Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Акт осмотра объекта оценки пример

Акт осмотра объекта оценки пример

Образец акта обследования объекта


Акт обследования здания – это документ, в котором содержится заключение по техническому состоянию объекта, а именно – акт удостоверяет факт уничтожения объекта. Акт обследования можно подготовить на незавершенное строительство, здание, сооружение. Подготовка акта объекта – первая стадия снятия обследуемого объекта с регистрационного учета в кадастре.

Понятие акта обследования содержится в законе о кадастре недвижимости (ФЗ № 221).

В указанном нормативе строго установлено, что акт подготавливает исключительно кадастровый инженер после осмотра объекта и оценки его технического состояния. Акт обследования объекта как основание может только подтверждать факт прекращения его существования. Иных функций акт не несет. Основанием для подготовки акта является только осмотр объекта.
К акту также могут быть приложены иные документы, которые подтверждают уничтожение недвижимости. Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 653-60-72 доб.

539 — Москва 8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Подготовить акт обследования помещения возможно отдельно от акта обследования здания (или строения). Т.к. акт обследования является основанием для снятия с учета этого объекта, то оформив акт по помещению, кадастровый инженер подтверждает факт прекращения наличия здания, в котором находится это помещения.

Снимая с учета утраченное помещение, из кадастра удаляют сведения и о здании в связи с его уничтожением (или иной причиной его прекращения существования). То же самое происходит, когда с учета снимают все здание, а в нем расположены помещения, зарегистрированные в кадастре – они также утрачивают свои регистрационные сведения.

Форма акта обследования содержит обязательную информацию, которая нормативно утверждена Правительством РФ — Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г.

N 627

«Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»

. В этом документе сосредоточены основные требования к акту обследования любого объекта недвижимости.

Приложение №1 Приказа – форма акта, Приложение №2 Приказа – содержание акта (требование по заполнению).

Первое требование к заполнению акта – он обязательно оформляется на русском языке и арабскими цифрами. Следующее условие – описание в акте обследования объекта, изложение информации о заказчике и указание полных сведений о кадастровом инженере.

Акт обследования объекта образец бланк

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Акт технического осмотра объекта – является официальным документом, где подробно рассматривается техническое состояние инженерных коммуникаций.

При описании объекта необходимо указать его вид и кадастровый номер. Заполнение графы о заказчике – ФИО физлица прописывается полностью.
В данном акте указывается состояние объекта на момент проведения самого осмотра. Составлением бумаг занимается специально созданная комиссия, в состав которой входят представители: строители и инженеры. Давайте рассмотрим, как должен выглядеть акт технического состояния здания и что нужно указывать при его заполнении.Акт технического обследования объекта ― это документальное отображение состояния зданияДля заполнения подобных официальных документов используются общепринятые стандарты.

При заполнении бланка, следует указать дату проведения технического осмотра. Также структура этого документа включает в себя перечисление людей, которые вошли в состав проверяющей комиссии.Очень важно, чтобы заполненные бумаги содержали в себе не только фамилии проверяющих, но и их должности.Одно из важных правил при составлении подобных документов – указание порядкового номера приказа и даты его выпуска, где рассматривается необходимость создания комиссии. Также в этом документе устанавливаются строгие временные рамки, для проведения технического осмотра.Также в подобных бумагах необходимо перечислить различные технические характеристики рассматриваемого объекта.

Приведение этих сведений позволяют произвести оценку технического состояния здания. На одной из заполняемых страниц нужно указать наименование здания и его дислокацию.

Комиссия, занимающаяся проведением технического осмотра, обязана указать в данном бланке все выявленные дефекты. Далее указывается, что необходимо сделать, для того, чтобы устранить выявленные нарушения.

В последнем разделе акта указываются временные рамки, требующиеся для проведения ремонта. После того как акт обследования здания будет полностью составлен, он должен быть подписан каждым из членов комиссии.

Заполненные бумаги передаются в администрацию предприятия, где проводилась проверка.Состав проверяющей комиссии – люди с инженерным или строительным образованием. В приказе, посвященном созданию комиссии, рассматривается её состав, устанавливаются временные рамки, необходимые для проведения проверки, а также указывается ответственный за осуществление оценки технического состояния объекта.

Подобная оценка проводится только при наличии серьезных оснований. В роли таких оснований могут выступать различные обстоятельства, включая:

  • Оценка масштаба причинённого ущерба, в результате стихийного бедствия.
  • Оценка технического состояния объекта перед проведением строительных или ремонтных работ.
  • Потребность проведения планового осмотра состояния инженерных коммуникаций.

Форма акта обследования зданий и сооружений зависит от вида строительного объектаПосле того как осмотр будет закончен, члены комиссии совместно заполняют необходимые бумаги и передают их в администрацию предприятия, где проводился осмотр. Заполненный бланк должен быть в обязательном порядке утвержден главным инженером или директором компании.

Правила составления акта осмотра основных средств для списания – образец формы для скачивания

» » » » 22.08.2021 Основные средства имеют свой срок использования и по его истечении или, если они приходят в непригодное состояние, происходит .

Перед проведением этой процедуры необходимо провести осмотр подлежащего списанию имущества компании.

В настоящей статье разберемся, как провести данную процедура, кто это делает и какие правила оформления сопроводительной документации. Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему — или позвоните бесплатно: — Москва — — Санкт-Петербург — — Другие регионы — Это быстро и бесплатно!

После выхода основных средств из строя, использовать их нельзя.

Поэтому они подлежат списанию. Однако прежде чем провести процедуру, нужно документальное подтверждение невозможности дальнейшего использования имущества. Составлению такого документа предшествует изучение общего состояния оборудования, то есть его обследование.

Оно проводится в несколько этапов:

  • Разбор основного средства (оборудования).
  • Сбор данных об основном средстве и его предварительный осмотр.
  • Замеры параметров имущества и исследование отдельных деталей.

Специальная комиссия проводит обследование, тщательно исследовав все детали. После сбора необходимой информации составляется акт.

Документ содержит сведения о невозможности дальнейшего использования основного средства.

Целью осмотра является получение обоснованных данных оценки состояния ОС. Также предлагаем скачать образец акта:

  1. .
  2. ;

Чтобы более детально провести осмотр основного средства (обычно это касается оборудования), .

Она состоит из сотрудников компании, работающих в разных подразделениях. Как правило, это начальники среднего звена: ведущие инженеры, технологи или заместители директоров.

Также в составе могут быть юристы или бухгалтера.

Специалисты разных профилей могут описать оборудование с разных сторон. Комиссия назначается руководителем компании с помощью приказа. Дополнительно, в нем обязательно обозначается главное лицо – председатель.

Все члены должны присутствовать на осмотре и поставить подпись в соответствующем акте. Закон не утверждает специальной формы акта осмотра основных средств перед списанием. Поэтому компании могут оформлять его в свободной форме или по образцу, утвержденному руководителем.

Допускается оформление документа на обычном белом листке бумаги формата А-4. Заполнять акт можно от руки либо печатать на компьютере. Однако подписи всех членов комиссии здесь должны быть исключительно «живыми».

При отказе ставить визу, нужно сделать об этом отметку, дополнительно обозначается причина отказа. Если акт пишется от руки, то делается это ручкой синего или черного цвета, категорически нельзя использовать простой карандаш. Акт оформляется в количестве двух штук.

При необходимости документ можно ксерокопировать и заверять.

Шапка документа состоит из информации:

  1. название предприятия;
  2. наименование документа;
  3. место оформления документа и дата.

Основная часть содержит данные:

  1. состав комиссии: должность и Ф.И.О.

Акт осмотра помещения

39188 Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах.

Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию. Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  1. необязательные (при сделках с имуществом),
  2. обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

ФАЙЛЫ Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек.

Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения. Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы. Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе. Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения.

Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам. Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон.

Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций.

Акт обследования объекта: образец 2021

» Акт осмотра зданий и сооружений – это официальная документация, фиксирующая технические характеристики сооружения на день осуществления проверки специальной комиссией из инженеров, строителей и так далее. Содержание Чтобы лучше разбираться в теме, стоит рассмотреть особенности заполнения акта, его предназначение, а также понять, как выполняется процедура его составления.

Процедура осмотра предполагает осуществление визуального типа оценки рассматриваемого объекта недвижимости.

Итоги выполненных действий нужно представить в документальной форме, чтобы акт приобрел правовую силу и мог использоваться официально. Чаще всего в таких случаях, заполняется отдельный документ, под названием «Акт осмотра здания».

Форма акта и его содержание могут различаться, все зависит от нескольких факторов. В первую очередь, наличие особенностей продиктовано тем, какую именно задачу ставят при оформлении акта.

Вторая причина появления отличий совмещена с областью применения (эксплуатации) обследуемого сооружения: жилого типа; производственного типа; для торговых планов; в виде склада; и так далее. С учетом того, к какому именно пункту можно приписать определенное сооружение из перечисленного перечня, и зависят предъявляемые требования.

Для заполнения используется стандартная форма по образцу. В ней записываются следующие сведения:

  1. дата и номер указа для создания комиссии;
  2. в тексте нужно уточнить детального типа параметры объекта, которые помогут провести обоснованную оценку его состояния.
  3. полный перечень членов комиссии, которые производили осмотр, с указанием инициалов и должностей;
  4. период, в течение которого комиссия должна выполнить осмотр;
  5. дата осуществления осмотра;

Для этого в документе заполняется табличка стандартной формы со сведениями:

  • работы, требуемые для устранения проблем;
  • рекомендуемого типа сроки для осуществления работ по ремонту и восстановлению.
  • полное описание замеченных дефектов;
  • название и точное расположение сооружения или его отдельной части;

В итоге, документ подписывается всеми членами комиссии и утверждается руководством предприятия.

С целью выполнения осмотра постройки набирается комиссионная группа из сотрудников с инженерным и строительным образованием, которые могут сделать правильную оценку.

Основанием для осмотра могут стать следующие факторы:

  1. осмотр перед осуществлением капитального ремонта или реконструкции всего или части дома.
  2. необходимость осуществления запланированного осмотра;
  3. вычисление результатов ЧП;

В утвержденном акте указывается комплекс мероприятий, которые потребуется сделать для устранения всех дефектов. Еще должны быть установлены ответственные должностные лица за выполнение ремонтно-восстановительных работ в определенные сроки.

ВНИМАНИЕ! Технический осмотр – это довольно обширное понятие, которое может включать в себя огромный комплекс манипуляций, осуществляемых в процессе обследования строения или сооружения.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец

Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д. Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению.

Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации.

По ГОСТу такие компоненты включают в себя:

  1. Лестницы;
  2. Связующие элементы конструкции;
  3. Грунт;
  4. Балконы;
  5. Основание;
  6. Стены;
  7. Элементы крыши.
  8. Перекрытия;
  9. Колонны;

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений. Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д.

Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания. Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

  • Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.
  • Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
  • Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.

По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой.

Образец акта обследования объекта

25132 Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д.

Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.

ФАЙЛЫ Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д. Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.

Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов.

Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.

Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде.

Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать

  1. а также результат.
  2. его состояние (по необходимости),
  3. цели, которые преследует обследование,
  4. наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
  5. дату составления,
  6. действия, производимые в его рамках,

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению).

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям.

В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследование объекта

Содержание Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  1. водоснабжение;
  2. вентиляционные сети.
  3. канализация;
  4. система отопления;
  5. снабжение электроэнергией;

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания.

Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений. Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению. При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам. Приложение N 6 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги

«Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»

АКТ осмотра объекта капитального строительства____________________ «___» _______________ 20___ г.

(место составления)___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного специалиста отдела строительства и архитектуры администрации городского поселения Волоколамск, осуществляющего осмотр объекта капитального строительства) в соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в присутствии: __________________________________________________ (должность, Ф.И.О. лица, осуществляющего строительство, или его представителя)

Акт осмотра помещения на 2021 год

Содержание Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания.

Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек. Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.Какие же данные заносятся в акте?

  1. После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.
  2. В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  3. Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  4. В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  • При нарушении прав владельца.
  • При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба.

    Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

  • При аварийных ситуациях.
  • При сделке с недвижимостью.
  • При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  • При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей.

Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.Пример заполненияФорма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  1. Качество стыков и отделочных
  2. Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  3. Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  4. Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.

Акт технического обследования состояния здания

› › › Все то, что создано руками человека не вечно.

Любые сооружения имеют свой срок службы, который может исчисляться десятками или, даже, сотнями лет, но рано или поздно наступает срок их разрушения или ремонта. Для того чтобы определить состояние объекта необходима специальная экспертиза. На основании такой экспертизы, специалисты определяют состояние сооружения, необходимость реконструкции, текущего (капитального) ремонта или демонтажа.Оснований для проведения обследования зданий и сооружений очень много.

Это плановые обследования, которые производятся с определенной периодичностью, внеплановые, связанные с нарушением целостности объекта, а также необходимость оценки стоимости при заключении договоров купли-продажи.Обязательным является обследование объектов при завершении сроков их плановой эксплуатации. На основании акта технического обследования состояния здания может быть вынесено решение о продлении срока его эксплуатации, необходимости капитального ремонта или демонтажа. Причин для проведения ревизии состояния строительных объектов может быть много.

Перечислим основные из них:

  1. оценка состояния инженерных сетей (канализации, водопровода, систем электро- и газоснабжения);
  2. визуальный осмотр фасада здания в целом или отдельных его частей;
  3. необходимость продления срока эксплуатации;
  4. сезонный осмотр готовности зданий к отопительному сезону;
  5. оценка состояния объекта после аварий и стихийных бедствий;
  6. предварительная оценка объема работ по капитальному ремонту и реконструкции.
  7. плановый осмотр;
  8. обследование отдельных частей здания (чердака, подвала и так далее);

В состав комиссии по обследованию или оценки технического состояния зданий и сооружений входят, в обязательном порядке, технические специалисты.

Однако, в зависимости от оснований для обследования, в ее состав могут включаться представители собственника или надзорных органов.

В том случае, если обследование производят на основании жалоб граждан, то в состав комиссии могут быть включены представители общественности или местных властей.Состав комиссии и цели обследования отражаются в специальном приказе (постановлении) органов местной власти, собственника или надзорных органов. Приказом утверждается состав комиссии, сроки выполнения обследования. Количество членов комиссии не регламентируется и устанавливается в зависимости от целей обследования.В последнее время для обследования производственных объектов привлекаются частные компании, которые специализируются на оказании таких услуг.Пользующиеся доверием собственников объектов, такие компании привлекают к работе в комиссиях ведущих специалистов в соответствующих областях.

Особенно часто такая практика применяется при заключении договоров купли-продажи.Следует различать визуальный осмотр объектов и их частей или точную оценку технического состояния. В первом случае заключение основывается на визуальной оценке специалистами технического состояния сооружения.

ИНСТРУКЦИЯ по проведению осмотра объекта оценки

1 12 1. ОГЛАВЛЕНИЕ 1. ОГЛАВЛЕНИЕ ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ: ФОТОГРАФИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ КВАРТИРА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (ОФИС, МАГАЗИН, СКЛАД) АВТОМОБИЛЬ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (МЕБЕЛЬ, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, ОБОРУДОВАНИЕ) СОСТАВЛЕНИЕ АКТА ОСМОТРА ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ АКТ ОСМОТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА АКТ ОСМОТРА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА АКТ ОСМОТРА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА3 2. ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ 1 : ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» Обследование объекта оценки заключается в его визуальном осмотре и фотографировании на месте расположения с целью установления фактических данных о его функциональном назначении, объемнопланировочных показателях, конструктивных характеристиках, внутренних инженерных системах, техническом состоянии и других сведений.

Если в состав объекта оценки входит несколько улучшений (здания, сооружения, благоустройство и др.), при обследовании объекта оценки производится осмотр каждого улучшения.

Во время осмотра не проводится техническая диагностика, экспертиза технического состояния отдельных конструкций и объекта оценки в целом.

Осмотр желательно осуществлять в светлое время суток. Во время осмотра объекта оценки помощник оценщика: 1.

Производит фотографирование объекта 2. Составляет акт осмотра по договоренности с заказчиком.

3. Производит обмер объекта — по договоренности с заказчиком. 1 Рекомендации по доработке инструкции присылайте на 3 4 3.

ФОТОГРАФИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ Объектами для осмотра могут быть как недвижимость (квартиры, загородные дома, земельные участки, коммерческая недвижимость), так и движимое имущество (автомобили, мебель, оборудование). Ниже даны рекомендации по фотографированию различных объектов.

45 3.1 КВАРТИРА В ходе проведения осмотра должны быть сделаны следующие фотографии: 1. Снаружи окружающая обстановка, прилегающая территория. 4-5 фотографий. 2. Снаружи внешний вид дома, в котором расположена квартира.

4-5 фотографий. с разных ракурсов. 3. Снаружи табличка с номером дома и улицей.

При наличии. 1 фотография. 4.

Снаружи вход в подъезд, в котором расположена квартира.

1 фотография. 5. Внутри подъезда помещение консьержа.

При наличии. 1 фотография. 6.

Внутри подъезда лестница. 1 фотография. 7. Внутри подъезда лифт. При наличии. 1 фотография. 8. Внутри подъезда входная дверь в квартиру.

1 фотография. 9. Внутри квартиры по 3-4 фотографии каждой жилой комнаты.

10. Внутри квартиры Кухня. 3-4 фотографии. Среди фотографий должны быть фото, на которых видны раковина и плита.

11. Внутри квартиры по 2-3 фотографии каждого помещения в квартире туалет, ванная комната, кладовая, гардеробная, холл и т.д. 12. Внутри квартиры вид из окна.

1-2 фотографии. 13. Внутри квартиры балкон или лоджия. При наличии. 2-3 фотографии. 14. Внутри квартиры произведенные перепланировки.

При наличии. 15. Внутри квартиры повреждения внутренней отделки квартиры.

При наличии. 56 3.2 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В ходе проведения осмотра должны быть сделаны следующие фотографии: 1.

Снаружи окружающая обстановка, прилегающая территория.

Акт обследования зданий и сооружений, рекомендации по оформлению

› › Такой документ как образец акта осмотра зданий и сооружений требуется предпринимателям в нескольких случаях — перед сдачей или получением в аренду, при покупке и продаже, а также по плановому графику и после чрезвычайных ситуаций. Подготовка акта предполагает масштабную предварительную работу — обследование и оценку состояния здания профессионалами. Рассказываем, что содержит такой акт, кто должен присутствовать в комиссии и каковы отдельные особенности осмотра объектов.

Содержание: Документ, фиксирующий состояние капитального объекта и его потребность в ремонте, называется акт обследования зданий и сооружений.

Его готовят исключительно по итогам осмотра объекта профессиональной комиссией. Такой акт почти никогда не выступает самостоятельным документом, а служит приложением к договору аренды, купли-продажи или к отчёту о выполнении осмотров по графику.

Например, осмотр здания школы проводится ежегодно летом, перед новым учебным годом. В интернете без труда можно найти готовые шаблоны для актов. Но учитывайте, что законодательно утверждённой унифицированной формы не существует.

Составители вправе корректировать бланки по своему усмотрению, добавляя необходимые разделы и блоки. Также заметьте, что пустая форма занимает один лист А4.

В готовом виде документ разрастётся до нескольких листов, потому что будет содержать подробные описания коммуникаций, стен, полов и кровли.

Акт осмотра подписывают после обследования здания профессиональной комиссией Акт осмотра здания и оценка состояния оформляются в следующих случаях:

  1. во время плановых проверок (например, акт весеннего осмотра зданий);
  2. при передаче объекта капитального строительства новому собственнику или арендатору;
  3. после ЧС, стихийных бедствий, техногенных катастроф и аналогичных происшествий.
  4. до и после капитального ремонта или реконструкции;

Примеров, когда требуется оценка технического состояния объекта, довольно много. Главная цель осмотра — определить, пригодно ли здание к эксплуатации, нуждается ли в капитальном ремонте, безопасно ли для жителей, работников и посетителей. Члены комиссии не только фиксируют состояние объектов, но и дают рекомендации по ремонту.

Акт обследований зданий и сооружений довольно простой документ, основное содержание которого составит последовательное описание осмотра всех помещений, коммуникаций, кровли — в соответствии с поставленными задачами.

Структура акта такая:

  1. дата;
  2. результаты обследования (самый большой раздел с описаниями и рекомендациями);
  3. состав комиссии с указанием должностей;
  4. объект обследования с адресом;
  5. итоговое заключение (пригодно ли к использованию, требуется ли ремонт);
  6. наименование документа;
  7. подписи членов комиссии с расшифровкой.

Что именно будет содержаться в разделе с результатами обследования, зависит от поставленных перед комиссией целей.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

12455 , как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫ Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

    при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.; после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений; в ходе плановых проверок; перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество. Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения. В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.

Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг. С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании.

В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо.