Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Для размещения объектов характерных населенных пунктов

Для размещения объектов характерных населенных пунктов

Оглавление:

Плюсы и минусы категории земли населенных пунктов (ЗНП)


Вся жизнедеятельность человека прямо или косвенно связана с землей, поскольку мы:

  1. пользуемся лесом и водой.
  2. строим на земле дома,
  3. занимаемся обработкой земель, чтобы получить необходимые продукты питания,

Одной из базовых потребностей людей является наличие жилья.В России использование земельных участков регламентируется земельным законодательством.Согласно Земельному кодексу жилое строительство осуществляется на специальном виде территорий. Название этой категории земель — земли населенных пунктов.Они не являются самой распространенной (протяженной по площади) категорией, но на них проживает большинство населения нашей страны.СодержаниеПомимо категории «земли населенных пунктов» существуют и другие, которые обозначены в зависимости от допустимой деятельности на земле.

Очевидно, что участок не может параллельно использоваться:

  1. для выращивания леса,
  2. прокладки железной дороги,
  3. выращивания пшеницы,
  4. строительства многоэтажного жилого комплекса.

Существует законодательное разделение , чтобы:

  1. минимизировать вредные последствия,
  2. обеспечить необходимее процедуры по охране и обновлению земель.
  3. разграничить возможности использования земли,

Подробнее о различных категориях земель можно прочитать .

  1. земли водного фонда – дно водоемов и земли, занятые техническими и иными сооружениями, связанными с водой.
  2. земли запаса – пустые земли на территории государства, для использования которых необходимо изменение категории.
  3. – наиболее ценные. Эти плодородные территории предназначены для культивирования сельскохозяйственных растений и разведения скота. В первую очередь Они выделяются для ведения хозяйства, а оставшиеся — для других целей.

Все способы узнать категорию земельного участка описаны .

Самый простой из них — .

Земли населенных пунктов (ЗНП) – участки, которые рассчитаны на застройку и расширение территорий проживания людей и используются указанным образом, то есть на них уплотненно проживают люди.Частый вопрос: категория земель «земли поселений» что это, то же самое, что и ЗНП или нет?Ответ прост: категория земли поселений теперь называется землями населенных пунктов.Сейчас понятия «поселение» и «населенный пункт» не синонимичны, в состав поселения может входить не один населенный пункт.Уже из определения видно, на данной категории земель предполагается строительство, а эта деятельность подпадает под регулирование также и градостроительные нормы. Подробнее о том, на каких категориях земли можно строить, читайте статье.В зависимости от размеров, численности населения и других факторов населенные пункты делятся на:

  1. сельские.
  2. городские,

НП могут быть в составе муниципального образования (территория, на которую распространяется компетенция конкретных местных органов власти).Категория земли ЗНП особая, поскольку она предполагает

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

  1. /
  2. /

31 мая 2017 0 Рейтинг Поделиться Виды разрешенного использования земли населенных пунктов, участков, расположенных в селах, городах и других муниципальных образованиях, весьма ограничены.

Перевод из одного вида в другой — процедура более чем трудоемкая, поэтому выяснить, как можно использовать земельный участок, лучше заранее. Какие виды разрешенного использования земель предусмотрены законом, как о них узнать и какой выбрать, читайте в настоящей статье.

В соответствии со ст.

83 Земельного кодекса России земли населенных пунктов — это участки, предназначенные исключительно для застройки городов, сёл и прочих муниципальных образований, а также их развития. При этом, в силу п. 3 ст. 84 ЗК РФ, частный земельный участок, включенный в границу населенного пункта, остается таковым, то есть право собственности гражданина на землю в этом случае сохраняется. Предназначение земель населенных пунктов и виды разрешенного использования для определенных целей зависят от зоны, где они расположены.

Ст. 85 ЗК РФ делит населенные пункты на 8 зон:

  1. инженерные;
  2. жилые;
  3. общественно-деловые;
  4. рекреационные;
  5. производственные;
  6. земли специального назначения.
  7. сельскохозяйственные;
  8. военные;

Существует еще 9-я категория, которая обозначена законом как «иные территориальные зоны».

Как правило, к ней относятся земельные участки, предназначенные для общего пользования (улицы, проезды, площади, скверы, парки и т.

д.). Обычно такие земли входят в состав основных зон и не предполагают возможности приватизации или получения в частную собственность любым другим способом. Нецелевое использование земельного участка – это его эксплуатация в форме, не соответствующей назначению, установленному для этой категории земель.

Нецелевое использование земель — основание для привлечения к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Санкции эти весьма существенные — для граждан штраф в размере 0,5–1% от кадастровой стоимости участка (минимальный размер штрафа — 10 000 рублей). Иными словами, если на участке, предназначенном для возведения жилого дома, построен магазин, собственнику придется не только заплатить штраф, но и устранить нарушение, то есть снести постройку.

Все сведения о видах разрешенного использования земель подлежат занесению в Государственный кадастр недвижимости, поэтому перед принятием решения о приобретении земельного участка стоит сначала ознакомиться с его кадастровым паспортом (можно заказать в Кадастровой палате региона), чтобы убедиться в правильности намерений (см.

). Из 9 категорий территориальных зон, обозначенных в ст. 85 ЗК РФ, для физических лиц интересны только 2 — жилые и сельскохозяйственные, поскольку остальные не предполагают приобретения земельных участков в собственность гражданином.

Земли населенных пунктов — что это значит?

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

November 29, 2017 Обсудить 0 0 Определение «Земли населенных пунктов» говорит о том, что это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития Способов использования земель в населенных пунктах, а также участков, находящихся в сельской местности, городах и иных территориальных образованиях, немного.

При необходимости перевести один вид земли в другой потребуется много усилий и времени.

По этой причине лучше разобраться в предназначении приобретаемой земли населенного пункта еще до покупки. В данной статье мы коснемся темы выбора участка и его назначения и разберем понятие «земли населенных пунктов» (что это значит).Назначение существует не только у но и у объектов, которые возводятся на нем.

Назначение земель можно подразделить на несколько видов:

  • СНТ или садовые некоммерческие товарищества. Отличаются высокой стоимостью земли, так как относятся к разряду высокоплодородных земель. Также находятся вне границ города.
  • ИЖС или индивидуальная жилая застройка. Всегда находится только в зоне жилых поселений. Возведение жилых зданий на этих участках предполагает возможность регистрации и прописки. Приобретение такого участка потребует обустройства коммуникаций, включая подъездные пути.
  • ДНП или дачные некоммерческие партнерства из-за неплодородности земли населенного пункта. Располагаются такие участки, как правило, за пределами города. Собственник земель становится партнером и может принимать непосредственное участие в общих собраниях.
  • ЛПХ или группа личных подсобных хозяйств. Используются исключительно для ведения полевого хозяйства. Не подходят для возведения жилых помещений.

Земельный кодекс подробно описывает все назначения земель поселений.

В частности там прописано, что использование земли в некоторых городах определяется местным самоуправлением. Помимо этого, есть и ряд других особенностей:

  • Границы земель населенных пунктов и территориальных зон могут изменяться только на уровне законодательства РФ. Если участок земли был включен в область поселения после приобретения в собственность, право на него не аннулируется.
  • Арендаторы и владельцы должны соблюдать строительный регламент. Основной задачей является использование земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования перечислены в Земельном Кодексе.
  • Юридические и частные лица могут оформить в собственность земельные участки, по которым проходит разграничение, и сдавать их в аренду.
  • Государство имеет право на выкуп и изъятие земель в свою пользу, если последние являются или юридических лиц или находятся в аренде.
  • Субъекты Российской Федерации имеют исключительное право на изменение своих размеров.

Обязательным условием приобретения земельного участка населенного пункта является уточнение его назначения и того, какие конкретно постройки допустимо на нем возводить.

Существует также ряд особенностей, которые следует учитывать, приобретая участок земли:

  • Наличие официального

О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (с изменениями на 21 октября 2014 года)

(с изменениями на 21 октября 2014 года)____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: ; . ____________________________________________________________________В целях организации работы автоматизированных информационных систем ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (далее — АИС)приказываю:1.

Утвердить Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (далее — Сборник классификаторов) согласно приложению.2. Управлению информационных технологий и эксплуатации систем (О.Ф.Шварц) обеспечить в 2011-2012 годах:- актуализацию Сборника классификаторов;- включение в технические задания конкурсной документации работ по разработке программных средств поддержки конвертации баз данных, связанной с переходом на новые классификаторы;- включение в технические задания конкурсной документации работ по модификации существующих программных средств, связанной с переходом на новые классификаторы;- включение в технические задания конкурсной документации работ по сопровождению классификаторов АИС;- распространение Сборника классификаторов в федеральных органах исполнительной власти, организациях и предприятиях в электронном виде (по необходимости).3.

Признать утратившим силу .4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя С.А.Сапельникова.РуководительС.В.ВасильевПриложениек приказу Федеральной службыгосударственной регистрации,кадастра и картографииот 12 октября 2011 года N П/389(с изменениями на 21 октября 2014 года)Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, предназначен для:- ведения баз данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН);- обеспечения единства представления значений одинаковых данных для совместимости различных информационных систем ведения ЕГРП и ГКН, используемых в субъектах Российской Федерации (далее — учетные системы);- обеспечения совместимости с информационными системами иных органов (организаций);- формализации запросов к базам данных при решении аналитических задач и формировании статистики в учетных системах.Код — 1 Номер Классификационный код Значение Примечания 1.1 001001000000 Собственность 1.2 001002000000 Долевая собственность 1.3 001003000000 Совместная собственность 1.4 001004000000 Хозяйственное ведение 1.5 001005000000 Оперативное управление 1.6 001006000000 Пожизненное наследуемое владение 1.7 001007000000 Постоянное

Как могут использоваться земли населенных пунктов?

Все земли в РФ поделены на , каждая из которых предназначена для ведения определённой деятельности, регламентированной видами разрешенного землепользования для данной земли.Важной категорией земель являются земли населенных пунктов, предназначенные для строительства городского жилья и его инфраструктуры. Содержание:К землям населённых пунктов относятся территории, предназначенные для и развития городских, сельских поселений и муниципальных образований, согласно ст.

83 Земельного кодекса.На территориях земель поселений можно строить:Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .
  1. Объекты торговли и обслуживания;
  2. Жильё различной этажности;
  3. Культурные центры.

Важно помнить, что населенных пунктов не должны пересекаться между собой, а также между землями других категорий и муниципальных структур, согласно ст.

84 Земельного кодекса. Если в состав земель поселения были включены частные жилые дома, у граждан сохраняется право владения ими и использования согласно ранее представленному Например, при включении в состав городского поселения сельскохозяйственного участка для у его владельца остаётся право использовать свой участок для выращивания культур, если таковое не создаёт препятствия для нормального использования соседних городских участков.Под видом разрешенного землепользования на землях поселений принято понимать деятельность, которая разрешена на данных землях в соответствии с её зональнм распределением и Приказом Минэкономразвития № 540, классифицирующим все виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков на территории РФ. Ст. 85 Земельного кодекса делит все земли населенных пунктов на следующие зоны:

  1. Для проживания;
  2. Для инженерных и производственных объектов;
  3. Для дорожной инфраструктуры;
  4. Для общественно-деловой инфраструктуры;
  5. Для рекреационных сооружений;
  6. Для специальных и военных объектов.

Каждой из указанных зон соответствуют свои виды разрешенного землепользования, общие для всех земельных участков в границах такой зоны.Виды разрешенного землепользования могут быть:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .
  1. Основными;

Например, для жилых зон основным видом разрешенного землепользования будет жилищное строительство, но на публичных слушаниях местные власти могут включить размещение деловой инфраструктуры в качестве условно-разрешенного вида землепользования для данной зоны.

Приказ № 540 определяет для большинства зон земель населенных пунктов следующие виды разрешенного землепользования:

Земли населенных пунктов: виды разрешенного использования участков этой категории

Самыми востребованными для возведения построек являются земли, входящие в состав населенных пунктов ().Но перед выбором места строительства необходимо узнать:

  1. в какую территориальную зону они входят;
  2. какой имеют вид разрешенного использования ().

Есть земли, на которых:

  1. строить нельзя совсем.
  2. строить можно с определенными ограничениями;
  3. строить можно без ограничений;

Нецелевое использование земель может привести к:

  1. признанию постройки самостроем;
  2. отказу в оформлении права собственности на постройку;
  3. сносу постройки.

СодержаниеЗемельный кодекс РФ определил 7 возможных категорий земель:

  • природных объектов, находящихся под охраной государства;
  • спецназначения;
  • лесного фонда;
  • водного фонда;
  • населенных пунктов.
  • сельскохозяйственного назначения;
  • государственного запаса;

того же кодекса определила, что за ЗНП признаются те земли, которые не выходят за границы населенного пункта и предназначены для его застройки и/или развития инфраструктуры.Установление указанных границ регламентируется статьей .Право на их изменение принадлежит:

  1. органам власти федерального значения;
  2. судам, в рамках решения вопроса по тому или иному разбирательству.
  3. местной власти;

Разделение земель поселений по видам разрешенного использования регламентируется .

Дополнительные ВРИ применяются одновременно с основными и условно разрешенными (при их наличии), и носят вспомогательный характер – дорожная инфраструктура, места общего пользования (улицы, парки и т.д.).
Все земли населенных пунктов условно делят на крупные территориальные зоны.Выделяют следующие основные зоны:

  1. предпринимательства;
  2. общественного пользования.
  3. отдыха;
  4. общественно-деловых построек;
  5. жилых построек;

Каждая из перечисленных зон включает в себя сразу несколько ВРИ.

Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:

  1. большой этажности — многоэтажки;
  2. передвижного типа — кемпинги, палаточные городки;
  3. средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей;
  4. блокированного типа — таунхаусы;

а также для возведения:

  1. индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи;
  2. бытовых построек — подсобки, гаражи;

и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:

  1. сад,
  2. огород,
  3. развод скота.

Включает в себя земли населенных пунктов с видами разрешенного использования для предоставления услуг с кодами от 3.0 до 3.10:

  1. коммунальных,
  2. социальных,
  3. медицинских,
  4. ветеринарных,

для создания:

  1. центров
  2. религиозных центров;
  3. мест, способствующих культурному развитию;
  4. образовательных учреждений;

3 вида разрешенного использования земель населенных пунктов

> Земли населённых пунктов, виды разрешённого использования включают ряд ограничений, которые внесены в действующее законодательство и имеют правовую силу.

Классификация видов разрешённого пользования землёй, их переоформление из одного вида назначения в другой – это длительный, сложный процесс, который занимает время. Чтобы избавиться от ненужной волокиты, следует заранее познакомиться с правовыми актами и законодательством о правилах пользования земельными наделами.

Целевое использование земли предусмотрено действующим законодательством, в основе которого прописаны основные моменты и пункты, касающиеся предназначения участка.

Нормативные документы не имеют чёткого обозначения понятия допустимого использования земельного участка или его видов. Но понятие играет основополагающую роль при определении правового режима или во время распределения по территориальным зонам. Если проанализировать правовые акты, то можно определить, что разрешённое пользование землёй – это главное обозначение, от которого зависит предназначение участка.

Данный фактор устанавливается в зависимости от зонирования территории.

Пункты, от которых зависит распределение:

  • Выделение территориальных зон происходит под руководством законодательных и правовых нормативов и актов. Заключения должны соответствовать требованиям федеральных законов. Территориальные распределения – это земля с чёткими границами, которые определяются зонированием в соответствии с законодательством. Перечень ориентирующих законов достаточно велик, поэтому процесс перевода земель из одного вида в другой занимает время.
  • Виды разрешённого использования (далее – ВРИ) земель, участков населённых пунктов, представленные в законодательстве, делятся по утверждённым признакам. Этот перечень упорядочен и отображает предназначение земель в зависимости от вида деятельности человека.

Терминология определяется законодательными нормативами и имеет под собой правовую базу.

В статье 83 Земельного кодекса термин «земля населённого пункта» обозначается так: это участок земли, который должен использоваться для застройки домами, муниципальными зданиями, а также для дальнейшего их развития. Основываясь на статье 85 Земельного кодекса, можно выделить следующие деления:

  1. предназначены для жилья;
  2. участок военного значения.
  3. рекреационный участок;
  4. сельскохозяйственное имение;
  5. производственная территория;
  6. земля специального предназначения;
  7. земли военного предназначения;
  8. общественные, деловые участки;

Также, в Земельном кодексе имеется понятие «иные территории, зоны», что обозначает участок земли для общего предназначения: парки, переходы, уличные тротуары.

Важно помнить, при наличии права на землю, которая входит в какое-либо село или город, участок остаётся за человеком. Назначение земли населённых пунктов и виды разрешённого использования в первую очередь, зависят от территориальной зоны, на которой расположены.

Перевод земель в ИЖС

532 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 532 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут здравствуйте скажите как перевести наш участок в ижс.Можно ли начать строится и переводить одновременно.Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142000000000 По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов По документу: для коллективного садоводства 25 Марта 2015, 14:31, вопрос №776530 Евгения, г.

Эти территории – это основные зоны, которые не могут быть приватизированными или находиться в частном пользовании.
Киров Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 88 ответов 42 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер!

Строиться и изменять вид разрешенного использования земельного участка одновременно, крайне нежелательно, это может привести к осложнениям с получением исходно-разрешительной документации для строительства в дальнейшем. Вам лучше сначала перевести ваш участок в категорию ИЖС, подав заявление на перевод такого участка в местную администрацию поселения по меcту нахождения участка, а уже когда Вам утвердят перевод, приступить к получению ИРД (исходно-разрешительной документации), строительству дома и его регистрации в собственность. Желаю Вам удачи! 25 Марта 2015, 19:45 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 23 Мая 2020, 13:15, вопрос №2003976 23 Мая 2020, 13:31, вопрос №2003975 27 Сентября 2017, 11:41, вопрос №1763207 28 Сентября 2013, 22:31, вопрос №238818 18 Октября 2020, 15:04, вопрос №2138567 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Определение видов разрешенного использования земли населенных пунктов представляет собой ограниченный список, а процесс изменения целевого предназначения трудно осуществим ввиду необходимости прохождения трудоемкой процедуры согласований. Чтобы избежать впоследствии проблем с правильным распоряжением земельным наделом следует заранее уточнить, что такое разрешенное использование, и к какому виду относится рассматриваемая недвижимость. Согласно положениям ЗК к землям населенного пункта относятся такие участки, где предусмотрено строительство объектов муниципальных образований с последующим развитием застроек.

В случае, если определенным участком земли поселений владеет физическое лицо, частная собственность остается за владельцем. Российским законодательством предусмотрено деление земли населенного пункта на различные категории и виды разрешенного использования. Это значит, что, относя участки к определенной категории и виду использования, владельцы обязываются сохранить установленные свойства недвижимости.

Особенностью территорий в пределах населенных пунктов является факт высокой концентрации населения на сравнительно небольшой площади. Отнесение земель к тому или иному поселению предусматривает их предназначение – создание благоприятных условий для проживания с размещением объектов, направленных на повышение степени комфорта и развития населения.

Определяя предназначение земли, присвоение категории земель производится с учетом следующих параметров:

  1. Значение особенности населенного пункта относительно государственного административно-территориального деления.
  2. Численность проживающих на территории;
  3. Направленность деятельности в пределах населенного пункта на научно-производственную сферу;

Присваивание категории тому или иному участку в пределах определенных территорий производится согласно действующей классификации:

  • Производственные территории промышленных предприятий с различными объемами деятельности причисляются к участкам промназначения.
  • Заповедные зоны, территории различных лечебно-профилактических заведений, санаториев причислены к землям природоохранного или оздоровительного назначения.
  • В местах, где гражданское население государства может охотиться, отдыхать на природе, ходить в походы землям присваивается категория земель, занятых лесами.
  • Различные места общественного пользования, к которым относятся парковые зоны, территории пляжей, городские площади, относятся к категории земель общего пользования.
  • В распоряжении фермеров, ведущих свою целевую работу на выделенных участках, оказываются земли сельхозназначения.

Единственным назначением участков в пределах поселений остается произведение застройки для жизнедеятельности гражданского населения.

Целевое назначение земель соответствует той зоне, в пределах которой они выделяются, поэтому планировать использование того или иного приобретенного участка должно учитывать отнесение его к одной из девяти определенных зон:

Категории и виды разрешенного использования земли

» » Основная юридическая характеристика участков – деление на категории и виды разрешенного использования земли. Необходимо учитывать особенности территорий и применять их целесообразно. Деление на категории земель и виды разрешенного использования позволяет государству контролировать базовые ресурсы страны и минимизировать потери полезных свойств земельных участков.СодержаниеСостав земель на территории России регулирует ст.

7 Земельного Кодекса. Согласно законодательству, всего существует семь категорий земель:

  • (участки, неиспользуемые в данный момент, которые находятся в резерве страны).
  • Земли особо охраняемых территорий и объектов.
  • Земли населенных пунктов.
  • Земли водного фонда.
  • .
  • Земли, предназначенные для сельскохозяйственных нужд.
  • Земельные участки специального назначения (предназначенные для целей промышленности, транспорта, связи, обороны, безопасности и др.).

Правовой режим отдельных категорий земель может предусматривать особые условия. Это необходимо для сохранения природных характеристик, присущих территории (например, участки национальных парков).Каждая категория имеет несколько видов допустимого использования земельных участков.

Что такое «разрешенное использование земли» читайте далее.Разрешенное использование земельного участка – это уточняющая характеристика, показывающая назначение территории. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенному виду разрешенного использования.Всего возможных видов разрешенного использования более 3000.

Все они перечислены , который был установлен приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

.Использование земельного участка не по целевому назначению – основание для привлечения нарушителя к административной ответственности.Штраф за использование земли не по назначению весьма существенный – до 1 % от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей. Штрафные санкции налагаются в соответствии со ст.

8.8 КоАП РФ.Кроме того, если на участке, разрешенное использование которого – постройка жилого дома, собственник разместил торговую точку, ему придется не только выплатить штраф, но и снести нецелевое сооружение.Перед приобретением земельного участка стоит уточнить вид разрешенного использования. Как правило, он прописывается в кадастровом паспорте.В активном обороте участвуют, в основном, две категории земли – земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.

Несмотря на то, что участки лесного фонда тоже можно оформить в частную собственность, граждане пользуются этим редко.Земли населенных пунктов имеют четкую границу.

Такие участки предназначены для проживания граждан и размещения необходимой инфраструктуры.Вся земля населенных пунктов подразделяется на зоны.