Что такое межевание и для чего оно нужно

Зачем и в каких случаях необходимо делать межевание земельного участка

Многие задаются вопросом, зачем нужно межевание земельного участка и есть ли смысл тратить время и деньги на эту процедуру?Межевание земельных участков проводится с целью определения их точных границ, что образуются при проведении линий через характерные , расположение которых рассчитывает кадастровый инженер.Процедура межевания является обязательной для возможности выполнения с земельным участком любых юридических действий – купли-продажи, дарения, вступления в наследство.Кроме того, любые операции, включающие в себя процедуру изменения площади или конфигурации земельного участка также связаны с необходимостью составления межевого плана.Содержание, регулирующий кадастровую деятельность, и определяющий необходимость проведения тех или иных процедур, претерпел некоторые изменения, вступившие в силу в начале 2023 года.Такие изменения, в частности, также коснулись и процедуры межевания:

1. Собственники земель, не прошедшие процедуру межевания, не имеют права на совершение с наделом любых действий гражданско-правового характера, к которым относится продажа, оформление дарственной и т.д.;
2. Владельцы земель, которые осуществили постановку на учет до 2008 года, должны проходить процедуру составления межевого плана. Указание именно такой даты связано с тем, что вплоть до 2008 года такое действие не являлось обязательным.
3. Необходимость проведения сделок с наделами при наличии права собственности не отменяет потребности в межевания;

Все же главным нововведением, которое затронуло интересы многих владельцев и землепользователей, стала невозможность осуществлять сделки с наделами – то есть при намерении продать участок физическое или юридическое лицо неизбежно столкнется с дополнительными затратами в виде межевания участка.Если учесть, что такая процедура при определенных обстоятельствах может продлиться и более 6 месяцев, то следует заранее позаботиться о составлении межевого плана.В соответствии с новыми пунктами в законодательстве, а также нормами, действующими на территории РФ уже на протяжении многих лет, рассмотрим основные ситуации, зачем процедура межевания земельного участка может быть необходима.

Гражданско-правовые сделки заключаются в передаче прав собственности на участок.При этом не зависимо от того, каким образом образовалось такое право у настоящего собственника, и имела ли место процедура межевания на момент заключения сделки, участка должны быть четко определены.Данный факт связан с тем, что возникновение права собственности, которое дает возможность совершения с участком любых сделок в рамках закона, должно распространяться на определенную область земли, заключенную в границы участка.На данный момент единственным способом определения таких границ является межевание.В процессе пользования земельным участком у его собственников периодически возникают проблемы,

Для чего требуется межевание и обязательно ли его делать

› › Многие вопросы, касающиеся земельных участков, вводят в заблуждение людей, не интересующихся юриспруденцией. Данная проблема достаточно актуальна, ведь участки земли в России есть у многих, но лишь единицы из них знают, для чего необходимо межевание и обязательно ли оно должно быть сделано.Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос, но сразу упомянем, что межевание требуется во многих спорных и тяжёлых ситуациях, касающихся земельного участка, причём избавиться от такой необходимости не получится даже при наличии кадастрового паспорта.Для начала разберем, что же кроется под термином «межевание». На самом деле, при упоминании данного слова подразумевается специальный комплекс, включающий в себя массу геодезических работ, которые необходимы как для документационного обеспечения, так и для получения некоторых картографических данных.Специалисты проводят работы на самой местности, что необходимо для установления важнейших сведений о конкретном участке, также важно восстановить первоначальные и реальные границы (информацию о них можно найти в записях, имеющих отношение к кадастровому учету).При завершении работ на местности геодезического характера компания, исполнявшая задачу, будет подготавливать специальный пакет документов под названием «межевое дело».

В итоге данные документы будут оставлены владельцу, он сможет ими пользоваться для отстаивания своих прав, касающихся участка.Как вы могли понять из ранее приведенных сведений, межевание необходимо только для решения проблем, обязательно его необходимо делать в следующих ситуациях:

1. необходимость проведения процесса оформления земельного участка в собственность.
2. необходимость уточнения или полного восстановления границ рассматриваемого участка;
3. необходимость выделения вашего участка из коллективной собственности;
4. необходимость перераспределения данного участка посредством объединения или разделения;

Во всех этих ситуациях без межевания обойтись не получится, потому что только так можно добиться постановки земельного участка на специальный учет, да и без его технических характеристик в большинстве ситуаций обойтись не получится, межевое дело является единственным доступным и удобным вариантом.После проведения межевания можно будет получить такой документ, как кадастровый паспорт, который сведет к минимуму вероятность необходимости проведения данных геодезических работ, но в некоторых ситуациях они всё же будут нужны (при некоторых разбирательствах кадастровый паспорт не будет достаточным аргументом для отставания право на собственность или чего-либо еще, потребуется межевое дело).

Вот основные ситуации, при которых точно нельзя будет пренебречь проведением межевания даже при наличии кадастрового паспорта:

1. незаконное увеличение площади земельного участка посредством захвата бесхозной земли, прилежащей к его границе;
2. желание возведение
3. наличие конфликтных ситуаций, связанных с соседями (речь идёт про конфликты по поводу нарушения границ);

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Многие вопросы, касающиеся земельных участков, вводят в заблуждение людей, не интересующихся юриспруденцией. Данная проблема достаточно актуальна, ведь участки земли в России есть у многих, но лишь единицы из них знают, для чего необходимо межевание и вообще, обязательно ли оно должно быть сделано. Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос, но сразу упомянем, что межевание требуется во многих спорных и тяжёлых ситуациях, касающихся земельного участка, причём избавиться от такой необходимости не получится даже при наличии кадастрового паспорта.

Для начала разберем то, что же кроется под термином «межевание».

На самом деле, при упоминании данного слова подразумевается специальный комплекс, включающий в себя массу геодезических работ, которые необходимы как для документационного обеспечения, так и для получения некоторых картографических данных.

Специалисты проводят работы на самой местности, что необходимо для установления важнейших сведений о конкретном участке, также важно восстановить первоначальные и реальные границы (информацию о них можно найти в записях, имеющих отношение к кадастровому учету).

Как вы могли понять из ранее приведенных сведений, межевание необходимо только для решения проблем, обязательно его необходимо делать в следующих ситуациях:

1. необходимость выделения вашего участка из какой-либо коллективной собственности;
2. необходимость перераспределения данного участка посредством объединения или же разделения;
3. необходимость уточнения или же полного восстановления границ рассматриваемого участка;
4. необходимость проведения процесса оформления земельного участка в собственность.

Во всех этих ситуациях без межевания обойтись не получится, потому что только так можно добиться постановки земельного участка на специальный учет, да и без его технических характеристик в большинстве ситуаций обойтись не получится, межевое дело является единственным доступным и удобным вариантом.

После проведения межевания можно будет получить такой документ, как кадастровый паспорт, который сведет к минимуму вероятность необходимости проведения данных геодезических работ, но в некоторых ситуациях они всё же будут нужны (при некоторых разбирательствах кадастровый паспорт не будет достаточным аргументом для отставания право на собственность или чего-либо еще, потребуется межевое дело). Вот основные ситуации, при которых точно нельзя будет пренебрегнуть проведением межевания даже при наличии кадастрового паспорта:

1. желание возведение какого-либо капитального строения.
2. наличие каких-либо конфликтных ситуаций, связанных с вашими соседями (речь идёт про конфликты по поводу нарушения границ);
3. незаконное увеличение площади земельного участка посредством захвата бесхозной земли, прилежащей к его границе;

Что же касается вопроса, связанного с соседями, то в этой ситуации восстановление границ возможно тоже только посредством проведения межевания, иным способом доказать данный факт будет нельзя.

Зачем нужно межевание и обязательно ли его делать

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » Содержание Проведение межевания земельного участка – хлопотный и дорогостоящий процесс. В связи с чем, многие задаются вопросом о необходимости проведения данной процедуры.

Возможно ли обойтись без процедуры установления границ участка?

В каких случаях проведение межевания обязательно? На эти и другие вопросы, связанные с разграничением земельных наделов вы найдете ответы в представленной статье. Процедура межевания земли включает в себя целый ряд последовательных действий, технического и юридического характера, основная задача которых обособить участок от смежных территорий и выделить его в натуре.

Весь комплекс действий, связанных с установлением границ участка проводится геодезической организацией, имеющей соответствующую лицензию по заявлению заинтересованной стороны. Начальным этапом данного процесса является определение площади земельного участка согласно нормам кадастрового учета. Затем, полученные данные оформляются в виде заключения кадастровой компании и обретают юридическую силу в форме межевого плана.

В завершении процедуры, сведения о результатах межевания заносятся в реестр кадастрового учета.

С этого момента участок является полноценным объектом недвижимости, с которым можно проводить любые юридические сделки. В целях учета и регулирования оборота земель процесс узаконивания прав на участки и внесения соответствующей информации в электронные базы данных необходим.

Установленная с 2006 года «дачная амнистия», предусматривающая упрощенный режим фиксации прав собственности на землю привела к тому, что значительное количество участков земли не прошли процедуру государственного учета.

В настоящее время подобные участки не могут быть объектами сделок по отчуждению без должного оформления документов. Ужесточение требований к процедуре узаконивания прав на земельные участки нашло отражение в Федеральном законе от 22 декабря 2014 года, предусматривающем поправки к Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости».

Данные изменения коснулись, прежде всего, участков, предназначенных для размещения дач и ведения садоводческой деятельности. С 2014 года хозяева наделов при проведении сделок по отчуждению (в порядке передачи по наследству, по договору купли-продажи) обязаны отделить свой участок от соседних территорий. Вместе с тем, действующее законодательство не выдвигает требований по непременному межеванию земли со стороны собственников, не планирующих избавляться от своих участков.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » Содержание 2.

Затем изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ( обычно это делают межевые организации по обращению заказчика), хотя по Земельному кодексу орган местного самоуправления обязан выдать утверждённую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема согласовывается и утверждается либо постановлением главы администрации либо на самой схеме ставится виза главы администрации «Утверждаю», это зависит от регламента вашей Администрации.

• Раздел или объединение участка – мероприятие производится только по итогам межевания.
• Составление кадастрового плана для оформления и регистрации, имущественных прав на землю.
• Оформление неосвоенных участков.
• Определение реальных границ надела и установления межевых знаков.
• Возникновение спорных земельных вопросов, разрешаемых в судебном порядке.

Иногда необходимо срочно определить границы земельного участка, но имейте в виду, что такое межевание проводится не так скоро, как хотелось бы. Как правило, работы занимают несколько дней, все зависит от площади и месторасположения земельного владения.

Кроме того, на то, чтобы оформить межевой план, тоже потребуется несколько дней. Если возникла необходимость согласования границ со смежными участками, срок ожидания еще увеличится. Ускорить процедуру позволит индивидуальное согласование границ с каждым соседом.

Если нет возможности с ними связаться, поможет объявление в газете. Согласно закону, со дня публикации объявления до даты собрания по поводу согласования границ должно пройти не менее 30 дней.

Итого на все работы потребуется 2-3 месяца.

Рекомендуем прочесть: Разрешение на оружие как получить К последнему пункту отнеситесь серьёзно, чтобы не возникло потом споров с соседями о правильности границ.

Согласование проводится по правилам 39 статьи 221-го закона. Инженер в Росреестре обязан узнать владельцев всех участков, смежных с вашим, и направить им по адресам извещения о том, что в конкретный день и час будет проводиться межевание соседнего участка. Извещение отсылается за месяц до межевания.

Межевание появилось в России очень давно.

Так, с шестнадцатого по семнадцатые века, межевание юридически закреплялось в писцовых книгах. Позже, по девятнадцатый век включительно, результаты вносились в межевые книги.

Лица, осуществляющие этот процесс, именовались землемерами. В этой связи, в Москве в девятнадцатом веке был открыт специальный Межевой институт, в котором обучали землемеров.

Межевание земельного участка реализуется через комплекс землеустроительных работ, направленных на определение границ участка. Такой комплекс необходим, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ.

Межевание упрощает установление местонахождения поворотных точек, а также позволяет определить точный размер земельного надела.

Объясним что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Проживём.com≫Земля≫Межевание Рубрика обновлена: 26 июня 2023 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я простыми словами опишу что такое межевание, в каких ситуациях его нужно проводить и с какой услугой его часто путают.

Правовые акты — Приказы Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 и от 8 декабря 2015 г. № 921. Межевание земельного участка – это кадастровые работы установлению границ участка, его площади, местоположения и конфигурации.

Причем эти работы могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится.

О ситуациях написала ниже. В конце работ выдают межевой план участка — ст.

22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Обычно он делает это по забору или другим межевым знакам.

После этого согласует границы участка с владельцами соседних участков (требуется не всегда и не со всеми соседями). Для этого кадастровый инженер составит акт согласования границ и даст на подписание соседям.

После согласования составят межевой план участка на бумаге и на диске в электронном виде.

Инструкция поподробнее — как проводится межевание участка. Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; с ИЖС в «коммерческую недвижимость».Можно ли продать землю без проведения межевания — согласно ст.

26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, это можно сделать. Для чего нужно проводить межевание

При разделении участка на два и более.

В некоторых случаях для выкупа участка и дальнейшего оформления в собственность требуется установить его границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

Кадастровый инженер оформит межевой план, где старый участок прекратит свое существование, а по его границам появятся два или несколько новых.

Что такое межевание земли? Зачем нужно и сколько стоит межевание

Думается, что каждому хотя бы раз приходилось сталкиваться с таким понятием, как межевание.

Речь идёт о разделении границ чего-либо: земельного участка, территории или водного пространства. Понятно, что вся процедура межевания проходит через государственные учреждения. Сейчас есть и частные компании, занимающиеся подобным вопросом. Комплекс работ, которые проводят фирмы, заверяются нотариально.

Эта работа длительная и щепетильная, потому что он правильно составленного плана территорий будет зависеть смета, права и обязанности.

Чтобы провести межевание участка потребуется дорогостоящее оборудование и целый ряд сопутствующих процедур.

Межевание – это, по сути, закрепление границ (установление или восстановление их), точное определение места нахождения и площади. Землемерие – это специальный способ определения границ на горизонте с помощью геодезических приёмов.

По законодательству страны всё проводится регламентировано и согласно процедурам (Приказом Минэкономразвития под №412 от 2008 г и Земельным кодексом, ФЗ под №268 от 2007 г).

Право заниматься подобными работами предоставлено юридическим и физическим лицам (при наличии законных лицензий и сертификатов). Процедура межевания проводится по таким правилам: * Сбор и подача пакета документов, в который входят: план участка; заявление с просьбой о выполнении землемерия; записка объяснительного характера; нотариальные акты владений; подтверждение из правоохранительных органов, которые свидетельствуют о непричастности к судимостям и запретам; доклад об отсутствии кабелей коммуникаций.

* Детальное изучение и анализ документов по картографии и геодезии. * Создание технического проекта межевания, в котором будут высветлены детали с учётом стандартных норм. * Подсчёт обшей сметы и включение её в технический проект.

* Процедура государственного подтверждения составленного проекта в Комитете по земельному устройству (по месту жительства). * Официальное предупреждение/уведомление владельцев/собственников наделов, находящихся по соседству. * Процедура закрепления граничной полосы.

* Составление детального плана-чертежа, базирующегося на площади, землемерной сети и знаках. * Данные по межеванию земельного участка фиксируются в учредительную ведомость, хранящуюся в землемерном архиве по месту жительства. Что же предшествует установлению границ межевания?

Правовые нормы выделяют два основных критерия. Во-первых, процесс купли-продажи.

В силу разных обстоятельств участок может быть выставлен на продажу. Потому собственник обязан иметь точный план и чётко прописанные границы территории.

Во-вторых, изменение самой формы земельной площади. В последнем случае часто возникают трудности разделения участков из-за плохой видимости. Вот для этих целей потребуется высокоточное оборудование.

В их качестве выступают: светодальномеры; дигитайзеры; тахометры с электронной установкой; приборы с функцией фотограмметрии; приёмники геодезического назначения с функцией подключения к спутнику.

Какие же есть основные виды межевания земли? * Процедура объединения земельных территорий.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

В некоторых ситуациях собственность землевладельцев может оказаться под угрозой. Это связано с отъемом земель, их неграмотного разделения между людьми, которые проживают на участке. Любая из ситуаций, когда происходит неверный раздел границ или хищение частей надела считается не соответствующей закону.

В связи с этим человеку необходимо обладать правовыми знаниями относительно имущества, находящегося у него в собственности. Согласно разработанной методической базе межевание представляет собой работы, связанные с установлением на территории границ муниципалитета, границ наделов. Такие границы подлежат закреплению знаками межевки и определение координат.

Межевание включает в себя несколько видов работ, которые закреплены на законодательном уровне:

1. установление границ на территории;
2. итогом является составления акта согласования границ, при этом должны присутствовать все лица, имеющие заинтересованность.
3. рассылка оповещений лицам, чьи права могут быть нарушены (такие акта направляют за неделю до того, как начнутся рассматриваемые работы);
4. расположение знаков межевки (для этого изначально проводятся работы геодезической направленности);
5. подготовка необходимых актов (собрать нужно документацию относительно надела, сведения из кадастра, обследование, носящее полевое значение);
6. составление технической документации, в состав которой входит чертежные работы и текст;

Рекомендуем прочесть:  Мелкая хулиганка статья

Как правило, в такие моменты возникают спорные вопросы с лицами, чьи наделы расположены по соседству. По этой причине межевание участка проводится посредством обращения в судебные органы. Межевание надела проводится с целью решения споров, возникших по поводу участков, а также для оформления земельных отношений.

Для того, чтобы провести рассматриваемые работы подходящим считается любое время, однако стоит отметить, что не всегда достаточно только одного желания на проведение данных работ. Иногда требуется, чтобы в наличии был кадастровый план земельного участка. Получение кадастровой документации без проведения межевания считается недопустимым.

Паспорт участка требуется:

1. когда необходимо уточнить границы надела.
2. осуществления разделов или объединений участков;
3. также кадастровые акты необходимы при прохождении регистрации прав;
4. оформление различного вида сделок относительно надела (это может быть реализация посредством продажи, аренда, передача в дар и прочее);
5. оформление правомочий на земельный участок;

Перечисленные положения говорят о том, что межевание позволяет разрешить некоторые спорные моменты между собственниками земельных участков. Процедура межевания дает основание для подтверждения правомочий владельцев земель, устанавливает объем прав в документации, дает возможность для получения кадастровых актов. Данные действия дают человеку возможность проводить различные операции, связанные с наделом.

Когда возникают спорные ситуации относительно участков, решить их в короткий промежуток времени поможет вовремя проведенное межевание земель.

Межевание земельного участка — что это такое?

Установить границы земельного участка, а также определить его площадь и координаты можно при помощи процедуры межевания.Понятием пользовались еще во времена Киевской Руси, с помощью подобных работ устанавливались границы владений феодалов.Также, с помощью межевых работ измерялись участки, выделенные под различные цели: пашни, лес и сенокос.И сейчас подобные работы являются основной земельно-кадастровых отношений, позволяя более рационально использовать имеющиеся земельные ресурсы.СодержаниеМежевание по своей сути — это возможность официально участка в виде , определить размеры надела, а также закрепить это документально. Помимо этого, имея на руках результаты подобных работ, можно восстановить нарушенные границы и защитить земельный участок от посягательств иных лиц.Провести работы самостоятельно невозможно.

Определение крайних точек даже на участке правильной формы может производить только специалист лицензированной организации, имеющий в распоряжении необходимое оборудование.После проведения всех замеров и обработки результатов, собственнику земли выдается межевая карта, которая понадобится в дальнейшем для проведения сделок с имуществом, а также при разделении, образовании или объединении нескольких земельных участков.В документе отражены следующие сведения:

1. Масштабированная схема замеряемой территории;
2. Площадь ЗУ.
3. Расстояние между вехами;
4. Точные координаты конечных точек. На местности обозначаются специальными вехами;

Проведение размежевания позволит присвоить участку собственный кадастровый номер и внести его в реестр недвижимости.

Подобные действия являются обязательными для оформления сделки по продаже земли, а также для совершения иных значимых действий с ЗУ.

Межевание позволяет установить граничные точки надела при помощи проведения необходимых замеров.Для обозначения крайних точек на территории землевладения устанавливаются специальные знаки, координаты которых используются при составлении схемы надела.Затем проводятся кадастровые работы, в ходе которых полученные сведения фиксируются.Кадастровые работы, являются, по сути, частью процедуры межевания, это и является разницей между ними.В ходе их проведения полученная при измерении информация структурируется, изучается документация на земельный надел, а также производится обработка измерений, полученных при помощи спутника или специальных геодезических работ.

Затем составляется план, который и является конечным результатом проведения кадастровых работ.На основании подобного документа в дальнейшем производится выдача кадастра.Определение границ надела при проведении межевых работ не переводит надел в разряд частной собственности конкретного гражданина.

Для оформления права на владение необходимо провести приватизацию.Межевание является лишь одним из этапов оформления земли в собственность.Причем

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

» Межевание земельного участка реализуется через комплекс землеустроительных работ, направленных на определение границ участка.

Такой комплекс необходим, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ. Межевание упрощает установление местонахождения поворотных точек, а также позволяет определить точный размер земельного надела.

Межевание земельного участка – это определение и закрепление границ участка, площади и юридическое оформление собственности на землю. Межевание всегда становится фундаментом для прорисовки межевого плана. Он также является предтечей для совершения юридических действий.

После завершения землеустроительных работ участок получает идентификационный номер, который заносится в кадастровые документы и позволяет исключить территориальные конфликты с обладателями соседних участков. Целями работы по межеванию являются:

1. исключение судебных и внесудебных споров;
2. подготовка участка к различным сделкам;
3. обозначение границ земельных владений;
4. внесение данных в единую систему ;
5. помощь в определении рыночной цены земельного надела.

В текущем году процедура не является обязательной.

Государство отменило прежние нормы в целях упрощения регистрации, имущественные права, в отношении которых возникли на основе свидетельств старого образца. При этом негативным моментом отмены обязанностей по межеванию является отсутствие границ у участка, следовательно, нельзя исключить провокации со стороны третьих лиц в отношении земельного надела. Межевание земель является обязательным условием и для создания заявок на подключение инженерных коммуникаций.

Межевание подразумевает несколько основных стадий: 1) Подготовительные работы, которые состоят из накопления информации и документации, касающейся земельного надела.

Основной информационный массив составляют сведения из государственного органа, осуществляющего функции кадастрового учета. 2) Геодезические работы, которые сводятся к фактическому определению границ для земельного надела, расположенного в сельской или городской местности.

Геодезия участка предполагает :

1. установка межевых знаков.
2. анализ данных полученных при проведении съемки;
3. оборудование опорно-межевой инфраструктуры;
4. проведение горизонтальной съемки для уточнения границ участка;
5. изготовление топографического плана, с учетом фактических размеров земельного надела;

3) Создание пакета документации для органа государственного кадастрового учета, в который входят межевой план, письменные согласования с собственниками соседних участков земли, государственными органами, интересы которых затрагиваются при выделе земельных участков. В основе межевых работ лежит детальное техническое задание, созданное на базе техпроекта, который оформляется на каждый населенный пункт.

Для межевания готовим следующие документы:

1. свидетельство, в котором обозначены имущественные права на участок.
2. паспорт с прикрепленной к нему копией;

Что такое межевание участка

• Вопрос риэлтору Тесты О продаже Законы Цифра дня Об аренде Инструкции Без рубрики Для собственников Интересное Подкасты Соц.

  программы Без рубрики Обустройство For fun Путешественникам

• Статьи Ипотека Новости Журнал Этажи Вопрос риэлтору October 3, 2023 03:59
  Межевание — страшное слово, с которым может столкнуться владелец земельного участка. По сути, это определение границ земельного участка и их юридическое оформление.

  Если вовремя не провести процедуру межевания, можно потерять несколько квадратных метров земли.

  Рассказываем, как этого избежать. Что такое межевание

  Слово «межевание» происходит от слова «межа» – граница, линия, рубеж.

  Инструкция Роскомзема от 1996 года под межеванием земельного участка понимает определение границ надела. Если говорить более полно – это работы, выполнив которые геодезист сможет определить, восстановить или закрепить границы участка, его площадь и другие данные.

  Чаще всего в комплекс этих работ входит юридическое оформление полученных данных. На практике это выглядит так: на участок приезжают геодезисты и с помощью специального прибора определяют границы участка.

  Потом на выявленных границах устанавливают межевые знаки – колышки, соединенные веревкой или шнуром. После этого

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

» в реальной жизни? Многие собственники земельных участков сталкиваются с этими вопросами.

Так как это довольно сложный процесс, то для того, чтобы в нем разобраться и понять, что он значит, и в какой ситуации следует его применять, детально разберемся во всех нюансах. Межеванием называют процесс установления и уточнения граничащих точек земельного надела, установление его точной площади, обработка всех измерений и оформление необходимой документации.

Сам термин получил название от слова «Межа» — узкий участок земли, поэтому фактически этот процесс означает разграничение земли, хотя в юридической практике у него нет точного определения. С межеванием земель мы в агентстве сталкиваемся постоянно, потому как каждый год создается большое количество новых правил, регулирующих этот вопрос.

Они фиксируются в Земельном и Градостроительном Кодексах Российской Федерации и в ряде федеральных законов, а также отражены во множестве инструкций, регламентах и проектах. Естественно, потенциальные продавцы и покупатели земельных участков идут к нам с целью уточнить, все ли правильно у них в документах.

Так зачем нужно выполнять межевание?

Само понятие включает в себя и уточнение границ, и проведение экспертиз, и много других не менее важных действий. Межевание сложный процесс, который требует внимания при исполнении и должен выполнятся квалифицированными геодезистами, землеустроителями и юристами.

Понятное дело, что любой из этих специалистов потребует оплату за свою работу.

Чтобы сэкономить, некоторые граждане выполняют раздел земельного участка самостоятельно, зачастую неверно определяя границу. Это происходит, потому что каждый случай разделения границ требует индивидуального подхода, который зависит от особенностей делимого участка. Но, тем не менее, провести межевание самостоятельно вполне реально.

За исключением тех случаев, когда привлечение специалиста необходимо. К ним относятся ситуации, когда:

1. был произведен самозахват земельного участка.
2. право на наследование земли было оспорено в суде;
3. на участок, на который судом были наложены ограничения и запреты;
4. земля, подлежащая разделу, располагается около границ земель, находящихся в пользовании нескольких лиц;
5. земельный участок расположен на охраняемой территории;

Так кто делает межевание?

Кадастровые инженеры и техники. Они занимаются геодезическими работами и работами по землеустройству.