Оглавление:
Воронеж один из крупных городов центральной части России. Спрос на новое жилье в Воронеже ежегодно неуклонно растет. Это связано с непосредственной близостью к столице.
В связи с этим Воронежская область в последние годы прочно укрепилась среди лидеров ЦФО в строительной сфере.Новостройки в Воронеже в основном представляют собой высотные застройки квартального типа или масштабные микрорайоны с собственными объектами инфраструктуры, большой территорией озеленения и тщательно продуманным благоустройством. Как ни странно, Центральный район Воронежа – наименее застраиваемый, т.к.
пустующих площадок здесь практически не осталось. На сегодня активное строительство можно наблюдать в Железнодорожном и Левобережном районах. Несмотря на неразвитую транспортную доступность, эти районы пользуются спросом за счет хорошей экологии, красивых видов из окон на Воронежское водохранилище и доступными ценами на квартиры.
Как правило, дома в отдаленных районах города имеют больше машиномест на придомовой территории.При возведении новых жилых комплексов застройщики Воронежа отдают предпочтение монолитно-кирпичной и панельной технологиям.На нашем сайте вы можете ознакомиться с актуальным списком строящихся жилых комплексов Воронежа. Всего новостроек 60 Этажность новостроек до 26 этажей от 3 этажей Этапы строительства до 30% 53 от 30 до 70% 0 от 70 до 100% 7 В Воронеже можно купить квартиру от эконом-класса до элитного жилья.
В одном из отдаленных районов города на этапе строительства можно приобрести квартиру-студию до 1 млн.
рублей. В целом цена за квадратный метр в квартирах Воронежа начинается от 28 тыс.рублей.Ближе к Ленинскому району цена за квадратный метр в жилом комплексе бизнес-класса достигает 85 тыс. За такую стоимость можно купить квартиру с чистовой отделкой в новостройке с охраняемой территорией и многоуровневой подземной парковкой. Цена за 1 м2 28,300 Р От 43,500 Р Средняя стоимость 1 м2 120,000 Р До Общая цена 485,750 Р От 1,900,000 Р Средняя цена за квартиру 24,140,000 Р До Эконом Элитное 25До 1,500,000 Р От 3,500,000 Р41 Новостройки с отделкой 54 Новостройки с наличием газа 28 Новостройки с подземной парковкой 34 Новостройки с индивидуальным отоплением 46
Если Вы хотите купить квартиру в долевке и быть уверенным в надежности сделки, выбирайте надежного партнера — “Инстеп”.
Мы строим и сами продаем квартиры, а значит, несем полную ответственность за них и можем гарантировать чистоту сделки.
Надо признать, долевое участие в строительстве квартиры очень выгодно.
Мы рады подтверждать добросовестность компании: Вы с легкостью можете проверить документы, которые подтверждают наши права на землю или провести экспертизу договора покупки квартиры в долевое строительство в Воронеже. Вероятность, что Ваша квартира будет продана кому-то еще, полностью исключается: каждый заключенный договор подлежит обязательно регистрации в Государственном регистрационном органе. Почему оформление договора долевого участия квартиры доверяют профессионалам?
Разобраться в законодательных актах и тонкостях договора не так-то просто человеку без юридического образования. Юристы компании “Инстеп” защищают интересы своих соинвесторов и оформляют все документы в соответствии с нормами ФЗ №214. Покупка квартиры в долевую собственность в строящихся домах от застройщика «Инстеп» надежна, а риски равны нулю.
Почему? Судите сами:
Мы предлагаем квартиры от застройщика и долевое строительство в Воронеже, Лисках и Липецке по доступной цене и гарантируем законность сделки и правильность оформления документов. “Инстеп” — это надежный выбор.
от 883 903 руб.Воронеж, Левобережный, Саврасова
264 квартирыот 1 794 320 руб.Воронеж, Коминтерновский, Антонова-Овсеенко
2021
261 квартираот 2 460 000 руб.Воронеж, Центральный, Шишкова
260 квартирот 1 380 000 руб.Воронеж, Железнодорожный, Суворова
257 квартирот 2 042 040 руб.Воронеж, Коминтерновский, Хользунова
2021
236 квартирот 1 427 965 руб.Воронеж, Железнодорожный, Сельская
215 квартирот 1 359 800 руб.Воронеж, Коминтерновский, 45 Стрелковой Дивизии
160 квартирот 1 227 000 руб.Воронеж, Левобережный, Ростовская
2021 — 2 кв. 2021
146 квартирот 2 116 548 руб.Воронеж, Ленинский, 121 Стрелковой Дивизии
2021
136 квартирот 1 794 900 руб.Воронеж, Коминтерновский, Московский пр-т
2021
125 квартирот 2 333 330 руб.Воронеж, Ленинский, 9 Января
2021
122 квартирыот 798 750 руб.Воронеж, Коминтерновский, Независимости
119 квартирот 2 484 000 руб.Воронеж, Ленинский, Челюскинцев
116 квартирот 1 541 521 руб.Воронеж, Отрадное, Рубиновая(Отрадное)
2017 — 1 кв. 2021
от 883 903 руб.Воронеж, ,
2023
264 квартирыот 1 794 320 руб.Воронеж, ,
261 квартираот 2 460 000 руб.Воронеж, ,
260 квартирот 1 380 000 руб.Воронеж, ,
2021 — 2 кв. 2021
257 квартирот 2 042 040 руб.Воронеж, ,
236 квартирот 1 427 965 руб.Воронеж, ,
2021 — 3 кв. 2021
215 квартирот 1 359 800 руб.Воронеж, ,
160 квартирот 1 227 000 руб.Воронеж, ,
146 квартирот 2 116 548 руб.Воронеж, ,
2021
136 квартирот 1 794 900 руб.Воронеж, ,
2021
125 квартирот 2 333 330 руб.Воронеж, ,
2021
122 квартирыот 798 750 руб.Воронеж, ,
2021 — 2 кв. 2021
119 квартирот 2 484 000 руб.Воронеж, ,
2021
116 квартирот 1 541 521 руб.Воронеж, ,
105 квартирот 900 000 руб.Воронеж, ,
2021
95 квартирот 1 863 840 руб.Воронеж, ,
2021
от 1 794 320 руб.Воронеж, Коминтерновский, Антонова-Овсеенко
261 квартираот 2 042 040 руб.Воронеж, Коминтерновский, Хользунова
2021
236 квартирот 1 448 285 руб.Воронеж, Железнодорожный, Сельская
2021
208 квартирот 1 359 800 руб.Воронеж, Коминтерновский, 45 Стрелковой Дивизии
2021
160 квартирот 1 863 840 руб.Воронеж, Железнодорожный, Артамонова
85 квартирот 1 472 385 руб.Воронеж, Левобережный, Ростовская
2021
79 квартирот 1 154 160 руб.Воронеж, Новая Усмань, Алмазная
68 квартирот 1 951 325 руб.Воронеж, Центральный, Максима Горького наб.
2021
55 квартирот 1 287 600 руб.Воронеж, Отрадное, Автодорожная(Отрадное)
54 квартирыот 1 553 900 руб.Воронеж, Левобережный, Калашникова
2021
48 квартирот 1 762 900 руб.Воронеж, Левобережный, Димитрова
44 квартирыот 1 818 894 руб.Воронеж, Отрадное, Рубиновая(Отрадное)
2021
32 квартирыот 1 847 300 руб.Воронеж, Коминтерновский, Московский пр-т
32 квартирыот 2 725 800 руб.Воронеж, Коминтерновский, 45 Стрелковой Дивизии
29 квартирот 2 017 180 руб.Воронеж, Советский, Космонавтов
2021
22 квартирыот 2 324 700 руб.Воронеж, Коминтерновский, Московский пр-т
2 ноября 2017, 19:12, Воронеж, текст — Ирина Преснякова, фото — из архива
На что нужно обратить внимание, участвуя в долевом строительстве.
Покупка квартир в долевку – выгодная, но довольно рискованная операция. Законодательство неплохо защищает участников долевого строительства, однако остается несколько подводных камней.
Иногда в договорах, представляемых застройщиками, есть юридические уловки, которые позволяют уменьшить ответственность перед дольщиками.
Корреспондент РИА «Воронеж» вместе с юристом одного из риэлторских агентств Воронежа Павлом Захаровым и заместителями начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве регионального управления Росреестра Евгенией Суриной и Еленой Евдокимовой попытался распознать эти уловки. В договоре может быть условие о том, что застройщик на два или более месяцев может продлить срок ввода объектов в эксплуатацию в одностороннем порядке без заключения допсоглашения с участником долевого строительства.
Часто люди просто не замечают этот пункт и в итоге не могут получить жилье в назначенный срок. Или соглашаются на условия строительной компании, которая затягивает сроки сдачи. Как должно быть Затягивание сроков незаконно, оно снижает ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта дольщику и ограничивает его право на предъявление требований, связанных с нарушением срока передачи объекта.
Частью 3 ст. 6 Федерального закона №214 установлен определенный порядок изменения срока завершения строительства. Застройщик должен не позднее чем за два месяца до истечения срока направить участнику информацию об увеличении сроков строительства и предложение об изменении договора.
Но внесение изменения в договор в одностороннем порядке невозможно. Если дольщик не согласен с предложениями компании, он может обратиться в суд.
В договоре может быть условие, предполагающее, что застройщик досрочно, в одностороннем порядке может передать вам квартиру. Это выгодно фирме, потому что перед подписанием двустороннего акта приема-передачи квартиры дольщик должен осмотреть свое будущее жилье на предмет дефектов и недоделок и, если таковые обнаружатся, потребовать их устранения.
Однако вместо этого застройщик может представить вам односторонний акт передачи жилья, переложив тем самым устранение недостатков на ваши плечи. Как должно быть Это ухудшает положение дольщика и ставит его как потребителя в невыгодные условия. Застройщик не имеет права в одностороннем порядке оформить передачу квартиры.
Исключение – ситуация, когда заказчик не может принять объект больше двух месяцев с даты, обусловленной договором. Некоторые застройщики в договоре долевого строительства указывают, что гарантийный срок на жилье начинается с момента передачи квартиры собственнику.
Как должно быть Такое условие договора не соответствует закону и фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого участник имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.
Воронежский Домостроительный комбинат был создан в апреле 1968 года.
За годы работы ДСК построил около 9 млн. кв. м жилья. Благодаря комбинату, ключи от новых квартир получили более 163 тысяч семей!
Сегодня порядка 20% жилья в области строится АО «ДСК». Комбинат является одним из лидеров строительной индустрии региона и всего Юга России.
Только в 2015 году планируемый ввод жилья компанией ДСК составит 275 тыс.
кв.м. Узнать подробности о строящихся проектах вы можете в разделе «Жилые комплексы». Домостроительный комбинат активно участвует не только в формировании архитектурного облика Воронежа нового времени, но и в обновлении и модернизации зданий регионального образования, медицины, спорта, госучреждений.
В активах ДСК культурный центр для детей, школы, спортивные комплексы, детские сады. В настоящее время продолжается рост социальных проектов предприятия. АО «Домостроительный комбинат» еще активнее включается в строительство доступного и комфортного жилья.
С 2014 года ДСК принимает участие в Федеральной программе «Жильё для российской семьи». Ее цель – способствовать приобретению жилья эконом-класса той частью населения, которая не имеет возможности купить квартиры по рыночной стоимости. В рамках этой программы Домостроительный комбинат предложил несколько перспективных проектов, благодаря которым воронежцы смогут купить квартиры по льготным ценам с использованием ипотечных программ от ведущих банков страны.
В основе преобразований, проводимых комбинатом в родном городе – комфорт его жителей, качество жизни воронежцев. Благодаря ДСК, горожане получают не только комплекс новых домов и кварталов, но и социальную инфраструктуру с высоким уровнем благоустройства. Класс:
Проблемы «обманутых дольщиков», ставшие на территории Воронежской области актуальными в 2008-2011 годах, в 2021 году были решены.
Распоряжением правительства Воронежской области от 08.08.2017 № 578-р утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в соответствии с которым срок реализации комплекса мероприятий – июнь 2021 года.
В соответствии с планом — графиком («дорожной картой») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утвержденным распоряжением, срок реализации комплекса мероприятий – июнь 2021 года.
В ходе реализации мероприятий «дорожной карты» департаментом в целях сокращения сроков обеспечения граждан жильем проведен аукцион, по результатам которого заключено соглашение от 30.03.2018 № 14 (далее – соглашение) с ООО предприятие «ИП К.И.Т.», принявшим на себя обязательства по обеспечению прав на жилище граждан, пострадавших участников строительства.
В целях предупреждения возникновения «проблемных» объектов и обманутых дольщиков на региональном уровне в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2015 № 724 осуществляет деятельность Межведомственная комиссия по вопросам защиты прав граждан – участников строительства многоквартирных домов. В состав Межведомственной комиссии включены руководители органов государственной власти и органов местного самоуправления: департамента строительной политики области, инспекции государственного строительного надзора области, департамента имущественных и земельных отношений области, ГУ МВД по Воронежской области, администрации городского округа город Воронеж.
Ежеквартально на заседании Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области рассматриваются меры по предотвращению нарушений прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства с участием руководителей строительных организаций, допустивших отклонение от планов — графиков строительства многоквартирных домов. В 2021 году проведено 3 заседания межведомственной комиссии.
Приобретение собственного жилья часто сопряжено с целым рядом юридических сложностей и финансовых проблем. Дорогая новостройка в Воронеже – непосильное приобретение для людей с ограниченным бюджетом: молодых семей, пенсионеров, одиноких покупателей.
Группа компаний «ИнвестЖилСтрой» взяла во внимание данное обстоятельство и занялась оптимизацией процесса ценообразования.
Благодаря грамотной бюджетной политике покупателям стали доступными квартиры в новостройках в Воронеже по выгодной стоимости.
Интересным и привлекательным решением жилищной проблемы выглядит возможность купить квартиру в новостройке от застройщика «КапиталСтрой».
Обращаем Ваше внимание, что сдача 1 и 2 секций ожидается в 1м полугодии 2021 года. Доступны квартиры к продаже в уже построенных домах!
Приобретение жилья от застройщика «КапиталСтрой» — это удобное и практичное решение. Интерес к партнерству объясняется следующими причинами:
Внимание к интересам клиентов – главный приоритет ГК «Инвестжилстрой».
Она предлагает покупателям современную недвижимость, отвечающую высоким стандартам качества, безопасности и комфорта.
Отсутствие шаблонного подхода, использование современных инноваций и долговечных стройматериалов позволяет купить квартиру в новостройке в Воронеже, которая будет радовать людей разных поколений.
Покупателю предлагается возможность купить квартиру в ЖК, который оснащен огороженной благоустроенной территорией и удачным географическим расположением. Дороги с развязками, остановочные комплексы для маршрутных такси и автобусов, торговый центр с магазинами и развлекательными организациями, социальные объекты – все выше перечисленное играет важную роль в удобстве проживания и проведении досуга для всех категорий населения.
Для получения более подробной информации Вы всегда можете позвонить по телефону +7 (473) 200-05-18. Наши менеджеры обязательно проконсультируют Вас и помогут с выбором квартиры!
Прочитать статью
Что происходит на рынке долевого строительства Воронежской области Не стучите по дереву в «доступном жилье» 28.02.2018 в 14:28, просмотров: 1572 В конце нулевых в Воронеже вовсю полыхал пожар: обманутые дольщики устраивали митинги и писали отчаянные обращения во все инстанции о своей готовности к любым акциям протеста, включая перекрытие магистралей.
Отряд их был не так, чтоб уж очень многочисленным, — по официальной информации, 4,5 тысячи человек, но в нем хватало «настоящих буйных»: тех, кто потерял все.
Тогдашний губернатор Гордеев нашел среди строителей добровольцев и пожар потушил. Причем добровольцы об этом очень не пожалели. Они вышли в лидеры местного рынка недвижимости, получив невиданные преференции: бесплатные земельные участки, освобождение от арендной платы, бюджетные вливания и т.д.
С тех пор проблема обманутых дольщиков в Воронеже и области не вспыхивала открыто, однако эксперты и чиновники все чаще поминают их в связи с кризисом в строительстве и обвалом покупательского спроса на жилье; тема эта подобна тлеющим торфяникам Подмосковья. Мир не бездомных людей Количество обманутых дольщиков — предмет темный и исследованию не подлежит: подсчеты их поражают разнообразием.
Например, Минстрой на 1.07.2017 насчитал 785 проблемных объектов в 69 регионах России. Пострадавших — 46,6 тысячи человек. А на недавнем совещании с президентов генпрокурор Чайка сообщил, что на учете — 836 проблемных домов; уже оплаченного, но не построенного жилья ожидают 30 тысяч человек в 69 регионах, и никакого внятного решения проблемы по-прежнему не видно.
Генпрокуратура явно не дружит с Минстроем и информацией не обменивается. Глава Минфина Антон Силуанов назвал свою цифру обманутых дольщиков: 36600. А сегодня на сайте Минстроя написано пером, что в России — те же 836 проблемных объектов в 69 регионах, но цифра иная: почти 40 тысяч обманутых дольщиков.
Для верхних господ тысяча россиян туда, тысяча сюда — так, мелочевка.
А значит, спасение этих утопающих — дело рук самих утопающих. В Черноземье Минстрой насчитал всего 21 проблемный объект и 481 обманутого дольщика, из них в Воронежской области — 25 человек.
Проблему Минстрой пообещал решить полностью к концу 2021-го.
Минстрою категорически возразил портал lipetsknews.ru: в Липецкой области пострадало не менее 2000 дольщиков (власти официально заявили о 182 обманутых дольщиках на 5 объектах). При этом в последние 4 года в Липецке обанкротилось 3 стройфирмы, на грани банкротства — еще 2. Эй, вы, там, наверху, — очки протрите!
Электорат просят не беспокоиться Весь прошлый год воронежские чиновники регулярно беспокоились о возможном появлении новых обманутых дольщиков: кризис же, а отрасль угасает.
В марте облпрокуратура озаботилась тенденцией развития негативных процессов на рынке долевого строительства области».
Строительная компания «ВЫБОР» – это не только возведение объектов недвижимости, но и продажа квартир в Воронеже.
У нас вы сможете купить жилье от застройщика в одной из современных новостроек Воронежа и области без посредников, что становится гарантом комфортных условий проживания для вас в одном из лучших районов города. Компания участвует в государственных программах и вносит свой вклад в формирование привлекательного облика города, возводя дома, полностью соответствующие требованиям дизайн-регламента Воронежа и области. , признание экспертов рынка недвижимости, а также положительные отзывы клиентов выделяют нашу компанию на фоне конкурентов и позволяют считать одной из лучших в своем сегменте.
В строительной компании «ВЫБОР» вы можете купить квартиру в воронежской новостройке непосредственно от застройщика – мы осуществляем прямые продажи и гарантируем удобные условия сотрудничества. Свяжитесь с нами: новое жилье ждет вас!
01.10.2021 Квартиры с качественной чистовой отделкой по доступным ценам!
>> 18.09.2021 Размер минимального первоначального взноса для получения ипотеки снижен до 10%! >> 17.09.2021 Приглашаем собственников квартир ЖД «ULTRA» для выдачи ключей и подписания акта приема-передачи >> Мы предлагаем широкий выбор квартир с удобными планировками. Кроме этого, у нас предусмотрены два варианта отделки: и – вы можете выбрать наиболее удобный для вас вариант.
Наша компания строит дома в перспективных районах города – Центральном, Коминтерновском и Левобережном, а также в области: наши жилые дома и комплексы есть в Нововоронеже и Лисках.
Пожалуй, главное желание каждого дольщика – безопасно вложить свои средства в строительство дома. Как правило, большинство из них это делают , то есть в тот период, когда цена квадратного метра наименьшая.
В этом случаи покупатели сталкиваются с нелегким выбором – на одной чаше весов существенная экономия, а на другой – риск остаться и без денег и без жилья, ведь никто не может гарантировать, что строительство дома будет завершено в намеченный срок, впрочем, никто не гарантирует и того, что оно вообще будет завершено. Проблемных застройщиков, которые не смогли выполнить свои обязательства в срок в России предостаточно, есть таковые и в Воронеже.
Мы не приведем весь этот список, опубликованный на администрации г. Воронежа, но настоятельно рекомендуем посмотреть его, дабы при обращении за новыми квадратными метрами, дольщики знали, кто есть кто.
Приведем лишь несколько строк из этого списка с основными «игроками»: Застройщик Адрес объекта долевого строительства ООО «СТРОЙМОНТАЖ 2004» Г. ВОРОНЕЖ, БУЛЬВАР ПОБЕДЫ, 42 ООО «ИКС-ТЕРРА» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ.
19, 20, 21, 22(10) ООО «СТРОЙИНВЕСТ ЛАЙН» Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО, 25 ООО «РАХ» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ.
19, 20, 21, 22(10) ООО «ИКС-ТЕРРА» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ.
19, 20, 21, 22(10) ООО «СТРОЙМОНТАЖ 2004» Г. ВОРОНЕЖ, БУЛЬВАР ПОБЕДЫ, 42 ООО «СТРОЙИНВЕСТ ЛАЙН» Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО, 25, ПОЗ.
7 ООО «ИКС-ТЕРРА» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ. 19, 20, 21, 22(10) ООО «ИКС-ТЕРРА» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ.
19, 20, 21, 22(10) ООО «СТРОЙМОНТАЖ 2004» Г. ВОРОНЕЖ, БУЛЬВАР ПОБЕДЫ, 42 ООО «ИКС-ТЕРРА» Г.
ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ.
19, 20, 21, 22(10) ООО «ИКС-ТЕРРА» Г.
ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ. 19 ЗАО «МОНОЛИТСТРОЙ ВОРОНЕЖ» Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ЛОМОНОСОВА, ПОЗ.
9 На днях стало известно, что с нового года в силу вступает закон, требованиям которого смогут соответствовать только действительно сильные и финансово устойчивые компании. Эксперты уверены, что вступление в силу нового закона кардинально изменит рынок первичной недвижимости.
Суть изменений заключается в появлении так называемых эскроу-счетов.
Что это такое? Эскроу-счет – это такой счет в банке, на который будут перечисляться все средства дольщиков каждой конкретной новостройки.
Застройщик же сможет их получить после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Что касается строительных компаний, то им придется прибегнуть к использованию кредитных денег того же банка.
Планируется, что нововведения защитят дольщиков от недобросовестных строительных компаний и их незаконных действий.
В настоящее время из 205 строящихся новостроек порядка 15 из них можно отнести к разряду , так как их строительство продолжается уже более 2,5 лет.
Именно эти проблемные объекты связаны с обманом дольщиков и нарушением условий договоров участия в долевом строительстве.
Кроме того, застройщики будут направлять в специальный компенсационный фонд по 1% стоимости строительства.
ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ. 19, 20, 21, 22(10) ООО «СТРОЙМОНТАЖ 2004» Г. ВОРОНЕЖ, БУЛЬВАР ПОБЕДЫ, 42 ООО «СТРОЙИНВЕСТ ЛАЙН» Г.
ВОРОНЕЖ, УЛ. ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО, 25, ПОЗ.
7 ООО «ИКС-ТЕРРА» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ. 19, 20, 21, 22(10) ООО «ИКС-ТЕРРА» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ.
19, 20, 21, 22(10) ООО «СТРОЙМОНТАЖ 2004» Г. ВОРОНЕЖ, БУЛЬВАР ПОБЕДЫ, 42 ООО «ИКС-ТЕРРА» Г.
ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ. 19, 20, 21, 22(10) ООО «ИКС-ТЕРРА» Г. ВОРОНЕЖ, МКР ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА-3, ПОЗ.
19 ЗАО «МОНОЛИТСТРОЙ ВОРОНЕЖ» Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ЛОМОНОСОВА, ПОЗ. 9 На днях стало известно, что с нового года в силу вступает закон, требованиям которого смогут соответствовать только действительно сильные и финансово устойчивые компании.
Инфо Эксперты уверены, что вступление в силу нового закона кардинально изменит рынок первичной недвижимости.
Суть изменений заключается в появлении так называемых эскроу-счетов.
Что это такое? Эскроу-счет – это такой счет в банке, на который будут перечисляться все средства дольщиков каждой конкретной новостройки. Застройщик же сможет их получить после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Что касается строительных компаний, то им придется прибегнуть к использованию кредитных денег того же банка.
Планируется, что нововведения защитят дольщиков от недобросовестных строительных компаний и их незаконных действий. В настоящее время из 205 строящихся новостроек порядка 15 из них можно отнести к разряду долгостроев, так как их строительство продолжается уже более 2,5 лет.
Именно эти проблемные объекты связаны с обманом дольщиков и нарушением условий договоров участия в долевом строительстве. Кроме того, застройщики будут направлять в специальный компенсационный фонд по 1% стоимости строительства.
Средства фонда будут направляться на завершение строительства новостроек, застройщики которых не смогли справиться со своими финансовыми обязательствами. Также закон предусматривает увеличение размера уставного капитала строительных компаний, которые работают в сфере жилищного строительства. Ежеквартально застройщики должны будут предоставлять отчет в профильный орган Воронежской администрации о ходе возведения дома.
Важно Многоквартирный дом по ул.
Задонская, 4, г. Лиски, Воронежская область, застройщик ООО «Тихий Дон» (24 участника строительства), согласно договорам долевого участия первоначальный срок ввода в эксплуатацию предусматривался 31.12.2015 – перенесен на 3 квартал 2021 года.
Готовность объекта 75%, строительные работы ведутся. 2.2. Многоквартирный дом по ул.
Острогожская, 168 с, поз. 8, г.
Воронеж, застройщик ООО «Стройнадзор» (341 участник строительства), согласно договорам долевого участия первоначальный срок ввода в эксплуатацию предусматривался 30.06.2017 – перенесен на 4 квартал 2021 года. Готовность объекта 38%, строительные работы ведутся.
2.3. Многоквартирный дом по Московскому проспекту, 48б, г.