Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Договор дарения квартиры черезсколько подле

Договор дарения квартиры черезсколько подле

Каков срок действия дарственной на квартиру, а также время исковой давности по договору дарения?


> > > > >

Если мы хотим сделать кому-то крупный подарок в виде квартиры, его приходится оформлять официально. Это не самая простая процедура, поэтому возникает множество вопросов. Например таких, как: когда вступает в силу дарственная? Через какое время можно подарить подаренную квартиру?

Сколько действует дарственная? А также, каков срок действия договора дарения до регистрации? Ответы на эти вопросы вы сможете найти в данной статье. . Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Договор дарения – это специфический документ, который заключает между сторонами сделки особый вид отношений.
Его суть заключается в том, что даритель безвозмездно передает собственное имущество одаряемому, не получая ничего взамен. Он нужен для совершения крупных подарков.

Для подарков на сумму до трех тысяч рублей, договор дарения не составляется.

Обычно его используют для передачи недвижимости. Как и любой другой вид сделок между гражданами, регулируется законом. Оно входит в юрисдикцию Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В связи со спецификой данного вида имущественных взаимоотношений, государство очень трепетно относится к тому, чтобы в договоре не возникало нарушений.

В дарственной можно указать время, когда собственность дарителя перейдет в руки одаряемому гражданину. Если дата не указана, то это случается, как только соответствующим государственным органом. В таком случае, дарится не имущество, а обещание передать имущество.

ВАЖНО! Нельзя указать в данном юридическом акте, что имущество перейдет в руки одаряемого после смерти дарителя.

Вам попросту откажут в регистрации такого документа, поскольку расценят это как попытку обойти наследственное право.

После того, как документ зарегистрирован, имущество на законных основаниях переходит в руки одаряемому гражданину. С тех пор, время действия дарственной – бессрочно.

Даритель не сможет просто взять и забрать имущество назад, когда ему вздумается, поскольку подписывая соглашение, он собственноручно лишал себя юридических прав на эту собственность. Однако возможно оспаривание дарственной в суде. Но суд очень редко выносит вердикт в пользу истца.

Если только при подписании документа не был нарушен закон. Справка! – это надежное доказательство факта, что сделка проводилась в соответствии с законодательством, а стороны шли на нее добровольно и осознано. Если вы решили оспорить дарственную в суде, то вам будет непросто. Это очень сложная и практически невыполнимая процедура, если у вас нет прямых доказательств того, что сделка была проведена с нарушением закона.
Есть такое понятие как срок исковой давности. Это время, в течение которого одна из сторон может подать в суд иск и доказать ничтожность договора дарения.

Срок действия дарственной на недвижимость

Передача имущества возможна с помощью завещания и продажи, однако многие предпочитают оформлять договор дарения.

Как и любая другая сделка, дарственная имеет свои особенности.

Часто людей интересуют сроки действия дарственного договора. Можно ли изменять или оспаривать дарственную?

Какой период времени она действует с момента оформления?

Специфика договора даренияВопросы дарения, наследования и продажи собственности регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Согласно закону, дарственная – двусторонняя сделка, заключаемая дарителем (собственником дара) и одаряемым (тем, кто получает имущество).Отличие дарственной от завещания и продажи заключается в том, что дар сразу переходит в пользование одаряемого.
Важным условием договора является безвозмездность: дар передается бесплатно, на добровольных началах.Если предусмотрена ответная передача некой собственности или денежных средств, дарственная считается ничтожной или мнимой сделкой.По закону подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может быть передан одаряемому без составления договора дарения.

В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая недвижимость или дорогостоящее имущество, оформление дарственной обязательно.

Документ удостоверяется нотариусом и проходит государственную регистрацию с занесением в реестр сделок.

Это позволяет разрешать спорные вопросы и судебные дела относительно дара.Оформление дарственнойСоставить договор дарения можно как самостоятельно в обычной письменной форме, так и у нотариуса по месту проживания дарителя.Если даритель и одаряемый проживают в разных регионах, договор составляется в нотариальной конторе той области, где располагается дар (если речь идет о доме, квартире, земельной участке и проч.).Дарственная от рукиЕсли вы решили оформить сделку самостоятельно или не имеете возможности обратиться к нотариусу, помните о главных условиях действия дарственной. В договоре должны содержаться:

  1. четкое описание дара: если речь идет о недвижимости, то необходимо указать адрес ее расположения, характеристики, номер паспорта, другие идентификационные сведения;
  2. дата заключения договора, подписи обеих сторон.
  3. сведения о дарителе и одаряемом: их ФИО, паспортные данные, адреса проживания;

Далее бумага должна быть удостоверена нотариально, а после необходимо подать заявление на госрегистрацию.

После регистрации сделка считается выполненной: дар переходит во владение одаряемого со всеми правовыми и финансовыми обязательствами.Оформление у нотариусаПравильным решением будет составление договора в нотариальной конторе. Юрист разъяснит все нюансы сделки, поможет написать текст, чтобы не допустить неточностей в трактовке. Для этого потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности;
  2. Кадастровый паспорт объекта;
  3. Выписка об отсутствии арестов, долгов (из ЕГРП);
  4. Паспорта обеих сторон;
  5. Документы на землю/дом/квартиру;

Бюро Недвижимости Профи

предлагает полный комплекс услуг по недвижимости в г.о.

Химках, в Москве и в Московской области. Богатый опыт позволяет нам оказывать помощь многочисленным клиентам на профессиональном уровне. К нам могут обратиться все, кто продаёт, покупает, строит недвижимость любого типа или только планирует это сделать.

Наши услуги будут полезны и в тех случаях, когда необходимо согласовать возведение того или иного объекта в компетентных органах, получить разрешение на подключение коммуникаций и т. д. Качественное и своевременное оказание услуг по недвижимости – миссия «».

Мы дорожим своей репутацией и ценим доверие клиентов, поэтому всегда выполняем взятые на себя обязательства. Если вам нужны надёжные специалисты для сопровождения любых сделок с недвижимостью, начиная с покупки земельного участка и заканчивая регистрацией прав на построенные строения, смело обращайтесь к нам.

Любая сделка с недвижимостью, будь то купля-продажа, дарение, мена, рента или аренда, подразумевает комплексный подход. Договор – важнейший документ при проведении сделок с недвижимым имуществом. Чтобы избежать рисков, доверьте его По закону признавать право собственности на самовольное строительство нужно через суд.

Если требуется узаконить самострой Нередко для подтверждения права собственности на землю, дом, квартиру и другие объекты недвижимости необходимо обращаться Нередко наследники даже не представляют, с какими трудностями можно столкнуться при оформлении переходящей к ним Аренда недвижимости в Москве, Химках – лучшее решение для людей, которые не могут позволить себе Купля-продажа недвижимости в Химках, в Москве и Московской области Помощь профессионалов из нашего бюро – Мы работаем со всеми ведущими банками страны.

Приобретение квартиры в ипотеку – это единственный способ Добрый день! Наша компания предлагает услуги качественной, достоверной оценки недвижимости, земли, в том числе оспаривание Страховка требуется для осуществления различных видов сделок с недвижимостью: получения ипотеки, кредитов под обеспечение и ПРИВАТИЗАЦИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ! Наши компания оказывает юридические услуги в области приватизации жилищного фонда на территории Москвы, Согласование (узаконивание) перепланировки помещений Изменение текущей планировки помещения Снос, возведение и другие работы с несущими Ранее в России действовало правило: граждане и строительные компании перед началом возведения жилого здания обязаны Оформление ГПЗУ необходимо перед началом любых работ, связанных с возведением новых зданий или реконструкцией существующих.

Оформление ТУ (ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ) Каждый объект капитального строительства вне Основной задачей геодезических работ является получение максимума информации об особенностях конкретного участка земли. Современные инженерно

Сроки исполнения договора дарения

/ / / Сроки исполнения, согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), — это вид сделки, при которой происходит безвозмездная передача дара.

являются (получатель дара). В качестве предмета дарения выступают права, вещи и освобождение одаряемого от имущественных обязанностей.Договор совершается в или форме в соответствии со . Устная форма не допускается при .

Договор обязательно должен включать в себя существенные условия, указанные в действующих нормативных актах.

В их число входит описание предмета дарения. Если эти условия не обозначены, договор признается ничтожным (не имеющим юридической силы). не входит в число существенных условий и может быть не указан в документе.Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно.

Согласно , если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением.

К сделке, которой он будет признан, применяются правила .Даритель вправе взять на себя обязанности одаряемого по выплате долгов или предоставить ему по отношению к себе или третьим лицам. К договору дарения применяются следующие :

  1. признается договор, в соответствии с которым предмет дарения мог быть передан одаряемому только после смерти дарителя. Вместе с тем, наследники дарителя получают обязанность по передаче дара, которую наследодатель не успел выполнить при жизни. Допустимо включить в договор пункт, согласно которому после смерти дарителя его наследники освобождаются от необходимости в совершении дара.
  2. обещание совершить дарение в будущем признается договором дарения, только если оно оформлено в соответствии с правилами ;
  3. недопустимо обещание подарить все имущество либо часть его без указания на конкретные предметы дарения;

Договор дарения является многосторонним и не может быть совершен одним лицом.Положения определяют .

Она может быть и . В тех случаях, когда допускается совершение сделки в устной форме, по соглашению сторон договор может быть составлен и в письменной форме. Допустимо составление документа самостоятельно или путем обращения к нотариусу с последующим .Письменная форма обязательно используется, если:

  1. в качестве дарителя выступает организация, а стоимость предмета дарения (вещей, прав или услуг) превышает три тысячи рублей;
  2. обещано совершить дарение в будущем, и указан конкретный предмет дарения.

Дар передается путем его непосредственного вручения , передачей правоустанавливающих документов или символическим вручением (например, ключей от квартиры). Если подарено , требующее госрегистрации, должен быть зарегистрирован переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Сам документ с 1 марта 2013 года регистрировать не нужно. определяет основные положения о заключении договора. Согласно пункту 1 указанной статьи, договор должен включать в себя существенные условия.

К ним относятся условия, обязательные для совершения договора и определенные в законах и других нормативных актах.

Вступление в юридическую силу дарственной на квартиру

Одним из способов юридического оформления процесса передачи имущества одного лица другому является заключение договора дарения.

Это двухсторонняя сделка, которая отличается тем, что носит безвозмездный и добровольный характер. Люди, решающие составить такой документ, обычно интересуются, какие права и обязанности получают обе стороны, есть ли период действия договора, когда вступает в силу дарственная на квартиру и какие действия можно выполнять после принятия имущества.

В рамках дарения можно передать любые предметы: от личных вещей до недвижимости и ценных бумаг. Договор дарения – документ, не требующий обязательного нотариального заверения, в котором подтверждается факт безвозмездной и добровольной передачи имущества одним лицом другому.

При этом одаряемый согласен на то, чтобы принять предмет сделки в дар. Чаще всего оформление такой бумаги происходит между близкими людьми. В рамках данного документа может быть передана квартира или дом, земельный участок, ценные вещи, автомобиль и многое другое.

Дарственная отличается множеством преимуществ по сравнению с другими сделками подобного рода:

  1. Небольшой комплект документов, которые нужно собрать.
  2. Оперативная регистрация (процедура от получения бланка до регистрации занимает меньше месяца).
  3. Сравнительно простая процедура оформления.
  4. Возможность оформить долю на другое лицо без отчуждения прав собственника.
  5. Срок действия дарственной на жилую квартиру, машину или другое имущество может быть закреплен в тексте документа.
  6. Составить дарственную можно как в печатном виде, так и от руки.
  7. Отсутствие необходимости уплаты налога, если стороны сделки являются близкими родственниками, как в случае завещания или купли-продажи недвижимости.

Вместе с тем оформление такого документа имеет ряд нюансов, которые связаны с правами и обязанностями сторон.

При составлении документа требуется учесть следующее:

  1. После развода имущество, официально принадлежащее одному из супругов, не может подлежать разделу. Если оно было подарено, оно остается в собственности.
  2. Дарителем не может быть несовершеннолетний гражданин или лицо, признанное недееспособным.
  3. Даритель может указать в договоре, что одаряемый не вправе выселить его, если речь идет о передаче квартиры, дома или комнаты.
  4. В качестве одаряемого лица могут выступать сотрудники социальных государственных учреждений, попечители, если они являются близким либо дальним родственником дарителя. Один из родителей вправе подарить движимое или недвижимое имущество ребенку. Согласие супруга при этом не требуется.

Независимо от вида имущества, становящегося объектом дарения, в договоре требуется закрепить следующие пункты:

  1. Данные о предмете сделки, его подробное описание.
  2. Подтверждение, что сделка носит добровольный характер, и дарителя не принуждают силой или иными действиями к заключению договора.
  3. Дата, место заключения договора.
  4. Паспортные сведения сторон.

Когда можно продать квартиру после дарения

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру. Договор дарения квартиры обладает характерными признаками:

  1. безвозмездность;
  2. имущество дарителя уменьшается, а одаряемого увеличивается.
  3. взаимное согласие сторон, т.е. даритель желает подарить квартиру, а одаряемый готов ее принять;

Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду. Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов.

Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:

  • Сложно найти желающих покупать квартиру с прописанными в ней посторонними гражданами.
  • Договор дарения можно оформить не только на всё жилое помещение, но и на его долю.
  • На практике в роли дарителя часто выступают пожилые люди, плохо разбирающиеся в законах, не понимающие до конца всех последствий своего поступка. Подарив свое единственное жилье, они уверены, что смогут спокойно проживать в нем до конца жизни.
  • Органы опеки и попечительства должны согласиться на продажу квартиры, если в ней прописаны дети, но только в случае, если их родители лишены родительских прав и они находятся под опекой.
  • Даритель, являющийся единственным собственником квартиры, может заключить договор дарения без волеизъявления граждан, проживающих в ней.

В договоре дарения может быть оговорено право проживания лица, подарившего квартиру в ней, что, по мнению многих юристов, лишает его основного признака – безвозмездности.

При реализации договора дарения правовые аспекты особенно тесно переплетаются с нравственными. Можно ли продать квартиру, полученную по дарственной, если в ней проживает близкий человек?

С юридической точки зрения, можно.

Закон предполагает, что взрослый дееспособный человек должен задумываться о последствиях, прежде чем совершать такие серьезные действия. Внимание! Договор дарения может быть расторгнут по инициативе дарителя, когда он поймет, что ему негде будет жить после продажи квартиры, подаренной любимому родственнику.

Договор расторгается в суде, основанием служит тот факт, что после продажи квартиры условия жизни дарителя могут значительно ухудшиться. Договор дарения квартиры подлежит обязательной регистрации в Росреестре, после чего новому хозяину предстоит оформлять права собственности на недвижимость в соответствии с установленной законом процедурой:

  1. собрать необходимые документы;
  2. получить свидетельство, подтверждающее право собственности.
  3. обратиться в управление Росреестра по месту нахождения дома;

Законом предусмотрено, что на оформление права собственности государственные органы имеют не более трех месяцев. Свидетельства

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение Статья обновлена: 16 августа 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех.

Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят. Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний.

Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ.

Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Этапы:

  1. Этап №1 – собираем документы
  2. Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры
  3. Этап №3 – Регистрация сделки дарения

Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.

Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры.

  1. Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).
  2. Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;
  3. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
  4. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

  • Законодательство предусматривает несколько способов передачи недвижимости от одного человека другому. Это может быть обычная продажа, наследство по завещанию, наследование на общих основаниях и т.д. Во многих случаях собственники предпочитают прибегнуть к помощи дарственной.

    Разберемся, что это за договор, и каков срок действия дарственной на недвижиомость.

    Существует множество причин, по которым человек предпочитает передать свою квартиру или другое имущество посредством дарения, например:

    1. Нежелание подвергать имущество разделу;
    2. Наличие иждивенцев, которые могут претендовать на квартиру по закону вопреки желанию собственника и т.д.
    3. Желание оставить квартиру какому-то определённому человеку;

    Предметом передачи может быть любая недвижимость – дом, квартира, земельный участок; движимое имущество, например, транспортное средство, или же какие-то определённые права, не привязанные к личности человека. Стоит отметить, что предметом сделки может послужить и долевое владение какой-либо недвижимостью. В том случае, когда человек не хочет раздела имущества между родственниками, дарственная является более приемлемым вариантом, чем завещание.

    Законодательством предусмотрены категории людей, имеющих право на наследство, вне зависимости от составленной последней воли. К таким людям относят недееспособных и нетрудоспособных людей, находившихся на иждивении наследодателя более одного года. При составлении соглашения на передачу право собственности на оговариваемую квартиру или другую недвижимость переходит к одаряемому человеку сразу после заключения договора и регистрации его в Росреестре, поэтому квартира исключается из наследственной массы.

    Законодательством допускается две формы составления документа – самостоятельно или с помощью нотариуса. Общая судебная практика рекомендует обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу для составления договора дарения на квартиру, так как этот процесс довольно сложен. В итоговом документе не должно быть фактических, лексических, синтаксических или грамматических ошибок.

    Помимо этого, каждое соглашение имеет ряд условий, которые могут принести неимущественную пользу для дарителя, например:

    1. Особый уход, получаемый от одаряемого;
    2. Право проживания в квартире до конца жизни;
    3. Условия отмены дарственной при неподобающем поведении одаряемого и т.д.

    Человек, не знающий законодательства, попросту не сможет предусмотреть все нюансы при составлении такого документа.

    Заверяется договор дарения на квартиру или другую недвижимость в нотариальной конторе, привязанной к району регистрации жилья. Многих людей волнует вопрос о том, сколько действует такое соглашение, и что делать после того, как срок действия дарственной на недвижимость закончился.

    Договор дарения на недвижимость обязательно должен пройти регистрацию в Росреестре, иначе новый собственник попросту не вступит в право владения квартирой.

  • Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2021 году

    Проживём.com≫Квартира≫Дарение Статья обновлена: 15 августа 2021 г.

    Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

    С 2014 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной.

    Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку.

    Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2021 год и подходит для большинства случаев. Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой:

    1. Как мужу подарить жене квартиру, которая куплена в браке;
    2. Когда при дарении нужно получить согласие супруга.
    3. Дарение квартиры близкому родственнику. Например, своему взрослому ребенку/детям и или несовершеннолетнему ребенку/детям;

    Этап №1 – составить договор дарения →Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры.

    Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2021 года были внесены изменения в cт.

    42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

    Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.

    В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения.Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость. Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять.

    Почти все шаблоны устаревшие или типовые.

    Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

    Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления.

    Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

    Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

    Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000 — 3000 р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

    Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

    Если не знаете что добавить

    Через сколько лет можно подарить купленную квартиру?

    Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет

    Передача прав собственности на недвижимое имущество путем дарения является одним из самых распространенных методов отчуждения недвижимости.

    Но далеко не всегда одаряемый предпочитает использовать дар и владеть им.

    Иногда получатели таких дорогих «подарков» отдают предпочтение продать квартиру или дом после дарения и получить за это определенную денежную сумму. При оформлении дарственной, обязательным условием является ее регистрация в ЕГРП, сотрудники органов которого обязаны новому владельцу выдать на руки свидетельство о праве собственности на объект.

    Без прохождения процедуры регистрации сделка считается недействительной и право собственности на недвижимость до момента обращения в территориальные органы Росреестра одной из сторон полностью принадлежит дарителю.

    Свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества наделяет нового владельца абсолютным правом распоряжаться подарком на свое усмотрение. Он может его , обменять на другой объект, продать и т.д. Это значит, что и подаренное имущество так же, как и полученное любым другим образом (по наследству, купленное и т.д.) подлежит отчуждению, в том числе и с целью получения определенной выгоды.

    Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и процедуру дарения, а также отвечает на все вопросы, которые могут возникнуть у сторон сделки. Согласно законодательству под договором дарения подразумевают письменное соглашение между одариваемым и дарителем, в котором идет речь об отчуждении имущества, находящегося в собственности дарителя, в пользу получателя дара.

    Данная сделка заключается с обязательным применением принципа безвозмездности, то есть даритель передает в собственность свое имущество одариваемому бесплатно, не требуя ничего взамен.

    Важно! Сделка будет считаться недействительной, если получатель дара не согласен его принять. Дарение – это двустороннее соглашение, требующее обоюдного согласия обеих сторон сделки (дарителя и одаряемого).

    После подписания договора дарения и регистрации прав собственности на объект в органах Росреестра, новый владелец приобретает право распоряжаться полученной в дар квартирой или другим недвижимым имуществом, то есть либо оставить себе, либо совершать разного рода сделки, объектом которого выступает подаренная недвижимость. Дарственную могут оспорить близкие родственники и наследники дарителя, если у них будут на то веские основания. В случае судебных разбирательств на этот счет, на подаренную квартиру может быть наложен арест на период судебных тяжб.

    Это значит, что новый владелец объекта недвижимости не может заключать никаких сделок по поводу квартиры, пока суд не снимет арест и не откажет в удовлетворении иска истцам. Большинство граждан слышали о таких цифрах как 3 года, 5 лет и т.д., поэтому большинство из них ошибочно полагает, что избавиться от подаренной квартиры можно лишь выждав определенное время после подписания дарственной. По закону абсолютное и безусловное право распоряжения имуществом одариваемый приобретает сразу после регистрации сделки в ЕГРН.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    » » Собственник может подарить свои движимые и недвижимые активы кому угодно.

    Однако наиболее распространены такие сделки между близкими или дальними родственниками, так как в этом случае имущество остается в семье. В этом материале разберем, какие плюсы и минусы имеет договор дарения квартиры между родственниками, и что придется платить за переоформление права собственности. Продажа имущества родственникам практически лишена смысла, так как выгода от такой сделки сомнительна.

    Поэтому используется вариант с безвозмездной сделкой дарения, при которой собственник сам решает, кому из близких или дальних родственников передать квартиру, дом или иную недвижимость, движимые вещи и предметы.

    Оформление дарственной имеет следующие положительные моменты:

    1. собственник может выбрать одного или нескольких одаряемых, причем увидит результат своих действий еще при жизни (завещание, хотя и сходно по своему режиму с дарением, не позволяет прижизненно увидеть этот факт);
    2. при дарственной в пользу близкой родни не придется платить НДФЛ.
    3. при дарении доли не нужно уведомлять остальных собственников, как это требуется при продаже;
    4. в договоре можно предусмотреть, что даритель или иные лица сохранят право пользования жильем (например, можно указать пункт о сохранении права проживания до момента смерти дарителя);
    5. в договоре можно указать обещание подарить жилье, т.е. отсрочить этот момент до определенной даты;
    6. квартира фактически остается в собственности и владении семьи, либо ближайшей родни;

    При включении в договор пункта о сохранении права пользования, одаряемый не сможет принудительно выселить или выписать бывшего собственника. С момента переоформления прав на квартиру, все обязанности по ее содержанию возлагаются на нового владельца. Однако при проживании сохраняется обязанность соблюдать интересы других жильцов, оплачивать пропорциональную часть услуг ЖКХ.

    Как правило, дарение в пользу родных используется, чтобы отблагодарить детей или внуков, заранее избежать проблем при наследовании, сэкономить на платежах по налогам. Чтобы заключить договор и передать права на квартиру, нужно заручиться согласием одаряемого на принятие имущества.

    Без его безусловного согласия сделка невозможна. Единственным существенным недостатков дарственной можно признать отсутствие каких-либо материальных выгод для дарителя. При безвозмездной передаче имущества:

    1. при дарении долей придется обращаться к нотариусу за удостоверением договора, что влечет дополнительных расходы.
    2. нельзя подарить имущество, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку;
    3. даритель не сможет в одностороннем порядке аннулировать дарственную, расторгнуть договор и вернуть себе недвижимость (исключения из этого правила указаны в законе и должны подтверждаться в суде);
    4. нельзя требовать денежную компенсацию, либо предоставление иных имущественных и материальных выгод;

    Сохранение права пользования не рассматривается как денежная или имущественная выгода, поэтому не противоречит безвозмездному характеру сделки.

    Как оформить дарственную на квартиру — процесс, сроки и стоимость

    Если вы думаете сделать дарственную на родного или на небезразличного для вас человека, или, наоборот, для вас готовят столь щедрый подарок, а вы ещё и незнакомы с некоторыми юридическими тонкостями, тогда эта статья для вас.Чтобы защитить себя и своих близких от непредвиденных жизненных обстоятельств, нужно на свою квартиру сразу . Чтобы не потерять своё право на собственность, как это, возможно, при оформлении наследства.В 572 статье российского законодательства сказано — граждане имеют право дарить свою недвижимость другим лицам.Главное, здесь правильно всё оформить, поэтому лучше всего это доверить нотариусу.

    При утере документов, нотариус сможет всегда подтвердить наличие дарственной, а при обращении в установленные органы можно быстро получить копию.Дарственная — это наилучший способ передать своё недвижимое имущество другому лицу, причём безвозмездно.Здесь одна из сторон (даритель) передаёт своё недвижимое имущество другой стороне (одаряемому) в его собственность. Часто, таким образом, родители оформляют на своих детей квартиру, чтобы обеспечить их жильём хотя бы в будущем.Основные условия дарственной — безвозмездность и, конечно, безусловность:

    1. безусловность — это когда даритель, передав своё имущество, не сможет наложить в дальнейшем на одаряемого никаких материальных и иных обременений.
    2. безвозмездность — это когда даритель дарит недвижимость совершенно бесплатно, не требуя взамен никакого материального возмещения.
    • Дальше его регистрируют в УФРС.
    • Вначале подписывается договор дарения обеими сторонами.
    • Можно заверить документ у нотариуса, это конечно, необязательно, но желательно.

      Это полезная услуга, при потере документов всегда можно рассчитывать на его копию.

    Предоставить необходимые документы:

    1. паспорта 2 сторон;
    2. полученный в БТИ ;
    3. на несовершеннолетнего, а также недееспособного гражданина потребуется согласие опекуна в письменном виде;
    4. доверенному лицу понадобится по всем правилам оформленный договор;
    5. оценочную бумагу из БТИ;
    6. если квартира имеет несколько владельцев, потребуется их согласие так же;
    7. справка о количестве прописанных людей в квартире;
    8. документ, доказывающий ваше право собственности на него;
    9. согласие всех членов семьи, и обязательно нотариально заверенное, если, конечно, эта собственность совместно нажитая;
    10. договор дарения, обязательно подписанный двумя сторонами;

    В ФРС часто требуют дополнительные документы, их необходимо также будет предоставить в полном объёме. Нужно также будет оплатить фиксированную гос. пошлину. Размер и реквизиты сообщат и выдадут сразу на месте.Регистратор заберёт все приготовленные вами документы, конечно, кроме паспортов.