территории участка Истца/другими документами/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного

Подпись на заборе

Верховный суд определил подход к одному из самых изматывающих и скандальных судебных споров — искам соседей друг к другу, когда люди не могут договориться о границе своих участков земли.

Если верить статистике, подобные дела — наиболее часто встречаются в судебной практике, когда речь идет о разрешении споров соседей. Судебная практика показывает: споры о земле между соседями участков — самые трудные.

Фото: Сергей Михеев/ РГ Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа.

В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды.

Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов. Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что «захватчик» перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории.

Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик — собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.Так что никаких нарушений нет.А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно — на границе, указанной кадастровым инженером. Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась.

Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное — нарушены нормы законодательства.

Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границыЕсть Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что «местоположение» границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда

«в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости»

.Верховный суд подчеркивает — предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом.

При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу

Апелляционное определение № 33-219/2015 от 25 февраля 2015 г.

по делу № 33-219/2015

, принадлежащего Карцевой И.Е., на расстояния, указанные в схеме фактического расположения забора, составленной экспертом ООО «Меридиан-Кострома». По делу постановлено вышеуказанное решение.

С таким решением не согласна ответчик Карцева И.Е. В апелляционной жалобе Карцева И.Е.

считает решение суда незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований Кожевниковой А.Г. отказать. Считает, что иск Кожевниковой А.Г.

об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса ограждения по существу является встречным иском к ранее рассмотренному мировым судьей иску Карцевой И.Е. к Кожевниковой А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в рамках которого исследовался вопрос о соответствии границы межевания ее фактическому расположению.

Суд апелляционной инстанции, проверяя решение мирового судьи, также исследовал вопрос соответствия установленного забора юридической границе, придя к выводу о том, что со стороны Кожевниковой А.Г.

создаются препятствия Карцевой И.Е. в пользовании земельным участком, которые подлежат устранению путем восстановления забора из сетки-рабицы на установленные между участками металлические столбы. Вывод суда в обжалуемом решении о том, что при рассмотрении дела мировым судьей требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора в сторону земельного участка, принадлежащего Карцевой И.Е., не заявлялись и не рассматривались, считает необоснованным и лишенным логики.

На основании изложенного считает, что в настоящем деле судом рассмотрен тот же спор, между теми же сторонами, в связи с чем производство по делу в соответствии со ст. подлежало прекращению. Однако суд принял решение об обязании Карцевой И.Е.

перенести забор от точки 31 до точки 8/4 вглубь своей территории, согласно выводам эксперта ФИО2, без учета того, что расхождение в местоположении ограждения и юридической границы находится в пределах допустимой величины отклонения.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчика Карцевой И.Е. истец Кожевникова А.Г. считает решение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Карцева И.Е. и ее представитель Крючков А.А. апелляционную жалобу поддержали.

Представитель истца Кожевниковой А.Г. — Сушкин А.А. считал жалобу не подлежащей удовлетворению, просил решение суда оставить без изменения. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 статьи собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.