Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Где оформить лицевой счет на квартиру после покупки серпухов

Где оформить лицевой счет на квартиру после покупки серпухов

Правовая помощь


После месячной проверки ваших бумаг квартира будет внесена в реестр, а вы получите Свидетельство.Если она куплена в ипотеку Данное жильё находится в банковском залоге до полной выплаты кредитных средств. Как только долг погашен, необходимо обременение снять. Делают это через Росреестр, путём подачи заявления от своего имени или от лица банка. Владельцу к стандартному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку о погашении долга.

После проверки документов на Свидетельстве ставится отметка о снятии обременения. Процедура снятия обременения не требует уплаты госпошлины и производится в трёхдневный срок. По желанию вы можете переоформить Свидетельство, тогда вам необходимо будет заплатить госпошлину.

Есть компании, дающие оборудование напрокат. Если клиент переезжает, он сдает модем и расторгает договор.

Тогда новый собственник должен заново покупать оборудование и подключать свою квартиру к интернету. Происходит это очень быстро, поскольку все провода уже протянуты, остается лишь установить модем и настроить его. Дополнительно покупатель может застраховать квартиру или установить на нее сигнализацию.

Рисунок 3. Фото счетчика на горячую воду. Источник сайт «Росстройинвест» Что делать после покупки квартиры в ипотеку Особенность покупки жилья с привлечением заемных средств – обременение до момента полного погашения задолженности (ипотека). Это означает, что жилье будет находиться в залоге у кредитной организации, и собственник не сможет ее продать.

Если долг перестанет погашаться, банк инициирует продажу квартиры и за счет вырученных средств получит свои деньги. Сроки проведения регистрационных действий Срок, рабочие дни Действие 7 Регистрация при обращении в Росреестр 9 Регистрация при обращении в МФЦ 5 После вступления в силу судебного решения 3/1 При подаче в Росреестр договора, удостоверенного нотариально, свидетельства о наследстве/если документы поданы в электронной форме 5 При подаче в МФЦ договора, удостоверенного нотариально, свидетельства о наследстве/если документы поданы в электронной форме 5 Регистрация ипотеки через Росреестр 7 Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка – прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС.

Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Кроме этого, 13% от уплаченного налога вы не получаете, если сделка по продаже жилья совершается с взаимозависимыми лицами: супругом, родителями, братом/сестрой, опекунами.

Если квартира была приобретена вами до окончания налогового периода, то надо заполнить форму 3-НДФЛ и представить ее в налоговую (подробнее см. Как заполнить декларацию (НДФЛ-3) при покупке квартиры?). Параллельно берем с работы справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо подтвердить право на жилье. Это может быть документ о праве собственности на квартиру

Правила переоформления лицевого счета при смене собственника

› Время на чтение: 4 минутыАА Получение жилья в наследство, по договору соц.

найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника. Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета.

Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации.

В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами. Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.

Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

    Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК. ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.

При открытии счета на квартиру необходима следующая информация:

    Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.

    Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта. Количество проживающих (зарегистрированных) лиц.

    Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ. Наличие приборов учета: счетчик ГВС и ХВС, электричество, газ.

Сведения берутся из технического паспорта квартиры, свидетельства права собственности, паспортных данных.

Следует отметить, что сегодня управляющие компании отслеживают количество проживающих людей только при отсутствии индивидуальных приборов учета.

Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника. Если ТСЖ и УК не установили собственную форму документа, заявление пишется в свободной форме.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

В нем могут указываться сведения: данные владельца, который взял на себя ответственность по оплате коммунальных услуг; список документов в приложении; показания приборов учета (в соответствии с информацией передаточного акта); согласие на работу с личными данными.
Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.4 сведения, которые указываются в документе:

  1. число комнат;
  2. информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.
  3. метраж;
  4. адрес жилплощади;

Обязательно уточняется количество прописанных граждан.

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет.
Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие.
Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру.

Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр.

Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции.

Иначе проблемы возникнут у нового владельца.Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу.

Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ.Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.4 документа для замены владельца:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. свидетельство о праве владения.
  3. договор мены;
  4. договор купли-продажи;

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).3 основания для начисления платежей на нового владельца:

  1. дата подписания сторонами акта приемки жилья;
  2. дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
  3. дата регистрации права владения, если

Где переоформить квитанции жкх после покупки квартиры

» » Инструкция: купили квартиру, что делать дальше?. После заключения договора о покупке жилья новому владельцу следует предпринять дополнительные действия, которые связаны с переоформлением важных бумаг на квартиру, на предоставление услуг ЖКХ.

Сделать это нужно в кратчайшие сроки, чтобы не нарушать закон и не иметь впоследствии неприятностей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно ! Перечень документов, остающихся после сделки по приобретению недвижимости у каждой из сторон, несколько различается.

Для продавца он минимален, ему достаточно иметь подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре договор продажи квартиры, а также копию акта о передаче жилья.

У покупателя должно остаться несколько бумаг, каждая из которых подписывается сторонами на определенном этапе сделки:

  1. Договор на покупку недвижимости. Новый владелец благодаря данному документу получает все права на недвижимость.
  2. Акт приема-передачи жилой недвижимости. После его подписания все обязательства за сохранность жилья и его оплату переходят полностью на нового владельца.
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  4. Если жилье располагается в новостройке, то застройщиком передается покупателю документ о долевом участии.
  5. Расписка о передаче всей суммы денег, прописанной в договоре.

Если в покупаемом жилом помещении одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок, то следует иметь на руках разрешение опеки о праве реализации квартиры. После приобретения жилья требуется совершить несколько важных действий, которые связаны:

  • С передачей документов о постановке купленного имущества в ФНС;
  • С оформлением бумаг по ЖКХ.

Порядок выполняемых шагов после приобретения жилого имущества будет зависеть от того, где приобреталась квартира: на вторичном рынке или в новостройке.

Если вы хотите узнать, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации , советуем вам прочитать статью.

Для вторичного рынка потребуется провести переоформление всей документации на жилье.

Следует направить заявление на перерегистрацию лицевого счета в управляющую компанию на нового владельца. Часто при наличии задолженности, оставшейся от прежних жильцов, УК отказывает в такой услуге до полного погашения имеющегося долга. Новый собственник при отсутствии данного условия в договоре не обязан отвечать за чужие долги.

Проблемы с долгами можно предусмотреть заранее, если перед подписанием договора купли-продажи продавец представит справку об отсутствии долгов по ЖКУ.

В переоформленном лицевом счете часть информации останется прежней.

Как переоформить документы на коммунальные услуги

» » Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника.

Счет на коммунальные услуги для проведения оплат выписывается на одного из собственников недвижимости. По разным обстоятельствам может возникнуть необходимость поменять данные одного владельца на фамилию, имя другого человека.

Как перевести лицевой счет квартиры на себя и куда обращаться? Наиболее частая ситуация – смена собственников из-за купли-продажи жилого помещения. После покупки новому владельцу необходимо поменять лицевые счета всех поставщиков коммунальных услуг – переоформить их на себя.

Иначе могут возникнуть проблемы, как с получением счетов, так и с оплатой.

Здравствуй, дорогой посетитель портала!

К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя. Сначала нужно обратиться в РКЦ для подачи заявления, к которому потребуется приложить копии документов.

Затем для переоформления договоров по ЖКХ – в управляющую (ТСЖ) и ресурсоснабжающие организации.

Для каждой из них лучше заранее приготовить копии документов. Если квартира приобретена по договору долевого участия, инвестиционному договору ( такому как новостройка), то через 10 дней после передачи помещений и подписания акта о приеме администрация обязана сообщить новому собственнику, с какой из управляющих компаний заключен договор обслуживания жилого дома. Можно ли переоформить счет коммунальных услуг другому человеку, просто предъявив паспорт?

Нет, не получится. Требуется целый комплект документов:

  1. показания счетчиков, указанные отдельным пунктом акта приема-передачи жилья; хорошо, если указаны полные данные приборов – тип, заводской номер и так далее;
  2. документы, доказывающие право владения квартирой новым собственником:
  3. адрес электронной почты для организации интернет-доступа к данным ЕРЦ (используется позднее как логин для входа).
  4. копии лицевой страницы паспорта и странички с пропиской;
  5. если есть – квитанции об оплате прежним собственником;
  6. заполненное заявление о смене собственника;
  7. свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН;
  8. справка о регистрации прописанных жильцах, если таковые имеются;
  9. справка об отсутствии долга за предыдущим владельцем, если есть;
  10. договор о приобретении, дарении, мены и так далее; для муниципальной квартиры – соглашения социального найма или ордер;

Скачать заявление о смене лицевого счета можно по интернету на официальном сайте ЕРЦ, там же обычно позволяют отправить файлы с отсканированными документами, без необходимости являться для переоформления лично. Для людей, не привыкших доверять Интернет-ресурсам, плюс личного присутствия при

Как переоформить лицевые счета жкх после покупки квартиры

Содержание

  • При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст.

    1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя.

    В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования.

    Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить. Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов: Заявка на переоформление по установленной форме. Однако, на практике, зачастую сделать это становится проблематично.

    В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством. Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде. Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд.

    Для этого необходимо составить иск с требованием о принуждении управляющей компании открыть лицевой счет и организаций, не заключающих контрактов на обслуживание, заключить соответствующие договоры. Разделение счетов возможно при проживании нескольких нанимателей на территории одной многокомнатной квартиры. К примеру, семья, состоящая из родителей и взрослого ребенка, в которой родители хотят оплачивать ЖКХ отдельно, или наоборот.В этом случае всем членам семьи нанимателя рекомендуется обратиться к собственнику жилья – в муниципалитет с заявлением о заключении отдельного договора социального найма.

    Поверитель оценит качество приборов учета и при необходимости выпишет предписание об их замене.

    Если начисление и оплата происходит через расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ), то заявление необходимо подавать в данную организацию. В ходе рассмотрения обращения сотрудники ЕРКЦ оценивают достоверность указанных сведений, проверяют наличие по квартплате и присваивают жилплощади и ответственному плательщику новый номер лицевого счета. После переоформления счета заявитель должен обратиться в УК или ТСЖ для переоформления на обслуживание.

    Если предыдущий владелец квартиры оплачивал часть платежей напрямую поставщикам ресурсов, то новому собственнику необходимо переоформлять лицевые счета и перезаключать договоры с каждым поставщиком отдельно.

    К таким поставщикам чаще всего относятся:

  • Горгаз.
  • Горводоканал;
  • энергетическая компания;
  • Адреса и реквизиты данных компаний можно выяснить в управляющей организации. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж.

    Основанием служит п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги.

    УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.

    Смена лицевого счета жкх при смене собственника через мфц

    » Подать заявление Автор Менеджер по клиентам На чтение 12 мин. Опубликовано 18.06.2020 Смена лицевого счета жкх при смене собственника через МФЦПереоформление лицевого счета через МФЦ

    1. Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
    2. Обратиться в энергокомпанию.
    3. Переоформить приборы учета.
    4. Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
    5. Вступить в ТСЖ, подав заявление.

    Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр.

    На крайний случай — в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость. О приватизации Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации.

    Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.

    Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

    • Проявление инициативы. Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.
    • Обращение в БТИ.

    Что делать после покупки жилья в новостройке?

    Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

    Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

    Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

    Покупая недвижимость, пристальное внимание следует уделить коммунальным вопросам.

    Часто вместе с ключами от квартиры прошлый владелец передает немалую сумму задолженности по ЖКУ.

    Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина.

    Вернуть ранее уплаченный налог можно, если жилье было оплачено за счет личных средств.

    Приобретение квартиры с использованием материнского капитала, иных субсидий, за счет работодателя или у близких родственников лишают налогоплательщика возможности получить назад деньги.

    Оформить вычет можно в налоговой и у своего работодателя.

    Обращаться к последнему рекомендуется, когда жилье было приобретено в середине или начале налогового периода, во всех остальных случаях достаточно заполнить декларацию и направить ее в налоговую.

    Какие документы нужны в ЖКХ после покупки квартиры

    » » Что нужно сделать после покупки квартиры в 2020 году?. После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям.

    Без этого в 2020 году не обойтись.

    Ниже представлен список с пояснениями что нужно сделать. Подписав акт передачи квартиры, новый владелец принимает ответственность за все недостатки, с которыми получил недвижимость.

    1. Покупателям вторичного жилья все проблемы придется решать самостоятельно.
    2. У покупателей новостроек есть гарантированный ДДУ и законом установлен срок на устранение выявленных недочетов.

    При осмотре квартиры перед покупкой не всегда удается найти недостатки, многие могут быть скрыты, к каким-то не будет доступа. Внимательный осмотр квартиры позволит:

    • Наметить план обращения в инстанции, которые могут профессионально и быстро устранить выявленные недостатки.
    • Выявить критический износ труб водоснабжения или канализации, опасные для эксплуатации участки электропроводки, серьезные дефекты переданного сантехнического оборудования и т.д.
    • При обнаружении недостатков, влекущих значительные финансовые траты (сколько стоит ремонт квартиры), до подписания акта-приема квартиры решить вопрос с бывшими собственниками (это можно делать только в том случае, если вас заранее не уведомили о наличии данных проблем с передаваемым жильем, коммуникациями, оборудованием).

    Следующим шагом после подписания договора купли-продажи на квартиру и получения колючей является обращение в Управляющую компанию.

    Помимо УК это может быть ТСЖ или Жилищный кооператив. Целью подобного обращения является заключение договора на оказание услуг по обслуживанию жилья.

    Да и просто знакомства с теми людьми, которые обслуживают ваш дом. Обязательно узнайте телефон электрика, сантехника, председателя ТСЖ или директора УК (приемной), время работы паспортиста.

    При отсутствии постоянной регистрации, встать на учет.

    Для этого в течение 7-ми суток со дня заселения на выбор обратиться в:

    1. на сайте Госуслуг.
    2. паспортный стол УК (если он есть);
    3. паспортный отдел МВД;
    4. любой удобный МФЦ;

    За проживание без регистрации более допустимого законом периода, нарушителям грозит штраф от 2000 рублей. Также с новой пропиской будет проще обращаться в ближайшие по месторасположению гос.

    учреждения. Следующие организации также нужно оповестить о смене собственника, чтобы не было путаницы.

    • Городскую газовую службу
    • Переоформить номер телефона, установленного в квартире, или отключить.
    • Водоканал
    • Энергосбыт
    • Услуги по охране квартиры, если есть.
    • Переоформить услуги провайдера интернета.
    • Не пользуетесь телевизором, радио — отключайтесь.

    Заодно посмотрите срок поверки счетчиков, если заканчивается, то стоит обновить. Сейчас оплачивать коммуналку без них намного дороже.

    Если выясняется что предыдущий владелец не заплатил по коммуналке и теперь с вас пытаются собрать его долги.

    Возникли проблемы и нужен юрист?

    Сейчас много онлайн сервисом — это удобно и быстро.

    Переоформили квартиру, а дальше? Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ?

    ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПосле новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей.

    Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца. Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

    1. сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
    2. данные об управлении и содержании многоквартирного дома.
    3. собственнике помещения;
    4. иных зарегистрированных лицах;

    По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

    Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

    Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

    • Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
    • Подав заявку в МФЦ.

    Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

    • Адрес помещения.
    • Коммунальные услуги.
    • Сведения о зарегистрированных лицах.
    • Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
    • ФИО собственника.

    Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

    Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер.

    Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

    Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после , чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

    Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

    1. выписка из ЕГРН.
    2. удостоверение личности;
    3. бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;

    Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте. Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

    • Собрать документы.
    • Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
    • Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
    • Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
    • Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.

    Что делать после покупки квартиры в первую очередь.

    Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж.

    Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

    1. Санкт-Петербург и область
    2. По России бесплатно
    3. Москва и область

    .или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

    На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными.

    В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя. Содержание статьи ○ ○ ✔ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке». В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).

    Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями. Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

    Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.

    С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.

    153 ЖК РФ:

    «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи»

    . Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги.

    УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.

    Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч.

    13 ст. 161 ЖК РФ)

    Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

    После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано.

    Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

    Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

    Покупая недвижимость, пристальное внимание следует уделить коммунальным вопросам.

    Часто вместе с ключами от квартиры прошлый владелец передает немалую сумму задолженности по ЖКУ. Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина.

    На такое решение вопроса соглашаются не все покупатели жилья. И абсолютно правы. После совершения сделки купли-продажи у каждой стороны остается свой набор документации. Хорошо, если в комплекте нового владельца помимо свидетельства и кадастрового паспорта имеется .

    Когда ее нет, могут наступить неприятные события вплоть до судебных разбирательств.

    После ввода новостройки в эксплуатацию начинается раздача квартир дольщикам. Основой это процесса является составление актов приема-передачи жилых помещений. Ключи от квартир передаются только после их подписания.

    Подписывать документ следует только после фактического осмотра построенного жилья. Подходить к этому процессу стоит максимально ответственно.

    Позднее, когда подпись уже проставлена, никакие претензии застройщику не будут иметь законного обоснования.

    Исключением являются лишь отдельные случаи, выделенные законом. Эксперты рекомендуют отправляться на осмотр квартиры днем при достаточном солнечном свете. Скрыть некоторые недочеты строительства помогает искусственное освещение.

    Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

    1. состояние батарей;
    2. несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
    3. изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
    4. соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.
    5. стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
    6. швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
    7. механизмы открывания дверей и окон;
    8. замки входной двери;

    При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре. Если обнаружены несоответствия или нарушения, их следует указать в соответствующем протоколе, являющимся обязательным приложением к акту.

    Будьте внимательны! Если дольщик не появляется на прием жилья два месяца, строительная фирма имеет полное право оформить акт в его отсутствии. оплачиваются по показаниям за месяц. Читайте , как платить коммуналку через терминал.

    Чтобы избавиться от задолженности по квартплате старого хозяина, нужно знать, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры. Изначально необходимо заключить договора с обслуживающими компаниями и переоформить лицевые счета.

    Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

    Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами!

    Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам. Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.

    Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту. Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета. Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру.

    Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы.

    В документе обязательно указываются: •точный адрес квартиры; •площадь жилья; •сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан; •подробности, связанные с благоустройством. Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.

    Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца.

    Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях.

    Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

    Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.

    Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр.