Иппотека лучше в браке брать или нет

Можно ли взять ипотеку на двоих: нюансы, банки и порядок оформления

В ситуации, когда жилищный вопрос требует незамедлительного решения, но дохода одного человека недостаточно для обслуживания будущего долга, выходом может стать ипотека на двоих. Рассмотрим подробнее можно ли взять ипотеку на двоих, как и на каких условиях можно оформить такой кредит в российских банках. Для ответа на вопрос разберем сначала понятие такого кредитования.

Ипотека на двоих или совместное кредитование имеет своей целью объединение совокупных доходов двух лиц и, соответственно, ответственности по оформленным обязательствам.

Однако еще на этапе подачи документов и рассмотрения ипотечной заявки кредитор настойчиво рекомендует сразу обговорить условия обслуживания займа между участниками сделки, а именно четко распределить обязанности по выплатам с их документальной фиксацией.

Делать это необходимо в целях избегания проблем и недопонимания в будущем.

Еще одним нюансом ипотеки на двоих является особенности оформления права собственности. Если в качестве созаемщиков выступают супруги, то недвижимость в совместную собственность, а если посторонние люди или родственники, то долевая. Эту особенность также следует учитывать до момента подачи заявки.

не сможет стать любой желающий. Он должен полностью соответствовать требованиям банка и быть готовым предоставить тот же комплект документов, что и основной заемщик, так как является полноценным участником ипотечной сделки.

вы можете посмотреть в отдельном посте. Выступить в такой роли могут друзья клиента, его родственники, партнеры по бизнесу и т.д., если банк допускает это. Если займ оформляется на одного из супругов, состоящих в официальном браке (семейная ипотека), то второй автоматически станет созаемщиком.

Предусматривается данная особенность российским законодательством и объясняется тем, что все имущество, нажитое в браке, является общим.

ВАЖНО! Если в процессе обслуживания своего долга муж с женой решили развестись (оформлялась ипотека на двоих супругов), то они все равно обязаны будут продолжить вносить обязательные платежи по кредиту (если вопрос нельзя решить иначе). Подробнее рассмотрены в специальном посте.

Если заемщик испытывает трудности с обслуживанием задолженности, то внесение текущих платежей станет обязанностью созаемщика.

Как оформить ипотеку на двух и более собственников

Рынок ипотечного кредитования в России развивается и предлагает программы ипотеки для двоих. Эти двое являются созаемщиками и не всегда являются законными супругами или родственниками. Следует рассмотреть вопросы о совместной покупке жилых помещений и особенностях дальнейшего оформления.Программы ипотечного кредитования рассчитаны на долгосрочное и стабильное погашение кредита.

Чем выше зарплата заемщика, тем увереннее банки идут на сделку.

Но случается, что доход человека не высок, а приобрести собственное жилье очень необходимо.

При этом у потенциального заемщика есть близкие родственники или супруг, которые могут «вложить» свои доходы для поднятия статуса заемщика.При этом возникает вопрос о делении в дальнейшем права собственности на недвижимость. Так, покупка квартиры двумя собственниками в ипотеку, реальна и предусматривается ипотечными программами кредитования.

В зависимости от степени родства банки могут предложить оформить квартиру в общую совместную собственность или общую долевую.Это главный критерий, отличающий ипотечный кредит с созаемщиком и сделку с поручителем.

Поскольку предусматривается деление и частей оплаты общей стоимости кредита.Поэтому прежде чем принимать решение о привлечении созаемщика стоит взвесить все «за» и «против» возможности купить квартиру на несколько собственников в ипотеку.Несколько практических рекомендаций помогут определиться с выбором созаемщика из числа близких родственников или супруга:

• В ипотечном договоре должно быть указано распределение нагрузки по выплате кредита. Так, по общему правилу банки предлагают гасить ипотеку пополам. Но если в дальнейшем есть сомнения об обстоятельствах ведения совместного хозяйства, то созаемщик может выступить и в роли поручителя. Тогда в случае возникновения спора о праве собственности, будет проще доказать, что на момент подписания договора плательщиком кредита выступало одно лицо.
• Ипотечный договор должен содержать условие о распределении долей устраивающем основного заемщика.
• Важно понимать, что в случае ссоры с родственником или при других негативных обстоятельствах, бремя оплаты будет лежать на одном заемщике. А прописанные в договоре условия об оформлении квартиры на двоих придется оспаривать в суде, тратя на это силы и время.

Однозначного ответа на этот вопрос не существует не только потому, что у каждого банка существует собственная программа ипотечного кредитования, но и потому что совместная покупка предусматривает риски, не зависящие от воли конкретного лица – заемщика.

Случается, что браки распадаются или умирает один из членов семьи.

Но однозначно можно сказать, что банки скорее дадут кредит семейной паре, чем ипотеку девушке без семьи.

Потому, что складывание капиталов дает дополнительную гарантию внесения обязательных платежей на протяжении длительного промежутка времени.При этом остается открытым вопрос о делении недвижимости в дальнейшем при возможном расторжении брака или о получении налогового вычета, если брак не

Как Лучше Брать Ипотеку В Браке Или Нет

/ / Ипотека может оформляться и таким образом, что владельцем становится только один сожитель. При этом кредит оформляется на двоих. Такой подход означает, что обязанность по выплатам ипотеки лежит на обоих заемщиках в долях, определенных условиями договора кредитования.

А в случае расставания недвижимость будет делиться согласно долям в судебном порядке.2. Когда ипотека оформляется на двоих гражданских супругов. При этом оба супруга становятся заемщиками и владельцами собственности на равных условиях.

Равные права и обязанности позволяют в равных (или иных, указанных в договоре) долях владеть имуществом и после расставания.В брачном договоре прописывается, кто станет собственником жилья после развода (вне зависимости от того, кто оплачивает приобретение недвижимости), возможно ли будет передать квартиру несовершеннолетнему ребенку с правом проживания в ней одного из родителей до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, будет ли осуществлено в случае развода снятие кого-либо из супругов с регистрационного учета. Также могут быть прописаны и другие требования.А вы стоите в реестре, у вас есть номер вашего лицевого счета. Если есть номер и прошло 3 года с момента его получения, пишите рапорт на имя командира по уст.

образцу и ждете свидетельство.

Как пришло свидетельство у вас есть 6 месяцев, чтобы найти квартиру, с домом врят ли получится, очень большие требования у банков, нашли квартиру договорились с хозяином, ищите банк который работает с военной ипотекой, их много, и оформляйте покупку. Можно найти реелтора,их сейчас так же очень много работают с военной ипотекойМногодетной считается официальная семья, в которой трое и более несовершеннолетних (до 18) детей. Единой льготной программы для многодетных семей нет, но для таких семей правительство или госорганизации частично берут на себя обязательства по погашению выплат, а процентные ставки снижены на 50% и более.

Кроме того многие банковские учреждения предлагают свои выгодные условия для этой категории населения. Погашение ипотеки с такими льготами возможно и за средства материнского капитала, что говорилось выше.Гражданским браком все чаще называют не светский брак без венчания, а обычное сожительство.

Долевая схема достаточно удобна в случае если пара расстается, а если ипотека оформлялась на кого-то одного, то второй не будет иметь юридических прав, шанс доказать что-то через суд есть, но небольшой, а издержки по времени, финансам и нервам в случае судебных разбирательств очень значительны.Мы так брали 3 года назад.

Ипотека в браке на одного из супругов

На самом деле условия ипотеки для семьи имеет незначительные отличия от получения кредита одним физическим лицом.

Каждый из супружеской пары, имея желание взять ипотеку обязательно должен достичь совершеннолетнего возраста и проработать на текущем месте как минимум шесть месяцев. Те клиенты, которые состоят в официальном браке, подавая заявку считаются как созаемщики, а при этом оформить ипотеку не получив согласия второго из четы невозможно. Недвижимость, взятая в ипотеку супругами – это совместная собственность, нажита во время брака.

Даже в случае, если один из созаемщиков не вносит платежи в связи с тем, что находится так сказать на домашнем хозяйстве, он также имеет полное право на приобретенное жилье. Исключение может быть тогда, когда этот момент был оговорен в брачном контракте. Если же заем оформлялся одним из супругов еще не состоя в браке, то, уже узаконив отношения все оставшиеся выплаты будут равняться к совместным.

При оформлении кредита для каждого из пары обязательным является страховой полис.

Супруги, которые еще не перешагнули черту возраста в 35 лет, имеют возможность воспользоваться льготным кредитом, программу которого предоставляет государство «Молодой семье — доступное жилье». Для этого семье нужно стать в очередь по улучшению жилплощади. Объем средств будет зависеть от того, какую стоимость имеет недвижимость в регионе.

Для бездетной семейной пары должно выделяться 48 кв. м. молодой семье с детьми — 18 кв. м. на каждого члена семейства.

Касательно субсидий в среднем это 35% от полной стоимости жилья для семьи без детей и 40% с детьми. Многие кредитные организации имеют в своих списках собственные продукты, предназначенные для выдачи семьям ипотеки. Материнский капитал и ипотека После того как в семье родился второй ребенок, чета может воспользоваться специальной программой – ипотекой с расходованием материнского капитала.

Закон предусматривает возможность перечисления капитала или его доли на такие цели: — внесение первоначального взноса для покупки жилья или его постройки; — выплата основной суммы кредита и процентов, но при этом невозможно погасить штрафы, комиссии или просрочку.

Банковские организации не остаются безразличными и готовы предлагать таким семьям достаточно выгодные условия. На то какой будет размер займа, взнос, продолжительность выплат и годовая ставка ипотеки со льготами имеет влияние такие параметры: — регион, где проживает семья; — организация, выдающая кредит; — объективные потребности членов семьи; — вид недвижимости; — были ли привлечены созаемщики.

Взять или не взять ипотеку в гражданском браке?

Оформить ипотеку гражданским мужу и жене сегодня очень просто – банки, в особенности коммерческие, повсеместно идут навстречу и кредитуют даже незаконных супругов. Как же оформить ипотеку незамужней паре без проблем, и какие риски следует предусмотреть?

Рассмотрим более детально… Что нужно знать незамужним гражданам при оформлении ипотеки? Несмотря на то, что банки охотно соглашаются оформить кредит лицам, официально не зарегистрировавшим свой брак, нужно предупредить, что гражданский брак в РФ не имеет юридической силы, а, следовательно, все имущество (в том числе и ипотечная квартира), нажитое в совместном быту, при расставании перейдет к тому, на кого зарегистрировано. Чтобы обезопасить себя и не остаться «голым» после разрыва семейных отношений, нужно сохранять абсолютно все чеки и подтверждать расходы во время совместного проживания документально.

Самым верным решением для обоих сожителей станет оформление совместной ипотеки, т.е. ипотеки с возможностью привлечения созаемщиков. Выступая в качестве созаемщика, гражданский супруг\супруга не рискует потерять свою долю.

Кредит должен предоставляться на условиях равных (или иных, описанных в договоре) долей собственности. Это значит, что собственность и кредитные выплаты будут распределены между супругами в одинаковых долях, а в случае развода ипотечная собственность должна делиться в соответствии с долями по договору.

Что требуется для оформления ипотеки незамужним гражданам? 1. Первоначальный взнос (размер оговаривается индивидуально и зависит от банка, предоставляемого ипотечный кредит заемщику) 2. Документальные подтверждения (зарплатные выписки и выписки банковского счета) финансового благополучия заемщика и созаемщика.

3. Прочие документы для оформления ипотеки (перечень может различаться для банков). Какие варианты ипотеки гражданским супругам можно выбрать? 1. Когда ипотека оформляется на одного сожителя.

В этом случае сожитель становится заемщиком и как следствие полностью отвечает требованиям кредитного договора.

Равные права и обязанности позволяют в равных (или иных, указанных в договоре) долях владеть имуществом и после расставания.

Ипотека может оформляться и таким образом, что владельцем становится только один сожитель.

При этом кредит оформляется на двоих. Такой подход означает, что обязанность по выплатам ипотеки лежит на обоих заемщиках в долях, определенных условиями договора кредитования. А в случае расставания недвижимость будет делиться согласно долям в судебном порядке.

Как избежать рисков после оформления ипотеки? Главный риск – это разрыв отношений гражданских супругов. Должно быть понятно, что после расставания, доказать свою причастность к кредитной истории будет очень сложно.

Покупка квартиры в гражданском браке в ипотеку: как себя обезопасить

» » Официального понятия гражданского брака нет ни в одном нормативно-правовом акте, и по закону пара считается просто сожителями. Сейчас сожительство распространено по всему миру – люди считают, что для отношений неважен штамп в паспорте, но забывают, что они не имеют правовых последствий. Именно поэтому оформление ипотеки в гражданском браке долгое время вызывало массу вопросов, но ввиду того, что юридически люди приходятся друг другу никем, здесь возможно два варианта – получение жилищного кредита одним человеком либо привлечение второй половины в качестве созаемщика.

Изначально люди неправильно трактуют понятие «гражданский брак», считая, что здесь подразумевается совместное проживание без регистрации отношений в ЗАГСе. Точно так же считали и жители Российской империи, но сейчас под таким браком следует понимать супружество, зарегистрированное в соответствующем органе, и это отражается в ряде источников, в т.ч.

и законодательных. Говоря про привычное для многих понимание гражданского брака следует отметить, что фактически при совместном проживании люди друг другу по закону никем не приходятся, поэтому с юридической точки зрения у них нет обязательств. Отсюда возникает закономерный вопрос: возможна ли ипотека в гражданском браке?

Ответ на этот вопрос положительный, но при соблюдении нескольких условий:

1. Жилищный заем оформляет на себя один из «супругов», второй же в сделке не участвует. Как правило, долговые обязательства берут люди с наибольшим заработком. Вторая половина при этом претендовать на имущество не сможет, т.к. по закону оно не является совместно нажитым – нет штампа в паспорте.
2. Супруги являются . В этом случае при рассмотрении заявки учитывается совокупный доход, а недвижимость оформляется в . В случае расставания каждый из созаемщиков сможет проживать в жилье или продать свою долю, но с учетом того, что другой владелец считается первоочередным покупателем, и перед продажей его обязательно нужно об этом уведомить.

Некоторые банки допускают покупку квартиры в гражданском браке в ипотеку, вводя соответствующие программы, созданные специально для тех, кто не зарегистрировал отношения.

Ключевой особенностью займа здесь является обязательное предоставление созаемщика – им может выступать второй супруг. Все аспекты ипотечного кредитования регулируются ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке»: ст. 9В ипотечном договоре указывается предмет сделки и остальные обстоятельства, имеющие к ней отношение, в т.ч.

и наличие созаемщика (если есть) ст.

7Если приобретается жилье, находящееся в общей собственности, требуется письменное согласие от каждого владельца ст. 11Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации в ЕГРН как наложение обременения. Оно снимается только после полного погашения долга ст.

29Заемщик вправе использовать приобретенную недвижимость для получения выгоды. Договор, ограничивающий такую возможность, считается ничтожным ст.

37Продажа, дарение или обмен ипотечной квартиры возможны только с согласия кредитора ст.

Как правильно оформить ипотеку на двоих, без регистрации брака

Ипотека на двоих часто предполагает получение жилищного кредита парами, не состоящими в браке, но проживающими совместно.

В разговорной речи такие отношения именуются «гражданский брак».

Порядок оформления ипотеки на двух человек, независимо от характера их взаимоотношений, будет единым. То есть заемщиками могут быть коллеги, родственники, друзья или пара, которая в дальнейшем, возможно, зарегистрирует свои отношения.

Оформление ипотеки на двух людей, которые официально не женаты, не редкость. В этом случае кредит получает основной заемщик, привлекая к сделке созаемщика. Банк учитывает совокупный доход и увеличивает максимальную сумму к выдаче.Важно!

Вероятно, банк поинтересуется, в каких взаимоотношениях состоит основной заемщик с солидарным, возможно, учтет совместное проживание.

Но с юридической точки зрения нет разницы, будет это гражданский муж/жена, родственник, друг или коллега по работе.Если официальный супруг(а) не обязан соответствовать требованиям банковского учреждения, то к неофициальным, выступающим в качестве , выдвигаются те же критерии, что и к основному заемщику. Как правило, условия касаются возраста, трудовой занятости и доходов.Главным вопросом такого способа покупки станет разделение имущества.

Выделение долей на каждого участника ипотечной сделки должно быть прописано в договоре. Если созаемщик не подходит по возрасту, не имеет требуемого гражданства или работы, привлечь его к сделке нельзя, соответственно, прав на недвижимость у него не будет.Есть три способа получения жилищного кредита и распределения прав на собственность:

• Оформить на одного человека. Для кредитной организации он будет единственным заемщиком и в случае успешного погашения кредита ему и достанется квартира или дом. Вторая сторона документально не участвует в сделке, но может, по своему желанию, вкладывать средства в выплату.
• Получить кредит на двоих, а право владения оформить на одного из заемщиков. Этот подход сложно назвать удачным, поскольку платить долг будут оба партнера, а собственником станет только один из них. Если не получится договориться между собой о разделе собственности, то решать спор придется через суд. Потребуется документально подтвердить свой вклад в погашение займа.
• Взять ипотечный кредит на двоих и жилье оформить в общее долевое владение. Если поставлена цель себя обезопасить, то этот вариант самый удачный.

В последнем случае заемщики будут во всем равны: поровну платят кредит и получают права на жилплощадь.

Есть некоторое уточнение – если один из участников договора прекратит выплату, обязательства в полной мере лягут на второго. И если собственность можно разделить документально, то обязанности по возврату средств – нет.

Позже сторона, которая оплатила сумму, превышающую долю (например, когда человеку принадлежит 50% квартиры, а выплачено 2/3 кредита), может затребовать от второго участника, уклонившегося от расчетов, компенсацию затрат. Для этого понадобится доказать, что деньги были внесены именно им.

Ипотека оформленная в браке

Содержание статьи:

• Какие нужны документы для оформления в браке.
• Как оформлять если супруга не работает.
• Права супругов созаемщиков на недвижимость.

При возникновении необходимости купить жилье в браке, супруги нередко решаются на оформление заемных средств.

Отличается ли ипотека в браке от иного варианта? Оформление осуществляется проще и быстрее, так как супруги обычно выступают созаемщиками. Оформленная ипотека позволяет покрыть нехватку средств семейного бюджета и приобрести долгожданное жилье в короткий срок.

Но не все желающие могут рассчитывать на такие средства от банка. Только финансово устойчивые заемщики могут оформить ипотеку.Каждый банк предъявляет свои требования на оформление к заемщикам ипотеки, но всегда для оформления требуются документы:

1. личные документы для подтверждения возраста заемщика;
2. на приобретаемую недвижимость;
3. на уплату первоначального взноса за объект ипотеки (всевозможные расписки, договора);
4. согласие на приобретение недвижимости от другого супруга, если участником сделки выступает только один из супругов.
5. подтверждающие платежеспособность;

Платежеспособность подтверждается разными документами: справка с работы, декларации за год и пр.

Банки лояльнее относятся к клиентам, имеющим официальный источник постоянного заработка длительностью не менее полугода до даты обращения за кредитом. Но, если доказать кредитному комитету свое устойчивое финансовое положение при отсутствии постоянной работы, то можно рассчитывать на одобрение заявки.Так, для подтверждения своей состоятельности можно представить:

1. выписки со счетов, где отражается движение средств в виде поступлений;
2. гражданско-правовые договора;
3. расписки за разовые работы;
4. акты выполненных или оказанных работ (услуг);
5. прочие документы, подтверждающие занятость потенциального заемщика.

Убедить кредитора в своей надежности поможет привлечение . Кстати сказать, при оформлении ипотеки супруги всегда выступают созаемщиками.Банк обязательно определит платежеспособность заемщика (мужа).

Если оформление будет происходить с участием жены в качестве созаемщика, то следует представить помимо указанных документ о ее образовании (диплом, свидетельство) и трудовую книжку (если есть). При необходимости в созаемщики можно пригласить родителей супругов.Договор обычно оформляется на того из супругов, у которого имеется постоянный официальный доход. Тем более, что разницы в том, кто заемщик или созаемщик, в этом случае нет (конечно, при условии отсутствия брачного договора).

Все получаемые супругами средства являются общими.Оформление кредита под залог приобретаемого жилья предусматривает равные права супругов в процессе пользования и распоряжения имуществом. Это связано с тем, что погашение ипотеки производится из общих средств семьи.Имеются некоторые исключения при оформлении, если оформляется брачный договор.

В нем можно указать:

1. доли каждого из

Взять или не взять ипотеку в гражданском браке?

Как лучше брать ипотеку в браке или нет

Как лучше брать ипотеку в браке или нет Оформить ипотеку гражданским мужу и жене сегодня очень просто – банки, в особенности коммерческие, повсеместно идут навстречу и кредитуют даже незаконных супругов. Как же оформить ипотеку незамужней паре без проблем, и какие риски следует предусмотреть? Рассмотрим более детально… Что нужно знать незамужним гражданам при оформлении ипотеки?

Несмотря на то, что банки охотно соглашаются оформить кредит лицам, официально не зарегистрировавшим свой брак, нужно предупредить, что гражданский брак в РФ не имеет юридической силы, а, следовательно, все имущество (в том числе и ипотечная квартира), нажитое в совместном быту, при расставании перейдет к тому, на кого зарегистрировано.

Чтобы обезопасить себя и не остаться «голым» после разрыва семейных отношений, нужно сохранять абсолютно все чеки и подтверждать расходы во время совместного проживания документально. Самым верным решением для обоих сожителей станет оформление совместной ипотеки, т.е.

ипотеки с возможностью привлечения созаемщиков. Выступая в качестве созаемщика, гражданский супруг\супруга не рискует потерять свою долю.

Кредит должен предоставляться на условиях равных (или иных, описанных в договоре) долей собственности. Это значит, что собственность и кредитные выплаты будут распределены между супругами в одинаковых долях, а в случае развода ипотечная собственность должна делиться в соответствии с долями по договору. Что требуется для оформления ипотеки незамужним гражданам?

1. Первоначальный взнос (размер оговаривается индивидуально и зависит от банка, предоставляемого ипотечный кредит заемщику) 2.

Документальные подтверждения (зарплатные выписки и выписки банковского счета) финансового благополучия заемщика и созаемщика. 3. Прочие документы для оформления ипотеки (перечень может различаться для банков).

Какие варианты ипотеки гражданским супругам можно выбрать? 1. Когда ипотека оформляется на одного сожителя. В этом случае сожитель становится заемщиком и как следствие полностью отвечает требованиям кредитного договора.

Так как при оформлении кредита учитываются только доходы заемщика, второму сожителю практически невозможно доказать причастность к погашению кредита в случае расставания. 2. Когда ипотека оформляется на двоих гражданских супругов. При этом оба супруга становятся заемщиками и владельцами собственности на равных условиях.

Равные права и обязанности позволяют в равных (или иных, указанных в договоре) долях владеть имуществом и после расставания. Ипотека может оформляться и таким образом, что владельцем становится только один сожитель.

При этом кредит оформляется на двоих. Такой подход означает, что обязанность по выплатам ипотеки лежит на обоих заемщиках в долях, определенных условиями договора кредитования.

А в случае расставания недвижимость будет делиться согласно долям в судебном порядке. Как избежать рисков после оформления ипотеки?

Главный риск – это разрыв отношений гражданских супругов.

Как оформить ипотеку в гражданском браке и как себя обезопасить?

Понятия «гражданский брак» в нормативных актах не существует. Отношения пары, которые принято называть гражданским браком, с юридической точки зрения, рассматриваются как просто сожительство и не имеют каких-либо правовых последствий. Имущество, приобретенное в гражданском браке и оформленное на одного из супругов, не считается совместно нажитым.

Обратное можно доказать только в судебном порядке. Можно ли купить жилье в ипотеку, пребывая в таких отношениях, и какие могут быть последствия?

Хотя в Семейном кодексе такого понятия не существует, для более достоверного анализа многие банки ввели в анкету клиентам такую графу, где необходимо указать свое семейное положение.

Если потенциальный заемщик указывает, что он живет в гражданском браке, то банк, может посчитать общий семейный бюджет и это даст возможность увеличить сумму кредита.

Но большинство кредиторов не принимают доходы гражданской жены или мужа без каких-либо документальных оснований. Для подтверждения намерения погашать ипотеку из совместного бюджета, он или она могут выступить в роли созаемщика. Таким образом, гражданские супруги уравниваются в своих правах и обязанностях перед кредитором, а недвижимость может быть оформлена в долевую собственность.

Поэтому наличие гражданского брака не является препятствием для оформления ипотеки.

При недостатке личных доходов привлекается созаемщик. Варианты оформления могут быть следующими:

• кредит оформляется на обоих (один выступает заемщиком, второй – созаемщиком). Недвижимость при этом является долевой собственностью.
• кредит и недвижимость оформляется на одного из супругов (чаще это тот, у кого больше доход);

Основное преимущество такого получения ипотеки то, что банк считает совместный доход.

С другой стороны, минусы более существенны:

1. в случае прекращения совместного проживания возникают споры по последующему погашению ипотеки и разделу имущества;
2. на оценку кредитоспособности основного заемщика могут повлиять действующие кредиты второго супруга, а также наличие негативной кредитной истории.
3. гражданские супруги не могут учувствовать как семья в различных государственных и региональных жилищных программах;

В любом случае – гражданский брак дает определенное право выбора. Лица, проживающие совместно и ведущие общее хозяйство, могут взвесить отрицательные и положительные моменты такого приобретения недвижимости путем оформления ипотеки. Официальный же брак право выбора не предоставляет: доходы и расходы супруга или супруги в любом случае учитываются при расчете кредитоспособности, а приобретенное жилье является совместной собственностью (за исключением наличия брачного договора).

Если гражданские супруги продолжают совместное проживание и исправно платят ежемесячные платежи, то проблем не возникает. Вопросы появляются тогда, когда пара не желает продолжать совместное проживание и речь идет о разделе имущества.

Хочу взять ипотеку не в браке

528 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 528 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут мы с девушкой хотим оформить ипотеку но не состоим в браке,хотели бы уточнить ипотеку лучше брать в браке или можно оформить какой -нибуть контракт? 18 Июня 2014, 13:34, вопрос №478918 МАКСИМ, г. Омск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3739 ответов 2107 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Борисоглебск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Максим. Вы и Ваша девушка можете взять ипотечный кредит, выступив по данному кредиту в качестве созаёмщиков (если удовлетворяете установленным банком критериям кредитоспособности) и до заключения брака, оформив приобретаемое жилое помещение (которое будет являться предметом ипотеки) в общую долевую собственность — каждому по 1/2 доле; никаких дополнительных договоров и соглашений в данном случае можно не заключать. 18 Июня 2014, 14:01 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 27 Июля 2015, 11:04, вопрос №919546 15 Марта 2013, 14:04, вопрос №54002 26 Апреля 2017, 07:58, вопрос №1621188 23 Апреля 2016, 13:39, вопрос №1230904 12 Декабря 2017, 13:16, вопрос №1843072 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?