Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Где взять выкопировку из генплана

Где взять выкопировку из генплана

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру – где взять и куда обратиться?


Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Выкопировка – это документ, который отображает расположение участка на генплане территории. Он не входит в число обязательных сведений, которые запрашиваются при совершении юридически значимых действий с земельным участком. Но в некоторых случаях схему земельного участка запрашивают в Росреестре при зонировании территории и планирования строительства на земле.

В отдельных случаях она требуется подрядчику для проведения работ по газификации и электрофикации. Выкопировка участка – это план или схема участка, составленная по результатам геодезических работ.

На ней содержатся сведения технического или географического характера, а также приводится состояние местности и информация о прочих инфраструктурных объектах. Документ составляется в формате А4 на черно-белом или цветном листе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 2004 года.

В частности, здесь содержатся сведения об участке:

  1. ресурсов рядом;
  2. соседних участках;
  3. поселениях рядом;
  4. подземных водах;
  5. расположении объектов вблизи;
  6. коммуникациях;
  7. расположении коммуникаций и трубопроводов и пр.

Выкопировка земельного участка из генплана территории предоставляется по запросу собственника в администрации муниципального образования на основании заявления. Обычно ее можно запросить в архитектурном отделе или комитете по земельным вопросам.

Выкопировка предоставляется бесплатно. Она может быть передана только собственнику земельного участка на основании его заявления.

К нему необходимо приложить комплект подтверждающих правовой статус документов:

  1. выписку из ЕГРН;
  2. правоустанавливающую документацию на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.);
  3. паспорт;
  4. доверенность на представление интересов (при необходимости).

Документация подается при личной явке, с помощью доверенного лица, через МФЦ. В настоящее время на сайте Росреестра можно найти публичную кадастровую карту, которая содержит широкий спектр сведений о расположенных на территории России земельных участках. Она находится по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Поиск по публичной карте можно вести по кадастровому номеру или адресу земельного участка. В результате пользователь сможет увидеть схематичный план участка с отображением его границ.

Указанную схему можно сохранить на компьютер и впоследствии распечатать. Но она не сможет заменить официальную выкопировку.

Это связано с несколькими причинами:

  1. спектр представленной информации здесь неполный.
  2. масштаб изображения участка на публичной карте не соответствует требованиям;

Альтернативой использования публичной карты для получения графического отображения участка являются схемы, находящиеся в открытом доступе в поисковых системах Яндекс или Гугл.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

2019-09-02 13.1k Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений.

В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов. Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.

Выкопировку может попросить потенциальный покупатель у продавца, чтобы оценить возможность последующей застройки участка земли, уточнения возможных ограничений. Принципы оформления документа отражены в Градостроительном кодексе РФ от 29 декабря 2004 г. 190-ФЗ. Независимо от целей, для которых выкопировка необходима, документ должен содержать обязательные сведения о земельном участке:

  • Расположение поселений вблизи участка;
  • Прилегающие соседние участки;
  • Наличие подземных вод;
  • Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
  • Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов. Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.
  • Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;

Очень важно отображения всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

В этой связи перечислим, для каких целей может понадобиться выкопировка:

  1. планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
  2. уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  3. представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.

Чтобы получить выкопировку земельного участка из генерального плана поселения, необходимо обратиться в архитектурный отдел администрации. 1. На начальном этапе собрать пакет документов, включающий в себя:

  1. удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).
  2. правоустанавливающий документ на участок земли;
  3. выписку из ЕГРН — ;
  4. заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;

2. Все собранные документы передаются в территориальную администрацию одним из удобных для заявителя способов:

Выкопировка земельного участка где получить

Содержание Шаг первый.

Обратиться в мэрию своего города или административное учреждение своего населенного пункта и сделать заказ выкопировки топографической съемки в масштабе 1:500. Выкопировка формата А3 или А4 представляет собой уменьшенное изображение той территории, на которой вы хотите получить.

В случае, когда точного адреса еще неизвестно, то необходимо предоставить другие ориентиры, например адреса домов или участков, которые располагаются по соседству. Этот процесс заключается не только в юридическом урегулировании, но также и в проведении ряда геодезических процедур, которые помогут собрать все нужные технические материалы.

Один из документов, который нужно получить, если есть потребность в строительстве или подключении коммуникаций на участок, – это выкопировка земельного.

По сути – это план территории.

Только представляет он собой своеобразную копию, сделанную с топографо-геодезического плана той местности, на которой расположен участок. Выкопировку из Генерального плана (ксерокопия фрагмента Генерального плана Вашего садоводства с выделенными границами Вашего участка) с печатью садоводства и надписью «Выкопировка из Генерального плана СНТ «___«, участок №___, с подписью председателя и её расшифровкой.

2. Справка, выданная СНТ о том, что Вы являетесь членом садоводства (СНТ), и, если садоводство не приватизировано, то СНТ не возражает против приватизации Вами. 02 Мая 2014, 15:36 Уточнение клиента Заказать выкопировку, где я могу?

03 Мая 2014, 14:31 03 Мая 2014, 14:33 Уточнение клиента Как узнать о наличии свободных под ИЖС. место их нахождения? 03 Мая 2014, 14:54 Уточнение клиента Как узнать о наличии свободных под ИЖС.

Ваш конечный РЕЗУЛЬТАТ: Определить и узаконить точное место расположения земельного участка, его границы и площадь согласно требований законодательства РФ.

(ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ). Выполнить весь комплекс работ для постановки на кадастровый учет: Источник: http://black-lev.ru/vykopirovka-zemelnogo-uchastka-gde-poluchit-31228/

  1. представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.
  2. уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  3. планирование и проведение любых видов работ на участке земли;

Образец выкопировки из генерального плана земельного участка Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа.

Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка. Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа в архитектурном отделе. Добрый день, спасибо за присланный кадастровый номер ЗУ, посмотрели, в целом, не понятно, если соседние участки входят в зону с особым условием её использования

Выкопировка земельного участка где получить

» Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов.

Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:

  1. получения разрешения на капитальное строительство;
  2. разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
  3. проектирования ландшафтного дизайна;
  4. зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
  5. подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
  6. межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.
  7. разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;

Кроме того, выкопировка земельного участка в СНТ может потребоваться для приватизации дачи, заказа кадастровой или топографической съемки, и даже для оформления сделок с недвижимостью, чтобы указать местоположение участка, в отношении которого заключается сделка.

  1. информация о прилегающих территориях, без исключений;
  2. наличие электролинии для последующего подключении участка;
  3. какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
  4. данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
  5. какие рядом имеются трудопроводы.

Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке.

Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.

Поскольку выкопировка является фрагментом генерального или ситуационного плана, на ней должно быть отображено все, что содержится на официально утвержденной руководством муниципалитета версии генплана. Если осуществляется копирование участка топографической или кадастровой карты, выписка должна быть точной копией такого фрагмента.

Учитывая требования законодательства, в частности, ст.

23 Градостроительного Кодекса, графическая часть выкопировки должна содержать:

  1. обозначение границ земельных участков с размещением на них объектов застройки, красных линий и прочих ограничительных зон;
  2. разделение территории на функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, транспортные, рекреационные;
  3. рельеф местности, границы лесничеств и лесопарков, водоемов и так далее.
  4. электросети, водопроводы и водоотводы, объекты газоснабжения и другие инженерные коммуникации;
  5. автомобильные дороги местного значения и прочие объекты транспортной инфраструктуры;

В то же время текстовая часть выписки должна содержать информацию для расшифровки графических данных:

  1. использованные на копированном плане условные обозначения;

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни. Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия.

Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.

Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы.

Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела! Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат. Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела. Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения.
Подача документов Берем все на себя.

Составление. Сбор необходимого пакета документов. Подача в инстанции. Отслеживание.

Контроль каждого движения дела. Всегда есть вероятность, что клиенту не нужно идти в суд или составлять претензию и иные документы, так как перспективы выиграть нет и клиент зря потратит время и деньги, хуже того, усугубит свое положение. Именно по этому юристы нашей компании сначала делают бесплатный анализ ситуации, изучают имеющиеся документы, и только после этого предлагают пути решения, если они имееются.

Почему нам доверяют? Качество обслуживания Уже более 10 лет наша компания оказывает бесплатные юридические консультации в различных областях гражданского права. Скорость Профессионалы своего дела проконсультируют Вас в течении 5 минут. И Вы будете знать все о решении своей ситуации.

Знание Дело каждого клиента передается в соответствующий отдел права, где его анализирует не менее 3х специалистов, включая старшего юриста. Конфиденциальность В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех консультаций Экономия Благодаря большому опыту в сфере гражданского права, мы с уверенностью можем говорить, как надо поступать в различных ситуациях. Минимальные действия, для максимального результата. Легкость Обращаясь к нам, клиенты забывают о своей проблеме.

Доверьте свою заботу нам, профессионалам своего дела.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас! Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить Вам помогутнаши юристы и адвокаты «Каждую проблему можно решить по средствам закона.

Где взять выкопировку земельного участка снт

Алгоритм получения желаемого результата будет варьироваться и от вида земель, и от состояния документов по земле и строений, расположенных на ней. В каждом конкретном случае объем необходимых действий различен, но наиболее общие положения и инструкции мы постараемся прописать в данной статье.

Итак, для оформления своего земельного участка, вам необходимо:Касаемо платной приватизации: В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, бесплатная реализация своего права на приобретение участка во владение возможна, однако один раз на протяжении всей жизни. Для всех лиц, реализовавших в свое время данное право, процесс оформления будет выполняться строго на платной основе.Еще один немаловажный момент. Если в Вашей форме В1 отсутствует категория земли или Ваше СНТ включили в земли населенных пунктов, а в форме все еще определена категория: земли сельскохозяйственного назначения, советуем уточнить и этот пункт в администрации района.

Если категория не установлена, продать участок можно! Если же категория установлена ошибочно (к примеру, земли лесного фонда), то нет.Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

  1. удостоверение личности или аналогичный документ;
  2. заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
  3. документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
  4. справка о муниципальной регистрации права строения.

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

  1. наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
  2. дата составления заявления;
  3. текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
  4. подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.
  5. полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;

С оформлением полного пакета документации иногда случаются сложности.

Какие-то документы теряются, некоторые – приходят в негодность. Естественно, без удостоверяющих личность и правоустанавливающих бумаг заявка на межевание будет отклонена.Такие документы восстанавливаются заранее в установленном законом порядке.Если межевание на территории СНТ проводилось и имеется проект, а также составлен генеральный план организации застройки, то специалисты по землеустроительным работам смогут подготовить план межевания и отправить его в соответствующий орган, где землевладение будет поставлено на государственный учет.

Выписка из генерального плана на земельный участок 2019 год

  • Паспорт собственника земельного надела либо паспорт и доверенность его представителя с приложением их копий.
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок:
  1. Договор купли-продажи (если земля была приобретена путем выкупа).
  2. Решение администрации о выделении гражданину земельного участка (при получении его от властей).
  3. Документ, подтверждающие право наследования (если земля досталась ему в наследство).
  4. Документ о государственной регистрации права.
  5. Документ, подтверждающий дарение (если земля была ему подарена).
  • Для юридического лица потребуются документы, указанные в пунктах со 2 по 4 этого списка и дополнительно:
  • Документы, отражающие географические характеристики земельного надела и параметры: выписка из кадастра, план, справка (полученная в БТИ, об отсутствии построек на земле), кадастровый паспорт дома, при его наличии.
  • Свидетельство государственной регистрации лица.
  • Заявление заказчика о проведении работ.
  • Справка, подтверждающая постановку организации на учет в налоговых органах.
  • Доверенность на подтверждение полномочий организации.
  • Выписка из ЕРИП, либо из ЕГРЮЛ.

Выкопировка участка дает государственным и муниципальным органам всю необходимую информацию об участке земли для принятия решения о выдаче разрешения на его использование в тех или иных целях, а также для регистрации всех форм собственности и договоров аренды.

  1. при проведении разработки технического задания при проектировании;
  2. подключение участка к действующей электросети невозможно до тех пор, пока не будет предоставлена выкопировка земельного участка с плана: руководствуясь ею, электрики точно определят место врезки в сеть. Это же касается и других инженерных сетей;
  3. оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.
  • Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.

    Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.

  • Расположение поселений вблизи участка;
  • Наличие подземных вод;
  • Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
  • Прилегающие соседние участки;
  • Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе.

К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью.

Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте. Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

Выкопировка земельного участка – как получить?

» » Владение и пользование наделами подразумевает оформление различной документации. Выкопировка земельного участка – это документ, в котором отражается положение земельного участка на генеральном плане территории поселения.Он не является обязательным при совершении различных сделок и работ, но может потребоваться к предоставлению в Росреестр и другие органы при планировании на участке строительных работ, а также для его зонирования.СодержаниеВыкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которые создаются в результате проведения геодезических работ.

При этом изображение содержит расшифровку всех нанесенных обозначений. Принципы составления этого документа отражены в Градостроительном кодексе РФ.В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории.

Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4.

Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.При необходимости выкопировка может быть запрошена у продавца потенциальным покупателем.

Ему необходимо оценить вероятность последующей застройки земельного участка и уточнить наличие или отсутствие возможных ограничений.Независимо от того, для чего нужна выкопировка земли, документ содержит следующую информацию:

  1. расположение поселений рядом с участком;
  2. прилегающие соседние участки;
  3. наличие или отсутствие подземных вод;
  4. нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.
  5. коммуникации, которые находятся под конкретным наделом;

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.Выкопировка может понадобиться для планирования и проведения любых видов работ на земельном участке, уточнение данных о территории, которые могут потребоваться в связи с ведением хозяйственной и иной деятельности. Также нередко выкопировка заказывается для предоставления полных и достоверных сведений покупателю или заинтересованному лицу.Для получения выкопировки земельного участка из генерального плана населенного пункта необходимо обратиться к уполномоченным сотрудникам архитектурного отдела муниципалитета.

Заявка оформляется на основании следующих документов:

  1. на земельный участок;
  2. заявление от собственника земельного участка, составленное в произвольной форме с указанием всех необходимых реквизитов и кадастрового номера надела;
  3. общегражданский паспорт РФ.
  4. выписка из ЕГРН;

Если заявку подает юридическое лицо, то потребуется также оформить доверенность, паспорт доверенного

Что такое выкопировка земельного участка?

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов. Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч.

КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Начиная с 2007 года, каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Это персональная карта участка, со сведениями о точном географическом положении объекта.

Номер приписывается бессменно, даже если сменился собственник, номер неизменен.

Зная его, легко получить выкопировку аграрной площади. Чтобы это сделать нужно собрать пакет справок и прийти с ним в МФЦ. Системный план земельного участка выдается в МФЦ бесплатно.

Какие нужны документы:

  1. заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
  2. документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
  3. справка о муниципальной регистрации права строения.
  4. удостоверение личности или аналогичный документ;

Системный план надела земли по кадастру получают в течении 72 часов, со дня подачи документов. Если бумаг не хватает или они оформлены неправильно, МФЦ отказывает в выдаче выкопировки. Если причин для отказа не было, но он произошел, подается жалоба на МФЦ.

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе.

К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью.

Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.

Выкопировка земельного участка из генплана содержит информацию о объекта, построенных и проведенных на и под территорией и на соседних объектах. Карта дается в масштабе 1: 2000 или 1: 5000 — зависит от назначения. Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов.
Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

Сама по себе выкопировка из генплана разрешение на постройку и проведение объектов на земельном участке не дает. Она выдается физическим и юридическим лицам, с правом собственности на земельный участок из Архитектурного муниципального управления по градостроительству или аналогичных предприятий.

Стоимость получения выкопировки аграрной площади, обозначена в уставах территориальных Архитектурных Управлений Города.

Цена выкопировки составляет около тысячи рублей. Цена копии документов из центра информационной поддержки градостроительства — сто рублей.

Заявление на выкопировку из генплана образец. Получение выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

14.06.2019 Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ.

Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования. Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений.

В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов. Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4.

На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов. Выкопировку может попросить потенциальный покупатель у продавца, чтобы оценить возможность последующей застройки участка земли, уточнения возможных ограничений.
Принципы оформления документа отражены в Градостроительном кодексе РФ от 29 декабря 2004 г.

190-ФЗ. Независимо от целей, для которых выкопировка необходима, документ должен содержать обязательные сведения о земельном участке:

  • Расположение поселений вблизи участка;
  • Наличие подземных вод;
  • Прилегающие соседние участки;
  • Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов. Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.
  • Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
  • Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;

Очень важно отображения всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов. В этой связи перечислим, для каких целей может понадобиться выкопировка:

  1. представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.
  2. уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  3. планирование и проведение любых видов работ на участке земли;

Образец выкопировки из генерального плана земельного участка Чтобы получить выкопировку земельного участка из генерального плана поселения, необходимо обратиться в архитектурный отдел администрации этого поселения. 1. На начальном этапе необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:

  1. выписку из ЕГРН;
  2. удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).
  3. правоустанавливающий документ на участок земли;
  4. заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;

Бланк «Заявление на выдачу выкопировок из генплана и ситуационных планов» — 2.

Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать

Время чтения: 6 минутВыкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю.

Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна. Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.

Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.

Говоря просто, выкопировка земельного участка – это выписка, фрагмент генерального или ситуационного плана, копия части кадастрового или иного плана населенного пункта. Понятие образовано от слова «копировать», «копия». Разнообразие топографической и кадастровой документации позволяет давать подобные выписки из огромного спектра геодезических документов.

Для обеспечения доступа к наиболее полной информации выписка выдается из генерального либо ситуационного плана. Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах.

В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.

Поскольку, в соответствии с пп.

20 п. 1 ст. 14 , вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов. Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:

  1. разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
  2. разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;
  3. зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
  4. подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
  5. проектирования ландшафтного дизайна;
  6. межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.
  7. получения разрешения на капитальное строительство;

Кроме того, выкопировка может потребоваться для приватизации дачи, заказа кадастровой или , и даже для оформления , чтобы указать местоположение участка, в отношении которого заключается сделка.

Где получить выкопировку земельного участка?

Выкопировка из генерального плана земельного надела не относится к категории документации, которая предоставляет право на осуществление любых разновидностей работ.

Одновременно с этим она необходима в период планирования строительных сооружений, зонирования территории земельного участка, а также с целью предоставления (в случае запроса) Кадастровому органу и картографии. Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории. В документе указаны сведения технического и географического характера, а также вся необходимая информация относительно текущего состояния местности и ее значимых объектов.

Она может быть цветной либо черно-белой. К выкопировке по российскому законодательству обязательно прикладывается документация, в которой отображена расшифровка всех имеющихся обозначений на схеме.

Именно на базе данной документации осуществляется будущее согласование проекта капитального либо же жилого строительства. Дополнительно обязательно должна быть предоставлена разрешительная или запрещающая документация. Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

Применяется она и в период планирования осуществления каких-либо работ, к примеру, по электрификации и газификации имеющихся объектов. Основными нормативными актами, которые напрямую связаны с оформлением выкопировки, принято считать:

  1. Градостроительный Кодекс РФ – отображает различные нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки;
  2. Федеральный закон, который гарантирует защиту персональных данных;
  3. Указ Президента России «Относительно утверждения списка информации конфиденциального характера»;
  4. Федеральный закон “Об общих принципах организации местного органа самоуправления на территории России”, в котором отображен порядок оформления и порядок действия уполномоченных лиц в предоставлении услуг для населения.

Указанный перечень нормативных актов не является исчерпывающим, однако содержит в себе общие принципы оформления и нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки.

В 2019 году необходимость в выкопировке напрямую связана с:

  1. проведением различных работ на земельном наделе;
  2. с целью предоставления подлинных сведений покупателю;
  3. с целью ведения хозяйственной деятельности и так далее.

Вне зависимости от того, для каких именно целей необходим документ, его содержание является стандартным и четко закреплено в российском законодательстве.